Maison 5 pièces à vendre à Kergrist-Moëlou (22110)

Située au cœur du bourg de Kergrist-Moëlou, à proximité de Rostrenen et de ses commodités, cette maison d'habitation d'environ 123 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Répartie sur trois niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. Le premier étage accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une quatrième chambre d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Cette belle superficie offre de multiples possibilités selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin de 2 132 m², offrant un agréable espace de verdure et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin dispose également d'une serre d'environ 70 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou divers projets. Un abri de jardin avec une pièce attenante équipée d'une baie vitrée complète les aménagements extérieurs et offre un espace supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de volets électriques, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel. Ses volumes généreux, ses quatre chambres, son grand terrain et ses espaces annexes constituent de véritables atouts pour créer une agréable maison familiale ou une résidence secondaire à votre image. Une belle opportunité à saisir au cœur de la Bretagne, dans un environnement de bourg, à proximité de Rostrenen. À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 12400.

Vous recherchez un bien à rénover pour créer un projet qui vous ressemble ? Situé en plein bourg de Kergrist-Moëlou, cet ensemble immobilier composé de deux parties d'habitation offre de beaux volumes et plusieurs pistes d'évolution. La première partie, d'environ 86 m², constitue une base à aménager selon vos envies. Son séjour de 46 m² avec coin cuisine offre un bel espace de vie. Un local de 18 m² pourrait accueillir les sanitaires. À l'étage, trois chambres sont déjà présentes. L'accès au grenier laisse entrevoir des possibilités supplémentaires. Des travaux restent à réaliser, notamment pour terminer l'installation électrique, aménager les sanitaires et installer un système de chauffage. Double vitrage pvc à l'étage. La seconde partie, précédemment louée, comprend un séjour de 36 m² avec coin cuisine, une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul et des WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains récente avec WC composent l'espace nuit. Un rafraîchissement permettra de remettre cette partie au goût du jour. Double vitrage pvc. Les greniers de l'ensemble pourront également être étudiés pour un éventuel aménagement. À l'arrière, un grand garage complète les volumes disponibles. La charpente et la toiture ont une vingtaine d'années environ. Raccordé au tout à l'égout L'emplacement en plein bourg facilite l'accès aux commodités locales. L'absence de jardin est à prendre en compte, mais les volumes intérieurs et la présence de deux parties distinctes ouvrent des perspectives pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Vous avez un projet de rénovation et souhaitez en évaluer les possibilités ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger sur ses atouts comme sur les travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 617095 ).

