Maison 5 pièces à vendre à Clermont-Dessous (47130)

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : Nichée dans un village médiéval du Lot-et-Garonne offrant quelques commerces et services de proximité, cette propriété singulière profite d’une position dominante avec une vue spectaculaire sur la vallée de la Garonne. Ancien prieuré, l’ensemble développe environ 390 m² dont 330 m² habitables répartis entre trois corps de bâtiments reliés entre eux. Le cachet de l’ancien a été préservé avec soin : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et circulation fluide entre les différents espaces de vie. Une élégante galerie vitrée relie la bâtisse principale à une authentique tour de guet. À l’extérieur, un patio intimiste et un jardin suspendu accueillent une piscine bénéficiant d’un panorama exceptionnel. Les pièces de réception s’ouvrent naturellement les unes sur les autres et prolongent la convivialité vers une agréable terrasse ombragée. La maison propose une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires ainsi que plusieurs espaces pouvant servir de bureau, atelier ou salle de loisirs. Le terrain paysager en terrasses d’environ 2 400 m² comprend également un garage, des caves et plusieurs dépendances. La propriété a bénéficié de nombreux équipements récents assurant confort et sérénité : double vitrage remplacé, volets récents, portes et ouvertures sécurisées anti-effraction, toiture de la tour rénovée, système de filtration de piscine récent et chaudière Bio fuel haut de gamme. Un lieu rare, chargé d’histoire, idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 172 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Clermont Dessous, bourg médiéval dominant la vallée. Sur une parcelle de 1349 m², a vendre château médiéval composé d'un bâtiment seigneurial avec une grande salle au rez-de-chaussée et d'un logement au 1°étage puis une tour carré, des murailles et une grande porte médiéval, le tout classées aux monuments historiques (ISMH) depuis 1950, L'appartement est composé de deux suites (chambre avec salle d'eau), cuisine ouverte sur la pièce à vivre, cellier, toilette et placard. Prix : 365 000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr (réf. 634) Visites virtuelles 360° sur notre site : Tel : 07 68 01 14 20.

Envie d'évasion, de calme, de retour aux sources : c'est la destination qu'il vous faut ! Et cela, à moins de 5kms des commerces et de la gare de port sainte marie, 10mn de l'autoroute, 20mn d'agen. C'est au milieu d'une campagne paisible et vallonnée, sur un terrain arboré de 82990 m², que se trouve cet ensemble de 3 maisons en pierre : - une de 170 m² avec 3 chambres, environ 80 m² de combles aménageables, un garage de 50 m², un puits - les 2 autres de 85 m² et 80 m² composées chacune de 2 chambres et terrasse. De quoi recevoir confortablement la famille, l'agrandir ? Pourquoi pas., ou les conserver en gites ? Si vos idées fusent, assurément vous êtes à la bonne adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 911097.

Sur les coteaux de Clermont-Dessous, cette maison en pierres offre un potentiel de 200 m² habitables. Exposée plein sud avec une vue sur la vallée de la Garonne, ce bien à faire revivre possède une toiture neuve et isolée. Environnement agréable, dépendance, jolie terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 8.7%.

