Maison de Caractère 155 m² – 4 Chambres + Potentiel Évolutif

BERTRANGE Grand rue : secteur recherché – Proche toutes commodités Vous recherchez de l'espace et du potentiel ?

Cette maison mitoyenne de 155 m² (sur un terrain de 4,62 ares) allie vie de famille confortable et possibilités de projets professionnels.

Les points forts du rez-de-chaussée : Vaste séjour traversant (38 m²) : Lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin.

Cuisine indépendante (13 m²) : Aménagée et fonctionnelle.

Praticité : Un WC séparé dès l'entrée et une buanderie avec accès jardin.

À l'étage : un espace nuit généreux 4 chambres spacieuses : 18 m², 14 m², 12 m² et 10 m².

Espace modulable : Une véranda climatisée de 17 m², idéale pour un bureau, une profession libérale ou une salle de jeux.

Confort : Une salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque) et une seconde salle d'eau indépendante, idéal pour les familles.

Le "Plus" : Un potentiel d'agrandissement Combles aménageables : Environ 60 m² au sol supplémentaires sur dalle béton à exploiter selon vos envies (suite parentale, salle de cinéma, etc.).

Annexes : Garage de 15 m².

Côté technique et environnement : Confort : Double vitrage bois, climatisation réversible.

DPE : D / GES : B.

Localisation idéale : Écoles, périscolaire, commerces et accès autoroutiers à proximité immédiate.

À noter : Un rafraîchissement global est à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison et la mettre à votre goût.

Une visite s'impose pour projeter votre futur projet de vie.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4483.