Maison 5 pièces à vendre à Escassefort (47350)

Maison de 5 pièces (100 m²) en vente à EscassefortEmplacement privilégié -  À Escassefort (47350), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² de surface et 800 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Marmande), écoles, bibliothèque, boulangeries et commerce. Accès autoroute A62 à 16 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 214 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette jolie maison de bourg alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Elle est composée d'un grand salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains et salle d'eau, 2 wc. Gros oeuvre en bon état, petit rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au cœur du charmant village d'Escassefort, découvrez cette vaste maison en pierre de 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 74 m², une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. • À l'étage : une grande mezzanine de 50 m² ouverte sur l'espace de vie, trois chambres spacieuses, un second bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant des économies d'énergie et un agréable confort en toutes saisons. Quelques travaux de rafraîchissement viendront révéler tout le potentiel et le charme authentique de cette bâtisse en pierre. Cette maison représente également une excellente opportunité pour un investisseur locatif, grâce à sa surface généreuse et la possibilité de créer plusieurs logements ou de proposer une grande maison familiale à la location. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de cachet, ou pour un projet d'investissement rentable, dans un cadre de vie paisible, à proximité de Marmande et de toutes les commodités. Contactez-moi dès présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

C'est au cœur de la campagne, dans la paisible commune de Saint-Avit, que se niche cette charmante ferme en pierre de 131 m², pleine de cachet et d'authenticité. Entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse ancienne séduira les amoureux de beaux matériaux et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour chaleureux, • Une salle à manger conviviale, • Deux grandes chambres, • Un WC séparé, • Une jolie salle d'eau rénovée, • Une buanderie pratique, • Et une salle de jeux lumineuse pour petits et grands. À l'étage, une superbe chambre parentale avec poutres apparentes vous attend, accompagnée de sa salle de bain privative. À l'extérieur, profitez pleinement : • D'un grand terrain arboré de 4 420 m², • D'une piscine idéale pour se rafraîchir, • D'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, • Et d'un pool house pour vos moments de détente estivaux. Les atouts : • Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres d'époque, tomettes en terre cuite, • Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, • Un bien rare dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne. Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Projet de gîtes, maison d'hôtes ou regroupement familal, ce bien est fait pour vous, composé de deux maisons d'habitaion aux prestations de qualité, d'un beau parc arboré avec piscine sécurisée dans un environnement calme à 10 minutes de Marmande. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Authentique maison en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances – Lot-et-Garonne Nichée sur une crête au cOEur du magnifique paysage vallonné du Lot-et-Garonne, cette propriété rare offre une vue imprenable sur un lac paisible et un environnement naturel d’une grande quiétude. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité Cette ancienne maison en pierre allie charme d’époque et confort, avec une piscine privée de 10 x 5 m, plusieurs terrasses bien orientées et un jardin arboré La maison principale comprend deux chambres doubles et une chambre triple idéale pour les enfants, un salon chaleureux avec éléments anciens conservés, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu’une terrasse avec douche extérieure et une autre avec barbecue S’ajoutent à cela un atelier d’art rustique indépendant pouvant être aménagé en studio, une salle de jeux, et un accès direct à un lac poissonneux, parfait pour les moments de détente ou les pique-niques au bord de l’eau La propriété se trouve à seulement 5 minutes de Lévignac-de-Guyenne (épicerie, boulangerie, bar), à 10 minutes de Duras, célèbre pour son château et ses commerces, et à moins de 15 minutes de Marmande et Miramont-de-Guyenne, villes offrant toutes les commodités (supermarchés, marchés, services) Cher confrère, chère consOEur, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, je serai heureux de collaborer avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à courte distance des commodités, cette maison des années 80 a été construite avec soin et offre des volumes généreux ainsi que de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage privé que pour une activité professionnelle à domicile. La maison se répartit sur trois niveaux. Le niveau inférieur propose un espace impressionnant, parfaitement aménagé et disposant d'une entrée indépendante, actuellement utilisé comme atelier. On y trouve également un wc ainsi qu'une seconde cuisine (aujourd'hui utilisée comme buanderie). Cet espace se prête idéalement à une activité professionnelle, des stages ou un logement d'appoint. Le niveau principal constitue le coeur de la maison, avec un agréable séjour doté d'une cheminée et un accès direct à une grande terrasse. Celle-ci offre une belle vue dégagée sur la vallée et le terrain. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. À l'étage, une vaste mezzanine avec poêle à bois dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, complétées par plusieurs espaces de rangement. En complément, la propriété comprend une ancienne maison d'habitation avec dépendances, actuellement non habitable, offrant un intéressant potentiel de rénovation pour créer un espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine, entièrement entourée de murs, garantit une parfaite intimité. Le terrain est particulièrement agréable, avec plusieurs sources, des arbres fruitiers, un potager, un petit étang privé et de belles possibilités de promenade sur la propriété. