Maison de village avec cour, garage et potentiel locatif

Située à Rouvray (21530) à 2h30 de Paris, 15min de la sortie 20 de l'autoroute A6,20min d'Avallon et de Saulieu, ce village possède de nombreuses commodités, comme une supérette, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, école élémentaire, pizzeria, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, en restant très facile d'accès.

La ville offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Proche de commodités, elle offre un accès facile à toutes les facilités du quotidien.

L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, agrémentée par une terrasse pour profiter des extérieurs.

Dotée d'une façade en enduit et d'une toiture en ardoise, cette propriété en pierre comprend un garage et une place de parking.

Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre un cadre de vie harmonieux.

À l'intérieur, sur une surface habitable de 99 m², vous trouverez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, à l'étage desservi par un très bel escalier, 2 chambres, un bureau, un WC et un espace grenier, le tout complété par un garage, une espace chaufferie, et un petit bucher.

Avec ses 122 m² de surface utile, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable.

Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie tranquille et authentique.

Coté technique, Chauffage central fioul, double vitrage ancien, assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.