Maison rénovée avec terrasse 10 min de Vienne et gare SNCF

À seulement 10 minutes de Vienne et de sa gare SNCF (accès rapide à Lyon), découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 100 m² idéale pour un premier achat ou une jeune famille à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux.

Côté pièce de vie : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon / séjour convivial et une cuisine ouverte équipée donnant directement sur la terrasse.

Ce niveau pratique dispose également d'une buanderie séparée et d'un WC indépendant.

Côté nuit : À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres mansardées et lumineuses, sublimées par des poutres apparentes et du parquet.

Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC vient compléter ce niveau.

Les extérieurs : À l'abri des regards, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Ouest (équipée d'un four à pizza) bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne.

Les + pratiques et économiques : ?

Aucun travail à prévoir : maison entièrement restaurée et optimisée. ?

Confort thermique : climatisation réversible + poêle à granulés pour maîtriser vos consommations d'énergie. ?

Stationnement privatif facile pour 2 à 3 véhicules. ?

Local de rangement extérieur (outillage, vélos, stockage).

Un bien fonctionnel, économique et plein de charme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes.

À visiter sans tarder.

Taxe Foncière : 980 € Classe Énergie : C / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 130 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.