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, avec un fort potentiel. 441562 - seyches (47) - 480.000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 3930 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441562 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Située dans la charmante commune de Lachapelle (47350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant quiétude et calme. Proche de la nature, elle garantit un cadre de vie agréable pour les amoureux de la tranquillité. Vous pourrez profiter de la terrasse pour vous détendre en plein air et admirer le paysage environnant. Avec une surface habitable de 133 m² répartie sur 8 pièces, cette maison présente 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. Les 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort optimal pour tous les habitants. Les chambres sont spacieuses et équipées de placards, La cuisine fermée est fonctionnelle, et les salles de bain sont équipées d'une baignoire, de lavabos et d'une douche cabine. Cette propriété saura séduire ceux en quête de quiétude et de confort à la campagne. Les dépendances attenantes permettront de donner vie à tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

Iad france - alan dereux vous propose : demeure d'exception & résidence d'invités de standing | marmande coteaux propriété unique | double habitation | 357,80 m² habitables | piscine & sous-sol 500 m² située sur les hauteurs les plus recherchées de marmande, cette propriété d'exception, entièrement rénovée, offre un niveau de confort, d'espace et d'intimité rarement égalé. Elle séduit par ses volumes majestueux, ses équipements premium et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Prestations haut de gamme : la propriété est intelligemment conçue en deux habitations distinctes (séparées par un patio) pour une modularité totale : - maison principale (t5) : offrant l'essentiel des volumes et des pièces de réception. - appartement indépendant (t3 - environ 75 m²) : parfait pour accueillir la famille multigénérationnelle, des invités de marque, ou pour une activité de profession libérale / bureaux. Fort potentiel de revenu locatif haut de gamme (saisonnier ou annuel). Les atouts majeurs : - salon / séjour monumental : pièce de vie principale de 100 m², lumineuse et traversante. - espace aquatique : piscine (14 x 4 m) avec traitement automatisé et alimentation par eau de puits. - détente complète : vaste terrasse d'environ 200 m² et pool house équipé (jacuzzi, salle de sport, cuisine d’été, sanitaires). - cuisine & nuit : deux cuisines haut de gamme parfaitement équipées et deux suites parentales complètes (avec dressing et salle d’eau). Deux bureaux et buanderie. - sous-sol xxl : environ 500 m² utiles, pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, incluant une grande cave à vin. - technologie : domotique complète, éclairage intelligent, vidéosurveillance. - extérieur : terrain paysagé de 4 064 m², plus de 160 essences, entièrement clos (portails motorisés avec accès par empreinte digitale). - classe énergétique exceptionnelle : dpe b / ges a – aucun travaux à prévoir. - chauffage : chauffage au sol (maison t5) et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. - climatisation : climatisation réversible présente dans l'appartement t3 et dans la suite parentale principale (r + 1). Adresse d’exception, calme absolu, voisinage de standing. Panorama dégagé. Accès rapide aux commodités. Un bien unique sur marmande, par son emplacement, la rareté de ses volumes et la qualité irréprochable de sa rénovation. Pour la visite virtuelle ou une visite privée, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique demeure récemment rénovée, nichée au calme sur les coteaux près de Marmande, au cœur de la région Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Bordeaux. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur où tout est pensé pour votre bien-être. Profitez de la piscine couverte avec son dôme, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un charmant petit étang, parfaits pour des journées de détente. L’intérieur se compose d’une élégante cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux salon / séjour, avec un accès direct à la piscine et à une superbe véranda offrant une vue imprenable sur l’étang. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’une salle d’eau commune et deux toilettes. Pour vos véhicules, cette propriété dispose de garages pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, dont un espace dédié pour un camping-car, ainsi qu’un abri. Le tout est entouré d’un parc de 22 000 m², dont une partie boisée et le reste aménagé en espace pouvant accueillir des chevaux. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche marmande (47200) magnifique propriété de 350 m² habitables au calme absolu et en situation dominante (vue imprenable) elle est implantée sur un terrain de 2.2 hectares avec un lac de 1800 m², un puits et environ 4000 m² de bois. On s'y sent en vacances toute l'année avec son espace détente organisé autour de la piscine (9x4), ses terrasses, sa véranda de 67 m² totalement équipée (cuisine d'été et sanitaires) et son terrain de pétanque. Cette maison propose aussi une grande pièce de vie lumineuse de 90 m² avec sa cuisine américaine disposée en îlot central, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale de près de 50 m² et une autre avec une grande mezzanine. Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 12 m² dans une tour avec sa superbe charpente apparente. En annexe vous disposez d'un grand sous-sol de 135 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur, de 2 grands garages ou ateliers non attenants de 53 m² chacun, d'un abri voiture de 60 m² dpe d 171 - ges en d 40 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix = 490 000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -.

