Maison 5 pièces à vendre à Courniou (34220)

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté ! Demeure de caractère avec un grand terrain (7259 m²) au bord d’un ruisseau. Vous disposez d'une bâtisse principale (habitation), une bâtisse accolée à finir de rénover (appartement indépendant), une ancienne grange à rénover, un atelier et des caves. L'habitation dispose du coin jour en rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur terrasse, un salon donnant sur balcon, un coin buanderie avec WC ainsi qu'un salon et une bibliothèque à finir de rénover (donnant tous deux sur la terrasse). À l’étage vous disposez de 5 chambres (dont une à finir de rénover), une salle de bain double avec WC et un joli palier pouvant être aménagé en bureau. Les + Double entrée, double terrasse, double vitrage, pompe à chaleur (air / air) + radiateurs électriques, isolation combles (moins de 2 ans). Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Courniou, niché dans un environnement naturel préservé de l'Hérault, cet ancien couvent datant de 1826, chargé d'histoire, offre un cadre de vie singulier, empreint de charme et de sérénité. Développant environ 170 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et la présence de plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Une maison organisée avec caractère et fluidité Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile immédiatement le charme du lieu : verrière ancienne, matières naturelles et atmosphère paisible. Elle mène à un séjour chaleureux, avec des sols en terre cuite, une cheminée et un poêle à granulés, créant un espace convivial et confortable en toute saison. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à un jardin par une arche en pierre, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Un cellier complète ce niveau et, depuis l'entrée, on accède également directement au garage, apportant un réel confort au quotidien. Au premier étage, se déploie la pièce de vie principale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace lumineux et convivial. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À ce même étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace de rangement. Depuis un couloir, on accède directement à une terrasse, prolongée par un jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au dernier niveau, un grenier de plus de 50 m², avec charpente apparente, offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon les projets. Des extérieurs propices à la détente La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs distincts, permettant de varier les ambiances au fil de la journée : - Un jardin accessible depuis la suite du rez-de-chaussée, intime et paisible - Une terrasse avec accès direct depuis les pièces de vie, prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente L'ensemble crée une atmosphère champêtre et apaisante, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. Confort et performance énergétique La maison dispose de plusieurs modes de chauffage (poêle à granulés, cheminée et radiateurs électriques), permettant un confort modulable selon les saisons. Diagnostic de performance énergétique : Classe C Émissions de gaz à effet de serre : Classe B Un cadre de vie privilégié Courniou est un village authentique du Haut-Languedoc, apprécié pour son calme, son patrimoine et sa proximité avec la nature. Les commerces et services sont accessibles à Saint-Pons-de-Thomières ainsi qu'à Labastide-Rouairoux, à environ 7 minutes, offrant un quotidien pratique tout en conservant un environnement préservé. Le secteur permet également de rejoindre : - Le lac de la Raviège en une vingtaine de minutes - Béziers et les grands axes en un peu plus d'une heure Informations complémentaires Taxe foncière : 609 € Maison habitable, avec travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel Un lieu chargé d'histoire, offrant charme, volumes et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au cœur de la nature. Une maison inspirante, à découvrir sans tarder. Violaine Engels – CAPIFRANCE violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 929382.

À vendre – maison 3 / 4 chambres avec terrain et grand garage – courniou située au cœur du charmant village de courniou, cette maison de campagne vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert, baignée de lumière grâce à une belle véranda, une cuisine ouverte, un wc séparé et une cave. Au 1er étage : une grande chambre de 20 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (accès indépendant extérieur + intérieur), une salle de bain, ainsi qu'un second wc séparé. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un débarras, et un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 340 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, à seulement 50 mètres, un garage de 70 m² (avec eau et électricité), surmonté d'une ancienne habitation pouvant être réhabilitée ou utilisée en espace de stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 587498 ).