Entre Bordeaux et Toulouse, à 20mn d'Agen, sur les hauteurs de BAZENS, dans un écrin de verdure, ambiance calme et bucolique, à l'abris de toute nuisance, sur parcelle de 3 hectares environ avec étang privatif, très belle demeure en pierres de 1850 avec de beaux volumes et cachet. Maison en très bon état d'entretien de 343 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert une salle à manger et une cuisine équipée dinatoire d'une part et un grand salon lumineux avec sa belle cheminée d'époque. À l'arrière deux belles chambres, une salle de bain avec WC. À l'étage, un beau palier à usage de salle de jeux, deux grandes chambres mansardées, deux chambres supplémentaires (dont une avec pièce d'eau), WC, salle d'eau. Dépendances : Garage, chaufferie / buanderie, rangement En extérieur, une belle terrasse exposée sud-est avec vue sur le parc, étang avec ponton, piscine, parking, chenil. Toiture récente. Taxe foncière : 2657€ Un havre de paix au cœur du département Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Fiche Id-SIT178620 : À Bazens, Lot-et-Garonne, au calme, cette maison de plain-pied de 1975, bénéficie d'un formidable potentiel avec son environnement, sa luminosité. De construction qualitative et habitable immédiatement, elle se situe sur un grand terrain piscinable de plus de 3 500 m². La maison propose un grand salon clair avec cheminée, une cuisine spacieuse, et quatre grandes chambres avec accès direct au jardin. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique et l'ensemble est en bon état général. Des dépendances complètent le bien : atelier, garages. Quelques travaux seront à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement et une modernisation intérieure pour lui redonner un coup de fraîcheur. C'est une belle opportunité à petit prix, parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec de beaux volumes ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 07 / 2025 - Classe-Energie D : 230 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1178 route du marais 47130 montesquieu - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Au calme de la campagne du village de montesquieu (lot-et-garonne 47), proche de l'agglomération agenaise et de toutes ses commodités, sur un terrain d'environ 4400 m², habitation à rénover élevée d'un vide sanitaire, offrant une surface habitable d'environ 120 m² composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux wc. Dépendances dont un garage attenant d'environ 15 m² et un abri non attenant d'environ 34 m². Absence de système de chauffage. Assainissement autonome (fosse non conforme). - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 38 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2025 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

La charmante commune de Montesquieu (47130) vous accueille pour profiter d'un cadre calme, champêtre et sans vis à vis. Cette maison de 162 m² posée sur un terrain de 2635 m², vous propose un possible aménagement de quatre chambres donc une suite parentale, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée et un coin bureau ou bibliothèque. Vous disposerez également d'un garage indépendant avec atelier et hangar attenant. Il vous faudra réaliser tout l'aménagement intérieur à votre convenance. Venez découvrir ce bien et nous élaborerons un projet à votre image. Plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

Maison contemporaine 5 pièces – 114 m² – Terrain 2 708 m² – Piscine & dépendances – Vue vallée Superbe maison contemporaine, rare sur le marché, construite en 2003, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie. L’habitation s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 23 m², idéale pour l’été, équipée de grandes baies vitrées et offrant un accès direct à la piscine. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage complet comprenant un poêle à bois, des convecteurs gaz, ainsi qu’une climatisation dans la pièce de vie et la véranda. La partie nuit est intelligemment répartie : d’un côté de la maison, une chambre avec sa salle d’eau privative, accès à la piscine. de l’autre côté, deux chambres disposant d’une salle d’eau, dont une chambre avec accès direct à la piscine et la véranda. Un bureau indépendant complète l’ensemble et peut aisément faire office de quatrième chambre, d’atelier ou d’espace de télétravail. Le terrain de 2 708 m² entièrement clôturé avec portail électrique, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une piscine (7.5 m * 1.60) au chlore, idéale pour les moments de détente, et bénéficie d’une vue dominante sur la vallée. Côté annexes, la propriété dispose : d’une dépendance indépendante en pierre de plus de 15 m², pouvant être aménagée en logement d’appoint ou projet Airbnb, d’un bâtiment extérieur comprenant deux garages et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (50 m² au total) Située à proximité des écoles (primaire et collège) et de la gare, cette maison allie calme, confort et fonctionnalité. Une belle opportunité d’acquérir une maison de qualité, aux prestations modernes, dans un cadre naturel privilégié.