Dans un environnement calme sur les hauteurs, venez découvrir cet ensemble immobillier composé de 2 habitations avec chacune 3 chambres, un séjour et sa cuisine ouverte équipée et une salle d'eau. Fonctionnelle avec un garage non attenant pouvant accueillir 3 voitures, un cellier et une buanderie. Pas de travaux a prévoir, l'ensemble est en parfait état. Un espace extèrieur agréable avec un beau parc totalement clos de 3450 m² avec une agréable piscine. Idéal pour une grande famille, une activités de chambres d'hotes ou de famille d'accueil. Ref 4403 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare sur le secteur ! Environnement exceptionnel avec vue dominante. En campagne, proche Marmande, aucunes nuisances. Propriété en pierre restaurée avec toutes les fonctionnalités modernes. Séjour de plus de 100 m², suite parentale d'environ 50 m², piscine avec dôme rétractable, 3 garages sur parc avec étang. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ancienne grange réinventée en villa loft de 373 m² avec piscine au sel, jacuzzi et chai de 100 m² Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette ancienne grange entièrement réhabilitée conjugue avec élégance le charme de la pierre, des volumes spectaculaires et un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes de Marmande et de sa gare, elle développe près de 373 m² habitables au cœur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, ouvert sur la campagne lot-et-garonnaise. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes hors normes, charpente apparente, lumière traversante et impressionnante hauteur sous plafond composent une spectaculaire pièce de vie cathédrale où authenticité et modernité se rencontrent avec harmonie. Organisée autour d'un poêle double face récent, cette pièce de réception ouverte sur l'extérieur constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet esprit loft mêlant caractère et confort contemporain. Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété propose aujourd'hui : • 5 chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative ; • un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle ; • 3 salles d'eau et 4 WC ; • une mezzanine surplombant la pièce de vie ; • une buanderie ainsi que de nombreux espaces annexes. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens. Autour de la piscine au sel, plusieurs espaces invitent à profiter pleinement des beaux jours : pergola ombragée sous la glycine, jacuzzi extérieur, seconde terrasse en bois plus intimiste, cuisine d'été couverte, jardin paysager, verger, bassin d'agrément et espace dédié à la permaculture composent un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain de 6 547 m², la propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Enfin, un impressionnant chai attenant d'environ 100 m², bénéficiant d'une hauteur exceptionnelle jusqu'à la toiture, complète l'ensemble. Atelier d'artiste, extension de l'habitation, espace de réception, garage pour collectionneur ou projet touristique : son potentiel laisse libre cours à toutes les envies. Les atouts qui feront la différence : ? DPE C / GES C ? 373 m² habitables ? Pièce de vie cathédrale aux volumes exceptionnels ? 5 chambres + bureau ? Piscine au sel et jacuzzi ? Chai d'environ 100 m² à fort potentiel ? Verger, bassin et espace permaculture ? Fibre optique installée ? Garage et nombreux stationnements ? Environnement calme, sans vis-à-vis ? À seulement 10 minutes de Marmande et de toutes les commodités Une propriété singulière, idéale pour une grande famille, un changement de vie ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À seulement 10 minutes de l'entrée de Marmande, dans un environnement verdoyant privilégié sans aucune nuisance, venez découvrir cette maison en pierre qui offre de très beaux volumes. Vous profiterez d'une cuisine donnant directement sur une spacieuse terrasse couverte attenante à la piscine, un salon avec une cheminée insert et une salle à manger. L'espace nuit comprent 3 chambres, un dressing et une salle d'eau récente. Fonctionnelle elle dispose d'un cellier, une buanderie et un garage attenant. La maison est en totalitée en menuiseries double vitrage pvc, liner de la piscine refait en 2022. Les 1,5 hectares de terrain permettent d'avoir des animaux. Ref 4545 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette maison récente, alliant modernité, confort et tranquillité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ses Atouts principaux : 3 chambres, une d'eau moderne + WC séparé. Grand salon / séjour ouvert sur cuisine haut de gamme et très lumineux grâce à deux baies vitrée donnant sur le jardin clos. Maison prête à emménager, sans travaux à prévoir ! À seulement 13 minutes du centre de Marmande. Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de sérénité. Ref 4488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes de Marmande, venez découvrir cette maison qui offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau, une salle de bains. En sous sol vous disposerez d'un vaste double garage et d'une buanderie. Le tout sur une parcelle de 2800 m² environ. Contactez l'agence Ducos Immobilier. Ref 4528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison située dans un environnement calme et dégagé, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, cette propriété dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte totalement équipée pour vos moments en famille ou entre amis, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée, une salle d'eau, 2 wc. Aux beaux jours vous profiterez d'une cuisine d'été qui donne sur la piscine. Fonctionnelle elle dispose de nombreuses dépendances et garages et un agréable parc arboré de 2 ha avec un etang. L'emplacement offre une atmosphère paisible. Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Ref 4354 Pour une visite de cette maison contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre maison de 2014 d'environ 200 m² de type 5 sur une parcelle de 3400 m² - 47200 mauvezin sur gupie. Cette maison vous séduira pour ses volumes et sa fonctionnalité. Pensée avec goût et élégance, elle vous propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec triple exposition de plus de 65 m² avec cheminee, et une magnifique hauteur sous plafond, une cuisine américaine ouverte sur séjour entièrement équipée, une arrière cuisine de 12 m², un wc commun. La maison est composée de quatre chambres de plus de 12 m² ( dont deux de plain pied ), avec chacune une salle d'eau et un wc indépendant. Une mezzanine avec ouverture sur une toiture terrasse conçue pour être végétalisée. Un sous sol complet et un carport viennent compléter cette maison moderne et sans travaux. Côté jardin, une magnifique terrasse gascogne avec vue sur la végétation, et un jardin de plus de 3000 m² piscinable. Les plus : chauffage au sol et climatisation, eau chauffée par des panneaux solaires, au calme, possibilité d'acheter plus de terrain ( à minima 3700 m² constructible) votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme. Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. La villa : - une entrée - une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² - une cuisine équipée ouverte - un cellier / buanderie - trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine - une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment - une salle d'eau - un wc séparé - une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente les plus : - chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + split climatisation réversible - poêle à bois dans le séjour - panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite - volets roulants électriques centralisés - alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité - portail automatique - assaiissement individuel les exterieurs : - piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur - jacuzzi - terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent - jardin paysager avec arrosage intégré - robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - deux grands abris de jardin un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie. Le bien n'est pas situé en zone inondable. À découvrir sans tarder laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 924844.

