Maison 5 pièces à vendre à Escassefort (47350)

Maison à construire de 100 m² proche d'escassefort, 6 piècesimaginez-vous dans votre future maison à escassefort, offrant un terrain de 800 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable au calme. Cette maison à édifier comprend six pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est conçue de plain-pied, favorisant un accès simplifié à tous les espaces de vie. Cette maison bénéficie d'un terrain spacieux de 800 m², offrant de belles possibilités pour aménager votre extérieur selon vos envies. Environnementsituée à escassefort, cette maison se trouve dans une commune calme avec des commerces accessibles à quelques minutes à pied. Une bibliothèque est également proche pour vos moments de détente. La gare de marmande est à 10 km, offrant des connexions pratiques vers d'autres destinations. L'autoroute a62 se situe à 16 km, facilitant vos déplacements en voiture. Nous contacterce projet est en vente au prix de 215000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande pour en savoir plus et discuter de votre projet. Alexandra lagardere est à votre écoute pour vous accompagner dans cette belle aventure. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette jolie maison de bourg alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Elle est composée d'un grand salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains et salle d'eau, 2 wc. Gros oeuvre en bon état, petit rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au cœur du charmant village d'Escassefort, découvrez cette vaste maison en pierre de 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 74 m², une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. • À l'étage : une grande mezzanine de 50 m² ouverte sur l'espace de vie, trois chambres spacieuses, un second bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant des économies d'énergie et un agréable confort en toutes saisons. Quelques travaux de rafraîchissement viendront révéler tout le potentiel et le charme authentique de cette bâtisse en pierre. Cette maison représente également une excellente opportunité pour un investisseur locatif, grâce à sa surface généreuse et la possibilité de créer plusieurs logements ou de proposer une grande maison familiale à la location. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de cachet, ou pour un projet d'investissement rentable, dans un cadre de vie paisible, à proximité de Marmande et de toutes les commodités. Contactez-moi dès présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

C'est au cœur de la campagne, dans la paisible commune de Saint-Avit, que se niche cette charmante ferme en pierre de 131 m², pleine de cachet et d'authenticité. Entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse ancienne séduira les amoureux de beaux matériaux et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour chaleureux, • Une salle à manger conviviale, • Deux grandes chambres, • Un WC séparé, • Une jolie salle d'eau rénovée, • Une buanderie pratique, • Et une salle de jeux lumineuse pour petits et grands. À l'étage, une superbe chambre parentale avec poutres apparentes vous attend, accompagnée de sa salle de bain privative. À l'extérieur, profitez pleinement : • D'un grand terrain arboré de 4 420 m², • D'une piscine idéale pour se rafraîchir, • D'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, • Et d'un pool house pour vos moments de détente estivaux. Les atouts : • Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres d'époque, tomettes en terre cuite, • Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, • Un bien rare dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne. Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Projet de gîtes, maison d'hôtes ou regroupement familal, ce bien est fait pour vous, composé de deux maisons d'habitaion aux prestations de qualité, d'un beau parc arboré avec piscine sécurisée dans un environnement calme à 10 minutes de Marmande. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Authentique maison en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances – Lot-et-Garonne Nichée sur une crête au cOEur du magnifique paysage vallonné du Lot-et-Garonne, cette propriété rare offre une vue imprenable sur un lac paisible et un environnement naturel d’une grande quiétude. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité Cette ancienne maison en pierre allie charme d’époque et confort, avec une piscine privée de 10 x 5 m, plusieurs terrasses bien orientées et un jardin arboré La maison principale comprend deux chambres doubles et une chambre triple idéale pour les enfants, un salon chaleureux avec éléments anciens conservés, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu’une terrasse avec douche extérieure et une autre avec barbecue S’ajoutent à cela un atelier d’art rustique indépendant pouvant être aménagé en studio, une salle de jeux, et un accès direct à un lac poissonneux, parfait pour les moments de détente ou les pique-niques au bord de l’eau La propriété se trouve à seulement 5 minutes de Lévignac-de-Guyenne (épicerie, boulangerie, bar), à 10 minutes de Duras, célèbre pour son château et ses commerces, et à moins de 15 minutes de Marmande et Miramont-de-Guyenne, villes offrant toutes les commodités (supermarchés, marchés, services) Cher confrère, chère consOEur, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, je serai heureux de collaborer avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Marmande et Miramont de Guyenne, Maison de campagne à rénover avec dépendances et fort potentiel Environnement calme et vue dégagée Située dans un charmant village au calme, cette maison de campagne à rénover bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant ainsi que de trois chambres. Une seconde partie de la maison comprend une cuisine avec cheminée ouverte, une quatrième chambre et sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un auvent situé sur le devant de la maison ainsi que de nombreuses dépendances : une grange, un atelier, une grande grange permettant un projet d'agrandissement ou de rénovation complémentaire, un vaste abri métallique ouvert sur les quatre côtés. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec splits installée en 1995. Ce bien offre un beau potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire, une activité de gîte ou d'accueil touristique. Vous bénéficierez du calme de la campagne tout en restant à proximité rapide des communes avoisinantes avec commerces et services. À découvrir rapidement pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Veuillez appeler Daniel Labardin pour tous renseignements ou pour programmer une visite au 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963895.