Iad france - sarah le bolc'h vous propose : manoir breton de 1740 – charme, authenticité et quiétude à l’abri des regards, au coeur d’un petit hameau de campagne et en situation d’impasse, découvrez ce magnifique manoir breton datant de 1740, niché dans un environnement préservé et paisible, avec pour seul voisin une propriété attenante. Implanté sur un parc arboré d’environ 5 500 m², agrémenté d’une petite mare, cet ensemble offre un cadre rare où se conjuguent charme, authenticité et histoire. La propriété a su préserver de nombreux éléments témoignant de son passé et de la vie d’autrefois : cadran solaire, saloir, fourneau potager, ainsi qu’un remarquable four à pain d’époque, toujours fonctionnel. Une demeure au charme préservé le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour d’environ 52 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée équipée d’un récent poêle à bois alsacien. Un dégagement avec placard, une cuisine indépendante d’environ 11,5 m² et des wc complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par un superbe escalier en pierre, propose deux belles chambres d’environ 28 m² et 19 m². La première bénéficie d’une cheminée, tandis que la seconde dispose de placards. Une salle de bains avec wc complète cet étage. Au deuxième étage, une agréable mezzanine d’environ 17 m² et une grande chambre d’environ 21 m², toutes deux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrent un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille, amis ou créer un bureau. Dépendances et extérieurs une dépendance en pierre, abritant le magnifique four à pain d’époque fonctionnel, ainsi qu’un carport permettant de stationner deux véhicules, viennent compléter cette propriété. Le parc, exposé plein sud, offre de beaux espaces arborés propices au calme, à la détente et aux projets d’aménagement paysager. Les atouts manoir breton datant de 1740 environnement calme et préservé, en impasse parc arboré d’environ 5 500 m² avec une petite mare très beaux éléments anciens conservés tel que le four à pain d’époque fonctionnel carport 2 voitures puits avec double raccordement en eau, alimentant le manoir dpe classé d belle exposition plein sud une situation idéale la propriété se situe à environ 10 minutes de rostrenen, 20 minutes de carhaix et à moins d’une heure des côtes bretonnes. Un lieu rare pour les amoureux de vieilles pierres, d’histoire et de nature, à la recherche d’une demeure de caractère offrant calme, intimité et authenticité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah le bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah le bolc'h vous propose : corps de ferme en pierre avec dépendances, hangar et plus de 4 hectares à 5 minutes de rostrenen situé au calme d’une impasse, à seulement 3 kms de rostrenen et de la rn164, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre offrant un fort potentiel d’évolution, implanté sur un environnement privilégié de plus de 4 hectares, composé d'espaces boisés traversés par un ruisseau et nombreux aménagements extérieurs. La propriété se compose d’un premier ensemble de 8 811 m² autour de l’habitation, comprenant diverses dépendances en pierres, hangar, serres, potager, petit bassin, cour goudronnée fermée, petit garage et four à pain en pierre fonctionnel, ainsi que 3 ha 18 d’espaces boisés, traversés par un ruisseau. De multiples possibilités s’offrent à vous : projet de regroupement familial, activité artisanale, agricole, gîtes, stockage ou extension de l’habitation. La maison principale en pierre offre de beaux volumes et un charme authentique : au rez-de-chaussée, une entrée avec wc dessert d'une part : une grande cuisine dînatoire de 21 m², avec arrière-cuisine / cellier / buanderie de 16 m² et chaufferie, et d'autre part : une pièce polyvalente de 20 m² (bureau, activité indépendante…), qui communique avec une pièce de 19 m² avec wc et un magnifique salon de 65 m², aux murs en pierres apparentes, agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois. À l’étage supérieur de ce salon, un grenier aménageable offre un important potentiel d’agrandissement (41 m² carrez / 68 m² au sol). Au premier étage, le palier dessert 3 chambres (9 m², 10 m² et 11,7 m²), un dressing de 7 m² et une salle de bains avec wc de 7,5 m². Au deuxième étage, deux chambres sous combles complètent l’ensemble (11 m² et 9 m² carrez, soit respectivement 19 m² et 17 m² au sol). Côté dépendances : un atelier en pierre de 97 m² au sol, avec 57 m² aménageables sous combles, des espaces de stockage d’environ 45 m² et une ancienne étable de 63 m², un hangar de 225 m² sur dalle béton. La propriété bénéficie également d’un double raccordement en eau grâce à un puits, un véritable atout pour un projet agricole ou l’entretien des extérieurs. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, volumes, dépendances et cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah le bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : En campagne, à seulement 5 minutes du bourg de Maël-Carhaix, découvrez cette maison de type néo-bretonne des années 80, implantée sur un terrain d'environ 3 100 m² avec un grand hangar. Nichée dans un environnement paisible, avec une belle vue dégagée sur la campagne et un premier voisin situé à environ 150 mètres, cette maison de bonne construction séduira les amoureux de nature, les bricoleurs ou toute personne recherchant de vastes espaces de stockage. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée (7 m²), une cuisine ouverte (12 m²) sur un séjour lumineux (18 m²), un dégagement avec placard, un WC, une chambre (10 m²) ainsi qu'une salle de bains (6.5 m²) avec placard (1.6 m²). À l'étage, le palier dessert trois chambres (10 m², 9 m² 9 m² carrez ), une salle d'eau (3 m²) et deux greniers (3.2 m² et 2.2 m² carrez) pouvant être aménagés en dressings ou espaces de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage (33 m²), une chaufferie (19 m²) et une arrière-cuisine / buanderie (11 m²) À l'extérieur, le terrain d'environ 3 100 m² (à délimiter par géomètre) est complété par une dépendance offrant un fort potentiel : un hangar d'environ 370 m² en bon état, une ancienne étable ainsi que deux annexes attenantes. Un véritable atout pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Possibilité d'acquérir en complément 3 parcelles d'espaces naturels boisés de 2 ha 39 a 86 ca, composées de noisetiers, saules et quelques chênes. Un environnement préservé qui séduira les amoureux de la nature et conviendrait particulièrement à un projet apicole. Les atouts de ce bien : * Environnement calme et sans vis-à-vis. * Belle vue dégagée sur la campagne. * Bourg de Maël-Carhaix à seulement 5 minutes. * Premier voisin à environ 150 mètres. * Maison de bonne construction. * Vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. * Isolation extérieure des deux pignons. * Le vaste hangar, parfaits pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur ou une activité nécessitant d'importantes capacités de stockage. * Possibilité d'acquérir en sus, plus de 2ha supplémentaires ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et agréable de Rostrenen, découvrez cette belle maison familiale d'environ 151 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le séjour chaleureux avec cheminée offre une atmosphère conviviale idéale pour les moments en famille, tandis que la cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison propose une organisation confortable avec plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois salles d'eau au total pour un confort optimal au quotidien. Le véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant de plain-pied offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : -revenu locatif, -location saisonnière, aibnb -activité professionnelle, -télétravail, -logement pour un proche ou un adolescent. Des prestations récentes viennent compléter l'ensemble : ouvertures récentes, volets solaires, maison soigneusement entretenue et aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, avec du potentiel et un cadre de vie agréable ? Cette propriété rare sur le secteur mérite votre visite. À découvrir rapidement avec votre agence Orpi. Référence agence : 12162.