Superbe villa de standing sur les coteaux marmandais Située dans un secteur résidentiel où calme, sérénité et bien-être sont les maîtres mots, cette magnifique villa de standing bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel tout en restant à moins de 4 minutes de l’ensemble des services et commodités de la ville de Marmande. Nichée au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, la propriété se trouve idéalement située à seulement 1 heure de Bordeaux et 1 h 30 de Toulouse. Les amateurs de loisirs et de détente apprécieront la proximité de nombreuses activités pour toute la famille : cures thermales, parcs de loisirs de plein air, Center Parcs, golfs, casinos et bien d’autres attractions accessibles en quelques minutes. Cette propriété d’exception comprend également une maison de gardien indépendante, une grande piscine, un jacuzzi, de nombreux espaces de rangement et un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. COUP DE COEUR ASSURE ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique demeure récemment rénovée, nichée au calme sur les coteaux, à proximité de Marmande, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Bordeaux. Idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette propriété offre un cadre de vie paisible où tout a été pensé pour votre confort. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte avec son dôme, d'un terrain de pétanque et d'un charmant étang, parfaits pour des instants de détente en toute sérénité. L'intérieur se compose d'une élégante cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, avec un accès direct à la piscine ainsi qu'à une superbe véranda offrant une vue imprenable sur l'étang. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, une salle d'eau indépendante ainsi que deux toilettes. Côté dépendances, la propriété dispose de garages pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, dont un emplacement spécialement prévu pour un camping-car, ainsi qu'un abri supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré de 22 000 m². Une partie est boisée, tandis que le reste du terrain est aménagé et peut accueillir des chevaux, offrant ainsi un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une propriété rare, alliant confort, espace et tranquillité… Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine, garages, joli parc clos idéalement située à proximité d'un village dynamique avec écoles et commerces et ce à 5 minutes de Marmande. Composée d'une cuisine ouverte sur un agréable espace repas donnant sur une véranda climatisée, un grand salon / séjour, 4 chambres dont une dans tour, une salle d'eau, un toilette, un grand cellier buanderie. Pour vos soirées d'été une agréable piscine avec terrasse vous attends. Grand garage non attenant avec portail motorisé. Vous aimez le bricolage, espérez avoir de quoi ranger vos outils de jardinage ou recherchez un espace de rangements une dépendance de 41 m² est prévue à cet effet. Parc facile d'entretien de 2700 m². À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cherchez-vous un placement sécurisé avec un rendement immédiat ? Découvrez cette maison de 160 m² à Virazeil 47200, ingénieusement divisée en deux unités indépendantes pour doubler vos revenus ou sécuriser votre prêt. Ce bien parfaitement entretenu offre une configuration idéale pour le marché locatif actuel : Lot n°1 (RDC) : 70 m², salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et accès sous-sol, entrée privative. Lot n°2 (Étage) : 90 m², salon cuisine, salle d'eau, 3 chambres, avec sa propre entrée privative au rez-de-chaussée. Sa situation en bordure de route garantit une visibilité parfaite pour des locataires ou une profession libérale, facilitant ainsi la mise en location. À seulement 170 000 €, ce bien représente une opportunité rare dans le 47200. Que vous choisissiez de louer les deux lots séparément pour maximiser le cash-flow, ou d'en habiter un tout en laissant le second rembourser votre mensualité, le calcul est vite fait. C'est un investissement serein dans un logement sain et lumineux. Localisation : Virazeil (47200). Surface Totale : 160 m². Nombre de Lots : 2 appartements indépendants. Potentiel Locatif : 5 chambres au total (idéal colocation ou familles). État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir. Prix d'Acquisition : 170 000 €. Ne laissez pas passer cette pépite locative ! Contactez moi pour planifier une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 602199 ).

Au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, sur la commune recherchée de Virazeil, venez découvrir cette propriété unique de 2,4 hectares, alliant authenticité, tranquillité et potentiel. L'ancien moulin Entièrement rénové avec goût, ce moulin de 155 m² habitables a su conserver tout son charme d'antan avec ses belles pierres, poutres apparentes et tomettes traditionnelles. • Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et une buanderie. • À l'étage : un agréable salon cosy et trois chambres dont une spacieuse de 27 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 26 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique. Le gîte indépendant Aménagé dans une ancienne ferme typique du Lot-et-Garonne, le gîte de 92 m² se compose : • Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un cellier. • À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. À noter : la ferme dispose encore de 290 m² exploitables, offrant la possibilité de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes selon vos projets. Dépendances et extérieur La propriété comprend également : • un atelier de 144 m², • un abri voitures de 48 m², • de vastes terrains idéals pour accueillir des chevaux ou une activité agricole et touristique. Un cadre idyllique Nichée au calme, sans voisinage proche ni nuisances, cette propriété est l'endroit parfait pour : • une résidence familiale de caractère, • un projet de gîtes et chambres d'hôtes, • ou encore pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent authenticité, espace et potentiel au cœur du Sud-Ouest. Contactez-moi dès présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.