Un ensemble immobilier aux multiples possibilités au cœur de Kergrist-Moëlou

Vous recherchez un bien à rénover pour créer un projet qui vous ressemble ?

Situé en plein bourg de Kergrist-Moëlou, cet ensemble immobilier composé de deux parties d'habitation offre de beaux volumes et plusieurs pistes d'évolution.

La première partie, d'environ 86 m², constitue une base à aménager selon vos envies.

Son séjour de 46 m² avec coin cuisine offre un bel espace de vie.

Un local de 18 m² pourrait accueillir les sanitaires.

À l'étage, trois chambres sont déjà présentes.

L'accès au grenier laisse entrevoir des possibilités supplémentaires.

Des travaux restent à réaliser, notamment pour terminer l'installation électrique, aménager les sanitaires et installer un système de chauffage.

Double vitrage pvc à l'étage.

La seconde partie, précédemment louée, comprend un séjour de 36 m² avec coin cuisine, une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul et des WC séparés au rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains récente avec WC composent l'espace nuit.

Un rafraîchissement permettra de remettre cette partie au goût du jour.

Double vitrage pvc.

Les greniers de l'ensemble pourront également être étudiés pour un éventuel aménagement.

À l'arrière, un grand garage complète les volumes disponibles.

La charpente et la toiture ont une vingtaine d'années environ.

Raccordé au tout à l'égout L'emplacement en plein bourg facilite l'accès aux commodités locales.

L'absence de jardin est à prendre en compte, mais les volumes intérieurs et la présence de deux parties distinctes ouvrent des perspectives pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Vous avez un projet de rénovation et souhaitez en évaluer les possibilités ?

Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger sur ses atouts comme sur les travaux à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf.

617095 ).