Maison 5 pièces à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : TREGUIER dans une résidence calme à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives) ce pavillon des années 1970 d'une surface habitable de 92 m² se situe dans un quartier calme et résidentiel, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall desservant un point d'eau lavabo, un WC, un petit cellier, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, accès au garage et à la petite dépendance buanderie. Au 1er étage : palier trois chambres, une salle de bain. Un garage sous tôle amiantée., un jardin clos. Le tout avec le bâti sur un terrain d'une contenance de 466 m². Une résidence qui attend une nouvelle vie, des travaux seront à envisager notamment : l'isolation, le sytème de chauffage, la remise aux normes de l'électricité, et la décoration. Ce pavillon bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un joli jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Toutes les huisseries ont été remplacées, le ravallement est récent. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer une maison selon vos goûts, cette propriété à Tréguier est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Titre : ensemble en pierre (1850) toiture neuve – proche lannion – grand hangar description : amoureux de la pierre authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique datant de 1850, idéalement situé aux portes de lannion. Édifié sur un terrain de 876 m², ce bien rare combine le charme absolu de l'ancien et la sérénité d'une toiture entièrement neuve ! Le gros Œuvre : toiture neuve (aucun frais à prévoir de ce côté). À noter : assainissement individuel à prévoir. Le rez-de-chaussée : une magnifique salle de caractère (ancienne salle de restaurant), une bibliothèque chaleureuse, une cuisine, une dépendance et un authentique penty en pierre indépendant. Le 1er étage : un espace de vie cosy avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau. Le 2ème étage : un espace nuit composé de 3 chambres (dont une en enfilade). L'extérieur : un immense hangar de 200 m², une aubaine rare sur le marché pour les artisans, collectionneurs, ou pour du stockage. Le plus : le cachet de la pierre bretonne à seulement quelques minutes des commodités de lannion. Idéal grande famille, projet de gîtes ou investissement professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique briand, tél. : 06 36 48 29 42, e-mail : dominique.briand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845006626.

Votre conseiller immobilier noovimo ksimon@noovimo.fr vous propose : charmante maison bretonne en pierres avec grand terrain calme et authenticité assurés située au coeur de la campagne bretonne, cette authentique maison en pierres sous ardoises vous séduira par son cachet, son calme et ses beaux espaces extérieurs. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un terrain clos et arboré de plus de 6 500 m², agrémenté d'un four à pain traditionnel et de plusieurs anciens bâtiments en pierres, à usage de dépendances ou à rénover selon vos envies. La maison principale se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée wc indépendant cuisine ouverte sur salle à manger séjour chaleureux véranda lumineuse 1er étage : palier trois chambres salle d'eau wc 2e étage : palier deux chambres supplémentaires deuxième salle d'eau wc extérieurs : une cour gravillonnée un grand terrain entretenu de 6 580 m², entièrement clos anciens bâtiments en pierres en longère attenants à la maison autres bâtiments en pierres à l'arrière, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, gîte, etc. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, les projets de maison familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Prix de vente 225 000 eur + 5600 eur d'honoraires. Soit 230 600 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 925 293 904. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour voir toutes mes annonces : annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par simon kevin - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - cette annonce vous est proposée par simon kevin - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À lézardrieux, maison de caractère d'environ 148 m² avec vue panoramique à 180° sur l'estuaire du trieux, 7 chambres, terrain de 846 m² et emplacement rare en première ligne. À lézardrieux, sur la presqu'île sauvage, découvrez une propriété dont la force première est son emplacement : une situation en première ligne avec une vue panoramique à 180° sur l'estuaire du trieux. Ici, le regard est immédiatement capté par l'environnement. La maison bénéficie d'un cadre rare, ouvert sur l'eau, sans vis-à-vis direct, dans un secteur où ce type d'emplacement devient particulièrement recherché. Construite en 1880, cette maison de caractère développe environ 148 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre de beaux volumes, 9 pièces, 7 chambres et une configuration permettant d'imaginer différents projets : maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet patrimonial à valoriser. Chaque niveau profite de la vue, créant une vraie connexion avec l'estuaire et