Maison 5 pièces à vendre à Courcelles-Frémoy (21460)

Iad France - Alina Grad vous propose : Maison neuve à terminer – 142 m² – Terrain 572 m² – Courcelles-Frémoy Située dans un environnement calme, cette maison individuelle neuve, achevée en décembre 2025, offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 572 m². Le gros OEuvre est réalisé, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces intérieurs et les finitions pour créer un projet sur mesure. Les réseaux d’eau et d’électricité sont situés en limite de propriété, devant la maison. Les travaux intérieurs restent à finaliser pour rendre le bien habitable. Le terrain plat offre de beaux espaces extérieurs avec une grande partie non imperméabilisée. Trois arbres de haute tige sont prévus, et la parcelle est déjà clôturée. Deux places de stationnement sont possibles, dont une déjà intégrée à la construction, un garage traversant. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, un investissement ou une maison à personnaliser entièrement, tout en bénéficiant d’une construction récente. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de semur-en-auxois et 30 minutes de montbard (ville desservie par le tgv : 1h03 depuis paris gare de lyon et 35 minutes depuis dijon), venez découvrir cette charmante maison, composée d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une cave, d'une réserve, ainsi que d'un wc avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain de 341 m². Contactez etienne bigarne au 07 68 05 55 34 pour organiser une visite.

À seulement 15 minutes de Semur-en-Auxois et 30 minutes d'Avallon, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée en 2019 avec soin. Elle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Les atouts majeurs : -Rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés -Chauffage au sol et climatisation réversible par pompe à chaleur -Volets roulants électriques et aspiration centralisée -Piscine chauffée (8 x 3 m), four à pain traditionnel -Grand garage et cave -Aspiration centralisée au rez-de-chaussée Distribution des pièces optimisée pour un confort de vie optimal Agencement intérieur : La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un salon chaleureux complète cet espace convivial. Vous disposerez de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. Deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie / dressing viennent compléter l'ensemble. Extérieurs : Profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, ouverte sur la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Localisation : Commerces à 6 minutes Accès A6 à 21 minutes Gare à 30 minutes Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf. 932587.

Exclusif ! Vieux-chateau, christophe berthelon vous propose cet ensemble immobilier composé de deux lots, dont l'un est à rafraichir et l'autre à rénover offrant de belles possibilités pouvant de revenus locatifs. Plusieurs granges et un terrain de 1 900 m² 7 chambres, deux salles à manger, cuisine chauffage au gaz citerne hors sol - 2 belles caves enterrées l'ensemble est à vendre au prix de 195 000 euros (honoraires agence inclus dpe : e - 312 kwh - ges : e - 69kg montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe berthelon, au 06 61 95 82 33 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430081786 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428471. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe berthelon (ei) agent commercial - numéro rsac : 430081786 -.

Nouveauté ! À vendre ! Vic de chassenay (21140) prix de vente : 229.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) mélyne pierrichon vous propose cette maison avec ses dépendances et son terrain sans vis à vis située à moins de 10 minutes de semur en auxois. Elle se compose comme suit : une entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée en open-space. À droite de la cuisine, un cellier dessert une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue plusieurs espaces nuits : une première chambre, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau avec placard, ainsi qu'une troisième pièce à usage de salle de jeux. Un wc avec lave-mains. Une grande chambre supplémentaire, équipée de volet roulant solaire et d'un espace dressing, offre un bel espace privatif. Enfin, une suite parentale vient parfaire l'étage, comprenant un dressing, une salle de bain, une fenêtre apportant une belle luminosité naturelle ainsi qu'un volet roulant. La maison dispose également d'une cave saine voûtée située sous le séjour. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, entièrement clos, comprend un espace attenant à la maison, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et bordé de haies. Les dépendances constituent un véritable atout de la propriété. Une grange avec un vaste appentis permet le stationnement de véhicules. Elle comprend également un atelier ainsi qu'une ancienne étable offrant un fort potentiel d'aménagement. Un hangar indépendant, en bon état et raccordé à l'électricité, complète les extérieurs, idéal pour divers usages (stockage, activité, petit élevage). Une seconde grange, dont la toiture est à reprendre, présente néanmoins une structure saine. Enfin, une autre grange attenante à la maison comprend une buanderie / chaufferie équipée d'un ballon thermodynamique ainsi qu'un espace supplémentaire permettant le stationnement ou le stockage. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau alimentant un réseau de chauffage central. L'assainissement est individuel et nécessitera une remise aux normes (devis sur demande). Dpe : classe énergie b classe climat ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1300 euros et 1810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447254- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

