Maison 5 pièces à vendre à Glaine-Montaigut (63160)

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison située 49 rue de la source commune de glaine montaigut 63160 (sections cadastrales b 897 / b 1957 / b 1958 / b 1980 ). C'est un bien rare au charme absolu. Plus de 160 m² de superficie habitable (excellent classement dpe : c/a ). Plus de 1500 m² de terrain. Pigeonnier. Piscine. Assainissement individuel conforme. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 611161 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce très beau bien située 758 route des abournis commune de glaine montaigut 63160 (sections cadastrales zn 300- 51 - 481 - 480 - 482 - 238 ). C'est une magnifique propriété qui offre un cadre de vie exceptionnel avec plus de 8000 m² de terrain et une superficie habitable de 250 m² ( idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité ). Grandes dépendances. Pour être plus précis, c'est une maison vigneronne ancienne avec ses dépendances d'origine authentiques. La maison est sur trois niveaux, les chambres sont au premier et deuxième étage. La chambre principale bénéficie d'une grande terrasse qui domine le paysage jusqu'à moissat. Une chaudière récente chauffe rapidement la maison en période hivernale. En été, les murs épais assurent le maintien de la fraicheur en intérieur. Un très beau jardin clos entoure la maison. La plus grande dépendance est la grange principale dans laquelle se trouve le magnifique pressoir en un seul bloc de pierre de 2 mètres. Les cuves sont toujours présentes ainsi que la grande cave de vigneron. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 609693 ).

Bertrand dubien et céline bonnet vous présentent, en exclusivité, cette maison familiale d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes, située au calme, au lieu-dit les ossiaux sur la commune de glaine-montaigut. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un coin salon convivial, idéal pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle totale de 200 m², parfaits pour les beaux jours. Un garage complète ce bien. Caractéristiques techniques : - chauffage électrique (radiateurs récents) - assainissement individuel conforme - travaux récents réalisés : isolation des combles, remplacement des menuiseries. - dpe : d / ges : b - taxe foncière : 1124 € les + : - maison fonctionnelle et bien entretenue - environnement calme - aucun gros travaux à prévoir à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 605652 ).

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Charmante Maison à rénover à Neuville, idéale pour les amateurs de rénovation et de potentiel ! Vous rêvez de transformer une maison pour la rendre unique et à votre image ? Cette maison pleine de potentiel à Neuville est faite pour vous ! Construite en 1948 sur deux étages et offrant une superficie totale de 167.6 m² sur un terrain de 639 m², c'est une véritable opportunité à saisir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et une buanderie. Une salle de bain, un WC et une entrée complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses attendent votre touche personnelle pour devenir de véritables cocons. La maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, le chauffage est assuré par un système individuel avec distribution par chauffage mural et cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un véritable potentiel pour devenir un espace de vie unique et chaleureux. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison le foyer de vos rêves. La localisation de la maison à Neuville est parfaite pour les amoureux de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de rénovation dans un cadre champêtre et paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Neuville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline BONNET et Bertrand DUBIEN, vous présentent, en exclusivité, cette maison offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit Chaleron sur la commune de Bongheat. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle se compose actuellement de 3 chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles totalisant environ 2000 m², dont une comprenant une ruine, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de valorisation. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Atout supplémentaire : Une seconde annonce est également disponible en face de la maison, proposant plusieurs dépendances à la vente. Une opportunité intéressante pour un projet global (stockage, atelier, investissement ou activité). Les + : - Environnement calme et nature - Beau terrain avec dépendance à valoriser - Potentiel d'agrandissement ou projet complémentaire - Possibilité d'acquérir des dépendances en face - Idéal résidence principale ou projet secondaire Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Céline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 605016 ).

Céline BONNET et Bertrand DUBIEN, vous présentent en exclusivité, cet ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, situé dans un environnement calme, au lieu-dit Chaleron sur la commune de Bongheat, Implanté sur des parcelles d'une superficie totale de 346 m², le bien comprend plusieurs bâtiments : granges, atelier, loges et ruines. Cet ensemble séduira les acquéreurs à la recherche d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un projet de réhabilitation (selon autorisations d'urbanisme). Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ces bâtiments. Atout supplémentaire : La maison située en face est également à la vente, offrant une belle opportunité pour un projet global (résidence principale + dépendances, investissement ou activité professionnelle). Les + : - Plusieurs dépendances aux usages variés - Potentiel d'aménagement intéressant - Environnement calme -Possibilité d'acquisition complémentaire avec la maison en face - Idéal stockage, artisan ou projet annexe Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Céline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 605018 ).