le paysage environnant. Le terrain d'environ 846 m² permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à la hauteur de son emplacement. Un bien rare pour les acquéreurs recherchant avant tout une adresse, une vue et un cadre de vie en bord d'estuaire. Les atouts : première ligne sur l'estuaire du trieux; vue panoramique à 180° ; environnement préservé; maison de caractère de 1880; environ 148 m² habitables; 9 pièces; 7 chambres; terrain de 846 m²; jardin privatif; exposition est-ouest; potentiel de valorisation après travaux; emplacement rare à lézardrieux. Dpe : f ges : f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 euros et 7 670 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 582 500 euros, honoraires inclus de 22 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 560 000 euros net vendeur. Pour découvrir cette propriété en première ligne sur l'estuaire du trieux, contactez émilie nouvel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444625noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 500 mètres des bords de Rance, cette maison ancienne en pierre, construite entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, a été entièrement rénovée avec soin. Elle développe environ 210 m² habitables sur près de 250 m² au sol, et se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Dès l'entrée, on sent l'âme des lieux : un premier salon chaleureux d'environ 30 m², puis une grande pièce de vie d'environ 70 m², accueillant un salon-séjour et une belle cuisine moderne installée dans une extension très lumineuse. La cheminée en pierre avec insert apporte une vraie présence et une ambiance très conviviale. Une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres, une mezzanine avec un coin nuit, et un poêle à bois qui ajoute une belle atmosphère. Sous les toits, une grande chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et des WC indépendants. Le jardin de 538 m² est arboré, à l'abri des regards et soigneusement aménagé. Au sud, une jolie terrasse pavée, entourée de plantations fleuries, invite à profiter des journées ensoleillées. Une deuxième terrasse, permet de trouver la fraîcheur en été. Une grande cabane de jardin en bois d'environ 20 m² offre un bel espace de rangement ou d'atelier. Un spa complète enfin cet extérieur paisible et bien pensé. Ce bien allie le charme de la pierre à la fonctionnalité et à la modernité des espaces. Une propriété pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 593041 ).

Iad france - sarah le bolc'h vous propose : corps de ferme en pierre avec dépendances, hangar et plus de 4 hectares à 5 minutes de rostrenen situé au calme d’une impasse, à seulement 3 kms de rostrenen et de la rn164, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre offrant un fort potentiel d’évolution, implanté sur un environnement privilégié de plus de 4 hectares, composé d'espaces boisés traversés par un ruisseau et nombreux aménagements extérieurs. La propriété se compose d’un premier ensemble de 8 811 m² autour de l’habitation, comprenant diverses dépendances en pierres, hangar, serres, potager, petit bassin, cour goudronnée fermée, petit garage et four à pain en pierre fonctionnel, ainsi que 3 ha 18 d’espaces boisés, traversés par un ruisseau. De multiples possibilités s’offrent à vous : projet de regroupement familial, activité artisanale, agricole, gîtes, stockage ou extension de l’habitation. La maison principale en pierre offre de beaux volumes et un charme authentique : au rez-de-chaussée, une entrée avec wc dessert d'une part : une grande cuisine dînatoire de 21 m², avec arrière-cuisine / cellier / buanderie de 16 m² et chaufferie, et d'autre part : une pièce polyvalente de 20 m² (bureau, activité indépendante…), qui communique avec une pièce de 19 m² avec wc et un magnifique salon de 65 m², aux murs en pierres apparentes, agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois. À l’étage supérieur de ce salon, un grenier aménageable offre un important potentiel d’agrandissement (41 m² carrez / 68 m² au sol). Au premier étage, le palier dessert 3 chambres (9 m², 10 m² et 11,7 m²), un dressing de 7 m² et une salle de bains avec wc de 7,5 m². Au deuxième étage, deux chambres sous combles complètent l’ensemble (11 m² et 9 m² carrez, soit respectivement 19 m² et 17 m² au sol). Côté dépendances : un atelier en pierre de 97 m² au sol, avec 57 m² aménageables sous combles, des espaces de stockage d’environ 45 m² et une ancienne étable de 63 m², un hangar de 225 m² sur dalle béton. La propriété bénéficie également d’un double raccordement en eau grâce à un puits, un véritable atout pour un projet agricole ou l’entretien des extérieurs. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, volumes, dépendances et cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah le bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Située dans la charmante commune d'Hénanbihen, cette maison contemporaine de 98 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille désireuse de tranquillité et de confort. Construite en 2012 et en excellente condition, cette maison offre ainsi de beaux volumes et une répartition harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage vous trouverez 3 chambres, WC et une salle de bains. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir le bien-être de ses occupants. Ce bien dispose également d'un garage aménagé en arrière cuisine et buanderie. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste terrain de 720 m² avec chalet de jardin, et offrant de belles possibilités d'aménagement paysager. Les expositions sud et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En résumé, cette maison est un havre de paix situé dans un cadre verdoyant et paisible, offrant à ses habitants un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Hénanbihen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal le vot votre conseiller safti vous propose ce bien / située à plestin-les-grèves (22310), cette propriété des années 1920 / 1925 offre un cadre de vie paisible en bordure de ville, alliant tranquillité et proximité des commerces. Sa position stratégique permet de profiter des plaisirs de la côte et de la campagne bretonne dans un environnement préservé et accueillant. Cette maison de 150 m² habitables, composée de 7 pièces, s'étend sur un terrain de 2 730 m², dont 1 117 m² sont aménageables pour la construction. Elle dispose d'une pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres spacieuses de 12 à 14 m² dont 2 au rez-de-chaussée avec une suite parentale. Avec un sous-sol complet de 99 m², plus un grand garage sur dalle béton, cette demeure allie charme et potentiel. Son architecture traditionnelle, ses places de parking, sa surface habitable généreuse ainsi que ses terrains constructibles en font un bien authentique et prometteur à plestin-les-grèves. - négociable - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal le vot, tél. : 06 47 57 97 93, e-mail : pascal.levot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 830101002.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Plangenoual magnifique corps de ferme entre terre et mer sur plus de 15000 m². Véritable havre de paix idéalement située à 3 km du bourg, 6.6 km des plages et 7 km de Lamballe. La longere offre 160 m² habitable sans compter la vaste pièce vitree sur l arrière. Vie de plain pieds avec chambre et salle d eau au rdc. vous serez seduit des l entrée, cuisine moderne, salon authentique avec pierres et poutres apparentes, et cette belle pièce vitree avec jacuzzi douche et WC. À l étage, palier offrant 4 belles chambres, salle d eau wc. Arrière cuisine. Attenante à la maison dépendance à usage de cellier avec grenier (partie aménageable) en face grande longere avec toiture récente, preau voitures, Hangar de 400 m² avec garage, idéal pour chevaux et stockage fouin, terrain de 1.5 h tout autour de la propriété avec coin verger, cour sur l avant goudronnée, double accès avec rue goudronnée également. Un bien rare à la vente. Amoureux de la nature et du calme une visite s impose Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : ​Coup de COEur Saint Alban 2240p Maison d'Architecte de 2024 ​L’alliance parfaite du design contemporain, du confort absolu et de la douceur de vivre littorale. ​Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte de 2024, offrant plus de 141 m² habitables de tres beaux matériaux Nichée à l'abri des regards, elle s'épanouit au cOEur d’un jardin arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis, avec un espace parking sur l avant pratique pour les véhicules ​Une situation géographique privilégiée ​Idéalement située, cette propriété vous offre les commerces a pieds a seulement quelques minutes des embruns. Profitez de la proximité immédiate des plages de sable fin et du charme authentique du port de Dahouët pour vos balades iodées et vos moments d'évasion. ​Une vie de plain-pied pensée pour votre confort ​Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, le ton est donné : espace, lumière et matériaux de qualité supérieure. ​L'espace de vie : Un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans un style cosy et chaleureux, avec une vue imprenable sur les arbres matures du jardin. ​La suite parentale : Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative pour une intimité totale. ​Le côté pratique : Une arrière-cuisine / buanderie ultra-fonctionnelle mène directement à un grand garage double, idéal pour vos véhicules et le stockage. ​À l'étage : L'espace enfants ou invités ​Un agréable palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Une seconde salle d’eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. ​Ses points forts : Construction 2024 sous garanties décennales, prestations d'architecte, volumes généreux, luminosité maximale et un emplacement rare proche de la mer. ​Une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et poser vos valises dans ce joyau contemporain ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610000 euros. Prix hors honoraires : 591000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison contemporaine neuve RE 2020 offre des prestations haut de gamme et une vue panoramique remarquable sur la Baie des Grèves, la mer et la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec placard, trois belles chambres