Propriété d’exception – Vue dominante, élégance intemporelle et art de vivre confidentiel À l’abri des regards, dans la campagne de Frégimont (47360), ce domaine d’exception se situe au cœur d’un écrin naturel d’une rare beauté. Accessible par une voie discrète, il profite d’une position dominante offrant une vue panoramique saisissante sur la vallée, véritable tableau vivant au fil des saisons. La demeure principale, majestueuse bâtisse en pierre d’environ 270 m², déploie son charme sur deux niveaux avec une élégance rare. L’authenticité des matériaux anciens s’y marie harmonieusement à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant distribue une vaste cuisine ouverte sur une terrasse intime, surplombant un jardin paysager et la piscine. Le salon de réception, baigné de lumière, invite à des instants de convivialité privilégiés. Un bureau, pouvant devenir une suite supplémentaire, complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie avec espace douche et des toilettes indépendantes. Un remarquable escalier en bois mène à l’étage, où un large palier dessert six chambres élégantes. Trois d’entre elles disposent déjà des arrivées nécessaires à la création de salles d’eau privatives, permettant d’envisager un confort de type hôtelier. Une spacieuse salle de bains, avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace nuit. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur associée à un insert à bois, garantissant une atmosphère à la fois performante et chaleureuse. À l’écart, une longère de caractère d’environ 250 m², subtilement divisée en deux habitations indépendantes, offre un potentiel rare. Chaque logement dispose de deux chambres. L’un propose une configuration élégante avec une chambre en rez-de-chaussée, et à l’étage une seconde chambre prolongée par une mezzanine, idéale en suite complémentaire, en espace de travail ou en salon privé. La longère bénéficie également d’espaces annexes recherchés : cave, vaste grenier, ainsi qu’une pièce intermédiaire entre les deux habitations, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Son classement énergétique (DPE C) garantit de bonnes performances. Les systèmes de chauffage sont adaptés à chaque unité : poêle à bois et climatisation pour l’une, chauffage électrique pour l’autre, offrant confort et autonomie. Les extérieurs prolongent cette impression de privilège absolu. À l’arrière de la longère, une terrasse intimiste invite à la détente, tandis qu’à l’avant, une élégante terrasse couverte permet de recevoir ou d’abriter plusieurs véhicules. Un atelier d’environ 40 m², accompagné d’un vaste espace de stationnement couvert, complète harmonieusement l’ensemble. À l’arrière de la maison principale, un hangar ouvert avec local piscine offre un espace de stockage discret et fonctionnel. Le parc, d’environ deux hectares, soigneusement fleuri et paysagé, compose un décor naturel plein de poésie. En son centre, une piscine de 10 x 5 mètres avec douche extérieure s’intègre élégamment, offrant un lieu de détente rare face à un panorama d’exception. Un puits vient parfaire ce bien, apportant une ressource complémentaire précieuse et un charme authentique supplémentaire. Une propriété confidentielle, véritable signature patrimoniale, destinée à une clientèle en quête d’un lieu unique, où se conjuguent prestige, performance énergétique et art de vivre, dans un environnement préservé et sans égal.

Iad france - vincent fargal vous propose : coup de coeur campagne ensemble de caractère en pleine nature – 3 maisons et grand terrain à prayssas, dans un environnement calme et naturel, ensemble immobilier composé de 3 maisons indépendantes implantées sur une parcelle de 9 000 m² en partie boisée. Terrain agréable, spacieux et piscinable. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou activité de gîtes. Maison 1 – 75 m² •salon / cuisine •1 chambre •salle de bain et wc •mezzanine chauffage électrique et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Maison 2 – 130 m² •entrée •salon •cuisine •3 chambres •salle de bain et wc •combles perdus chauffage par chaudière fioul. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Travaux à prévoir maison 3 – 75 m² •salon / cuisine •salle d’eau (emplacement lave-linge et sèche-serviettes) •chambre en mezzanine chauffage électrique basse consommation et poêle à bois. Menuiseries pvc double vitrage. Beau cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct, à quelques minutes du centre de prayssas et de ses commodités. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, Maison à vendre sur Saint-Hilaire-de-Lusignan Dans un environnement de campagne agréable mais non isolé, cette maison à deux niveaux offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 90 m², comprend plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, chaufferie, atelier et autres pièces pouvant servir de rangement ou être aménagées selon vos besoins. À l’étage, la partie habitable d’environ 90 m² se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon salle à manger, ainsi que de trois chambres, dont une avec accès direct à une véranda et une terrasse avec barbecue, offrant un espace de détente lumineux et agréable. À l'extérieur un jardin d'hiver de 12 m² sous la terrasse et qu'un petit garage au fond du jardin. La maison est implanté sur un terrain de 3 790 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, jardiner ou créer différents espaces extérieurs, ainsi que deux autres parcelles non attenantes de 3 085 m², soit un total de 6 875 m² de terrain. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre naturel. À découvrir sans tarder.

