Vente maison 8 pièces 228 m² Kergrist-Moëlou (22110)

Iad france - odile chardin vous propose : coeur de bretagne - dpe b - maison familiale à saint-nicodème - 5 chambres - 3 wc - 3 salles d'eau / bain - terrain adapté pour des chevaux - terrain + de 4 hectares - natura 2000 en hameau dans un cadre naturel remarquable (les gorges du corong), venez découvrir un bien exceptionnel en partie rénové par un architecte d'intérieur. La maison lumineuse exposée est-ouest, bénéficie du calme à la campagne et d'une vue dégagée. - au rez-de-chaussée, un salon disposant d'une grande cheminee en pierres et une cuisine séparée (aménagée équipée) offrent de beaux volumes. On découvre ensuite une pièce donnant sur la terrasse arrière, puis une chambre avec sa salle de bain privative. Accessible du salon, une suite parentale est constituée d'une vaste chambre, d'un wc, et d'une salle d'eau. Un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. - a l'étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet aux configurations variées et une salle de bain très récente avec wc. À l'extérieur, on découvre une terrasse à l'avant, une autre à l'arrière de la maison, ainsi que plusieurs dependances qui permettent de stocker bois et matériels ou de les adapter pour d'autres fonctions. La pompe a chaleur ajoutée au poele a bois tres performant inséré dans la cheminée permettent à cette maison un classement exceptionnel en b. Pour les amoureux des chevaux, le vaste terrain est adapté avec sa carriere equestre (en sable du leguer), son grand tunnel de stockage et un abri de pâture. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la Bretagne, dans les Côtes-d' Armor à Rostrenen, découvrez cette maison individuelle de caractère, intemporelle dans un environnement accueillant, ressourçant à proximité immédiate de toutes les commodités, du canal de Nantes à Brest, à 15 mn du lac de Guérlédan, 5 mn de l'autoroute Vannes, Brest, Rennes. Développant environ 270 m² de surfaces habitables sur un magnifique parc arboré de 4800 m², cette demeure intemporelle vous séduira par son authenticité, son atmosphère apaisante et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, un salon chaleureux de 50 m² avec cheminée, une cuisine semi- professionnelle, une véranda lumineuse en dur donnant un accès direct au jardin et à la terrasse, une chambre, un toilette indépendant et un garage. Le premier étage dessert de part et d' autre deux studios indépendants dont un en cours de rénovation avec salle d'eau et toilettes, 2 pièces supplémentaires ou appelé aussi 2 chambres offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir familles, amis, activité d' hébergement ou location saisonnière. Sous les combles, vous trouvez un appartement T3 indépendant avec 2 chambres dont 1 chambre avec suite parentale, cuisine équipée, salon et toilette. Tout est bien pensé ! Le tout est arboré d' un joli parc préservé, un havre de paix, un endroit magique ou chacun peut se ressourcer. 2 cabanons extérieurs complètent également ce bien. Idéal pour une grande famille en quête de projet familial ou investisseur ou un professionnel qui souhaiterait créer uns structure, un établissement. Cette maison vous attend ! Venez la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 07 66 54 55 11, E-mail : valerie.odic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908 960 222.

Avez-vous déjà rêvé d'une demeure qui possède une âme ? Optimhome vous invite à découvrir en exclusivité une opportunité devenue introuvable sur le marché immobilier. Cette bâtisse se distingue par un style unique et une personnalité captivante. Parfaitement niché à l'abri des regards, ce bien d'exception vous offre le calme absolu de la campagne bretonne, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 5 minutes de Rostrenen et 15 minutes des magnifiques paysages du Lac de Guerlédan. Une demeure de caractère aux volumes généreux et baignée de lumière : Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes impressionnants mis en valeur par une superbe hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette demeure se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste salon avec parquet authentique - Salle à manger conviviale - Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée - Grand bureau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une activité indépendante - WC avec lave-mains Premier étage : - Quatre grandes chambres lumineuses - Salle de bains familiale avec douche et WC - Salle d'eau avec WC (accessible aussi par une des chambres) Deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires pleines de charme - Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, home cinéma, atelier. ) Un grand jardin plat et arboré pour un cadre de vie idyllique : L'extérieur est un véritable havre de paix. Le grand terrain plat et arboré enveloppe la maison dans un écrin de verdure totalement préservé de tout vis-à-vis. C'est le cadre idéal pour se ressourcer en toute intimité. Côté pratique, la propriété est complétée par un sous-sol total, un garage fermé, un atelier indépendant et un grand espace de stationnement privatif. Les prestations techniques : Allier le cachet de l'ancien et le confort actuel est la grande force de cette bâtisse : excellentes performances énergétiques, isolation par extérieur et certaines menuiseries récentes, bonne distribution des pièces, et un raccordement direct au tout-à-l'égout. Mon avis : Une propriété de caractère rare sur le marché, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie au cœur de la Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 610313 ).