Située dans un village dynamique, proche de toutes commodités, entre Avallon et Semur en Auxois, à 15km de l'A6. Cette belle maison de 175 m² sur 8000 m² de terrain entièrement clôturé avec 2 portails électriques vous réserve de belles surprises. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, pièce de vie chaleureuse et spacieuse, cuisine aménagée et équipée, couloir, chambre, bureau, salle de bains, WC. À l'étage, grande salle de jeux, 3 chambres, salle d'eau, WC. Double garage en sous sol complet, cave voutée, atelier, buanderie, débarras. Les matériaux utilisés sont de grandes qualités notamment les sols (pierres, marbres, granit), chauffage central fuel couplé à des panneaux thermiques pour plus de confort, panneaux photovoltaïques permettant un gain d'énergie, double vitrage, assainissement collectif. Venez en découvrir les nombreuses facettes sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Bourgogne, à 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS, 10 mins de l'autoroute A6 et du TGV dans un hameau très calme en plein cœur de l'Auxois et aux portes du Morvan, très bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme avec cour centrale composé de plusieurs bâtiments avec prés attenants de pres 2 hectares. La maison principale entièrement restaurée de 367 m² habitables se déploie sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon / salle de billard, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (78 m²), 2 chambres, dégagement avec immenses placards, salle de douche PMR avec WC, cellier à multiples rangements, buanderie, WC. Une très belle terrasse de 40 m² plein Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Au 1er étage : grand palier desservant 3 chambres très spacieuses dont une suite parentale donnant sur la salle de bain et le dressing. Au deuxième étage : un palier donne sur un espace entièrement isolé et climatisation (réversible) aménageable en chambres supplémentaires, salle de cinéma et / ou salle de sport selon votre imagination. Une ancienne maison sur 2 niveaux à restaurer pouvant offrir 160 m² habitable, à transformer en gite, maison d'amis et / ou atelier. Une petite maison indépendante de 40 m² à finir de restaurer : toiture et huisseries neuves. Une très belle grange, une écurie fonctionnelle, attenante au pré, un appentis pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Superbe cour fermée en U, jardin et prés font de cet ensemble un bien rare dans le secteur. Charme, authenticité et belles prestations. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf. 917405.