bénéficiant d'un accès direct à un espace couvert donnant sur le jardin, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès intérieur direct au garage. L'étage constitue l'atout majeur de cette propriété. Conçu pour profiter pleinement du panorama, il accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec séjour spacieux et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un grand îlot central convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 20 m² offrant une vue totalement dégagée sur la mer, la Baie des Grèves et les champs environnants. L'espace nuit de l'étage propose également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Ariston connectée; Plancher chauffant à l'étage et radiateurs au rez-de-chaussée; VMC hygroréglable; Volets roulants électriques en aluminium, pilotables à distance; Menuiseries extérieures aluminium et PVC; Porte d'entrée aluminium; Garage avec porte sectionnelle motorisée. Le terrain est entièrement clôturé (hors portail) et paysagé, et offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale et des transports en commun avec arrêt de bus accessible à pied. Une propriété rare sur le marché, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée face à l'un des plus beaux panoramas de Langueux. Frais de notaire réduits. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 958169.

Iad france - violaine boutin vous propose : ploubazlanec / proche commerce, ecole et plage / maison récente sans travaux / lumineuse / sans vie a vie / faible consommation dpe a. Maison récente de 2018 aucun travaux à prévoir. Maison avec entrée desservant la cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux exposé sud donnant sur jardin sans vis à vis. À l'étage : 3 belles chambres et salle de bain. Garage attenant à la maison. Jardin arboré sans vis à vis et clos. Cette maison est parfaite pour recevoir une famille ou résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison familiale de caractère – 175 m² – Centre de Lamballe – Quartier recherché du Plan d'Eau Située en plein cOEur de Lamballe, dans le très prisé quartier du Plan d'Eau, cette belle maison individuelle de 175 m² séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de charme authentique. Rénovée avec un architecte en 2014, elle offre une distribution originale et fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Au rez-de-chaussée : - Grande entrée accueillante - Chambre d'amis avec salle d'eau ouverte - Buanderie - Garage Au premier étage : - Superbe pièce de vie traversante et très lumineuse - Cuisine ouverte sur le salon-séjour - Magnifique parquet d'origine - WC indépendant - Chambre avec dressing et salle d'eau contemporaine. Au deuxième étage : - Trois chambres, dont une plus petite idéale pour un enfant ou une chambre d'appoint - Bureau ou espace télétravail - Salle de bains avec WC Le terrain constructible d'environ 1 000 m² représente un véritable atout rare en centre-ville de Lamballe. La terrasse sur pilotis surplombe agréablement le jardin et invite à profiter pleinement des moments de convivialité en extérieur. Une belle cour privative facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier recherché du Plan d'Eau, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les atouts : Gaz de ville Très beaux volumes Luminosité exceptionnelle Terrain constructible de 1 000 m² Quartier très recherché du Plan d'Eau Centre-ville de Lamballe accessible à pied Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus demandés de Lamballe. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison de ville chaleureuse à Lamballe 126 m² Située au cOEur de Lamballe, à proximité immédiate des commodités, des transports, du centre-ville et de la gare, cette maison de ville de 126 m², édifiée en 1939, offre un très beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 567 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour créer un agréable espace extérieur. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : un garage, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, ainsi qu’un bel espace salon-séjour-cuisine. Au premier étage : quatre chambres et une salle de bains. Ses beaux volumes et ses trois niveaux permettent d’imaginer un projet sur mesure, mêlant confort moderne et charme de l’ancien. Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de créer une maison familiale à votre image, dans un environnement calme et recherché. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magalie lamidon vous propose : plain pied / prête à vivre / calme / parfaitement entretenue située au calme dans la campagne de mantallot, mais rapidement accessible à treguier, la roche derrien, begard, lannion, cette jolie maison en maçonnerie sous ardoises naturelles se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une extension avec une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres mansardées et un wc. Non attenant, un garage avec espace buanderie, un poulailler sur l'arrière, ainsi qu'un espace parking offriront de la fonctionnalité. La maison est entourée d'un jardin de 655 m² avec espace potager sur l'arrière. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessitera que la mise en conformité de l'assainissement. La vie de plain pied, la terrasse, le grand garage et son jardin entourant la maison ne manqueront pas de vous séduire. Alors, si vous êtes charmés par cette jolie maison, appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BIEN D'EXCEPTION AU CHARME AUTHENTIQUE ! Au cœur d'un hameau paisible, à l'abri de toute nuisance, cette superbe maison en pierre datant d'environ 1840 a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, alliant avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un confort de vie généreux. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité, sa luminosité et ses espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée, d'environ 92 m², offre une belle cuisine dînatoire ainsi qu'un vaste salon de 49 m², idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ces pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin exposé plein sud. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec grand dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre mansardée de 15 m² loi Carrez, disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies et vos projets. Des dépendances aux multiples possibilités : La propriété dispose de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement : espace de stockage, atelier, projet professionnel ou tout autre usage selon vos besoins. L'une d'elles abrite la chaudière à granulés, alimentée par un silo de 3 tonnes. Un hangar, dont une partie est fermée, complète cet ensemble. Un puits est également présent sur la propriété. Un cadre privilégié, entre espace et tranquillité : Implantée sur un terrain de 2 545 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un environnement agréable, propice au calme et à la sérénité. La qualité de la rénovation, le charme intemporel de la pierre, la générosité des volumes et le potentiel des dépendances font de cette maison un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité en quête d'espace et de tranquillité. Une situation géographique pratique : Située sur la commune de Plouasne, en limite de Bécherel, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant accessible : environ 10 minutes de l'axe Rennes–Saint-Malo et 18 minutes de l'axe Rennes–Saint-Brieuc. Une propriété pleine de caractère, où authenticité, beaux volumes et potentiel se conjuguent harmonieusement. Un lieu de vie rare pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, l'espace et la tranquillité. Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681. Fabienne Hilde - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N°948 572 581 Réseau Casarèse. Mandat N° 6237. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € par an.

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : plelo * maison de campagne * 280 m² * 7 chambres * vie de plain-pied * dépendances * ecuries paddock * à 5 min des ecoles et commerces * plus de photos sur mon site : jennifer gorzynik iad au coeur d'un environnement paisible, cette superbe maison de campagne de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Développant environ 280 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste cuisine dinatoire, équipée d'un piano de cuisson, d'un four à bois et d'un poêle, propice aux moments de partage et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental complet, composé d'une chambre, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un dressing ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Un espace nuit chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille, amis. Au deuxième étage, une cinquième chambre ainsi qu'un vaste grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente, selon vos envies. L'entrée distribue également une ancienne longère entièrement rénovée, véritable cocon où se marient harmonieusement la pierre et le bois. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son puits de lumière, le séjour de près de 80 m² est agrémenté d'un poêle à bois qui renforce son atmosphère chaleureuse. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau précède une spacieuse chambre avec salle de bains et wc privatifs. Un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre complètent la propriété : espaces de stockage, atelier, écurie avec deux boxes ainsi que deux abris ouverts pouvant accueillir véhicules ou matériel. Implanté sur un terrain d'environ 3 700 m², l'ensemble bénéficie d'un verger, d'un paddock avec abri pour chevaux et d'un environnement verdoyant particulièrement paisible. Le charme des lieux ne se raconte pas, il se découvre. Malgré tous les détails de cette annonce, seule une visite vous permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel. Contactez-moi sans tarder pour la découvrir. À savoir : - facture d'électricité moyenne : 160 € par mois. - pompe à chaleur installée en 2025 - panneaux solaires pour revente (sous contrat générant un revenu moyen de 1100€ / an) - menuiseries pvc doudle vitrage - portail motorisé - assainissement individuel réalisé en 2017 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryline NIVET vous propose : Ensemble de maison principale et d’une maisonnette indépendante, idéalement situées au cOEur du bourg de Matignon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ces charmantes bâtisses en pierre bénéficient d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de la Côte d’Émeraude ainsi que des stations balnéaires de Saint-Cast-le-Guildo et Saint-Jacut-de-la-Mer. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale offre une agréable pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. La maisonnette indépendante de 27,44 m² a également bénéficié d’une rénovation complète dans le même esprit que la maison principale. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre mansardée à l’étage, idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Indépendant lui aussi, le chalet bois isolé de 16 m² constitue un véritable espace complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou encore une pièce dédiée aux adolescents. À l’abri des regards, les extérieurs proposent un jardin facile d’entretien, une terrasse exposée plein sud, une douche extérieure, un rooftop avec vue sur le clocher ainsi qu’un garage fermé de 23 m². Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. TGV : Paris / St Malo ou Paris / Lamballe ! en 3h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Collet vous propose : Charmante Maison Familiale à Saint-Caradec - Beaux Espaces et Potentiel à Découvrir Découvrez cette belle maison familiale pleine de potentiel, située dans la charmante commune de Saint-Caradec. Construite en 1980, cette maison offre un espace de vie spacieux et chaleureux propice à la vie en famille. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménageable vient compléter l'étage. Au sous-sol, nous retrouvons un grand garage, une chaufferie, un cellier et une pièce annexe qui donne un espace offrant davantage de possibilité. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon familial idéal. Cette maison a un énorme potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de Saint-Caradec, tout en restant proche des commodités du quotidien. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison et de la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : Quartier Robien – Maison de ville avec jardin et garage Située dans le quartier prisé de Robien, cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et familial. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un garage, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et un WC. Au premier étage, vous profiterez d’un salon et d’une grande cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse en bois et un agréable jardinet. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau avec mezzanine ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Une maison pleine de caractère où il fait bon vivre avec ses parquets bois et décoration soignée. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison I Vie de Plain-Pied I Dépendances sur plus de 7 000 m² de terrain – Saint-Trimoël Située dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Trimoël, cette agréable maison mitoyenne d'environ 95 m² offre un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant proche des communes : À 1,3 km de La Cassoire (Landéhen) À 2,3 km de Bréhand À 3,3 km de Landéhen Une maison lumineuse et fonctionnelle. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une cuisine fonctionnell - Une buanderie - Un séjour chaleureux et lumineux - Une chambre avec salle d'eau. - WC À l'étage : - Deux chambres - Un petit espace bureau - Une salle de bain - WC Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'assainissement est réalisé par fosse septique non conforme ( à prévoir). Un extérieur aux multiples possibilités : Édifiée sur un vaste terrain de 7 019 m², la propriété séduira les amoureux de nature et d'espace. Vous y trouverez : - Deux garages indépendants - Un atelier - Une dépendance en pierres & terre battue - Un poulailler - Un enclos pouvant accueillir un cheval Un fort potentiel d'évolution : Les dépendances offrent de belles perspectives d'aménagement et permettent d'envisager une extension significative de la surface habitable après rénovation. Les atouts Environnement calme et sans vis-à-vis Exposition plein-sud Plus de 7 000 m² de terrain Nombreuses dépendances Possibilité d'extension et de valorisation du bâti Idéal pour projet familial, activité artisanale ou amoureux des animaux Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne, de grands espaces et un fort potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle en pierre des années 1940 séduit par son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié. Partiellement rénovée dans les années 1990, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert apportant charme et convivialité, et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain de 567 m² arboré et sans vis avis, cette maison bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente. Chauffage au gaz avec chaudière de 2007. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter du charme de l'ancien tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 030 € Honoraires charge acquéreur : 11 970 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441567401.

