Maison 5 pièces à vendre à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

Située au cœur du bourg de Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison mitoyenne d'environ 153 m² habitables offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, un séjour, une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une arrière-cuisine avec espace douche, ainsi que de WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 222 m², offrant un bel espace extérieur en plein cœur du bourg. La parcelle dispose également d'un accès permettant de stationner plusieurs véhicules, notamment un camping-car, ainsi que d'un carport. Ses volumes, son terrain et sa situation en centre bourg en font un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement, cette propriété saura s'adapter à différents projets de vie. Une belle opportunité à découvrir à Saint-Nicolas-du-Pélem. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 12384.

Saint-Nicolas-du-Pélem — Maison de ville des années 50 sur 1200 m² de terrain — Vie de plain-pied possible Coup de cœur assuré pour cette maison de ville d'environ 160 m², idéalement située en plein bourg de Saint-Nicolas-du-Pélem, à deux pas de tous les commerces (tout se fait à pied ! ). Cette maison séduit d'abord par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement : à vous de l'imaginer selon votre projet de vie. Elle propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une vraie flexibilité pour vivre de plain-pied si vous le souhaitez — cette maison est également intéressante pour exercer une activité professionnelle à domicile. Côté équipements, la cuisine, le poêle à pellets, le portail électrique ont été installés en 2022 / 2023, pour un confort thermique et un cadre de vie moderne. À l'extérieur, le terrain de 1200 m² se déploie en plusieurs espaces de vie : une belle terrasse, une grande cour, un jardin, du stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BEN AYACHI, Tél. : 06 43 69 28 53, E-mail : julie.benayachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101649580.

Située en plein cœur du bourg de Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne d'environ 148 m² habitables offre de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une première pièce avec vitrine, idéale pour créer un espace professionnel, un bureau ou une pièce de vie selon vos projets. Une seconde pièce dispose d'un foyer ouvert. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, ainsi que d'une dépendance composée de deux espaces distincts, offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Grâce à son emplacement central, ses volumes généreux et ses nombreuses pièces, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les atouts : 148 m² de surface 7 chambres Dépendance en deux parties Emplacement au cœur du bourg Proximité immédiate des commodités Beau potentiel après rénovation Le tout à l'égout Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Contactez-nous ! Référence agence : 12380.

Découvrons ensemble derrière son portail automatisé et son allée arborée une propriété offrant une maison principale et deux logements indépendants, une piscine posée, sur une parcelle de 7000 m² de pelouse, jardin et parc fruitier. La maison principale de plain pied, possède deux suites parentales dont une au rez de chaussée avec un accès indépendant. La pièce de vie principale vous accueille par une terrasse et une pergola végétale abritant un salon de jardin. La pièce de vie est agrémentée de deux grandes cheminées qui abritent un poêle à bois et un beau piano où vous pourrez cuisiner de bons petits plats. La cuisine aménagée est récente, moderne et possède un coin petit déjeuner. Avec ses 60 m² il reste de la place pour un salon et une salle à manger. Le séjour est traversant afin de profiter d'une belle luminosité avec une hauteur sous plafond de 2,80m. Une arrière cuisine buanderie, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou dressing complètent le rez de chaussée. Son bel escalier en bois vous mènera sur un palier avec rangements qui dessert la seconde suite parentale avec une salle de bain intimiste et WC séparé, une seconde chambre et un dressing ou chambre d'appoint. Non loin vous apercevez une petite maison avec sa terrasse. Son poêle à bois réchauffe la pièce de vie avec un coin cuisine. Une mezzanine vous permettra de vous endormir en regardant les étoiles. Une salle d'eau avec WC complète cette maisonnette. Pour la suite il vous faudra contourner la nature pour découvrir un espace charmant. Il se compose de deux belles chambres avec terrasse et d'un espace jour avec cuisine aménagée et équipée avec une grande baie qui offre une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé ainsi qu'un espace à définir viennent compléter ce chaleureux chalet à la couleur de l'océan. Attenant, un grand garage avec 3 portails vous procureront du stationnement et un espace de rangement considérable pour le jardin ou le bricolage. Peut être y verrez vous la possibilité d'y aménager un nouvel espace qui deviendra un studio, un atelier si vous avez l'âme d'un artiste. De la verdure, de la verdure, pas de vis à vis si ce n'est la nature. un parc fruitier avec un espace jardin accompagne ces différents lieux où vous pourrez accueillir famille, amis ou des estivants, des randonneurs, des sportifs. Vous l'aurez compris cette propriété vous offre la possibilité de réaliser divers projets : maison familiale, logements loc saisonniers ou annuels comme l'envie vous viendra. Une partie du mobilier peut rester en place si vous le désirez. Certains aménagements sont en place pour vous permettre une projection optimale. Saint Nicolas du Pélem accueille restaurants, supermarché, boulangerie, épicerie, poste, agence bancaire, école, collège, médecin, kiné, cabinet infirmier, fleuriste, camping. La Vallée du Faodel, le Bois de Beaucours vous permettront de découvrir son environnement en randonnant. Proches de plusieurs sites touristiques comme le Lac de Guerlédan, les Gorges de Toul Goulig, le Canal de Nantes à Brest, les Landes de Locarn De nombreuses associations de loisir, sportive, culturelle sont présentes et permettent de faire des rencontres et créer des amitiés. Ce bel ensemble situé en campagne correspond à votre projet ? Programmez une visite sans attendre pour le découvrir et tomber sous son charme ! Sur mon site découvrez plus de photos et n'hésitez pas à poser des questions je serai ravie d'y répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 613186 ).