Une propriété d'exception au coeur de la Bourgogne À Vic-de-Chassenay, à seulement 5 km de la cité médiévale de Semur-en-Auxois et 10 minutes de l'autoroute A6 comme de la gare TGV Paris Marseille, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de la campagne bourguignonne et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes du Morvan. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, d'un puits alimenté par une source et d'une vaste cour fermée, cette ancienne ferme rénovée s'organise en un bel ensemble architectural en U. Elle comprend une maison principale de 381 m², deux autres habitations de 160 m² et 44 m², ainsi qu'une grange et une écurie - offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir famille, amis, hôtes ou projets de gîtes. Le tout est sublimé par une seconde source alimentant un bassin naturel de 20 x 6 m, véritable havre de fraîcheur qu'il est possible d'agrandir. La maison principale : authenticité et lumière Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, la maison principale marie pierre, bois et lumière dans une harmonie parfaite. Sa pièce de vie de 74 m², baignée de soleil grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse plein ouest où chaque soir offre un spectacle de couchers de soleil sur la prairie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de billard de 47 m² au cachet affirmé, deux chambres de plain-pied accessibles PMR, une salle d'eau, une buanderie et un cellier parfaitement intégrés à la vie quotidienne. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert trois chambres élégantes, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Sous la charpente apparente, un dernier niveau de 64 m² offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, cinéma privé, salle de sport, chambres supplémentaires ou suite parentale (avec possibilité d'ajouter une pièce d'eau). Le confort moderne est au rendez-vous : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, isolation performante (classe C), climatisations réversibles neuves, alarme et vidéosurveillance. Dépendances et potentiel d'aménagement Dans le prolongement, une grange de 103 m² au sol permet le stationnement de véhicules volumineux ou la création d'une salle de réception. L'écurie attenante, dotée d'un double accès sur la cour et le pré, est idéale pour accueillir chevaux ou animaux, avec mangeoires et possibilité d'aménager des boxes. Une seconde grange ouverte, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'abri, offre à l'étage un espace où l'on peut imaginer 4 chambres supplémentaires ou un atelier d'artiste ou un Loft. Les deux autres habitations complètent cet ensemble plein de charme : Une maison de 160 m² à rénover intégralement, conservant ses sols anciens en bois et carrelage d'époque, idéale pour un projet familial ou locatif Une maison de 44 m², à aménager, dont la charpente cathédrale en forme de coque de bateau confère un cachet unique et une atmosphère poétique. Un cadre de vie privilégié Nichée au sein d'un hameau paisible d'une vingtaine d'habitants, la propriété est entourée de prairies et de nature préservée, tout en restant proche de Semur-en-Auxois et de ses commodités : écoles, commerces, marché, structures sportives et médicales. Un lieu rare et inspirant, à la croisée du charme ancien et du confort moderne, propice à une vie de famille sereine ou à un projet d'accueil touristique de standing au coeur de la Bourgogne CLASSE ENERGIE : C 120 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 4kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3440 euros et 4710 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 31 / 05 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 485 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison rondins de bois Située à 10 mn de la Roche en Brenil, maison en rondins de bois prête à vivre d'une surface de 130 m² environ. Pour les amoureux de la nature et de l'écologie, nous vous présentons notre première maison en rondins de bois, aussi appelée fuste. Construite en 2012, ce bien unique et écologique offre une isolation très performante grâce à de la laine de moutons, DPE : classé C Elle dispose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de plus de 60 m² ouverte sur une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage : pièce palière desservant trois chambres dont une de 26 m² environ et deux de 13 m² environ et un WC. La maison est en très bon état et possède d'une terrasse de 50 m² avec une vue sur la campagne environnante Terrain de 1412 m² environ avec cabane pour les enfants et abris de jardin. L'autoroute A6 est accessible à 9 km. Visite 360 sur demande. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Venez visiter cette maison en parfait état, rénovée avec goût, proposant de belles prestations, située à bussieres (89630). En rez de chaussez vous pourrez découvrir une cuisine ouverte avec espace salle à manger et poêle à bois, un salon, une salle d'eau, un wc, une salle de réceptions avec bar et débarras, un atelier (avec chauffage, arrivée d'eau et électricité pouvant être transformé en chambre), la chaufferie avec chaudière granulés et chauffe eau thermodynamique. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un grenier de 90 m². À l'extérieur, un auvent pouvant abriter plusieurs voitures, un wc, un appentis, un bucher, un puits. Terrain clos et deux portails motorisés. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 921434.

À vendre-maison ancienne rouvray 21530-69 000euros coup de cœur à rouvray (21530) - maison de caractère au cœur du village votre future vie commence ici ! Imaginez-vous dans cette authentique maison de village où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Nichée au centre de rouvray, cette demeure familiale de 3 chambres vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. ce qui fait toute la différence un rez-de-chaussée pensé pour vivre ensemble grand espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine où il fait bon se retrouver salle de douche fonctionnelle, wc. Buanderie astucieuse pour simplifier votre quotidien un étage dédié à l'intimité 3 chambres spacieuses : le refuge idéal pour chaque membre de la famille volumes généreux offrant mille possibilités d'aménagement (bureau, dressing, espace créatif. ) les atouts pratiques qui changent tout vaste garage avec grenier : un trésor de rangement et de potentiel espace extérieur pour profiter des beaux jours raccordement au tout-à-l'égout : confort et tranquillité assurés l'emplacement rêvé centre du village = tout à portée de main ! Commerces, services, écoles. Votre quotidien simplifié dans un environnement paisible. une opportunité à saisir cette maison rare allie authenticité, fonctionnalité et emplacement privilégié. prêt à craquer ? Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Parce que certaines maisons ne se décrivent pas, elles se vivent. Prix de premiere offre possible 69 000 eurosfai honoraires agence de 10,40 % inclus charge acquereur (62 500euros hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