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Maison mitoyenne vendue avec deux parcelles de terrain non attenantes, gros travaux à prévoir, toiture effondrée sur une partie de la bâtisse. Me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie rouanet vous propose : a saisir  : immeuble composé d'un appartement et d'un local commercial. L'appartement dispose d'un grand séjour de 54 m² environ (cheminée et insert), une petite cour intérieure, une grande chambre, au dernier étage deux chambres, une salle d'eau et les combles. Le local commercial en rez-de-chaussée de 109 m² environ, avec cuisine, grande salle, wc, point d'eau et double entrée. Possibilité licence iv contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En bordure de forêt, belle demeure confortable, vue dominante, piscine, garage en sous sol vous y logerez 4 véhicules, grand séjour, cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres, belle salle d'eau, chauffage central, habitable immédiatement, construction de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En hauteur de crête, vue sur montagne noire construite dans le respect des règles de l'art, elle offre un immense sous sol, un grand séjour et 3 chambres. Tour de maison agréable, environnement calme. Pompe a chaleur reversible + insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agréable villa bien exposée Sur coteau bien ensoleillé, face montagne, plein sud, confortable, construction de qualité, sur grand sous sol, grande terrasse vitrée, parfait état, à vivre immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette VILLA située sur un coteau, éclairée d'une vue ouverte sur une prairie bordée d'un massif forestier, dispose d'un espace de vie lumineux composé d'un GRAND séjour et d'une belle cuisine desservie par la terrasse bien orientée. et véranda. 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, plain pied sur sous sol de 90 m². avec garage et pièce de vie / cheminée 2 garages fermés, terrain de 475 m².

Sur une pente, au dessus du village, orientée plain sud, construction simple mais de qualité, deux belles chambres, un séjour et une pièce à vivre avec cheminée. Un tour de maison agréable pour bien la situer, un portail en ferme l'accès voiture. pour info, la cuisine présentée est un modèle type pour exemple de home staging de Leroy Merlin.

Conviviale et sérénité sont les mots pour en parler. En bordure de domaine forestier, plusieurs parcelles composent une belle surface de 8000 m² bois, prairie, coin repas, coin potager, irrigué par eau de source, ruisseau. Habitation bien construite, rénovée, pièces chaleureuses, 140 m² habitables, lieu très calme, à l'abri de circulation dans milieu nature.

En exclusivité EV Immobilier, vous propose une belle opportunité dans la ville de Saint-Pons-de-Thomières, dans un secteur calme, de 1 735 habitants avec tous commerces à proximité, cinq minutes à pied. Cette maison mitoyenne bien entretenue et saine possède 6 pièces dont 3 chambres sur 74 m² habitables avec un chauffage au fuel. Elle est équipée de fenêtres à double vitrages, de volets en bois et l'électricité a été entièrement refait en 1997. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour avec un placard mural, une cuisine séparée avec un placard mural, elle comprend plusieurs équipements  : Une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four encastrable, des meubles de rangement et elle donne accès à un balcon. À l'étage, deux chambres, dont une avec un balcon, une salle d'eau avec douche, lavabo et un WC. L'atout supplémentaire de cette maison est un grenier avec un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de sport et une troisième chambre. Un garage fermé en sous-sol avec un espace technique. Cette maison possède de nombreux atouts grâce à sa situation géographique, 5 minutes du centre-ville, 40 minutes de la mer. Idéale pour une famille. Belles prestations à voir absolument. Visite virtuelle. L'Hérault est réputé pour ses produits de terroirs qui seront à votre portée (vins, miel). Le prix est de 66 000 euros. Honoraires charge vendeur. Le DPE est F et F. La taxe foncière est de 392 €. Votre responsable secteur Hérault-Tarn, tel 06 60 61 73 23 Alice GRAU (agent commercial / RCS 880 913 744), courriel ; grau@ev-immo.fr site web ; .

Maison de village traversant à rafraichir d'environ 128 m² sur 1 niveau. Elle se compose au RDC, d'une grande entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d''un wc séparé. Au R + 1,3 chambres dont une traversante ainsi qu'un grenier avec la possibilité de créer une salle d'eau ou autre. Les plus : clim, double vitrage, une petite terrasse mais surtout un atelier en sous-sol de 90 m² avec un accès idépendant. À voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo : 06 84 69 44 01 1.

Cette maison est dans le village mais bénéficie de la situation d'une maison semi rurale, de par sa position haute par rapport au village, et l'aménagement du terrain, Bien construite, génoise double rangs, elle offre environ 75 m² habitables, un séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle d'eau, une terrasse et plusieurs restanques ombragées à l'arrière de la maison, agréable pour y déjeuner. Un garage pour deux voitures sous la maison.

