Maison 5 pièces à vendre à Clavé (79420)

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Authentique longère à rénover entièrement avec terrain de 15 700 m² à Clavé et grange. Venez découvrir cette magnifique longère en pierre à rénover entièrement, non habitable en l'état. Avec une surface habitable potentielle de 230 m² et possible 120 m² de plus, cette propriété offre un volume incroyable pour devenir la maison de vos rêves. La longère est construite sur deux étages et présente 7 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Cette demeure traditionnelle possède un charme indéniable avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son authenticité préservée. Le terrain de 15 700 m² offre un espace extérieur exceptionnel pour accueillir vos animaux, chevaux, brebis, vaches. Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage, ce terrain a aménager entièrement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Côté technique : la couverture, les zingueries ainsi que les huisseries ont été changées récemment. Les évacuations sont installées et le passage pour l'eau est crée ainsi que le compteur électrique. La maison a été entièrement mise à nue afin de laisser aux futurs acquéreurs la possibilité de modeler l'espace à leur guise. Prévoir travaux d'électricité, plomberie, isolation, installation des pièces d'eau, de vie et nuit, système de chauffage, d'assainissement. Nous partons d'une page vierge ! Bien que de très gros travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette longère, l'opportunité est unique pour créer un véritable havre de paix personnalisé à votre goût. L'exposition Sud / Est de la longère garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. La propriété comprend également un parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette longère pleine de charme et de caractère à Clavé. Contactez-moi vite pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre secteur clave (79) propriété comprenant environ 17 hectares à type principalement de prairies, fruitiers en location, une maison d'habitation avec pompe à chaleur, assainissement aux normes. Quelques travaux d'embellissement à prévoir (salle de bains. ) 3 chambres à l'étage, pièces de vie au rez-de-chaussée dont cuisine, salon, une grande chambre, salle de bains, wc, cellier. Jardin sur l'arrière, granges attenantes. Forage à proximité. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 932083.

79340. Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison en plein centre de Chantecorps, à proximité immédiate de l'école maternelle. Une rénovation globale a été réalisée en 2024 pour en faire une habitation contemporaine avec tout le confort voulu; une isolation performante, un chauffage électrique de dernière génération avec toute l'installation électrique refaite à neuf. La cuisine aménagée et équipée vous séduira par ses nombreux rangements, ses équipements haut de gamme, son ilot central avec plaque induction et hotte intégrée dans le plan de cuisson. Un séjour cosy, des prises électriques en quantité, RJ 45 également, cette maison est raccordée à la fibre. Ce rez de chaussée est complété par un wc avec lave mains, buanderie, cellier et le garage qui est surmonté d'un espace aménageable. À l'étage, un palier dessert une jolie salle d'eau, un wc et 3 chambres. Toutes les menuiseries sont en bois à double vitrage des années 1990, entretenues, elles sont en parfait état et équipées de volets roulants au rez de chaussée, de persiennes métalliques à l'étage mais câblées pour recevoir des volets roulants. Un jardin potager, planté aussi d'arbres fruitiers, et son poulailler sont situés à 50 m. Il existe une opportunité d'acquisition supplémentaire à l'arrière de la maison, celle-ci offrirait 50 m² supplémentaires qui pourraient communiquer avec la maison ainsi que 123 m² de jardin exposé à l'Ouest. Un croquis cadastral est joint avec les 3 dernières photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 599783 ).

Iad france - zionyssia findrilis vous propose : idéal investisseur, primo-accédants ! Venez vite découvrir cette maison de village habitable de suite de 94 m², composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le bien contient également une cave de 20.9 m² ainsi qu'un garage non attenant de 19 m² avec un étage. Pas de cour, ni de jardin. Mitoyenneté sur le côté et l'arrière du bien. Côté technique : les fenêtres sont en pvc double vitrage sauf 2 en survitrage bois. Chauffage électrique par radiateurs et tout à l'égout. La partie arrière de la toiture a été refaite en 2020. Situé à 16km de saint maixent l'ecole et l'ensoa et à 14km de parthenay, ce bien n'attend que vous pour démarrer une nouvelle histoire. Pour plus de renseignements, contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zionyssia findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de tranquillité et de nature, cette propriété pleine de charme, datant de 1880, est faite pour vous ! Située en pleine campagne, sans vis-à-vis et dans un environnement apaisant, cette maison ancienne de 195 m² habitables vous accueille sur un terrain plat et arboré de 3249 m², parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou envisager des projets extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose de pièces bien distinctes, offrant un véritable cachet : Une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique du XIXe siècle, et ouvert sur le jardin. Un dégagement dessert les autres pièces, notamment une salle de bain, un espace buanderie. À l'étage, un palier distribue les différents espaces nuit : Une chambre avec sa propre salle d'eau, trois autres chambres, un WC indépendant. Une mezzanine réel espace complémentaire à usage d'emploi, laissant libre cours à vos envies : bureau, atelier, rangement ou autre destination selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et naturel, avec : Une vaste parcelle arborée de 3249 m² avec préau, des dépendances (pour du stockage, un atelier ou autres projets) et un puit. Une terrasse viendra compléter l'extérieur. L'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles, un atout important pour votre tranquillité d'esprit. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets (résidence secondaire, gîte, télétravail…). Une maison de campagne au charme authentique, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 935806.