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, cet ensemble immobilier sur la commune de Neuville. La maison principale, d'une superficie de 139 m² sur 2 niveaux, comprend : - 1 cuisine - 1 salon et 1 salle à manger - 3 chambres - 2 pièces pouvant servir de bureau, dressing. - 1 salle d'eau et 2 wc À cela s'ajoutent de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités : - Une grande grange avec coin atelier et mezzanine - Un appentis (toiture neuve) - D'anciennes loges à cochons (toiture HS) Des travaux de rénovation sont à prévoir mais plusieurs améliorations majeures ont déjà été réalisées : - Fenêtres en double vitrage, porte d'entrée. - Panneaux photovoltaïques installés (onduleur à remplacer) - Démoussage de la toiture, traitement de la charpente, isolation des combles. Le tout se situe sur une vaste parcelle de 1294 m² + 861 m² actuellement prêté à un agriculteur. Informations diverses : Chauffage électrique / assainissement individuel non conforme / DPE : E-C / Diagnostics disponibles. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans, ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité à son image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 597993 ).

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) maison de ville, située dans le bourg de ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important. Composée comme suit : rdc : un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10 m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur. Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable. Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15 m², un séjour, et un salon d'environ 15 m². 1er : un dégagement desservant un wc indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16 m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc. Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20 m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante. 2em : un dégagement desservant 3 grandes pièces maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre. Taxe foncière 2025 relativement faible de 447€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 150 € prix de vente hors honoraires d'agence : 55 035 € honoraires charge acquéreur : 6 115 € soit 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Maison de ville, située dans le bourg de ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important. Composée comme suit : rdc : un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10 m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur. Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable. Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15 m², un séjour, et un salon d'environ 15 m². 1er : un dégagement desservant un wc indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16 m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc. Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20 m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante. 2em : un dégagement desservant 3 grandes pièces maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre. Taxe foncière 2025 relativement faible de 447€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 10,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous invitent à découvrir cette superbe maison de plain-pied, située au 7 impasse Georges Sand à Billom (ex rue de Vionne), dans un quartier résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 077 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Avec 124 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie de 54 m² avec sa cuisine aménagée ouverte; côté nuit on retrouve 4 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements pensés pour faciliter le quotidien. Un cellier et une buanderie / chaufferie viennent compléter les espaces de service. À l'extérieur : deux terrasses exposées Sud et Ouest, un jardin entièrement clos, un vaste garage de 38 m² et un espace permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. Informations diverses : • Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. • Très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. • Trois chambres disposent d'une baie vitrée avec accès direct à la terrasse. • Volets roulants électriques centralisés. • Chauffage au gaz (cuve enterrée) et ballon d'eau chaude thermodynamique. • Consommations maîtrisées : environ 99 € / mois de gaz et 67 € / mois d'électricité. • Assainissement collectif conforme. • Excellent DPE : C / C. • Taxes foncières 2141 €. • Sections cadastrales ZE 464 et 466. Un bien familial et rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de Billom. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 611710 ).