342870 euros (dont 12870 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 330000 euroshors honoraires) coup de coeur assure - aucun travaux. Derrière sa façade se cache une véritable pépite de 190 m² ou charme et confort se rencontrent avec harmonie. Et si votre espace professionnel faisait parti de votre espace personnel, tout en gardant son indépendance. Cette maison proche de tous les commerces à pieds, située à 15mn des magnifiques plages de plouha et de st quay portrieux. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, alliant le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain. Un espace extérieur avec cuisine d'été équipée pour profiter du soleil de bretagne ou un espace à aménager pour une profession libérale. Que se soit un cabinet de relaxation, de coaching sportif, d'atelier d'art ou de fleuriste. Avec une entrée séparée, vous pourrez allier votre espace d'habitation personnel avec un espace à usage professionnel. La cuisine entièrement équipée et aménagée deviendra naturellement le coeur de la maison. Un grand salon pour pouvoir profiter sereinement de la cheminée panoramique. Un espace repas qui réunira toute la famille. L'espace nuit propose 4 chambres aux très beaux volumes, le parquet bois apporte chaleur et élégance à l'ensemble sublimant le caractère authentique des lieux. Un espace garage fermé et sécurisé qui pourra accueillir, voitures, bateau et / ou camping-car. Côté prestations : pompe à chaleur, triple vitrage pour un confort optimal en toute saison, la maison est très bien isolée. Un puit en activité. Un espace de vie hyper conviviale avec une cheminée faîte pour réunir toute la famille et amis. Vous y trouverez encore bien d'autres surprises qui sauront vous enchanter. Cette maison est faîte pour une famille qui saura profiter pleinement de tout l'espace qu'offre cette habitation. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez judith gouëbault, au 06 80 78 77 89 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de judith gouëbault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453914 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Rare sur le marché ! Venez découvrir ce havre de paix situé à COËTLOGON, offrant un calme absolu et une vie au grand air, sans aucun vis-à-vis. Cette charmante maison traditionnelle de 1987, impeccablement entretenue au fil des années, vous propose une surface habitable d'environ 102 m². Elle est implantée sur un magnifique terrain en cours de division cadastrale d'environ 4 000 à 4 300 m². Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied possible. L’entrée dessert une agréable pièce de vie traversante et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est entièrement ouverte sur le salon / salle à manger, où une cheminée avec insert diffuse une chaleur douce et performante dans tout l'ensemble. Cet espace s’ouvre directement sur une grande véranda lumineuse (véritable pièce de vie supplémentaire) ainsi que sur une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été. Ce niveau est complété par une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage : Un palier dessert trois chambres accueillantes ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour la famille. Le sous-sol total : La maison est édifiée sur un sous-sol total en béton banché, très sain et compartimenté en plusieurs espaces : grand garage, atelier, cuisine d’été / buanderie avec une cheminée fermée bien pratique, et zones de stockage, cave. Les extérieurs : Un véritable paradis pour les amoureux de la nature ! Le terrain, magnifiquement arboré et paysager, a été soigné au fil des ans. Il propose plusieurs espaces dédiés : une partie jardin, un coin détente avec son terrain de boules (pétanque), un potager, une serre, un poulailler installé et un vaste espace parking privatif. Une dépendance vient compléter les extérieurs. Côté localisation : Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant connecté ! À 5 minutes de Plémet (commerces, écoles, commodités), axe routier RENNES / SAINT BRIEUC et de La Trinité-Porhoët (commerces et écoles). À 10 minutes de Loudéac. À environ 20 / 25 minutes de Ploërmel et de Josselin. À noter : L'entretien de la propriété est irréprochable, prévoir simplement une remise aux normes de l'assainissement (non conforme). Aucun voisin à proximité immédiate, une opportunité unique pour une vie familiale sereine ou une retraite paisible au vert ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ : JOLIE MAISON AU CŒUR DE PLÉDÉLIAC * Nichée au cOEur de la charmante commune de Plédéliac, cette maison vous offrant une surface de 162 m² sur un vaste terrain de 2990 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant et paisible. Construite en 2001 et bénéficiant d'un excellent état général, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée style provençal avec un coin repas, ainsi qu'une buanderie et une arrière cuisine. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau et un wc séparé pour une vie de plain-pied. L'étage se compose d'une belle mezzanine lumineuse, de trois chambres spacieuses, une grande salle de bain, et un wc offrant un confort optimal pour toute la famille. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin arboré et y aménager un coin détente pour vous relaxer en plein air. Un abri de jardin est également disponible pour y ranger vos vélos, outils de jardin ou tondeuse. Le potentiel de la maison ne s'arrête pas, puisqu'elle bénéficie également d'un grand hangar pouvant y être aménager à votre guise. Cette propriété ne requiert aucuns gros travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement dans un cadre de vie paisible et harmonieux. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Plédéliac, un véritable havre de paix aux portes de la nature bretonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.