Corps de ferme ancien, construit sur un coteau, au milieu des bois, elle a gardé le charme des belles constructions, voûtes en pierre, charpentes bois, grandes surfaces à aménager. Pont de pierre sur ruisseau. Alimentation eau de source intarissable.

Lovée en Forêt, très belle bâtisse, construction de grande qualité, vue magnifique depuis la terrasse, pièce de séjour avec cheminée, immense sous sol en rez de chaussée voûté, grand garage et pièce annexe pour atelier. À voir impérativement pour les amateurs d'un beau site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison d'environ 300 m² avec activité chambres d'hôtes Située sur la commune de Saint-Pons-de-Thomières, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée d'environ 300 m² habitables offre un fort potentiel, notamment pour une activité de chambres d'hôtes déjà en place. La maison a été entièrement rénovée avec goût, un bien coup de coeur, sans travaux à prévoir ! En rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une superbe pièce à vivre lumineuse d'environ 70 m², avec de nombreuses fenêtres et de belles formes arrondies qui lui confèrent beaucoup de cachet. Un espace salon cosy, une salle à manger d'environ 20 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Sur le même niveau, une première suite d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc. Une seconde suite d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 15 m² aménagée en pièce commune. À l'étage, quatre belles suites, dont : Deux d'environ 16 m² avec salle d'eau et wc. Une suite familiale d'environ 38 m² avec chambre communicante, idéale pour accueillir parents et enfants. Et une dernière suite plus spacieuse d'environ 22 m², bénéficiant d'un balcon. Il y a également un cellier, idéal pour stocker le linge de maison de l'étage. Les combles sont propres et exploitables selon les besoins. En rez-de-jardin : un très grand garage, plusieurs caves ainsi qu'une buanderie. Un jardin agréable avec terrain de pétanque. Maison située sur un axe passant, idéal pour développer l'activité. Un fort potentiel, avec ses 6 suites, ses volumes généreux mais surtout son charme authentique, ce bien est idéal pour : Une activité de chambres d'hôtes, un projet familial ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, rentabilité et confort. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Fiche Id-SIT179868 : Belle et grande maison de caractère datant de 1830, idéale pour grande famille, chambres d'hôtes ou projet locatif. Au 1er étage : elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger lumineux, tous deux accessible à la terrasse, sde / wc, dressing et d'une chambre de plain-pied. Au 2ème étage, jusqu'à 5 chambres possibles ou possibilité de créer un logement indépendant (3 chambres, cuisine, salon), sdb. Grenier aménageable. Terrasse de 42 m², deux garages, caves avec atelier et buanderie. Un appartement T2 de 58 m² loué et un studio (ou pour un commerce) indépendant complètent l'ensemble (revenus locatifs possibles). Double vitrage, chauffage électrique, maison habitable. Travaux de toiture et isolation à prévoir. Beaux volumes, cachet de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement s'ouvrent à vous. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 12 / 2025 - Classe-Energie D : 208 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de Rapport à rénover : Localisation : Saint-Pons-De-Thomières Village dynamique avec commerces, écoles et commodités à proximité Accès à la fibre et ADSL Proximité de la cathédrale Description de l'Immeuble : Type : Immeuble de ville à rénover avec potentiel d'investissement lucratif Superficie totale : 200 m² répartis sur 3 niveaux + grenier + terrasse Détails des niveaux : Rez-de-chaussée : Ancien commerce d'environ 45 m², facilement transformable en appartement indépendant avec espace de stockage en mezzanine. Idéal pour du locatif ou un espace professionnel. Premier étage : 50 m² habitables comprenant : Dégagement, Cuisine avec cheminée ouverte, Salle d'eau, Salon de 20 m² avec balcon, pouvant être rénové en espace attrayant en ouvrant sur la pièce de 11 m² qui la jouxte. Deuxième étage : 50 m² habitables comprenant : Palier, 3 chambres, Toilettes séparées, Salle de bain Troisième étage : Grenier de 53 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire Terrasse de 14 m², espace extérieur agréable pour les futurs occupants Toiture en bon état Caractéristiques Techniques : Travaux à prévoir : électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, fenêtres, portes Assainissement collectif Taxe foncière : 1250 € Immeuble sans locataire, prête à accueillir vos projets 2 mitoyennetés et 2 entrées extérieures distinctes, donnant la possibilité de créer des espaces séparés Rue passante côté Sud pour attirer des clients et plus calme côté Nord, parfait pour un cadre de vie agréable Parkings à proximité Opportunité Idéale pour Investisseurs ! Transformez cet immeuble en appartements indépendants ou en locaux commerciaux pour maximiser votre rentabilité. Contactez-moi pour plus de renseignements ou programmer une visite et explorez le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582014 ).