Au cœur du secteur de Bellevue, sur la commune de Thiers, découvrez cette maison offrant un remarquable potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de rénovation de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et propose déjà une rénovation majeure au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 80 m², entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un espace convivial où cuisine, salle à manger et salon se fondent harmonieusement. Cet espace de vie, moderne et chaleureux, constitue le véritable cœur de la maison. L'étage reste à réinventer selon vos envies. Il se compose actuellement de quatre chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bain, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. Cette configuration laisse une grande liberté d'aménagement pour créer un espace nuit confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie. Un avantage rare et particulièrement appréciable : les matériaux destinés à la finalisation des travaux sont déjà disponibles sur place, représentant un gain de temps et un coût non négligeable pour les futurs acquéreurs. À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou encore piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de caractère tout en personnalisant les espaces selon leurs goûts. Le plus gros des travaux de rénovation a déjà été engagé avec un rez-de-chaussée entièrement rénové, laissant place à un projet de finition particulièrement intéressant. Les atouts du bien Secteur recherché de Bellevue, sur la commune de Thiers. Terrain d'environ 1 200 m². Spacieuse pièce de vie de 80 m², entièrement rénovée. Volumes généreux et belle luminosité. Étage comprenant 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain à rénover. Matériaux de rénovation déjà présents sur place. Fort potentiel de valorisation. Maison idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Une maison aux volumes généreux, offrant une base de rénovation de grande qualité et un potentiel exceptionnel, dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 963702.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 150 m², 5 chambres, garage 100 m², piscine couverte chauffée, terrasse 80 m² vue 180°, Bongheat (près Billom) À vendre à Bongheat, à seulement quelques minutes de Billom, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de 150 m² habitables, parfaitement entretenue, avec sous-sol complet de 100 m² et cave. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bain et des WC séparés Une magnifique terrasse carrelée de 80 m² offrant une vue dégagée à 180° sur la campagne Une piscine chauffée et couverte, utilisable toute l’année Le sous-sol complet propose un vaste garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Le terrain, clos et arboré, est entièrement aménagé avec un enrobé récent pour la cour. Portail électrique, porte de garage électrique et volets roulants électriques viennent compléter le confort de ce bien. Assainissement individuel. Maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un cadre paisible avec une vue imprenable. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ganne vous propose : À 15 minutes de Billom et de Lezoux, découvrez le charme d’une grande maison en pierre à rénover, dans un paisible hameau de seulement quelques habitations. Calme, luminosité, charme de la pierre et volumes généreux font de cette maison un lieu idéal pour accueillir une grande famille en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière, une cuisine, une grande pièce supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu'une cave. À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le deuxième étage offre à nouveau quatre belles pièces, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses ! À l’extérieur, profitez de beaux espaces pour les journées ensoleillées. Une grange, partiellement démolie, offre encore un potentiel d'aménagement ou d'ouverture sur le jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété située 60 avenue victor cohalion à billom 63160. Le bien est composé de 2 sections cadastrales pour une superficie totale de terrain de 4668 m² ( ah 64 et yd 54 ). Deux maison d'habitation non attenantes ainsi qu'une très grande dépendance sont déjà présentes. C'est un bien très rare, le cadre de vie est paisible et le terrain est entièrement plat. Les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande par mail. La propriété est raccordée à l'assainissement communal. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 591393 ).

Bertrand DUBIEN et Céline BONNET vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle propriété composée d'une spacieuse maison d'habitation de 196 m², fonctionnelle et modulable selon vos projets, d'un grand garage, d'une piscine, d'une terrasse en bois de 33 m², le tout sur un magnifique terrain clos, aménagé et arboré de 2 096 m² (36 route de Clermont / section cadastrale YB n°217). Cette maison se distingue par sa conception offrant deux niveaux complets, chacun disposant de ses propres espaces de vie. Elle comprend 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, ce qui en fait un bien idéal pour accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité indépendante ou encore envisager deux espaces de vie distincts. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Son excellent DPE est un véritable atout. Vous profiterez également d'un stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking ainsi que d'un portail électrique. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser votre première visite. À très bientôt, Bertrand et Céline Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 603718 ).