Vous pensiez qu'il était devenu difficile de trouver une maison avec 4 chambres, un grand jardin et un garage pour moins de 150 000 euros ? Celle-ci pourrait bien vous faire changer d'avis ! À proximité des commerces et des écoles, cette maison saine de 85 m² habitable et près de 120 m² au sol, offre tout ce qu'il faut pour un premier achat : de l'espace, de la lumière, un beau terrain et surtout un vrai potentiel à exploiter au fil du temps. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un double séjour très lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage communique avec la maison et dispose d'un grenier bien pratique pour le rangement. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin détente ? Et dessert deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, place à l'espace et à la tranquillité avec un grand jardin arboré de près de 1000 m², sans vis-à-vis, un chalet en bois et un appentis pour le stockage des bûches. La maison nécessite un rafraîchissement, mais repose sur de bonnes bases : toiture en ardoises naturelles, huisseries aluminium double vitrage et assainissement collectif conforme. Le chauffage est au bois et électrique, avec des convecteurs à moderniser. 4 chambres, un garage, un grand jardin et une maison que vous pourrez remettre progressivement à votre goût : à 149 500 euros, voilà un premier achat qui mérite vraiment le détour ! Prix : 149 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Dpe e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462098 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Saint Nicolas du Pélem, village agréable en centre Bretagne, avec tous commerces, écoles et collège sur place. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 320 m² habitable, pouvant se découper en 4 logements (accès indépendants déjà créés), ou pour une grande famille avec un projet de gites, ou encore un projet de chambres d'hôtes. La maison a été rénovée entre 2021 et 2025, toiture révisée en 2025, pas de plomb, pas d'amiante, état électrique vierge, état parasitaire vierge, chauffage électrique haute performance, double vitrage partout, tout à égout, fibre optique. La maison se compose de 17 pièces et offre une perspective de découpage simple pour du locatif, avec 3 cuisines indépendantes aménagée équipée, 4 pièce de vie, 8 chambres, 3 salle d'eau, une salle de bain, 5 WC. Sous sol de 75 m², préau de jardin et jardin à l'abri des vis à vis. Une opportunité rare d'un bien de 200 ans avec un tel cachet et rénové intégralement sur le marché, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Un ancien moulin avec sa dépendance sur 5520 m² de terrain DPE E GES B Chauffage électrique VMC Huisseries en PVC double vitrage Fosse septique conforme Cour goudronnée Un rez de chaussée sur élevé une véranda comme entrée avec une chambre et une salle d'eau WC séparé et cellier une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée Le premier étage compte 2 chambres et un cabinet de toilette en rez de jardin l'ancienne salle du moulin avec sa cheminée 52 m² un cellier-buanderie et une salle d'eau La dépendance offre une grande pièce de 35 m² un garage de 17 m² qui donne accès au grenier de 35 m² attenant un appentis. Entouré de calme, de verdure avec la rivière en fond sonore, à moins de 3 kms du bourg de St Nicolas et de ses commodités, écoles, commerces, médecin, clubs sportifs, de loisirs, boulangerie, poste, restaurants, coiffeur, couturière, fleuriste, banque, transports, artisans. Cette bâtisse vous propose un lieu principal atypique de vie, secondaire, de logement estival, voir locatif. Ses poutres et son parquet massif vous feront replonger à sa grande époque. Sa véranda faisant office d'entrée est baignée de lumière et réconfortante au moindre rayon de soleil avec une vue sur la nature. La vie de plain pied est un atout recherché de nos jours. Sa dépendance a un potentiel à exploiter, pour un éventuel rendement ou juste festif pour recevoir famille et amis. Notre beau Centre Bretagne offre une quantité de ballades, randonnées, sites historiques et ses festivités musicales et dansantes renommées quelles soient traditionnelles ou plus modernes ! Il ne tient qu'à vous de venir vous laisser porter dans cet environnement reposant ouvert à vos projets. L'emménagement peut être immédiat, tout est opérationnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 608210 ).