En exclusivité, au coeur du Parc du Morvan maison de caractère de 190 m² Au cœur d’un village bourguignon vivant, entouré par les paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de caractère d’environ 190 m² vous invite à ralentir, respirer et vous installer. À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, elle incarne parfaitement la maison de famille, celle où l’on arrive le vendredi soir, où l’on ouvre les volets le matin sur le calme du village, où les saisons reprennent leur rythme naturel. Une atmosphère chaleureuse et accueillante Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le séjour-salon lumineux devient le lieu des retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas partagés, aux longues discussions et aux tablées improvisées. Rare et précieux : une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité, idéale pour recevoir ou vivre la maison au quotidien sans contrainte. En arrière-plan, la véranda s’ouvre sur une cour intérieure confidentielle, protégée par un porche, parfaite pour les petits-déjeuners d’été, les fins de journée à l’abri des regards, ou simplement pour savourer le silence. De l’espace pour accueillir À l’étage, quatre belles chambres permettent d’accueillir famille et amis, chacun trouvant sa place. Entièrement rénovée, la maison offre une tranquillité rare : • toiture refaite • isolation récente • électricité aux normes • chauffage central par chaudière à granulés bois, performant et chaleureux • raccordement au tout-à-l’égout Ici, on profite du charme sans les contraintes. Un potentiel qui fait rêver Les anciennes granges et écuries, accessibles indépendamment par une autre rue, ouvrent la porte à mille projets : maison d’amis, gîtes, atelier d’artiste, espace de télétravail ou simplement du rangement pour vélos, bois. Une ancienne maison d’habitation, aujourd’hui utilisée comme dépendance, complète cet ensemble plein de promesses. Vivre le Morvan autrement Commerces à pied, nature, balades, marchés, forêts et lacs à proximité… Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier : c’est un lieu de vie, de transmission et de souvenirs à créer. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial ambitieux.

Bel ensemble immobilier composé de 2 maisons. La 1er maison offre pres de 74 m² habitables composé, d'une entrée sur séjour, chambre, degagement salle de douches, wc indépendant et cuisine donnant sur terrasse et jardin. Comble entiermement aménageable. 2eme maisond'environ 54 m² habitables composée d'une veranda, cuisine, séjour, chambre, salle de douches avec wc. Cour, appenti, grange, écurie, caves. Belle surface de jardin de 5810 m² plat a rafrachir, mais beaucoup de potentiel. Classe énergie g (381kwh / m² / an ) - classe climat g (102 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 932492.

Nouveauté ! En exclusivité ! Rouvray (21530) prix de vente : 199.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) mélyne pierrichon vous propose cette charmante maison cossue des années 1965, de belle construction traditionnelle, parfaitement entretenue au fil des années, offrant de beaux volumes et une belle vue sur le morvan. Édifiée sur sous-sol complet, cette propriété lumineuse développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'un terrain arboré de plus de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une agréable petite verrière menant à l'entrée principale et son couloir de distribution. Celui-ci dessert une cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse. Dans la continuité, vous découvrirez un séjour convivial à usage de salon et salle à manger, agrémenté d'un foyer ouvert. Cet espace de vie se prolonge par une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une magnifique vue panoramique sur le morvan et baignée de lumière. Celle-ci est équipée d'un insert bois, apportant confort et charme. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit comprenant : une première chambre avec placards, une belle chambre parentale avec penderie, un wc indépendant suspendu avec lave-mains, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et de nombreux rangements, un bureau pouvant également faire office de chambre, avec rangements. À l'étage, un palier dessert : une salle de bain avec baignoire, une grande chambre lumineuse avec un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing, une pièce supplémentaire actuellement utilisée en atelier / rangement, restant à aménager, un wc indépendant. La maison est élevée sur un sous-sol complet, comprenant : un grand garage, une chaufferie / buanderie, un espace atelier, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un très beau jardin arboré avec verger, soigneusement entretenu, ainsi que d'une terrasse agréable pour profiter du cadre naturel. Un grand hangar d'environ 100 m² complète l'ensemble, idéal pour un artisan, un atelier ou du stockage, avec plusieurs possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul (chaudière viessmann d'environ 30 ans), chauffage bois (foyer ouvert + insert dans la véranda), puits, menuiseries bois double vitrage, climatisation, système d'aspiration centralisée dpe : classe énergie e classe climat ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 4130 euros et 5660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445015 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

