Vente maison 6 pièces 97 m² Guénange (57310)

EXCLUSIVITÉ ORPI – Secteur Guénange L'agence ORPI Maizières-lès-Metz vous propose de découvrir une maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme et apprécié de Guénange. Édifiée en 1966 sur un terrain clos et arboré de 473 m², cette maison de plain-pied surélevé développe environ 99 m² habitables (plus de 130 m² utiles), offrant un cadre idéal pour un projet familial ou une rénovation sur mesure. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée généreuse avec rangements intégrés, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau (parfaite pour le télétravail), une buanderie avec espace chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage complété par des zones de stockage. À l'étage principal, la maison propose une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur une arrière-cuisine pour créer un espace de près de 18 m², un séjour lumineux d'environ 23 m², trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements supplémentaires. Les + du bien : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz avec chaudière récente (2010) Terrain agréable, idéal pour profiter des extérieurs Structure saine, laissant place à vos projets de rénovation et d'aménagement Localisation : À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers), ce bien combine tranquillité et accessibilité. Une maison à fort potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image. Visite virtuelle disponible sur le site de votre agence ORPI. Référence agence : 2922.

Iad france - estelle brach vous propose : à saisir ! En bout d'impasse / lisière de fôret / grand terrain 1142 m² coquette maison mitoyenne d'un côté, offrant au rez de chaussé une entrée, cuisine équipée, séjour, toilettes, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un second toilette au sous-sol un espace de stockage supplémentaire : une buanderie, chaufferie et cave magnifique terrain plat clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution une dépendance avec terrasse couverte complète le bien, idéale pour recevoir ou créer un espace supplémentaire selon vos envies un garage et plusieures places de parking viennent parfaire l'ensemble pour votre confort chaudière au gaz de ville neuve, double vitrage bois, fibre optique quelques travaux de mise aux normes électrique et au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image une maison pleine de charme évolutive pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché aux portes du luxembourg accès rapide sur la30,10 minutes de thionville 35-40 minutes de luxembourg 25 minutes de metz la commune dispose de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures facilitant le quotidien idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovation en quête de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à guénange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 384 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle brach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * À VISITER SANS TARDER * Idéalement située à Guénange, dans le lotissement recherché des Vignes de Saint-Antoine, au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, venez découvrir cette maison individuelle accolée des deux côtés, construite en 1980 sur un terrain de 2,62 ares. D’une surface de référence de 103,5 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, WC séparé, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous bénéficierez également d’un espace buanderie aménagé dans le garage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une aménagée sous combles, ainsi qu’une salle de douche. Deux chambres disposent de placards. Sous-sol complet offrant une pièce supplémentaire, cave, chaufferie, atelier et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse équipée d’un store motorisé, d’un jardin agréable ainsi qu’une place de stationnement privative sur l’avant de la maison. Le garage pourra facilement retrouver sa fonction initiale après installation d’une porte adaptée. Pour votre confort : fenêtres double vitrage, volets battants PVC, raccordement fibre optique Ok, chauffage au gaz par radiateurs avec chaudière Chappée entretenue de 2011. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison de village à rénover, idéalement située au cœur de la commune de Bertrange. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers reliant Luxembourg et Metz, en fait un bien particulièrement attractif. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes existants constituent une base idéale pour concevoir un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon / séjour de 17 m², une cuisine de 14 m² avec accès direct à la terrasse par baie vitrée, ainsi qu'une buanderie de 14 m² bénéficiant d'un double accès (entrée et terrasse). À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres de 19 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains de 8 m². Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, sols et murs). Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'un ballon d'eau chaude électrique récent (2020). La toiture est en bon état. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, au sein d'un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 600433 ).

À quelques minutes du centre-village de Bertrange, découvrez ce bien à fort potentiel : une bâtisse qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation ou être transformée pour accueillir deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Les atouts principaux • Le bien dispose d'un grand terrain de 7,74 ares : une surface suffisamment généreuse pour envisager la construction d'un garage pour plusieurs véhicules ou d'une dépendance de stockage, tout en conservant un bel espace extérieur. • À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. • Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. Usage et agencement possibles Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : conserver l'implantation existante en tant que local professionnel ou réaménager pour en faire une maison confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer deux habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visit s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 594662 ).

Mieux qu'un appartement, dans le charmant village de Bousse, à proximité de toutes commodités : Maison de village rénovée – 92 m² – Bousse (Face à la place) Marre des appartements étriqués et des charges de syndic ? Voici votre futur chez-vous : Localisation : Sur une petite place paisible, stationnement facile tout autour. État : Rénovation complète, toiture et fenêtres récentes. Configuration : 2 grandes chambres, salle d'eau neuve, salon-séjour spacieux. Le + Personnalisation : Espace cuisine prêt à être équipé selon vos goûts. Confort : Climatisation réversible (PAC Air / Air). Attention : pas d'extérieur et pas de garage. À noter : Les aménagements ont été réalisés par une IA afin de vous aider à vous projeter. Une maison saine, moderne et lumineuse, idéale pour un premier achat, un investissement serein ou un pied-à-terre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4438.