79420. Sur un axe secondaire du village de REFFANNES, vous pourrez installer votre famille dans cette grande maison bénéficiant de 5 chambres dont deux sous rampants. En rez de chaussée, l'entrée ouverte sur cuisine d'un côté et séjour de l'autre, dispose d'un wc avec lave-mains. La cuisine est partiellement équipée (Hotte, plaque 4 feux gaz butane, éléments de rangements et évier) et dans le séjour vous pourrez vous réchauffer au coin de la cheminée-insert équipé de bouches de diffusion de chaleur. De là, un escalier nous mène à l'étage où le couloir dessert toutes les pièces de ce niveau, à savoir, les 5 chambres, le wc, la salle de bains avec baignoire et douche. Un garage et une cave complètent ce logement chauffé à l'aide d'une PAC air / eau (2018) et dont la couverture tuile date de 2019. De l'autre côté de la rue, vous disposerez d'un parking privé pour trois véhicules, d'un jardin d'environ 120 m² avec son cabanon de 8 m² sur dalle béton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 596341 ).

79400. Dans un secteur résidentiel proche de St Maixent, cette propriété propose une maison ancienne à rénover, ayant déjà fait l'objet d'une extension. En rez de chaussée, l'entrée dessert une chambre à gauche et le séjour à droite mais également un wc et salle d'eau au fond, l'accès à la cave ainsi que l'escalier montant à l'étage Le séjour avec cheminée-insert possède une petite terrasse au Sud donnant sur le jardin dont environ 800 m² pourraient être détachés. La cuisine et l'arrière cuisine communiquent chacune avec le séjour, permettant une circulation entre ces trois pièces et le garage situé à l'arrière de la maison. À l'étage, deux chambres et une petite pièce s'articulent autour du palier. La cave enterrée qui possède aussi une sortie avec un escalier extérieur ainsi qu'une remise complètent cette propriété. Concernant le terrain, une petite partie derrière la maison (parcelles 306 & 309 de l'extrait cadastral = 105 m²) est en indivision avec le voisin, cette situation résulte d'un partage familial ancien mais n'est pas vraiment gênante pour l'une ou l'autre des propriétés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 577401 ).

Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et 20 minutes de Parthenay. La maison propose un grand séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres, parfait pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 WC, un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Un garage fermé vient compléter le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage. La maison est saine et habitable rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne avec de beaux volumes, tout en restant proche des axes et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 06 58 98 80 94, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188.

Située à 3 minutes de Saint-Maixent, sur la commune de Saivres (côté Exireuil), cette maison de 138 m², rénovée en 2005, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille recherchant de l'espace et la proximité des services. Dès l'entrée, les volumes et l'agencement apportent une impression de confort et de praticité. La maison se compose de 5 chambres, dont 4 de plain-pied, ce qui facilite l'organisation du quotidien. À l'étage, une suite parentale permet de profiter d'un espace indépendant. L'espace de vie inclut une cuisine dinatoire de 32 m², moderne et ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un salon de 26 m², convivial et lumineux. La climatisation réversible dans cette zone garantit un confort thermique adapté en toute saison. Pour plus de facilité au quotidien, la maison dispose également de deux WC, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le terrain de 819 m², entièrement clôturé et bien exposé, constitue un cadre agréable pour les activités extérieures. Il n'y a pas de garage actuellement, mais la possibilité d'en créer un selon vos besoins. À seulement 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Enfin, son DPE C assure une performance énergétique cohérente avec le confort recherché. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 932900.