Situé à seulement 20km d'Avallon et de Semur en Auxois, vous disposerez d'un accès à l'autoroute en moins de 20min. À 2h30 de Paris et 1h20 de Dijon. Ancien corps de ferme composé de deux maisons à rénover, ideal pour un marchant de bien, pour un investisseur ou tout simplement pour ceux qui aiment les challenges ! Cette propriété offre un beau potentiel avec environ 180 m² habitables, sur une parcelle d'environ 920 m². Maison principale : composé de 6 pièces, une cuisine, une salle à manger spacieuse, 1 chambre au rez-de-chaussé, 1 SDB, toilette. À l'étage 3 chambres, une salle de bain. Comble aménageable. La maison dispose de 2 caves. Seconde maison : 4 pièces, un sejour, une cuisine, SDB, 2 chambres, possibilité d'aménagé les combles. De belles indépendances. ? Les + : • Cour privée avec coin jardin • Cour extérieure commune • Commerces à proximité • École maternelle et primaire proches Bien offrant beaucoup de potentiel, grâce à ces volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi et je vous accompagnerai tout au long de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena PITOIS, Tél. : 06 37 76 75 58, E-mail : milena.pitois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 810758516.

Située entre Saulieu et Avallon, à 2h30 de Paris, longère Centre BOURGOGNE, Parc Naturel Régional du Morvan. Venez découvrir cette très belle longère, rénovée avec authenticité et parfaitement conçue pour les cavaliers amoureux des randonnées en pleine nature ! Située entre Saulieu et Avallon, à 2h30 de Paris, cette maison de 133 m² vous offre un cadre de vie idéal. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale, tandis que le salon avec cheminée vous offre un espace chaleureux pour vos soirées. À l’étage : une salle de bain, quatre chambres, dont deux avec mezzanine, vous permet de recevoir famille et amis. Le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant en géothermie et des panneaux solaires pour votre eau chaude, le tout dans un cadre respectueux de l'environnement. Maison classé D. Vous bénéficiez d’un grenier offrant 45 m² de surface aménageable. Avec plus de 1,3 hectares de terrain et la possibilité de louer des parcelles supplémentaires, cet espace est idéal pour développer vos projets. Les passionnés de chevaux apprécieront les deux boxes et la carrière, parfaits pour l'entraînement. Avec un atelier / chaufferie et une grange de 93 m² environ à votre disposition, cette propriété représente une opportunité de vivre à la campagne. Cour avec 3 puits, jardin et terrain attenant, un bâtiment annexe avec chambre à four, pourrait être aménagé en gîte.

À vendre-maison ancienne sur 1 514 m² de terrain-secteur la roche en brenil située dans un environnement calme, cette maison ancienne est édifiée sur une parcelle de 1 514 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel. le rez-de-chaussée se compose d’une véranda, d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon équipé d’un poêle, d’une buanderie, d’une salle de bain lumineuse et de wc indépendants. ️ à l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing ainsi qu’une mezzanine, pouvant accueillir un espace télétravail ou détente. l’intérieur de la maison a été entièrement rénové, permettant une installation immédiate. des travaux de rénovation extérieurs sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le caractère et le cachet de la bâtisse. bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Teletravail possible à découvrir sans tarder. Prix de premiere offre possible 120 000 eurosfai honoraires agence de 7,52 % inclus charge acquereur (111 600euros hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

À La Roche-en-Brenil (21530), à 2h30 de Paris et à 10min de Saulieu, au cœur d'un environnement équestre calme et préservé, cette charmante maison de 150 m² environ sur 1,5 hectare de terrain offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans la verdure, à seulement quelques minutes des commerces, elle allie tranquillité absolue et praticité. Le rez-de-chaussée séduit par un salon / séjour lumineux et chaleureux, magnifiquement séparé par une cheminée à foyer ouvert sur deux côtés, qui s'ouvre sur une cuisine équipée. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Les nombreuses dépendances (grange, box à chevaux et annexes) ajoutent un potentiel rare. À seulement 5-10 minutes à pied, la possibilité de louer 10 hectares de terres ravira les amateurs d'équitation et de grands espaces. Authentique, lumineuse et entourée de nature, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une vie sereine au contact de l'environnement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena PITOIS, Tél. : 06 37 76 75 58, E-mail : milena.pitois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 810758516.