Propriété à vendre 17 pièces au potentiel de 5 logements saint nicolas du pelem (22) propriété de caractère – 17 pièces – potentiel de 5 logements – saint-nicolas-du-pelem (22) située au cœur du charmant village de saint-nicolas-du-pelem, en centre bretagne, cette vaste propriété entièrement rénovée entre 2021 et 2025, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et collège, ainsi que des sites naturels et historiques de la région. D'une surface totale d'environ 320 m², cette bâtisse pleine de charme se compose de plusieurs espaces distincts, offrant un potentiel rare pour une activité touristique, locative ou familiale : un appartement en rez-de-chaussée, comprenant deux pièces principales, un bureau, une pièce annexe et des sanitaires. Un grand appartement sur trois niveaux de 148 m² : rez-de-chaussée : une superbe cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse. Premier étage : un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que des wc séparés. Second étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc séparés. Un petit appartement au premier étage de 53 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Une maisonnette indépendante de 33 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, wc séparés, et à l'étage une chambre, un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet, divisé en quatre parties (caves, rangement, etc.). Ses atouts : nombreuses possibilités d'aménagement (jusqu'à 5 logements distincts). Divers accès indépendants pas de travaux à prévoir. Fibre optique tout à l'égout idéal investisseur environ 3000€ de loyer mensuel possible sur l'ensemble, ou pour projet de chambres d'hôtes, gîtes, famille d'accueil, location saisonnière. Excellent rapport qualité / prix ! Propriété de caractère – 17 pièces – potentiel de 5 logements – saint-nicolas-du-pelem (22) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 595730 ).

Corps de ferme avec dépendances sur 1679 m² a rénover entièrement 8 km au nord de saint nicolas du pelem dans un petit hameau ensemble a rénover entièrement comprenant : maison d'habitation 113 m² grenier compris à aménager dépendances en pierre 55 m² au sol + grenier aménageable en totalité garage en parpaings sur terre battue de 31 m² bâtiment en pierre sans toit de 42 m² le tout sur un terrain d'une superficie de 1679 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thibaut gavard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 309 232 greffe de saint brieuc) 06 31 91 55 80 (réf. 595764 ).

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Vous recherchez un lieu de vie alliant charme, espace et environnement naturel ? Cette propriété pleine de caractère saura vous séduire. Située au cOEur de la Bretagne, face à un étang paisible, cette ancienne bâtisse en pierre et toiture en ardoise offre environ 275 m² habitables répartis sur 12 pièces. Un bien rare, idéal pour concrétiser différents projets de vie : grande maison familiale, activité de chambres d’hôtes ou encore projet professionnel (restauration, réception, galerie…). Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et des espaces modulables. Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces aux usages variés, une cuisine équipée de type professionnelle, ainsi que des espaces techniques (cave, chaufferie). À l’étage, la luminosité est au rendez-vous avec un ensemble comprenant six chambres, un bureau, un salon-séjour et des pièces d’eau. À l’extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : un terrain arboré, des espaces de stationnement et une vue dégagée sur l’étang, invitant à la détente et à la sérénité. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un porteur de projet souhaitant exploiter un lieu aux multiples possibilités, dans un environnement naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