Iad France - Fabien Lannezval vous propose : À la campagne, dans un hameau, venez découvrir cette maison néo-bretonne de 1970 composée de quatre chambres, une cuisine, un salon / séjour, une salle de bains et un sous-sol complet / garage. Une véranda lumineuse orientée sur le jardin et un hangar pour du stockage viennent compléter l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lannezval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 821482163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre rostrenen et carhaix-plouguer; belle longère en pierres de 5 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour avec cheminée (insert), chambre, salle d'eau / wc, cuisine chambres : 3 salles de bain : 2 surface du terrain : 5750 m² surface habitable : 113 m² description complète agence immobilière low cost - commission 2,5 %. Maison 6 pièces 22340 maël-carhaix rez-de-chaussée / rez-de-chaussée : cuisine - 26 m² salon-séjour - 40 m² chambre - 15 m² salle d'eau et wc privatifs - 6 m² atelier - 13 m² 1er étage / premier étage : couloir chambres 2, ( 30 m², 15 m²) salle de bains et wc - 6 m² bureau - 8 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 113 m² chambres salle d'eau privative 1 salle de bains 1 chauffage - cheminée puits terrain - 5 750 m² parking aussi, un puits et 2 cabanons de jardin.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces 22340 maël-carhaix 194 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall - 8 m² wc avec lave mains - 2,50 m² salon-séjour - 32 m² cuisine / salle à manger - 27 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 3, ( 15 m², 14,50 m², 12,50 m²) bureau - 4 m² salle d'eau - 8 m² wc - 2 m² sous-sol : buanderie - 7 m² garage caractéristiques / features en campagne surface habitable 125 m² chambres 3 salle d'eau 1 chauffage pompe à chaleur air / air, poêle à granulés et électrique terrain - 1 223 m² parking.

Entre rostrenen et carhaix-plouguer; belle longère en pierres de 5 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour avec cheminée (insert), chambre, salle d'eau / wc, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie. Et, à l'étage : 2 chambres, bureau, salle de bains / wc. Aussi, un puits et 2 cabanons de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 5750 m². Exclusivite, à vite venir découvrir et à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : between rostrenen and carhaix-plouguer, beautiful stone farmhouse with 5 main rooms. To refresh; it offers : living room / living room with fireplace (insert), bedroom, bathroom / wc, fitted kitchen, utility room / laundry room. And, upstairs : 2 bedrooms, office, bathroom / wc. Also, a well and 2 garden sheds. Garden of approx 5750 square meters. Exclusive, come and discover quickly and not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Située à Maël-Carhaix, à deux pas du bourg, des commodités et de l'école, découvrez cette maison surélevée sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. La maison se compose, au premier étage, d'une véranda, une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une pièce grenier pouvant être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 800 m², idéal pour les moments de détente en famille ou les repas en plein air. Une maison offrant de belles possibilités, à proximité des services du quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 12441.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 7 pièces 22340 maël-carhaix 123 000 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : sas hall - 5 m² salon-séjour - 16 m² salle à manger - 15,50 m² cuisine - 10,50 m² wc salle de bains - 5,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 5, ( 11,50 m², 11 m², 11 m², 10 m², 9,50 m²) grenier au-dessus sous-sol : garage avec chaufferie - 27,50 m² caves 2, ( 19 m², 14 m²) caractéristiques / features village surface habitable 112 m² chambres 5 salle de bains 1 chauffage central fuel installation électrique neuve nouveau chauffe-eau nouvelle gouttière nouvelle porte de garage terrain boisé - 3 729 m² parking.