Maison dans le secteur de La Roche-en-Brenil Entre Saulieu et Avallon, dans le secteur de La Roche-en-Brenil, maison d’environ 118 m² avec son jardin non attenant de 750 m² environ. Elle offre actuellement 2 chambres et dispose d’un espace au rez-de-chaussée pouvant être aménagé en chambre selon les besoins. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse d’environ 43 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, un espace pouvant être transformé en chambre (11 m² environ), une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : une grande pièce palière d’environ 21 m², deux chambres de 13 m² et 15 m² environ, ainsi qu’un WC. Jardin non attenant. À seulement 3 minutes des commerces de proximité, 15 minutes de Saulieu et 25 minutes d’Avallon.

Située dans un hameau de La-Roche-en-Brenil village avec commodités (superette, boucherie, boulangerie, médecin, école), à 2h30 de Paris, 20min de la sortie de l'A6,25min d'Avallon et Semur en Auxois, 15min de Saulieu, vous attend cette belle maison ancienne en granit de 155 m² habitables environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée, ouverte sur un espace salon, une salle de bain, un WC, une buanderie / chaufferie, à l'étage un palier avec couloir dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Le tout complété par un jardin et un petit pré attenant pour une contenance de 3195 m², avec une vue dégagée sur la campagne du Morvan. Chauffage par 2 poêles à granulés (1 dans la pièce de vie au rez de chaussée, un dans le bureau ouvert à l'étage), Double vitrage récent avec volet roulant électrique à commande centralisée, assainissement individuel. Cette maison n'attend plus que vous, n'hésitez pas à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Au coeur du parc régional du morvan, à la roche en brenil, cette demeure à conforter allie le charme de l'ancien et les grands volumes. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec sa cheminée fonctionnelle, un salon, une salle de douche, un wc, un bureau et une chambre. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres de plus de 18 m² chacune, un salle de bain et son wc. Doubles vitrages, assainissement collectif, chauffage central au fioul. Grange et garage attenants, cave, chaufferie et jardinet sur le côté de la maison. Cour fermée et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine grossetete, tél. : 07 87 49 69 44, e-mail : karine.grossetete@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 794 139 618.

Maison a la campagne ou ancienne fermette nous sommes avec cette maison dans un cadre authentique "d'antan" plein de charme et surtout très bien rénové. Cette grande maison rustique avec un aménagement intérieur bois massif et tommettes est composée également de belles dépendances. Atouts non négligeables : un beau toit en ardoise de pays, une grande grange et surtout un grand terrain attenant de + de 2000 m². Cette bâtisse est vraiment très approprié pour les personnes intéressées par la vieille pierre et le coté authentique. - maison principale « partie habitable » + 150 m² : o entrée o cuisine o grande salle à manger o vaste salon avec escalier bois o mezzanine o cellier o wc o local de rangement o chaufferie o ecurie o grange - a l'étage : o palier avec mezzanine o 3 chambres o salle d'eau - 2ème corps de bâtiment « dependances » : o ecurie o grange o garage a noter : présence d'une chaudière fuel chapée. Particularités : cette bâtisse se situe dans un petit village dans le triangle « epoisses / avallon / saulieu ce qui permet d'accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels. Venez visite ce bien rare à la campagne, il vaut le détour les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 932871.

Bourgogne. Côte d'or. Paris (2h30 par a6). Secteur semur-saulieu- pouilly. Dans un hameau, à 10 min de toutes commodités, services et axes de transport, maison ossature bois, construction 2015 selon plan d'architecte, offrant tout le confort et le design contemporain, ainsi que des vues panoramiques sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis. Excellentes caractéristiques techniques : chauffage électrique, poêles à bois, chauffe-eau thermodynamique, triple vitrage, vmc double flux, raccordement au tout-à-l'égout. Basse consommation énergétique, isolation renforcée, dpe en a. Fibre optique dans le village. Taxe foncière : 800€. Rez-de-chaussée de plain-pied : entrée, séjour / salle-à-manger (32 m²), cuisine équipée et aménagée (12 m²), cellier, salle-de-bains avec wc et deux chambres (10 et 14 m²). Accès à une vaste terrasse bois. À l'étage : salon (19 m²), bureau / bibliothèque (15 m²), et suite parentale avec salle-de-bains attenante (27 m²). Terrain de 2400 m² avec cabanon de jardin, bûcher et tiny house de 19 m², comprenant une chambre et un cabinet de toilette. Piscine (2023) de 6m de long et 3m5 de large, éclairage par des spots. Maison avec beaucoup de charme dans un cadre bucolique, très lumineuse, ouverte sur la nature et apaisante. Rare, à visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 591319 ).