Située au cœur du village de Sérignac-sur-Garonne, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison en pierre développe 252,83 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 18,71 m², d'une salle à manger de 20,29 m² et d'un salon lumineux de 34,88 m². Une salle de jeux avec point d'eau peut également être aménagée en bureau ou en salon complémentaire. Un cellier et un WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux avec espace dressing et salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une terrasse couverte de près de 40 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre de 37,28 m², un dressing de 18,40 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec douche, double vasque et baignoire balnéo. Une cave en sous-sol d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble. Caractéristiques techniques : - Maison sur 3 niveaux - Surface habitable : 252,83 m² - 4 chambres - Bureau - Terrasse couverte de 39,77 m² - Cave - Chauffage par pompe à chaleur - Exposition Est côté salon / Ouest côté cuisine Taxe foncière : 1 646 € Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 934262.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Nouvelle maison à la vente – Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie avec vue exceptionnelle à 20 minutes d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute. Située sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied des années 1980 offre une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et aucun vis-à-vis. La maison développe 152 m² habitables et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son grand balcon qui entoure la maison, idéal pour profiter du paysage et des beaux jours. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², très lumineuse avec entrée. 4 chambres Une cuisine séparée Une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé. Un des grands atouts de cette propriété est son sous-sol complet d’environ 130 m², accessible depuis l’intérieur de la maison mais également depuis l’extérieur. Il comprend un double garage, des espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace conviendra parfaitement aux bricoleurs, artisans ou autre professions, loisirs. Implantée sur un terrain de 5 700 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur avec stationnement et un cadre naturel agréable. Caractéristiques techniques : Structure saine Murs et charpente en bon état, couverture remaniée. Chauffage fioul + insert bois Rafraîchissements à prévoir et quelques travaux. Une maison lumineuse, avec un fort potentiel et une vue exceptionnelle sur la campagne, idéale pour les personnes recherchant espace, calme et nature tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel cuny vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied, récente construite en 2007, en bon état sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301 m² entièrement clôturé, avec une piscine 8mx4m et terrasse de 120 m² plus spa 3 places, garage, abri voiture, parking 6 places, puit, panneaux photovoltaïque en auto consommation, à proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi agropole technopole et accès autoroute. Prix 270 400 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 39,55 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale de 17,2 m² avec salle d'eau et wc indépendant, trois chambres avec placard, une sdb et un deuxième wc indépendant avec lave mains. Taxe foncière 2025 1533 euros. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, climatisation avec pac air / air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité de bon fonctionnement. Performance énergétique c 138kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau paisible à moins de 15 minutes d’Agen, cette maison en parfait état saura vous séduire. Au rdc une entrée dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de salon cosy-bureau, chambre, salle d’eau avec WC. À l’étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur : 2 jardins, à l’avant et à l’arrière, offrant une double exposition. Un cabanon complète cet espace extérieur. Les plus : maison en parfait état, espaces optimisés, jardins avant et arrière, accès rapide à l’autoroute via le pont Camélat. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau paisible à moins de 15 minutes d’Agen, cette maison en parfait état saura vous séduire. Au rdc une entrée dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de salon cosy-bureau, chambre, salle d’eau avec WC. À l’étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, 2 chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur : 2 jardins, à l’avant et à l’arrière, offrant une double exposition. Un cabanon complète cet espace extérieur. Les plus : maison en parfait état, espaces optimisés, jardins avant et arrière, accès rapide à l’autoroute via le pont Camélat. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Griffaton vous propose : Joli corps de ferme comprenant de très nombreuses dépendances en plus d'une maison de 135 m² à rénover. 2 ou 3 chambres, salon et cuisine Les dépendances offrent de nombreuses possibilités (mécaniques, bricolages, petits élevages ou maraîchage). La maison est alimentée par une source d'eau potable depuis plusieurs générations. Raccordement au réseau possible à 200m. Surfaces extérieurs à discuter avec l’agriculteur voisin qui a 15 hectares en fermage et souhaite en garder une partie. 1 à 4 hectares possible. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne prisée de Feugarolles, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 253 m² où confort, élégance et prestations haut de gamme s'unissent parfaitement. Édifiée en 2013 sur un terrain paysagé de 1 510 m² sans vis-à-vis, cette maison familiale offre une qualité de vie rare, à seulement 12 km de Nérac et 24 km d'Agen, avec un accès rapide à l'autoroute A62. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie de plus de 54 m², sublimé par une cuisine ouverte moderne et conviviale, constitue le véritable cœur de la maison. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : • 3 chambres lumineuses • Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Un bureau idéal pour le télétravail • Une salle de bains avec baignoire balnéo • Une salle d'eau communicante supplémentaire La véranda de plus de 21 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter de la nature en toute saison. Prestige rare sur le secteur : une piscine intérieure chauffée de 7x4 m, véritable espace bien-être privé, accessible toute l'année dans une ambiance intimiste et luxueuse. La propriété dispose également d'un espace complémentaire de plus de 50 m² pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible dans la salle de sport Insert Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Excellente performance énergétique – DPE A À l'extérieur, jardin préservé, terrasse conviviale, terrain de pétanque et proximité immédiate du canal offrent un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un double garage de 53 m² permet de stationner deux véhicules, y compris un camping-car. Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent espace, sérénité et prestations contemporaines de qualité, dans un cadre naturel privilégié. Feugarolles – Proche Nérac & Agen Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 915015.