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté  !  Au cOEur d'un petit hameau, maison en pierre à rénover avec garage et dépendances, un jardin non-attenant de 900 m² environ complète l'ensemble. Vous disposez de deux entrées indépendantes, de 5 pièces, une salle de bain et un WC indépendant. Un joli potentiel avec des travaux à prévoir, la toiture de la maison est en amiante, toiture dépendance à revoir, prévoir rénovation totale de la maison  : électricité, plomberie, système de chauffage. Contactez-moi pour plus d'informations.    Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Sur la commune de Saint-Pons de thomieres Venez découvrir cette majestueuse maison de ville d’environ 245 m² habitables (R + 2), offrant un fort potentiel d'amenagement. Rez-de-chaussée : Entrée centrale avec cage d’escalier, caves et espaces de stockage chauffés. 1er étage : Espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain avec wc séparé, un bureau et trois chambres, dont une en enfilade avec accès terrasse et terrain attenant. 2e étage : Deux grandes chambres d’environ 40 m² chacune, avec leur salle de bain privative. Les + du bien : ️ Gros potentiel (division possible pour investisseurs) ️ Structure saine avec plancher en dur ️ Cage d’escalier centrale facilitant les aménagements Extérieurs & annexes : ️ Grand garage d’environ 100 m² ️ Terrasse bien exposée de plus de 120 m² ️ Dépendances extérieures (cabanon, atelier, poulailler) ️ Parcelle attenante d’environ 1 250 m² clôturée avec puits, arbres fruitiers et accès extérieur. À proximité des commodités ce bien présente tous les avantages pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations et échanger sur les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit174750 : en exclusivite ! Venez découvrir sur la commune de rieussec, idéalement située, à 10 min de minerve et 15 min de olonzac, cette grande maison en pierre très bien entretenue. Dans un environnement très calme, verdoyant, à quelques pas des balades en forêt. Maison t6, garages, terrain, cave, atelier. Cette belle bâtisse sur deux niveaux comprend, deux cuisines, deux salons, une salle d'eau, wc, 4 chambres et un grand grenier aménageable. Les pièces de vies donnent sur deux terrasses avec deux expositions différentes, permettant de profiter des extérieurs au maximum. Parmi les deux garages, un fait plus de 60 m² alors que le second de 18 m² est indépendant de la maison. L'ensemble totalise plus de 600 m² de terrain exploitable (potager, arbre fruitier. ). Maison habitable tout de suite. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 05 / 2025 - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 ).

Fiche Id-SIT180843 : Datant de 1843 découvrez cette spacieuse maison de caractère, trois faces, en pierre, parfaitement entretenue au fil des années. Elle offre de beaux volumes avec cinq chambres dont une avec terrasse, une grande cuisine, ainsi qu'un séjour / salon lumineux avec cheminée insert, donnant directement ac cès au jardin. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur, de volets roulants, et bénéficie d'une toiture isolée et en très bon état (environ 25 ans). Le grenier aménagé vous permet de créer un appartement si besoin Les annexes complètent idéalement le bien : Garage Atelier avec cheminée Cave avec puits fonctionnel Salle d'eau, coins lavabos Deux WC Le tout sur un jardin agréable avec terrasse / barbecue, idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement calme et ensoleillé. Maison ancienne pleine de charme, proche de la voie verte, offrant aujourd'hui un excellent état général. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 186 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2431 et 3289 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit177032 : magnifique maison en pierre située à seulement 15 min. De st-chinian avec une activité de chambres et table d'hôtes déjà bien lancée et en constante évolution. Idéal pour une reprise clé en main avec un fort potentiel de développement. Capacité d'accueil de 14 lits avec possibilité d'ajouter 2 gîtes et un terrain proche de 4420 m² arboré, équipée d'un sauna pour détente assurée. Plus de renseignements sur demande avec photos supplémentaires. Toiture habitation neuve. - mentions légales : proposé à la vente à 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 06 / 2025 - classe-energie c : 155 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3130 euros - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .