Maison 5 pièces à vendre à Coutras (33230)

Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle à la croisée de la gironde, de la dordogne et de la charente. Cette spacieuse maison, à quelques minutes seulement du centre ville de coutras et de ses commodités, vous promet un quotidien serein et pratique. Imaginez-vous : courses au marché couvert, trajets facilités par la gare (à 1 km) desservant libourne en 10 mn et bordeaux en 30 mn environ, établissements scolaires de qualité pour vos enfants (jusqu'au bts sur libourne, école infirmière. ) de retour chez vous, profitez d'un espace de vie convivial de 58 m² où la cuisine moderne entièrement équipée devient le théâtre de vos moments partagés. Quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante, et à l'extérieur, un terrain arboré de près de 4000 m² en limite de zone naturelle, sans vis à vis, des terrasses pour savourer chaque instant, et un garage double pour votre confort. Classée b / a, elle allie économies et respect de l'environnement. N'attendez plus pour vivre ce rêve ! Le terrain de 4000 m² peut aisément être divisé est en deux parcelles de 2000 m², la parcelle ainsi détachée, en partie constructible (plus de 600 m²) vous pourriez donc envisager la revente de cette parcelle (pour environ 70 000 euros) ou envisager la construction d'une seconde habitation aspects techniques : pompe à chaleur récentes, panneaux solaires, portail électrique dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427294 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 319 000 euros frais d'agence inclus valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Coutras à 15 km de libourne et 50 km de bordeaux, maison en pierre à vendre. Coutras à 2 km du centre ville, sur parcelle de 28 500 m² loin des habitations, fidhégnon f. Ouankpo vous ouvre les portes de cette maison en pierre de 250 m² environ avec des dépendantes attenantes et combles aménageables, elle vous attends pour vous révéler son potentiel. Au rez-de-chaussée une entrée lumineuse donnant accès sur un grand séjour de 54 m² environ et une cuisine de 30 m², l'entre-sole comprends quatre chambres de plus de 20 m² et les sanitaires, au premier étage des combles aménageables. La déclinaison des dépendances, une habitation de type t3, un grand garage de plus de 200 m² avec un puits. Dans un environnement sans vis à vis et loin de toutes habitations avec un cours d'eau à proximité immédiate, c'est le cadre idéale pour réaliser votre projet d'habitation ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fidhégnon f. Ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Découvrez cette maison individuelle récente et de plain-pied de 140 m², habitable de suite. Située dans le quartier résidentiel et paisible de la gilletterie à coutras, elle représente une opportunité rare, alliant espace, confort et fonctionnalité. Nichée sur une parcelle de 1000 m², entourée de verdure, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments en famille. Le coeur de la maison est sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à la pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, grâce à son exposition traversante ouest / est l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative. Une quatrième chambre, totalement indépendante, ajoute une grande souplesse d'aménagement : bureau inspirant pour le télétravail, atelier ou chambre d'amis privée pour optimiser votre quotidien, le bien est équipé d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie pratique et de nombreux placards intégrés, maximisant l'espace de rangement. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour les repas familiaux, de deux abris de jardins et deux carports avec prises électriques pour recharger vos véhicules, combinant praticité et modernité. Avec son dpe classé d, cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter d'un environnement calme et serein, à proximité de toutes les commodités : à 5 mn de la gare reliant libourne en 15 mn et bordeaux en 35 mn, du collège henri de navarre et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet de vie. N'attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Prix : 265 000 euros fai charge acquéreur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421245- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 265000 euros dont 15000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cercoux à 12 km de coutras et 20 km de libourne, maison à vendre. Fidhégnon ouankpo vous propose à la vente cette maison de 140 m² sur un terrain de 4000 m² environ avec des combles aménageables, comprenant, au rez-de-chaussée séjour-salon de 75 m², 4 chambres, cuisine, bureau, terrasse, dépendances non attenantes de plus de 200 m² à réhabiliter, à l'étage un plateau de plus de 100 m² à aménager. Au prix de 192 600 euros hai cette maison, convient à une activité professionnelle qui nécessite un grand terrain, (prévoir des travaux). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fidhégnon ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fidhégnon ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon situé à coutras, proche gare. Grande parcelle arborée, maison cachée offrant de réels volumes : une entrée avec placard, un double séjour de plus de 40 m² avec insert, une cuisine aménagée, une suite parentale en rez-de-chaussée, une petite chambre avec salle de bain, et une suite à l'étage. En plus un studio attenant de 30 m² avec pièce de vie de plus de 20 m², salle d'eau / wc, et coin repas. Idéal activité professionnelle, chambre adolescent, ou selon vos besoins. Pour résumer : 4 chambres possibles, avec 4 salles d'eau et 4 wc. Parcelle constructible, et piscinable. Le centre-ville avec son marché emblématique est accessible à pied, ainsi que la gare, et le supermarché. Maison familiale rare avec beaucoup d'atouts, à visiter au plus vite. Dpe-d205 - ges -b6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1.680 euros et 2.330 euros index 2021. (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419.043 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, idéalement située au centre-ville de coutras, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Vous y trouverez également une arrière-cuisine très fonctionnelle, deux chambres (dont une suite équipée de douche et vasque ), des sanitaires et une véranda côté ouest pour profiter des après-midis ensoleillés. Un grand garage de 23 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement précieux. À l'étage, un vaste palier modulable pourra aisément se transformer en chambre supplémentaire, bureau ou salle tv selon vos besoins. Il dessert également quatre chambres spacieuses (dont une en enfilade, parfaite pour un espace enfant ou dressing) et une salle d'eau moderne. Le tout est érigé sur une parcelle entièrement close de 700 m², agrémentée d'un puits fonctionnel, un atout indéniable pour l'arrosage de votre jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale clés en main, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Posez vos valises dans cette impeccable maison du centre de coutras : une opportunité à saisir rapidement. Dpe c ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416665 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 260000 euros charge vendeur valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Laissez l'espace vous conquérir imaginez votre famille s'épanouir dans cette somptueuse demeure, où chaque pièce respire l'espace et la lumière. Idéalement située à proximité de toutes les commodités tout en offrant un écrin de verdure et de calme grâce à son jardin de 1380 m², cette propriété d'exception vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, un couloir sublimé par des boiseries et des moulures vous guide vers un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse en pierre invitant à la détente face au jardin. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, deviendra le coeur de vos moments partagés. Un salon chaleureux au parquet d'origine et une salle tv séparée complètent ce niveau, ainsi qu'un wc et une arrière-cuisine pratique. Un majestueux escalier vous mène à l'étage, où un large palier distribue cinq chambres spacieuses, conçues pour offrir à chacun son intimité. Deux salles de bains et deux wc garantissent un confort optimal. Une buanderie de plus de 10 m² facilite l'organisation. De nombreux placards intégrés optimisent l'espace. L'installation d'un ascenseur reliant les trois niveaux est techniquement envisageable. Le potentiel ne s'arrête pas là ! Un second étage non exploité à ce jour de 100 m², déjà équipé de menuiseries en double vitrage, n'attend que votre imagination pour être aménagé selon vos envies. Enfin, le rez-de-jardin révèle une authentique cave voutée de 36 m², idéale pour les amateurs de vin, ainsi que 70 m² d'espaces bruts offrant de multiples possibilités d'aménagement. Espace et potentiel sont les maitre mot de cette demeure ! Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure exceptionnelle votre nouveau lieu de vie. Contactez-nous pour une visite et explorez toutes les possibilités qu'offre ce bien unique. Quelques travaux de mise au gout du jour (salle de bain notamment) sont à prévoir. Ainsi que les travaux d'isolation au niveau du second étage. Prix 330000 frais d'agence inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410 et 6000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Charme, authenticité, prestige. Cette magnifique demeure en pierre de gironde à 15 mn des vignobles de saint -emilion et de libourne, à proximité immédiate des commerces et du centre ville, à 5 mn à pied de la gare, vous accueille par un majestueux vestibule distribuant les espaces du rez de chaussée : une pièce de vie (salon -salle -à -manger) baignée de lumière grâce à sa verrière, une pièce modulable en second salon ou chambre et une charmante et fonctionnelle cuisine entourant une cour intérieure pavée et arborée pour profiter pleinement du soleil de la région. Un second espace cuisine entièrement vitré, cuisine d'été, agrémente le rez-de-chaussée. En empruntant l'escalier en pierre, vous parvenez à l'étage où quatre chambres spacieuses et dotées de cheminées, la salle d'eau et bains et les sanitaires séparés vous accueillent pour la nuit. À l'étage supérieur, vous aurez tout loisir d'aménager l' actuel grenier d'une surface de plus de 60 m². À l'extérieur, un garage double et une dépendance en pierre complètent les lieux. Le charme de l'ancien allié au confort moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite cette demeure de prestige de 220 m², habitable de suite, au coeur du centre historique de coutras, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, vous accueille par un vestibule magnifiquement décoré, desservant les pièces de réception de cette habitation exceptionnelle. Un local commercial contigu de 35 m² est vendu avec la maison. Cet espace commercial dispose de sa propre entrée, mais peut également être rejoint depuis le vestibule. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399 539- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Charmante maison de 150 m² sur un terrain de 2577 m² à Coutras, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel et calme à 10 min à pieds du centre et de la gare, cette maison spacieuse et lumineuse saura combler les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. À l'intérieur, vous découvrirez à l'étage un séjour double lumineux, une cuisine équipée indépendante une salle d'eau et 3 chambres. Au rez de chaussée une 2 eme salle d'eau, une chambre une cuisine d'été et une pièce ou vous laisserez libre cours à vos besoins. suite parentale, salle de jeux, salle de sport. Le vaste terrain arboré de 2577 m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Avec un parc paysager, une piscine chauffée (encore sous garantie) et une terrasse, vous pourrez profiter pleinement de la nature et organiser des moments de convivialité en extérieur. Les plus. une dépendance, un atelier et une cave vous permettrons de stocker à l'abris voiture, outils de jardin ou autre. Cette maison en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie idyllique à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali desport vous propose : magnifique maison de 200 m² sur un vaste terrain de 13 000 m² à coutras. Cette résidence, d'une élégance intemporelle, vous séduira par son charme et ses vastes espaces lumineux qui vous offrent une liberté d'aménagement sans pareil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un bureau (chambre) une buanderie une dépendance de 30 m². À l'étage 3 belles chambres rénovées dont une avec salle d'eau. Un dépendance attenante avec le local technique pour la piscine entourée d'un jardin arboré et verdoyant. Une autre dépendance de 70 m² avec un porche complète cet ensemble immobilier. (boxes à chevaux) une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette demeure… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La propriété est située à Coutras (33230), une commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle bénéficie d'une position idéale pour une vie quotidienne pratique. Cette charmante localité est renommée pour sa quiétude, faisant de cette maison un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 28500 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature environnante. Avec un garage de plus de 200 m², le stationnement et le rangement ne seront pas un problème. Deux puits complètent les extérieurs, ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété pleine de potentiel. À l'intérieur, la maison de 250 m² propose 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres offrant un confort optimal. Un grand salon, une cuisine fonctionnelle, un coin douche et des combles aménageables font partie des atouts intérieurs. Cette demeure de 1900, présente également une habitation de type 3 à rénover, offrant de multiples possibilités pour une personnalisation selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Située dans la charmante ville de Coutras (33230), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. La commune, réputée pour sa tranquillité, est dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et services publics. De plus, sa proximité avec des points d'intérêt locaux en fait un lieu attractif pour les familles ou les amateurs de nature. À l'extérieur, cette maison des années 1900 s'étend sur un généreux terrain de 3000 m², possibilité d'acheter 2200 m² de terrain agricole en supplément, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. Les 4 places de parking disponibles facilitent le stationnement, tandis que les dépendances et la piscine apportent un cachet supplémentaire à la propriété, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 217 m² propose un agencement spacieux comprenant 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Les 9 pièces offrent un espace de vie confortable, tandis que les 2 salles de bain et 2 toilettes assurent un confort optimal au quotidien. Résolument chaleureuse et pleine de caractère, cette demeure saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles alliant charme d'antan et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Iad france - jérome verardo vous propose : a découvrir rapidement ! Maison d'habitation de plain pied de type traditionnelle composée d'une entrée, pièce à vivre, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc, dégagement et grand cellier attenant. Garage indépendant et jardin clos autour, le tout dans un environnement calme sur l'axe libourne / coutras ! Idéale pour toute la famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome verardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À vendre – Maison familiale avec potentiel locatif à Coutras (33230) Située en plein centre de Coutras, à proximité immédiate des écoles, commerces, de la gare SNCF et de l’accès autoroute, cette maison individuelle de 109 m² offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose à l’étage de quatre chambres spacieuses, dont une avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d’environ 29 m², une cuisine équipée avec coin repas avec baie vitrée, une salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’un garage pouvant être transformé en pièce supplémentaire ou utilisé pour stationner un véhicule. Le jardin arboré de 367 m² avec puits est un véritable atout, parfait pour les moments de détente en extérieur. Côté confort, les murs et plafonds sont déjà isolés, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants récents, les parquets bois d’origine sont en excellent état, le chauffage fonctionne au gaz de ville et la toiture est en bon état. La maison est libre de toute occupation et peut convenir aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur. Grâce à ses accès séparés déjà en place, elle offre la possibilité de diviser l’habitation en deux logements pour générer un revenu locatif. Venez la visiter et imaginez votre futur chez vous — ou vos futurs loyers ! INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Agréable Maison de 140 m² sur un Terrain de 1480 m² à Coutras Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Coutras, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison de 140 m² répartis sur 2 étages propose 4 chambres spacieuses et lumineuses (dont deux chambres au sous-sol), un grand séjour, une cuisine équipée et une salle de bain avec baignoire et douche. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur. L'exposition sud et est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter des beaux jours sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté commodités, cette maison est idéalement située à proximité de nombreuses infrastructures telles que les écoles, le collège, le centre-ville, et des supermarchés, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement tout-à-l'égout, le système de ventilation mécanique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et cheminée, ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. En résumé, cette maison est un havre de paix offrant de belles perspectives d'aménagement, le tout dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception à Coutras, ville dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Coutras, centre ville : Découvrez cette splendide maison bourgeoise en pierre de taille construite au XVIII°, idéalement située au coeur de Coutras, à deux pas de la place du marché, à 15 mn de Libourne et du vignoble de Saint Emilion et à 60 km de Bordeaux (Ter / Gare SNCF -> Libourne ->Bordeaux Saint Jean). Avec ses 288 m² habitables, cette demeure allie charme historique et confort moderne, parfaite pour une famille et / ou une profession libérale (local sur rue). Elle offre une cuisine aménagée / équipée tournée vers la cour intérieure, un salon avec cheminée, une salle à manger prolongée par une véranda, une cuisine d'été, avec à l'étage avec 4 grandes chambres, dont une suite parentale, cette maison est conçue pour le confort familial. Le grenier de 132 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour créer un espace de loisirs ou des chambres supplémentaires. Enfin, une cave voutée ventilée ravira les amateurs de bonnes bouteilles. Profitez d'une cour végétalisée fermée de 150 m² sans vis à vis, un véritable havre de paix au cOEur de la ville, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. En fond de parcelle, un garage et un chai de stockage pour du rangement supplémentaire. La maison est dans un état parfait d'entretien (toiture refaite). Venez découvrir sans plus attendre ce bien d’exception qui saura vous charmer par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel ravissant de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jackie Brunel vous propose : Cette charmante maison individuelle, située dans le centre de Coutras, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Avec ses 4 chambres spacieuses et son bureau, cette maison de 6 pièces saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous trouverez également une buanderie pratique, un espace bureau pour travailler en toute tranquillité, et une salle d'eau pour plus de confort. Les 4 chambres de cette maison, dont une suite avec salle d'eau, offrent de belles surfaces allant de 11 m² à 15 m², vous permettant de créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. Les équipements de confort tels que le câble TV, le téléphone et l'assainissement collectif sont présents dans cette maison pour faciliter votre quotidien ainsi que des panneaux solaires qui alimentent la production d'eau chaude. De plus, le chauffage individuel par radiateurs assurera une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Un garage et un parking sur la propriété vous offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, une véranda et une cave vous permettront de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire pour plus d'organisation. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante à Coutras. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : 2 logements : Maison 80 m² environ et une extension 39 m² Investisseurs ou particulier avec projet prenez le temps de venir découvrir pas un mais deux biens sur une parcelle de 1371 m² : - Une maison de plain pied construite en 1975 à rénover et à mettre au goût du jour. Elle est composée d'un Hall d'entrée avec cheminée et insert, une salle à manger, une cuisine, trois chambres avec rangement, une salle de bains et wc. Un garage attenant et communiquant - Un appartement de plain pied construit en 2009. Ce deuxième logement de 39 m² environ (mitoyen par le garage et cellier) est composé d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine et un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé. Ce logement est en bon état général (peinture plafond de la pièce de vie à prévoir). Il peut être exploiter pour recevoir de la famille, pour un projet de location ou travail à domicile. Ces logements offriront un cadre de vie paisible avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité. Investisseurs, particulier avec projet vous découvrirez le potentiel à révéler de cet ensemble immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jackie Brunel vous propose : Charmante maison traditionnelle située à Coutras, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 45 minutes de Bergerac. Ce bien vous offre, en RDC, une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et wc, une arrière cuisine et une pièce supplémentaire pouvant être réhabilitée en chambre. À l'étage, une chambre mansardée avec point d'eau. Edifiée sur un terrain de 2420 m² environ avec garage et dépendances entièrement clos. (Terrain piscinable et constructible). Proche de toutes commodités (collège, autoroute, écoles, commerces, centre ville), idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette magnifique maison de 122 m² sur une parcelle de 1000 m². Située sur la commune de Coutras, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, aux écoles et aux infrastructures sportives. Vous serez séduits par ses prestations modernes et son parfait état. Elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant un séjour et une cuisine US aménagée et équipée. Avec un accès direct à la terrasse, cet espace est le cœur de la maison. Côté nuit, 4 chambres de 9.7 m² à 17 m², avec plusieurs possibilités suivant vos envies et vos besoins (dressing, bureau, salle de jeux etc. ), permettent de bénéficier d'un espace pour chacun des membres de la famille. Une salle d'eau avec douche italienne et wc, un cellier-buanderie et un wc séparé complètent ce bien. Disposant d'une terrasse de 40 m², d'un garage de 60 m² et d'un abris, le jardin entièrement clos saura vous séduire. Maison en très bon état et très confortable, ayant bénéficié d'une isolation des combles en 2020, d'une pompe à chaleur air-air réversible gainable en 2021 et d'un chauffe-eau thermodynamique en 2024, elle n'attend plus que vous. Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 908349.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre à la rénovation qualitative et au fort potentiel d'évolution grâce à ses vastes dépendances, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée avec cheminée insert, arrière cuisine, salon, 1 chambre avec salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable peut également donner l'opportunité de faire évoluer la surface habitable dans l'avenir. Le plus, et accessible par la maison, une immense dépendance de près de 100 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement (évolution de la surface actuelle ou pour la création d'un second logement). Cette maison aux belles prestations et aux multiples perspectives est une véritable pépite à visiter au plus vite ! Cette maison est vendue en viager occupé sur une tête (Femme de 77 ans) Valeur du bien : 245 000 € Bouquet : 111 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 203,22 € Une réelle opportunité pour investir sur l'avenir ! Contactez moi pour connaitre les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Grand terrain de 1 604 m² – Sans vis-à-vis | Coutras De retour sur le marché ! Suite à un changement de projet, cette charmante maison est de nouveau disponible à la vente – une belle opportunité à saisir rapidement. Idéalement située à Coutras, à seulement 8 minutes du centre-ville et à 150 m d’un arrêt de bus, cette maison combine calme, accessibilité et confort. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, même sans voiture. Les atouts du bien : -Maison de plain-pied de 90 m² – parfaite pour tous les profils (famille, seniors, jeunes couples) -3 chambres, un séjour lumineux orienté plein sud, cuisine, salle d’eau et WC -Terrain de 1 604 m², plat, clôturé et sans vis-à-vis : idéal pour les enfants, les animaux, ou vos projets extérieurs -Assainissement neuf en cours d’installation : un gros poste pris en charge par la propriétaire -Zone constructible : possibilité d’extension ou d'ajouts, sous réserve de validation du projet par la mairie L’exposition sud apporte une belle luminosité naturelle dans les pièces à vivre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. À noter : les photos datent d’avant l’entrée des locataires actuels, pour mieux apprécier les volumes et la structure du bien. Un bien sans mauvaises surprises : La maison est fonctionnelle, bien agencée et évolutive selon vos envies. Avec les travaux d’assainissement déjà pris en charge, vous achetez en toute sérénité. Vous cherchez une maison avec du terrain, à proximité des commodités ? Ne manquez pas cette belle opportunité à Coutras. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck carbonel vous propose : en exclusivité, secteur coutras, cette magnifique maison périgourdine sur un parc entièrement clos de deux hectares et son point de vue dominant. Vous serez charmés par ses grands volumes, ses belles prestations et son cadre bucolique. Elle se compose d'un grand salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cellier, cave et grenier d'une surface de 120 m². Cet ensemble immobilier est composé d'un parc arboré de deux hectares avec garage, gloriette et ses animaux. Pas de vis à vis, maison très bien entretenue, un véritable coup de coeur pour cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Coutras (33230), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Idéalement située, la maison offre un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison de 110 m² environ propose un cadre de vie extérieur agréable avec un grand jardin et un garage. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec charpente apparente, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison datant de 1970 offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Offrez-vous le charme de la campagne avec cette spacieuse maison traditionnelle de 140 m² nichée sur un terrain de 5800 m² à Les Églisottes-et-Chalaures à 10min de Coutras, sa gare, ses commerces, collége, centres médicaux et activitées. Cette maison offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. La cuisine équipée répondra au besoin de toute la famille. Un séjour très spacieux de plus de 60 m² et lumineux pour passer des moments conviviaux. Dotée de 6 chambres dont 1 en rdc pouvant être aménagée en suite parentale independante, de 2 wc et d'une salle d'eau. Vous apprécierez beneficier d'un cellier et d'un espace bureau ou atelier attenant pour votre activité ou loisir L'extérieur vous offre un grand terrain arboré où vous pourrez profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. Son atout, 95 m² de garage non attenant, assainissement individuel Conforme, sa terrasse d'été, son chauffage avec clim reversible dans toute la maison en plus du joli insert bois dans la piéce de vie pour les flambées d'hiver. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.