Adeline morera et bertrand dubien, en collaboration avec renaud carpentier optimhome secteur romagnat, vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport très intéressant, situé 2 route de clermont à billom. * bien rare à la vente / fort potentiel * idéal investisseur ou résidence principale avec revenus * bonne rentabilité si tout est loué ( 9 / 10%) * et possibilité de + en louant le grand garage + en créant un ou deux appartements supplémentaires dans les combles * immeuble de rapport composé de 6 appartements : 4 appartements loués : t2 40 m² / t2 40 m² / t2 40 m² / t3 51 m² : revenus locatifs 1695 € / mois (20 340 € / an) 2 appartements libres : t2 33 m² (dernier loyer 420€) / t4 130 m² totalement indépendant avec ses dépendances et sa cour : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), grand séjour avec cuisine ouverte, cour avec entrée privative et grande terrasse (loyer possible 800€) en complément, plusieurs dépendances non louées : - annexes 24 m² (bureau possible) + 12 m² box - garage 36 m² - garage 60 m² avec fosse taxes foncières entre 4000 / 5000 € section cadastrale ad n°99 nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 604372 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison de plain pied (comme neuve) idéalement située à billom (3 impasse dian fossey / section cadastrale yp 52 pour 816 m² ). La superficie habitable est de 93 m². Le dpe est excellent (b / a ). La maison est entièrement climatisée. Les taxes foncières sont raisonnables. La situation géographique est parfaite avec un cadre de vie agréable et une vue panoramique. La propriété est en parfait état d'entretien et vous pouvez déposer vos valises. Bienvenue à billom. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 607824 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous présentent en exclusivité ce superbe plain-pied situé au 7 domaine de la lanterne, dans un quartier calme et recherché de billom, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Parfaitement entretenue, cette maison de 136 m² séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière avec cuisine équipée, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un cellier / buanderie fonctionnel. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée. Une dépendance de 38 m² complète le bien, idéale pour un atelier, du stockage ou pour stationner vélos et motos. Informations diverses : - plancher chauffant électrique et radiateurs électriques - panneaux solaires (revenu d'environ 800 € / an) - volets roulants solaires en aluminium - portail motorisé et stationnement privatif - excellent dpe : c/a (construction en 2007, agrandissement en 2013, isolation par extérieure en 2018) - parcelle de 703 m², section cadastrale zk 383 - taxes foncières environ 1500 € une maison chaleureuse, fonctionnelle et économe, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 606947 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bel immeuble idéalement situé à billom dans un cadre de vie paisible (centre ville / végétation / petit ruisseau ). N°4 quai grenette 63160 billom / section cadastrale am 222 vous disposez de 4 logements indépendants. Actuellement l'immeuble est entièrement libre. La superficie habitable totale est de 191 m². En rez de chaussée vous découvrirez 2 petits appartements et ensuite 1 grand appartement au 1er étage et également 1 grand appartement au second étage. Il faudra prévoir des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat dans le but de générer environ 2000 euros de revenus locatifs mensuels. Le but est de proposer des logements classés en catégorie énergétique c. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597126 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison de ville située au cœur de billom au 2 bis rue saint-esprit. * idéal premier achat ou investissement locatif * rénovation globale à prévoir * maison de plus de 100 m² habitables à rénover entièrement, offrant 3 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire en enfilade. Vous profiterez également d'un cuvage / garage de 10 m² à usage de stockage et d'une cave en sous-sol. Informations complémentaires : - assainissement conforme - couverture et zinguerie refaites en 2018 - certaines menuiseries peuvent être conservées - absence de dpe (système de chauffage à prévoir) - taxes foncières : 718 € - sections cadastrales an 61 + an 448 - idéalement située à proximité immédiate des commerces une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 610986 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé 18 rue colonel mioche à billom, au cœur du centre ville ! * possibilite en renovation de faire 2 appartements + local * il est actuellement composé d'un appartement à rénover, d'une surface de 104 m² habitables et disposant de 2 chambres, bureau, salon, salle à manger cuisine, salle d'eau, wc, grenier. Au rdc, un local commercial avec annexe (total 42 m²), actuellement loué à un tabac / presse (loyer 432€ / mois). En complément s'ajoute une ancienne maison mitoyenne à réhabiliter ou à démolir (selon autorisations d'urbanisme), non visitable et non accessible (toiture effondrée et entrée condamnée). Informations diverses : - prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat et de la performance énergétique (un audit énergétique immeuble sera réalisé dans le cadre d'une offre d'achat) - assainissement communal conforme, absence d'amiante - mode de chauffage : chaudière gaz de ville - taxes foncières 2382 € - très bon état de la toiture de l'immeuble (réfection couverture + 10ans) - sections cadastrales ak 229 + 230 nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 594527 ).