Iad France - Céline Zito vous propose : ROSTRENEN - MAISON - T5 132 m² - avec vie de PLAIN PIED ! - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Rostrenen offre 132 m² habitables sur 2 niveaux, avec un agencement soigné, elle bénéficie d'une bonne luminosité et s'inscrit dans un cadre de vie agréable dans une IMPASSE ! AU RDC : L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré : Une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon comprenant un poele à pellets et un insert dans la cheminée, le tout sur 34.50 m². Le salon comporte une baie vitrée donnant sur la térrasse. La cuisine aménagée de 10.40 m² est fonctionnelle et séparée partiellement du salon, elle peut etre réouverte si besoin. Une chambre de 12.80 m². Une salle d'eau neuve de quelques mois seulement : 5.11 m², ainsi que des toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres de 22.57 m², 11.23 m², 9 m². Une salle de bain, accompagnées d'un second WC indépendant — une configuration adaptée à une vie familiale. Si besoin d'une chambre supplémentaire, celle de 22.57 m² pourrait en faire deux ! Un grand pallier de 5.50 m² peut servir de dressing à aménager ! Un SOUS SOL complet avec garage pouvant accueillir deux voitures, un cellier et une buanderie. Le système de chauffage, entièrement individuel, combine une pompe à chaleur air / eau, un insert de cheminée, un poêle à granulés et des radiateurs, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation tout au long de l'année. Le sous sol et la toiture sont isolées ! Menuiseries exterieurs neuves avec volets electrique au rdc, manuel à l'étage, garantie décennale ! Porte de garage électrique ! À l'extérieur, le jardin entiérement clos et les 2 terrasses composent un espace extérieur agréable et bien orienté. Le tout repose sur un terrain de 750 m². Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village au bel équilibre entre espace, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22110 rostrenen. Lotissement. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 145 m². Prix : 220 000 euros. Honoraires charge vendeur. Je vous propose de façon exclusive, cette très belle néo bretonne de très bon confort, construite sur un sous sol en pierre, lumineuse, offrant une vie de plain pied, une véranda avec vue plongeante sur un jardin arborée et fleuri. Elle est proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente, portail extérieur et porte de garage électrique. Fenêtres pvc double vitrage et oscillo-battantes partout, jusque dans le sous sol. Velux avec stores occultant. Mise aux normes électriques en 2022. Elle se compose ainsi : entrée (8,5 m²), cuisine (12,20 m²), salon salle à manger avec 2 entrées (35 m²), chambre avec placard dressing (11 m²), salle de bain wc (6 m²). Véranda (16 m²) équipée d'un store banne. Étage : salle d'eau (6,5 m²) récente avec douche italienne et wc, 3 chambres (10,12, 9 m²), un espace bureau (7,80 m²), une lingerie (7 m²) ou dressing. Sous sol complet avec garage (37 m²), cave, buanderie (27 m²), atelier (15 m²). Dpe : classe c. Ges : classe c estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1190 euros à 1680 euros. (les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 453326 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie laborde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 529883134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de la nature, de tranquillité et de nos belles longères typique du Centre Bretagne ce bien est fait pour vous ! De plain pied sans vis à vis, exposé sud avec une terrasse, un grand terrain de 1,6 hectare qui vous apporte une jolie vue. Une grande cheminée avec un insert, une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine avec une double porte ouverte sur celui-ci. Pour accéder à l'étage un escalier en bois massif sans contre marche, un grand palier dessert 3 belles chambres. Elle serait incomplète sans son garage de 70 m² avec un grenier ayant une belle hauteur qui permettra un aménagement. Elle n'est pas dans son jus mais ses 136 m² habitables demandent à découvrir dans l'air du temps. Elle est équipée de radiateurs électriques et son assainissement individuel est aux normes. Sa salle d'eau est généreuse et récente, douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette. Son entrée est spacieuse avec un grand rangement pour vêtements et chaussures. Laissez-vous tenter par une vie à l'abri derrière de bons vieux gros murs, idéaux par cet été fort ensoleillé, à l'abri des regards et du bruit. Le bourg de PLOUNEVEZ QUINTIN n'est pas très loin malgré la tranquillité proposée. Vous y trouverez les commerces de proximité, une école primaire, une boulangerie, un restaurant, médecin, kiné, cabinet infirmier, divers artisans. Pour les activités de loisir, culturelle, associatif vous aurez le choix. Notre Centre Bretagne riche de son patrimoine vous permettra de visiter sans faire des kilomètres de nombreux sites touristiques, de faire des randonnées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 613617 ).