:corps de ferme avec 95 000 m² de terrain ? Cadre idyllique et calme lnrivain (22480) ? Côtes d'armor situé en pleine campagne, au sein d'un hameau tranquille, venez découvrir ce bien unique sur une vaste propriété de 95 000 m² ( 9,5 hectares). Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité avec des animaux 1. La maison (186 m²) : entièrement rénovée, cette maison est habitable de suite et offre des prestations de qualité : rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger sur un salon chaleureux avec poêle à pellet. Une, une chambre, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine. Etage : 4 chambres 1 bureau une autre pièce lingerie, 1 salle d'eau, 1 wc. Extérieur, 1 hangar, 1 dépendance, un grand terrain attennant. Menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage central par une chaudière à granulés. Assainnissement par une fosse toute eaux aux normes actuelles prix de vente : 325 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorieclasseénergie (dpe) d climat (ges) a.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros. Et. 4040. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460249 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : en campagne non loin de la ville, cette charmante maison est faite pour vous ! Avec son terrain de 2900 m², son grand hangar et sa dépendance. La maison composée d’une entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salon avec poêle à bois, 1 chambre, salle d’eau et wc et à l’étage 4 chambres. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la campagne de Lanrivain, à l'abri des regards se trouve une grande maison avec plus de 9 hectares en un seul tenant. Cela vous intrigue ? suivez moi je vous fait visiter. Entrons dans la cour goudronnée, un terre plain central en pelouse permet une circulation fluide aux véhicules. La maison est là, une jolie façade inondée de soleil et une terrasse vous accueille. La porte s'ouvre, une entrée vous propose une grande pièce de vie très lumineuse et sa cuisine toute équipée avec un ilot central et un accès direct au cellier qui a une entrée indépendante. Et oui un poêle à granules pour les premières fraicheurs est installé. Un dégagement qui abrite un grand rangement nous mène à une chambre, sa salle d'eau avec WC séparés. Derrière vous l'escalier, montons ! Sur le palier 5 portes : 3 chambres en façade, 1bureau, 1 dressing communiquant avec une chambre. Un nouveau palier exotique nous donne accès à 3 nouvelles chambres, une salle d'eau et aux WC séparés. Redescendons et explorons l'extérieur. En prolongement de la maison un grand local abrite la chaudière à granules et son silo d'une capacité de stockage 4,5 tonnes, un coin buanderie, un atelier et du rangement : 75 m² pour la totalité, mieux qu'un sous sol ! Les jours de pluie le linge sèchera à l'abri. Dans le fond de la cour un ancien bâtiment agricole, encore du stockage ou une future écurie, un gite, vous déciderez. Il reste le hangar à la toiture neuve bardé sur 3 cotés qui permet de stationner véhicules et autres matériels dans environ 250 m². Un peu de verdure vous plairait ? Pas de problèmes, un portail vous donne accès à un chemin pour vous promener et derrière la maison découvrez à perte de vue une parcelle de 9 hectares. Envie d'avoir des animaux, une basse cour, un terrain de foot, une piste pour VTT à vous de choisir l'espace est ouvert à vos réalisations. Ces hectares mono-parcellaires sont un atout pour un projet professionnel. La visite vous a plu ? J'allais oublier la maison a une surface habitable de 186 m², est classée au DPE en D et les GES en A, sa fosse septique est aux normes, fenêtres PVC double vitrage avec volets, VMC, sa fosse septique est aux normes, fenêtres PVC double vitrage avec volets, VMC, électricité refaite, la fibre, un puits pouvant alimenter la maison et les dépendances. L'espace de vie total 62 m². Les chambres font entre 10 et 13 m². Les bureaux, dressing 8 m². La propriété correspond à vos critères ? contactez moi sans attendre vous serez séduit. Sur mon site vous découvrirez davantage de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 613566 ).