La maison n'est plus disponible : offre acceptee céline bonnet et bertrand dubien vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville avec cuvage et cave idéalement située en haut de la place des nonnes à billom 63160 (n°14 / section cadastrale ai 111 ). Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg d'environ 121 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose de 5 chambres, d'espaces de vie à repenser selon vos envies, ainsi qu'une cave et un cellier. Cette maison séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser que les primo-accédants souhaitant créer un logement à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au cœur de billom. Les atouts : - environ 121 m² habitables - 5 chambres - cave et cellier - proche de toutes les commodités - fort potentiel d'aménagement - idéal investissement locatif ou premier achat des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos besoins et votre budget. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 602306 ).

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Propriété de Caractère à Mauzun – Un Bien Unique chargé d’Histoire Au cOEur du village de Mauzun, au pied de son château médiéval, se dresse cette remarquable demeure de 1875, véritable réplique de la villa de Ferdinand de Lesseps en Égypte, conçue par le même architecte. Un bien rare pour les passionnés d’architecture, d’histoire et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux d’environ 130 m² chacun, cette propriété offre plus de 390 m² habitables et 9 pièces spacieuses, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son cachet : Un grand salon de 48 m² et un petit salon vert de 27 m², inscrit aux Monuments Historique depuis 1996, Une cuisine et une bibliothèque de 27 m² chacune, Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend : Cinq chambres de 14 à 23 m², dont quatre ouvrent sur un balcon filant de 25 m², Une spacieuse salle de bain de 20 m². Le palier, desservi par l’escalier principal, permet d’imaginer un accès privatif pour chaque chambre. Le dernier niveau, un vaste grenier à la belle hauteur sous plafond, offre un potentiel habitable supplémentaire. En sous-sol, trois caves voûtées témoignent du caractère ancien et unique des lieux. À l’extérieur, le terrain arboré de 5 480 m². Une dépendance de 150 m² au sol répartie en plusieurs 'boxes' au rez de chaussée, et un plateau au 1er étage, propose de nombreuses perspectives d’aménagement (atelier, gîtes, écuries, garages…). Le bien est à rénover entièrement (électricité, chauffage, plomberie, isolation, embellissements) afin de redonner à cette demeure son éclat d’origine, mais le charme et le potentiel qu’elle recèle en font une opportunité rare sur le marché. Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, au caractère unique et à la personnalité affirmée ? Cette propriété d’exception à Mauzun n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’âme singulière de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand DUBIEN et Céline BONNET vous invitent à découvrir, en exclusivité, sur la commune de Billom, cette vaste propriété de 216 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 812 m² offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou artisanal. Construite en 1980, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend actuellement 3 chambres, avec possibilité d'en créer davantage selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 51 m² avec espace buanderie. Côté dépendances, le bien dispose : - d'un dépôt d'environ 100 m², - ainsi que d'un ancien hall d'exposition de plus de 110 m² comprenant un bureau et une salle d'eau. Ces volumes offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier, des véhicules de collection ou encore un projet de réaménagement. Caractéristiques techniques : Chauffage fioul / Assainissement collectif conforme / Absence d'amiante / Construction de 1980. Un bien rare aux multiples possibilités, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608963 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir cette grande maison de ville à rénover de 103 m², située au cœur de billom au 5 quai lachaux. * ideal premier achat, investissement locatif, profession liberale avec local + son logement * si besoin, le local peut changer de destination et devenir une partie habitable, noter que le bâtiment n'est pourvu que d'une seule entrée. Répartie sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : - rez-de-chaussée : local (ou à imaginer en pièce de vie) - 1er étage : salon, cuisine, wc - 2nd étage : chambre, bureau (pièce traversante) - 3ème étage : salle d'eau et pièce à aménager en chambre supplémentaire (grenier propre) infos diverses : absence d'amiante, assainissement collectif conforme, section cadastrale ak 129, dpe e / c, chauffage électrique. Son emplacement est un vrai atout pour profiter de toutes les commodités, les écoles et les infrastructures sportives qu'offrent billom, de plus le stationnement est facile et gratuit sur le grand parking des réserves à quelques mètres. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. (certaines photos avant / après sont non contractuelles : home staging avec l'ia) a très bientôt pour votre visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 609447 ).