Aller au contenu principal
Lesiteimmo — accueil
Connexion
27 photos
AcheterRéf. 2056640

Maison

Vente Longère 8 pièces

Sainte-Magnance (89420)

345 000 €

1 369 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 252 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCaveCheminéeNon meubléTerrasseJardinVue dégagée

Description du bien

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Maison type longère 252 m² rénovée avec soin.

À 11min de l'autoroute (A6) et 15 min d'Avallon Se composant comme suit : une entrée ouverte sur une pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée.

Un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un WC, et une grande pièce (salle de jeu) donnant accès à une remise, la chaufferie et à la terrasse.

À l'étage : Une grande mezzanine desservant une salle de bain, un WC, un espace bureau, un couloir distribuant 4 chambres.

En sous-sol la chaufferie avec pompe à chaleur et chaudière fuel, partie grange ouverte servant de garage (105 m² environ).

Terrain clos de 2512 m² avec vue dégagée.

Très bon état, pas de travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 23 juin 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 345 000 €(1 369 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 369 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 820 € et 5 230 € par an

Prix dans la région

1 369 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Sainte-Magnance indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Sainte-Magnance (89420)

Sainte-Magnance

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de iad france

iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Tatiana Renaud

Négociateur

Ces biens pourraient aussi vous plaire