À quelques pas du centre de Rostrenen, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain. Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant notamment un garage. À l'extérieur, un jardin clos entoure la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison à découvrir sans tarder, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! DPE EN COURS Référence agence : 11792.

À proximité immédiate du centre-ville de Rostrenen et des supermarchés, je vous propose cette maison de 1972 récemment rénovée, offrant 130 m² habitables, 5 chambres et un sous-sol complet. Cette maison familiale bénéficie d'une rénovation importante réalisée au cours des quatre dernières années, permettant aujourd'hui de profiter d'un intérieur confortable sans avoir à entreprendre de gros travaux. Le rez-de-chaussée surélevé offre une agréable pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée neuve. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Cette configuration permet notamment d'envisager une vie principalement de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement une famille, des proches ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Un cabinet de WC complète ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage, un espace buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les projets : atelier, bureau, salle de loisirs ou espace de stockage. À l'extérieur, la parcelle de 560 m² offre un espace facile à entretenir tout en permettant de profiter d'un jardin autour de la maison. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : électricité, menuiseries, isolation extérieure, isolation des combles, installation d'une pompe à chaleur, rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des sols. Les principaux atouts : 5 chambres Grande pièce de vie de 50 m² Cuisine neuve aménagée et équipée 2 chambres au rez-de-chaussée Pompe à chaleur, Tout à l'égout Double vitrage PVC Isolation extérieure et des combles Électricité rénovée Sous-sol complet Proche centre-ville et supermarchés Une maison fonctionnelle et largement rénovée, idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement ou pour un couple recherchant une maison confortable avec des espaces supplémentaires pour recevoir famille et amis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison située dans un secteur pratique de Rostrenen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 613998 ).

Iad france - odile chardin vous propose : coeur de bretagne - dpe b - maison familiale à saint-nicodème - 5 chambres - 3 wc - 3 salles d'eau / bain - terrain adapté pour des chevaux - terrain + de 4 hectares - natura 2000 en hameau dans un cadre naturel remarquable (les gorges du corong), venez découvrir un bien exceptionnel en partie rénové par un architecte d'intérieur. La maison lumineuse exposée est-ouest, bénéficie du calme à la campagne et d'une vue dégagée. - au rez-de-chaussée, un salon disposant d'une grande cheminee en pierres et une cuisine séparée (aménagée équipée) offrent de beaux volumes. On découvre ensuite une pièce donnant sur la terrasse arrière, puis une chambre avec sa salle de bain privative. Accessible du salon, une suite parentale est constituée d'une vaste chambre, d'un wc, et d'une salle d'eau. Un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. - a l'étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet aux configurations variées et une salle de bain très récente avec wc. À l'extérieur, on découvre une terrasse à l'avant, une autre à l'arrière de la maison, ainsi que plusieurs dependances qui permettent de stocker bois et matériels ou de les adapter pour d'autres fonctions. La pompe a chaleur ajoutée au poele a bois tres performant inséré dans la cheminée permettent à cette maison un classement exceptionnel en b. Pour les amoureux des chevaux, le vaste terrain est adapté avec sa carriere equestre (en sable du leguer), son grand tunnel de stockage et un abri de pâture. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

22110 rostrenen. Ville. Maison. 7 pièces. 5 chambres. Surface : 113 m². Prix : 159 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dans la charmante ville de rostrenen je vous propose cette maison en très bon état, offrant une vie de plain-pied possible. Electricité refaite et mode de chauffage changé : pompe à chaleur et panneaux solaires. Fibre en place. Proche de toutes commodités et écoles. Elle se compose ainsi : rdc : entrée avec placards (11 m²), cuisine (11 m²), salon salle à manger (26 m²), chambre (10 m²), salle d'eau (3,50 m²), wc. Étage : palier (5 m²), 4 chambres (9-11-13-10 m²), cabinet de toilette wc (2,70 m²). Le propriétaire me donne en info : 170 euros / mois pour chauffage et électricité compris, grâce au panneau solaire, moins quand l'insert est en marche. Sous-sol complet avec garage et buanderie. Assainissement : tout à l'égout. Fenêtres pvc doubles vitrages. Serre, cabanon jardin (20 m²), jardin. Dpe : classe d ges : classe b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 euros à 1850 euros. Cette annonce contient 12 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : sylvie laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com mandat n° : 450926 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie laborde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 529883134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sylvie laborde (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 529883134 -.