" proposition modulaire 1" 2 ensembles uniques à deux pas de semur-en-auxois et de la sortie d'autoroute bierre les semur votre projet commence ici ! Cette superbe maison de 210 m² habitables est implantée sur un sous-sol complet, nichée sur un terrain généreux de 3300 m², arborés et très bien entretenu, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette construction avec ses deux niveaux indépendants, chacun équipé de son propre chauffage, elle offre une flexibilité parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir plusieurs générations. L'isolation double vitrage garantit un confort thermique optimal toute l'année, et l'état impeccable de la maison vous permet de vous installer sans souci. Un véritable produit clé en main où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Détail de la vente : sous-sol : - 1ère partie (aile gauche) - garage avec chaufferie indépendante - 2ème partie : (sur l'ensemble du bien) - garage avec chaufferie - buanderie - cave - rangements rez de chaussée : - entrée / couloir - grande cuisine - salle à manger - chambre 1 - chambre 2 avec placards de rangements - chambre 3 avec placards de rangements - wc indépendant - salle de bain - plafonds à la française 1er etage : accès complètement indépendant : - entrée / couloir / rangements - escalier chêne - vaste mezzanine servant de salon et de séjour - cuisine - chambre 1 - chambre 2 - bureau - wc indépendant - salle d'eau - escalier + mezzanine chênes et pour compléter la vente 2 ateliers et 2 hangars dans un environnement calme et verdoyant, entouré d'un terrain de près de 2400 m² arboré d'arbres fruitiers, cet ancien atelier de menuiserie et d'ébénisterie de 440 m² est une opportunité rare dans la région. Composé de deux halls couverts et de deux hangars spacieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu'ils soient professionnels, résidentiels ou touristiques. Un lieu à façonner selon vos envies ce bien polyvalent est idéal pour donner vie à vos idées les plus ambitieuses : •une habitation spacieuse, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique. • lancer un projet de maison d'hôte, profitant d'un emplacement stratégique près de sites touristiques renommés. • implanter des bureaux ou un espace de coworking, idéal pour un cadre professionnel moderne et accessible. • développer un atelier ou un projet entrepreneurial d'entreposage, grâce à ses volumes généreux et sa flexibilité. Atouts clés • viabilisation facilitée, avec réseaux disponibles à proximité. Un lieu à façonner selon vos envies - • localisation stratégique : a 3 km de la sortie de l'autoroute a6 et à 20 minutes de la gare tgv. - • à proximité des commodités : ecoles, maison de santé, hôpital, commerces, et services pour un cadre de vie pratique. Ce lieu bénéficie de la richesse culturelle et naturelle de la région : l'abbaye de fontenay, le parc buffon, le muséoparc d'alésia, le barrage du lac de pont et de nombreux châteaux. Presentation video de semur en auxois : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 930871.

Nichée dans un cadre naturel préservé, au cœur du Morvan, cette charmante maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de la quiétude de la campagne. Au rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf en 2018, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bain / toilette. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'un palier spacieux qui peut facilement être aménagé en bureau ou coin lecture avec également une salle de bain / toilette. À l'extérieur, un garage pratique et un agréable terrain d'environ 2 000 m² vous permettent de profiter pleinement de la nature environnante, que ce soit pour créer un jardin, installer une terrasse ou simplement vous détendre au grand air. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison conviendra également parfaitement à un projet de location saisonnière ou longue durée. Un bien authentique et serein pour les amoureux de la nature et de la vie au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena PITOIS, Tél. : 06 37 76 75 58, E-mail : milena.pitois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 810758516.