Située dans un cadre paisible au cœur de la commune de Lanrivain, cette belle maison en pierre de 122 m² offre un cadre de vie calme et plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambres d'appoint. Un sous-sol, un garage et un abri à bois complètent ce bien. Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. Une belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 11796.

Magnifique longère, rénovée, située dans un endroit bucolique. Comprenant : rdc : entrée, salle d'eau à l'italienne et lavabo double vasque, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, débarras, et garage. À l'étage : 3 chambres, lavabo et wc; chauffage électrique + poêle à bois. Assainissement fosse toute eaux mise aux normes fenêtres en bois double vitrage. Terrain 16000 m² environ. Budget : 200 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dassonneville charles, au 06 80 99 58 57 ou par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dassonneville charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460671 dac - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une ancienne ferme en pierre de 200 m², ses dépendances et son plan d'eau, sur plus de 3 300 m² au calme du centre-bretagne. Maison de famille, résidence au vert ou projet d'accueil : ici, les trois se défendent. On la reconnaît entre toutes à son pignon-verrière : une cathédrale de verre adossée à la pierre, qui inonde de lumière l'escalier en pierre massive. En bas, un séjour-salle à manger de 52 m² aux murs de pierre apparente, son poêle à bois pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée de 19 m² ouvrant sur la terrasse couverte de 16 m² exposée sud. Et pendant que la france suffoque, la maison, elle, reste tempérée : 80 centimètres de murs en pierre font naturellement ce que la climatisation fait ailleurs, fraîcheur l'été, inertie douce l'hiver, avec également son puit en eau. De l'espace, vraiment : 10 pièces, 5 chambres dont une de plain-pied, un bureau relié à la fibre pour télétravailler face à la campagne. À rafraîchir par endroits : c'est le prix, et c'est l'occasion d'y poser votre touche. Dehors, 3 386 m² arborés qui racontent une vie : le plan d'eau et son ponton, le puits en pierre, le carport et 53 m² de garages aux portes électriques, 35 m² de dépendances, un grenier de 71 m² à imaginer. L'assainissement individuel est surdimensionné (fosse 5 000 litres), un vrai plus pour un projet de gîte : le lac de guerlédan, le blavet et la forêt de quénécan sont vos voisins. Des propriétés de ce caractère, avec leur plan d'eau, à moins de 250 000 euros, il n'y en a pas deux dans le secteur. Demandez la visite ou le dossier complet préparé par david et iris : synthèses diagnostics, environnement et potentiel du bien. David coënt · 06 60 16 34 25 · d.coent@proprietes-privees.com prix : 249 900 euros honoraires inclus, dont 4,13 % ttc d'honoraires soit 9900 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 euros. Dpe : classe e. Ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 euros et 4 490 euros (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Bien non soumis au régime de la copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces + dépendances 22480 sainte-tréphine 227 550 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (222 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall wc salon-séjour - 32 m² bureau - 8 m² cuisine / salle à manger - 22,50 m² salle de bains - 8 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 4, ( 19,50 m², 19 m², 16,50 m², 14,50 m²) caractéristiques / features en campagne surface habitable 168 m² chambres 4 salle de bains 1 chauffage - cheminée cour puits four à pain dépendance en pierre en 2 parties comprenant une buanderie et chaufferie et un atelier. Dépendance en pierre. Ancienne maison d'habitation avec abri couvert attenant. Terrain - 14 761 m² parking.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Demeure de charme en pierre – Maison de campagne atypique A seulement 15 km de Rostrenen découvrez cette maison de caractère datant de 1870, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la campagne bretonne. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 180–200 m² répartis sur 8 à 10 pièces, avec * 5 chambres possibles * Rez-de-chaussée : séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et poêle à bois équipé d’un système de ventilation soufflant jusque dans la cuisine, * chambre de plein pied * , cuisine équipée, salle d’eau avec WC et rangements, bureau avec puits de lumière et accès indépendant Étage : trois chambres orientées plein sud, salle de bain, WC et rangements Terrasse exposée sud * , idéale pour profiter du soleil Double vitrage et volets électriques * État intérieur : à rafraîchir, offrant un fort potentiel de personnalisation Sanitaires : deux WC, une salle de bain Annexes : plusieurs garages dont un carport, puits, dépendances multiples, cour goudronnée Terrain : * 3 386 m² avec jardin paysager, étang avec ponton, puits pouvant être remis en service Confort moderne : VMC installée, possibilité de raccordement à la fibre Environnement et commodités : calme, campagne préservée Proximité des écoles, collèges, centre médical, pharmacie et supermarché (10 minutes) Loisirs et découvertes à proximité : 10 min du lac de Guerlédan, 40 min de la Vallée des Saints, 15 min de l’Accrobranche de Corlay, 10 min du Canal de Nantes à Brest, 12 min de l’Abbaye de Bon repos, 15 min du barrage hydroélectrique Promenades et activités culturelles dans un environnement naturel et préservé Cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement et de projets : créer une maison familiale spacieuse, un gîte, un lieu de réception ou tout simplement profiter d’une demeure de charme en pleine campagne avec vue sur l’étang et le parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Demagny vous propose : Nichée au cOEur de la charmante commune de Kerpert, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère et son environnement paisible. Avec une surface habitable de 103 m² sur un vaste terrain de 8637 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier et un agréable palier. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout avec ses équipements modernes. L'ensemble de la maison a été rénové, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de convivialité seront ravis d'apprendre que la maison dispose d'une cheminée et d'une pompe à chaleur pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un espace de jardin à aménager selon vos envies complètent ce bien d'exception. Plusieurs points d'intérêt tels que le Musée de la Résistance, des restaurants et un étang se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour toute la famille. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Kerpert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature, de tranquillité et de nos belles longères typique du Centre Bretagne ce bien est fait pour vous ! De plain pied sans vis à vis, exposé sud avec une terrasse, un grand terrain de 1,6 hectare qui vous apporte une jolie vue. Une grande cheminée avec un insert, une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine avec une double porte ouverte sur celui-ci. Pour accéder à l'étage un escalier en bois massif sans contre marche, un grand palier dessert 3 belles chambres. Elle serait incomplète sans son garage de 70 m² avec un grenier ayant une belle hauteur qui permettra un aménagement. Elle n'est pas dans son jus mais ses 136 m² habitables demandent à découvrir dans l'air du temps. Elle est équipée de radiateurs électriques et son assainissement individuel est aux normes. Sa salle d'eau est généreuse et récente, douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette. Son entrée est spacieuse avec un grand rangement pour vêtements et chaussures. Laissez-vous tenter par une vie à l'abri derrière de bons vieux gros murs, idéaux par cet été fort ensoleillé, à l'abri des regards et du bruit. Le bourg de PLOUNEVEZ QUINTIN n'est pas très loin malgré la tranquillité proposée. Vous y trouverez les commerces de proximité, une école primaire, une boulangerie, un restaurant, médecin, kiné, cabinet infirmier, divers artisans. Pour les activités de loisir, culturelle, associatif vous aurez le choix. Notre Centre Bretagne riche de son patrimoine vous permettra de visiter sans faire des kilomètres de nombreux sites touristiques, de faire des randonnées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 613617 ).