Magnifique longère, rénovée, située dans un endroit bucolique. Comprenant : rdc : entrée, salle d'eau à l'italienne et lavabo double vasque, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, débarras, et garage. À l'étage : 3 chambres, lavabo et wc; chauffage électrique + poêle à bois. Assainissement fosse toute eaux mise aux normes fenêtres en bois double vitrage. Terrain 16000 m² environ. Budget : 200 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dassonneville charles, au 06 80 99 58 57 ou par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dassonneville charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460671 dac - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En recherche de tranquillité, de nature et de grands espaces, venez découvrir cet ensemble de 3 maisons en pierre près de Carhaix dont une maison principale d'habitation de 92 m² rénovée, un gîte de 42 m² entièrement équipé et rénové pour une activité de location ou accueillir de la famille / amis et un 3ème bâtiment en pierre (réseaux raccordés) à rénover. Dans un havre de paix à seulement 5 kms du bourg de Mael Carhaix (Proxi, boulangerie, bar tabac, pharmacie…) et 15 km de Carhaix Plouguer (boutiques, supermarchés, gare, bus, festivals…) vous serez surpris par son jardin paysager que vous découvrirez au fil des saisons avec en plus une vue époustouflante sur la vallée en contrebas. Maison principale : 92 m² Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine américaine semi équipée, une buanderie et une salle à manger salon doté d'un poêle à bois si nécessaire pour les soirées d'hiver, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Terrasse orientée sud ouest parfait pour le soir. À l'étage : un palier pouvant accueillir un bureau ou coin lecture qui dessert une grande chambre de 18 m² et une seconde salle d'eau avec WC. Deuxième maison : gîte ou hébergement famille / amis entièrement rénové : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage en mezzanine. Le tout chauffé grâce à un poêle à granulés. Troisième maison : À rénover entièrement mais avec des réseaux : eau, électricité, eaux usées déjà en place. Idéal pour faire un 2ème gîte ou un hébergement occasionnel. Extérieurs : Un merveilleux jardin paysager sur un terrain de 2949 m² où se mélange pelouse, arbres, parterres de fleurs et graviers dans une harmonie parfaite. Sur ce terrain vous trouverez en contrebas un chalet en bois avec terrasse pour se ressourcer tout en contemplant la vallée au loin. Un hangar de 44 m², idéal pour le stockage et le bricolage est également présent ainsi qu'un garage de 32 m² adossé au gîte. Un puits, idéal pour l'arrosage estival complète cette magnifique propriété Fibre optique en place, fosse septique neuve, double et triple vitrage sur les huisseries, toiture en bon état vous n'aurez plus qu'à profiter de ce lieu idyllique au calme à 15 minutes de Carhaix et moins d'1 heure des plages costarmoricaines. Pas de vis à vis. Taxe foncière : 335€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf. 919630.

Située dans un hameau en campagne, à proximité de Rostrenen, cette longère en pierre d'environ 125 m² habitables offre un cadre de vie paisible et le charme de l'ancien associé à une rénovation récente. Datant vraisemblablement de 1860, cette maison de caractère dispose de volumes intéressants et d'une configuration qui permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale, accueil d'un proche ou étude d'un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 32 m² avec poêle, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 24 m², ainsi qu'un second séjour de 24 m² avec kitchenette. Grâce à ses deux entrées et à cette organisation, une partie de la maison pourrait être aménagée en espace distinct. À l'étage, la maison dispose d'une chambre de 18 m², d'un bureau, d'une mezzanine actuellement utilisée comme chambre, ainsi que de deux espaces sanitaires : une salle de bains avec douche et WC, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse se trouve à l'arrière de la maison. Une remise en parpaing située devant la propriété apporte un espace de rangement complémentaire. Un terrain de 2 000 m²à quelques mètres complète le bien. La maison a bénéficié d'une rénovation récente. Elle dispose notamment d'une toiture revue, de fenêtres en double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage associe des poêle à bois ou aux granulés et un chauffage électrique. Vous recherchez une maison en pierre rénovée, au calme, avec des espaces permettant d'imaginer différents usages ? Cette longère proche de Rostrenen mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 617093 ).