Située dans la charmante commune de Lachapelle (47350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant quiétude et calme. Proche de la nature, elle garantit un cadre de vie agréable pour les amoureux de la tranquillité. Vous pourrez profiter de la terrasse pour vous détendre en plein air et admirer le paysage environnant. Avec une surface habitable de 133 m² répartie sur 8 pièces, cette maison présente 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. Les 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort optimal pour tous les habitants. Les chambres sont spacieuses et équipées de placards, La cuisine fermée est fonctionnelle, et les salles de bain sont équipées d'une baignoire, de lavabos et d'une douche cabine. Cette propriété saura séduire ceux en quête de quiétude et de confort à la campagne. Les dépendances attenantes permettront de donner vie à tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

Iad france - alan dereux vous propose : demeure d'exception & résidence d'invités de standing | marmande coteaux propriété unique | double habitation | 357,80 m² habitables | piscine & sous-sol 500 m² située sur les hauteurs les plus recherchées de marmande, cette propriété d'exception, entièrement rénovée, offre un niveau de confort, d'espace et d'intimité rarement égalé. Elle séduit par ses volumes majestueux, ses équipements premium et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Prestations haut de gamme : la propriété est intelligemment conçue en deux habitations distinctes (séparées par un patio) pour une modularité totale : - maison principale (t5) : offrant l'essentiel des volumes et des pièces de réception. - appartement indépendant (t3 - environ 75 m²) : parfait pour accueillir la famille multigénérationnelle, des invités de marque, ou pour une activité de profession libérale / bureaux. Fort potentiel de revenu locatif haut de gamme (saisonnier ou annuel). Les atouts majeurs : - salon / séjour monumental : pièce de vie principale de 100 m², lumineuse et traversante. - espace aquatique : piscine (14 x 4 m) avec traitement automatisé et alimentation par eau de puits. - détente complète : vaste terrasse d'environ 200 m² et pool house équipé (jacuzzi, salle de sport, cuisine d’été, sanitaires). - cuisine & nuit : deux cuisines haut de gamme parfaitement équipées et deux suites parentales complètes (avec dressing et salle d’eau). Deux bureaux et buanderie. - sous-sol xxl : environ 500 m² utiles, pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, incluant une grande cave à vin. - technologie : domotique complète, éclairage intelligent, vidéosurveillance. - extérieur : terrain paysagé de 4 064 m², plus de 160 essences, entièrement clos (portails motorisés avec accès par empreinte digitale). - classe énergétique exceptionnelle : dpe b / ges a – aucun travaux à prévoir. - chauffage : chauffage au sol (maison t5) et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. - climatisation : climatisation réversible présente dans l'appartement t3 et dans la suite parentale principale (r + 1). Adresse d’exception, calme absolu, voisinage de standing. Panorama dégagé. Accès rapide aux commodités. Un bien unique sur marmande, par son emplacement, la rareté de ses volumes et la qualité irréprochable de sa rénovation. Pour la visite virtuelle ou une visite privée, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique demeure récemment rénovée, nichée au calme sur les coteaux près de Marmande, au cœur de la région Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Bordeaux. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur où tout est pensé pour votre bien-être. Profitez de la piscine couverte avec son dôme, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un charmant petit étang, parfaits pour des journées de détente. L’intérieur se compose d’une élégante cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux salon / séjour, avec un accès direct à la piscine et à une superbe véranda offrant une vue imprenable sur l’étang. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’une salle d’eau commune et deux toilettes. Pour vos véhicules, cette propriété dispose de garages pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, dont un espace dédié pour un camping-car, ainsi qu’un abri. Le tout est entouré d’un parc de 22 000 m², dont une partie boisée et le reste aménagé en espace pouvant accueillir des chevaux. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche marmande (47200) magnifique propriété de 350 m² habitables au calme absolu et en situation dominante (vue imprenable) elle est implantée sur un terrain de 2.2 hectares avec un lac de 1800 m², un puits et environ 4000 m² de bois. On s'y sent en vacances toute l'année avec son espace détente organisé autour de la piscine (9x4), ses terrasses, sa véranda de 67 m² totalement équipée (cuisine d'été et sanitaires) et son terrain de pétanque. Cette maison propose aussi une grande pièce de vie lumineuse de 90 m² avec sa cuisine américaine disposée en îlot central, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale de près de 50 m² et une autre avec une grande mezzanine. Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 12 m² dans une tour avec sa superbe charpente apparente. En annexe vous disposez d'un grand sous-sol de 135 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur, de 2 grands garages ou ateliers non attenants de 53 m² chacun, d'un abri voiture de 60 m² dpe d 171 - ges en d 40 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix = 490 000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -.