Iad france - sophie mcdonald vous propose : maison en pierre – 4 chambres – environnement calme – sans vis-à-vis – grenier aménageable nichée dans un environnement paisible, au coeur de la campagne et sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse cuisine ainsi qu’un salon chaleureux ouvrant directement sur une terrasse intimiste, close de murs en pierre, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant, entouré de champs. Un wc ainsi qu’une buanderie / cellier avec espace de stockage à l’étage complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Un second escalier mène au grenier, entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un bien plein de charme offrant un beau potentiel d’évolution dans un cadre naturel privilégié. Informations complémentaires : ● surface habitable : 85 m² ● grenier aménageable ● chauffage au fioul ● cheminée ouverte ● fenêtres simple vitrage ● taxe foncière 380 € ● fosse septique - travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison trés aréable à vivre à la campagne ! 4 chambres et jardin paysager 2450 m² kerien (22480) ? Côtes d'armor coup de coeur assuré ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une piscine chauffée ! . Description détaillée : cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations : rez-de-chaussée : une entrée. Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un bureau. Une pièce servant de lingerie. Étage : un palier desservant : deux chambres supplémentaires. Une salle de bains et un wc équipements et extérieurs : énergie et chauffage : chauffage performant par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Présence d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Isolation : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Électriques et batteries solaires. Connectivité : maison équipée de la fibre optique. Assainissement : fosse septique garage : un grand garage de 40 m². + un carport de 25 m². J ardin : un magnifique jardin paysager de 2 450 m², avec une grande cour gravillonnée pouvanr servir de parking dédiée aux véhicules. Prix de vente : 211 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : en cour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorie classe c date de réalisationénergie (dpe) b 14 / 09 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 euros par an. Montant maximum 1960 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463805 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dassonneville charles, au 06 80 99 58 57 ou par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dassonneville charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152511dac - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces 22480 magoar 133 250 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall - 6,50 m² cuisine / salle à manger - 24 m² salon-séjour - 19,50 m² arrière cuisine - 15 m² pièce de rangement - 8 m² salle de bains et wc - 7 m² 1er étage / first floor : couloir chambres 4, avec lavabos (12 m², 11,50 m², 10 m², 9,50 m²) bureau - 5,50 m² 2 x salles d'eau 2 x wc's 2ème étage / second floor : grenier - 60,50 m² caractéristiques / features village surface habitable 151 m² chambres 4 salle de bains 1 salles d'eau 2 chauffage électrique et poêle à bois 2 x appentis abri de jardin puits terrain - 780 m² parking.

Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif ! Au cœur de la charmante commune de Plussulien, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de magnifiques volumes, une belle polyvalence d'aménagement et un potentiel locatif immédiat. Le tout est réuni autour d'une cour commune, agrémenté d'un grand garage et d'un jardin fleuri avec cabanon de 18 m². * Maison 1 : La Résidence Principale (> 150 m²) Une vaste maison familiale aux espaces généreux et chaleureux : Rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour lumineux, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, une cuisine indépendante, un vestiaire pratique, une salle de bain, un wc et une chaufferie. Espace nuit : 4 chambres confortables, 2 salles de bains, et 2 WC parfait pour accueillir toute la famille sans encombrement. Chauffage : Fioul. * Maison 2 : Le Gîte / Dépendance Prête à l'Emploi (48 m²) Parfaite pour une activité de location saisonnière pour recevoir des proches ou pour un adolescent en quête d'indépendance : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine et salon / séjour, ainsi qu'un WC séparé. Étage : Une mezzanine agréable, une chambre avec sa salle de bain attenante et un second WC séparé. Les plus : Accès direct à la cour et au jardin. * Maison 3 : Le Potentiel à Rénover (48 m²) Une troisième maison offrant une belle opportunité de valorisation ou de rendement locatif supplémentaire : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine et WC. Étage : Une grande chambre, une seconde chambre plus intime et une salle de bain avec WC. * Extérieurs & Annexes Cour commune reliant harmonieusement les trois habitations. Grand garage fermé pour stationnement, atelier ou stockage. Jardin fleuri et arboré, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cabanon de jardin de 18 m² idéal pour le matériel de jardinage ou le bricolage. Points Forts : Rareté sur le secteur de Plussulien. Fort potentiel de rentabilité (possibilité de louer 2 maisons tout en occupant la principale). Configuration idéale pour regrouper plusieurs générations. * Localisation : Plussulien (22320) – Proche des axes, au calme de la campagne bretonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 613092 ).

Iad France - Frantz Weber vous propose : Découvrez cette cette charmante maison située dans le bourg de Plussulien, à 10 mn de Corlay, 30 mn de St Brieuc, dans un environnement paisible. Sur une superficie de 120 m², et un terrain de 500 m² environ, elle offre de belles perspectives pour une remise à son goût. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses avec des surfaces allant de 9 m² à 14 m², dont 2 au rez de chaussée offrant une possibilité d'un espace de vie de plain-pied. Vous disposez également de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Un séjour lumineux de 20 m² offre un espace convivial avec une cheminée, et une mezzanine lumineuse à l'étage. Au sous sol, un garage, et 3 pièces pour divers rangements. Bonne exposition sud, offrant de la luminosité. École primaire à proximité. Un bon investissement pour l'avenir à un prix abordable. À saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frantz Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 343308581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.