VENTE : Charmante maison neuve, 90 m² Maison T5 à Saint Hilaire de Lusignan (10km d'Agen) Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, et accès autoroute. ? Modèle Paradis : - 3 belles chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux traversant- Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec rangements- Modèle entièrement personnalisable - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : charmante maison contemporaine, 5 pièces 115 m² Maison T5 à 10 km d'AgenIdéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ? Modèle Floride : - 3 chambres avec placards, dont suite parentale- Bureau- Grand salon / séjour lumineux - Garage avec cellier communiquant- Hall d'entrée avec rangements- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison 6 pièces 145 m² Maison T6 à 10km d'AgenIdéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ? Modèle Plaisir-Sud : - 5 chambres avec placards- Grande suite parentale- Salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Garage- Terrasse couverte- Modèle entièrement personnalisable - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme dans un hameau à 15 minutes d'agen, proche commodités, et accés facile à l'autoroute par le pont Camélat. Profitez de cette maison rénovée avec goût dans un ancien séchoir à tabac. Espace et fonctionnalité sont au rendez-vous avec 4 chambres, grand séjour, cuisine ouverte et salle de bain avec buanderie. Jardin et parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110 m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne voulait pas être à la campagne ! " madame, monsieur, bienvenue sur les hauteurs de port sainte marie, commerces, maison de santé, école, collège, etc. Gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'agen, 1h de bordeaux, 3h de paris. L'autoroute est à 10mn. Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil. Après, la maison vous offre une cuisine partiellement équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, des combles aménageables, une terrasse tournée vers la garonne. Sans oublier la dépendance de 20 m² pour un ado, un bureau (télétravail…), des amis. Sur un terrain arboré de 2718 m²où les oliviers s'épanouissent aussi. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 925493.

Élégante chartreuse du xviiie siècle en position dominante sur le vallée de la garonne. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et unique, à partager en famille ou avec des amis. Pour autant, sur les traces des propriétaires actuels, le domaine pourrait prendre un nouveau tournant en recevant des hôtes dans un cadre reposant et luxueux, ou en organisant des événements (mariages, séminaires) à proximité des grands axes de communication. Le domaine et l'extérieur : cette propriété restaurée sur 11 hectares, offre un cadre de vie d'une rare quiétude, avec vue sur la garonne et la campagne environnante, dénommée « la petite toscane ». Une belle grille s'ouvre sur une cour intérieure ombragée par des platanes centenaires. La chartreuse datant de 1730, offre environ 600 m² habitables, sur deux niveaux. Son élégance se poursuit en contrebas de cette terrasse par un couloir de nage de 18m. Ce batiment dispose de 5 grandes chambres, dont la vaste suite des propriétaires. Les pièces du bas, en enfilade, ouvrent sur une vaste terrasse. Bordant l'autre côté de la cour d'honneur, plusieurs bâtiments indépendants restaurés complètent les parties habitables, en particulier la maison d'amis (un séjour, deux chambres, un coin cuisine, une salle de bain, un hammam, une salle de cinéma privée). Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment comportant deux belles pièces indépendantes de 90 m² chacune avec de beaux volumes ainsi qu'une petite chambre et une salle de bain attenantes. Un appartement de gardien (4 pièces), complète ce vaste ensemble immobilier. Dossier complet sur demande après un entretien préalable avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».