Dans un environnement calme sur les hauteurs, venez découvrir cet ensemble immobillier composé de 2 habitations avec chacune 3 chambres, un séjour et sa cuisine ouverte équipée et une salle d'eau. Fonctionnelle avec un garage non attenant pouvant accueillir 3 voitures, un cellier et une buanderie. Pas de travaux a prévoir, l'ensemble est en parfait état. Un espace extèrieur agréable avec un beau parc totalement clos de 3450 m² avec une agréable piscine. Idéal pour une grande famille, une activités de chambres d'hotes ou de famille d'accueil. Ref 4403 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare sur le secteur ! Environnement exceptionnel avec vue dominante. En campagne, proche Marmande, aucunes nuisances. Propriété en pierre restaurée avec toutes les fonctionnalités modernes. Séjour de plus de 100 m², suite parentale d'environ 50 m², piscine avec dôme rétractable, 3 garages sur parc avec étang. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Un lieu de vie hors normes aux portes de Marmande. Au bout d'une impasse, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée en villa loft de 373 m², ouverte sur la campagne et sans vis-à-vis. Sa spectaculaire pièce de vie cathédrale séduit dès l'entrée par ses volumes, sa charpente apparente, la pierre et sa lumière traversante. La maison offre 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, une mezzanine et de nombreux espaces pour accueillir famille et amis. À l'extérieur : piscine au sel, jacuzzi, pergola, cuisine d'été, terrasses, verger et jardin paysager composent un véritable lieu de détente. Un chai attenant d'environ 100 m² ouvre encore de nombreuses possibilités : atelier, réception, activité professionnelle ou projet touristique. DPE C. À seulement 10 min de Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 07 69 45 87 91, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784.

À 10 minutes de Marmande, venez découvrir cette maison qui offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau, une salle de bains. En sous sol vous disposerez d'un vaste double garage et d'une buanderie. Le tout sur une parcelle de 2800 m² environ. Contactez l'agence Ducos Immobilier. Ref 4528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison située dans un environnement calme et dégagé, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, cette propriété dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte totalement équipée pour vos moments en famille ou entre amis, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée, une salle d'eau, 2 wc. Aux beaux jours vous profiterez d'une cuisine d'été qui donne sur la piscine. Fonctionnelle elle dispose de nombreuses dépendances et garages et un agréable parc arboré de 2 ha avec un etang. L'emplacement offre une atmosphère paisible. Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Ref 4354 Pour une visite de cette maison contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme. Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. La villa : - une entrée - une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² - une cuisine équipée ouverte - un cellier / buanderie - trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine - une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment - une salle d'eau - un wc séparé - une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente les plus : - chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + split climatisation réversible - poêle à bois dans le séjour - panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite - volets roulants électriques centralisés - alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité - portail automatique - assaiissement individuel les exterieurs : - piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur - jacuzzi - terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent - jardin paysager avec arrosage intégré - robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - deux grands abris de jardin un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie. Le bien n'est pas situé en zone inondable. À découvrir sans tarder, votre conseiller daniel labardin 06 82 30 43 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 924844.