À quelques minutes du bourg de Rostrenen, découvrez cette maison qui offre de beaux volumes, quatre chambres existantes et un potentiel d'aménagement intéressant pour imaginer votre futur lieu de vie. Avec environ 94 m² habitables aujourd'hui, cette maison surélevée dispose de plusieurs espaces qui ne demandent qu'à être repensés pour répondre à vos besoins. Dès le premier étage, vous découvrirez une cuisine séparée et aménagée d'environ 12 m², deux belles chambres, une salle d'eau récente, des WC indépendants et un séjour agrémenté d'une baie vitrée. Un espace de vie fonctionnel que vous pourrez personnaliser selon vos goûts. À l'étage supérieur, deux autres chambres complètent l'ensemble. Deux greniers viennent également enrichir les possibilités, notamment un espace d'environ 35 m² au sol. Après travaux ces volumes pourraient accueillir un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bains et permettre d'envisager une surface habitable totale d'environ 130 m². Autre atout : le sous-sol complet. Il comprend un garage équipé d'un portail récent, une chaufferie avec chaudière au fioul ainsi qu'une cuisine d'été. Des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou l'organisation de la vie quotidienne. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 400 m² offre un jardin généreux, propice aux moments en plein air et aux projets de jardinage. Deux hangars sont également présents. La maison présente un état qui permettra aux futurs propriétaires de réfléchir à leurs propres aménagements. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, et si la majorité des fenêtres est en PVC double vitrage, certaines ouvertures sont encore équipées de simple vitrage bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison avec de l'espace, des possibilités et un projet à construire. Si vous recherchez une maison familiale à personnaliser, avec un jardin et des volumes à faire évoluer, cette propriété située à Rostrenen pourrait correspondre à vos attentes. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette maison lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 616931 ).

Au coeur de la Bretagne, dans les Côtes-d' Armor à Rostrenen, découvrez cette maison individuelle de caractère, intemporelle dans un environnement accueillant, ressourçant à proximité immédiate de toutes les commodités, du canal de Nantes à Brest, à 15 mn du lac de Guérlédan, 5 mn de l'autoroute Vannes, Brest, Rennes. Développant environ 270 m² de surfaces habitables sur un magnifique parc arboré de 4800 m², cette demeure intemporelle vous séduira par son authenticité, son atmosphère apaisante et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, un salon chaleureux de 50 m² avec cheminée, une cuisine semi- professionnelle, une véranda lumineuse en dur donnant un accès direct au jardin et à la terrasse, une chambre, un toilette indépendant et un garage. Le premier étage dessert de part et d' autre deux studios indépendants dont un en cours de rénovation avec salle d'eau et toilettes, 2 pièces supplémentaires ou appelé aussi 2 chambres offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir familles, amis, activité d' hébergement ou location saisonnière. Sous les combles, vous trouvez un appartement T3 indépendant avec 2 chambres dont 1 chambre avec suite parentale, cuisine équipée, salon et toilette. Tout est bien pensé ! Le tout est arboré d' un joli parc préservé, un havre de paix, un endroit magique ou chacun peut se ressourcer. 2 cabanons extérieurs complètent également ce bien. Idéal pour une grande famille en quête de projet familial ou investisseur ou un professionnel qui souhaiterait créer uns structure, un établissement. Cette maison vous attend ! Venez la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 07 66 54 55 11, E-mail : valerie.odic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908960222.

À quelques minutes du centre de Rostrenen et des commerces, dans un environnement calme en bordure de bois, découvrez cette maison familiale de 171 m² habitables, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un agréable terrain paysagé de 2 400 m². Quelques marches permettent d'accéder au rez-de-chaussée où une entrée dessert un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle, pourra être modernisée selon vos envies. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, récemment aménagé, vous trouverez une mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, 2 chambres, une pièce de 9 m² pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer selon vos besoins. Le sous-sol complet d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une cave, un atelier ainsi qu'une chambre indépendante de 12 m² avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 400 m², d'une grande terrasse exposée sud, d'une serre, d'un garage et d'un carport permettant d'abriter un camping-car. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une toiture en bon état, du tout-à-l'égout et affiche un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Les atouts : vie de plain-pied, 5 chambres, sous-sol complet, terrain de 2 400 m², environnement calme, proximité des commerces et des écoles. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 613071 ).