Laissez-vous séduire par cette maison récente, alliant modernité, confort et tranquillité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ses Atouts principaux : 3 chambres, une d'eau moderne + WC séparé. Grand salon / séjour ouvert sur cuisine haut de gamme et très lumineux grâce à deux baies vitrée donnant sur le jardin clos. Maison prête à emménager, sans travaux à prévoir ! À seulement 13 minutes du centre de Marmande. Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de sérénité. Ref 4488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe villa de standing sur les coteaux marmandais Située dans un secteur résidentiel où calme, sérénité et bien-être sont les maîtres mots, cette magnifique villa de standing bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel tout en restant à moins de 4 minutes de l’ensemble des services et commodités de la ville de Marmande. Nichée au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, la propriété se trouve idéalement située à seulement 1 heure de Bordeaux et 1 h 30 de Toulouse. Les amateurs de loisirs et de détente apprécieront la proximité de nombreuses activités pour toute la famille : cures thermales, parcs de loisirs de plein air, Center Parcs, golfs, casinos et bien d’autres attractions accessibles en quelques minutes. Cette propriété d’exception comprend également une maison de gardien indépendante, une grande piscine, un jacuzzi, de nombreux espaces de rangement et un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. COUP DE COEUR ASSURE ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique demeure récemment rénovée, nichée au calme sur les coteaux, à proximité de Marmande, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Bordeaux. Idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette propriété offre un cadre de vie paisible où tout a été pensé pour votre confort. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte avec son dôme, d'un terrain de pétanque et d'un charmant étang, parfaits pour des instants de détente en toute sérénité. L'intérieur se compose d'une élégante cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, avec un accès direct à la piscine ainsi qu'à une superbe véranda offrant une vue imprenable sur l'étang. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, une salle d'eau indépendante ainsi que deux toilettes. Côté dépendances, la propriété dispose de garages pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, dont un emplacement spécialement prévu pour un camping-car, ainsi qu'un abri supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré de 22 000 m². Une partie est boisée, tandis que le reste du terrain est aménagé et peut accueillir des chevaux, offrant ainsi un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une propriété rare, alliant confort, espace et tranquillité… Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine, garages, joli parc clos idéalement située à proximité d'un village dynamique avec écoles et commerces et ce à 5 minutes de Marmande. Composée d'une cuisine ouverte sur un agréable espace repas donnant sur une véranda climatisée, un grand salon / séjour, 4 chambres dont une dans tour, une salle d'eau, un toilette, un grand cellier buanderie. Pour vos soirées d'été une agréable piscine avec terrasse vous attends. Grand garage non attenant avec portail motorisé. Vous aimez le bricolage, espérez avoir de quoi ranger vos outils de jardinage ou recherchez un espace de rangements une dépendance de 41 m² est prévue à cet effet. Parc facile d'entretien de 2700 m². À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ancien moulin entièrement rénové de 155 m², niché au cœur d'un environnement paisible et préservé, sur une propriété de 1,9 hectare, sans vis-à-vis ni nuisance. Un intérieur mêlant charme et confort Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant devenir chambre et d'une buanderie pratique. À l'étage, un coin salon cosy vous invite à la détente, complété par trois belles chambres, dont une spacieuse de 27 m². Un extérieur propice à toutes vos envies La propriété offre de beaux espaces fonctionnels et conviviaux : • Une terrasse couverte de 26 m² idéale pour profiter des beaux jours. • Un atelier de 144 m² pour vos projets, loisirs ou rangements. • Un abri voiture de 48 m². Un cadre privilégié Ce moulin a conservé tout son cachet d'antan grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses tomettes en terre cuite. Un lieu unique, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité ou ceux qui recherchent un vaste espace pour accueillir leurs chevaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située à Virazeil (47200), dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Construite en 1976, elle développe une surface habitable d'environ 148 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que sa fonctionnalité. Elle comprend deux salons lumineux, une salle à manger attenant à la véranda, une cuisine indépendante attente à une arrière cuisine, une véranda ouverte sur le jardin, trois chambres en rez-de-chaussée une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire à l'étage qui peut être aménagée selon vos besoins en quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 723 m², véritable havre de paix propice à la détente. La propriété dispose d'une piscine, de trois garages et d'une grande terrasse équipée d'une cheminée, d'un four à pizza et d'un barbecue, idéale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et convivialité, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Très beaux volumes pour cette maison de village familliale. Elle dispose d'un total de 5 chambres dont une en rez de chaussée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et 2 wc. Non attenant à la maison un hangar de 160 m² environ idéal pour du stockage ou pour une activitée professionnelle. Idéal aussi pour un projet de maison de vacances Ref 4577 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette propriété avec 2 logements indépendants, dépendances et 2,7 ha, idéale pour chevaux ou autres animaux. La maison principale de plain pied offre une cuisine ouverte sur salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, buanderie, cellier et terrasse couverte. Le second logement, totalement indépendant, comprend une cuisine ouverte sur salon-séjour, puis à l'étage 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Il profite de sa terrasse et de son jardin clos. Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible. Assainissement individuel par fosse septique. Un bien aux multiples possibilités : familial, locatif ou équestre. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.