À moins de 3 minutes de Saint-Maixent-l'École et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², implantée sur un terrain arboré de 2 140 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Elle est équipée d'un poêle à pellets installé en 2021, avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir, ainsi que d'une climatisation réversible. La maison dispose également d'une cuisine dinatoire de 17 m², pratique pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11,5 m² et 12 m², une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. Côté annexes, la maison bénéficie de deux garages communicants, ainsi que d'une cave à vin. À l'extérieur, vous apprécierez : - une grande terrasse exposée sud-ouest, - une seconde terrasse, pouvant accueillir un spa, - une dalle béton prévue pour une piscine hors-sol (électricité en place), - un garage supplémentaire à terminer (murs en parpaings déjà réalisés) ; il ne restera plus qu'à le finaliser selon vos besoins (dalle, charpente et toiture). L'ensemble est complété par un terrain arboré de 2 140 m² et un portail électrique. Situation à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École, avec accès rapide aux commerces et services. Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel complémentaire, à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 943032.

VERRUYES : Laissez-vous séduire par cette maison de campagne en pierre, pleine de caractère, idéalement exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur le jardin. Cette propriété allie à merveille authenticité, espace et convivialité, dans un environnement paisible et verdoyant. Les extérieurs se composent de plusieurs dépendances en parfait état : • Une grange permettant le stationnement de vos véhicules, • Une maisonnette d'été ouvrant sur une belle terrasse, menant à une piscine hors sol idéale pour les journées ensoleillées, • Un four à pain traditionnel au cœur d'un espace chaleureux et convivial, • Et une autre dépendance accueillant un garage, un atelier et une écurie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse menant à une cuisine ouverte sur un large salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette et d'un cellier / buanderie pratique. À l'étage, un vaste palier aménagé en salon / bibliothèque dessert trois chambres, dont une superbe chambre de 33,87 m² avec charpente apparente, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche cabine, double vasque et toilettes. Un cadre de vie reposant et accueillant, parfait pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la tranquillité de la campagne. À venir découvrir sans tarder  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 939652.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère est édifiée sur une parcelle arborée d'environ 3 200 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Elle dispose de plusieurs dépendances, dont une dépendance non attenante, une chaufferie attenante à la maison, un atelier et un appentis, ainsi que d'aménagements extérieurs variés comprenant une cour et une terrasse, idéales pour profiter du cadre naturel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux, ainsi que d'un salon doté d'une cheminée ouverte et d'une mezzanine, créant un espace chaleureux et convivial. Une buanderie, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage comprend une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi que trois autres chambres accessibles depuis un palier. Un accès mène également aux combles sur une partie de la maison, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison allie charme de l'ancien, beaux volumes et espaces extérieurs variés, tout en étant située à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et de ses commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Située à moins de 15 minutes de saint-maixent-l'ecole, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface de 127 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur les champs depuis la terrasse. Les atouts de cette maison : - plain-pied - construction de 2007 - 4 chambres - possibilité de créer une suite parentale supplémentaire - pas de garage actuellement mais possibilité d'en créer un ou d'installer un carport - portail électrique - assainissement collectif - panneaux solaires avec contrat de revente - dpe : c - très belle pièce de vie - arrière-cuisine / cellier description : - pièce de vie (61 m²) : poêle à bois avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir menant aux chambres, accès terrasse et cuisine ouverte sur séjour - cellier / arrière-cuisine (6,63 m²) - pièce supplémentaire (19,50 m²) : idéale pour création d'une suite parentale - couloir (6,00 m²) - salle de bain (7,34 m²) - wc (1,46 m²) côté nuit : - chambre 1 (11,52 m²) - chambre 2 (12,69 m²) - chambre 3 (12,49 m²) - chambre 4 (12,49 m²) son extérieur : - terrain de plus de 1 000 m² - terrasse avec vue dégagée sur la campagne cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 657 960 - greffe de niort) léa letellier entrepreneur individuel 07 70 46 10 62 - réf. 935407.

* coup de cœur – maison familiale rénovée avec véranda et grand garage ! * à moins de 10 minutes de saint-maixent-l'école, entre fomperron et saint-maixent, découvrez cette spacieuse maison rénovée de 160 m², prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable. * les atouts de cette maison : * - une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle; - une superbe véranda de 21 m² ( non attenante au salon) idéale pour un salon cosy ou un espace détente baigné de lumière; - 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée qui serait parfaite pour accueillir vos amis, votre famille ou pour télétravailler; * des equipements recents et performants : * pour un confort optimal et des économies d'énergie : - une toiture neuve (habitation principale) sous garantie décennale; - des panneaux photovoltaïques récents avec contrat de consommation et revente; - une isolation renforcée, des volets électriques et une chaudière à pellets neuve; - un assainissement neuf et aux normes; - une vmc récente pour une qualité de l'air intérieur optimale. * un exterieur agreable et fonctionnel : * - un terrain arboré de 592 m², facile à entretenir et parfait pour les beaux jours; - une grande bergerie de 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un espace de stockage; - un immense garage de 80 m² avec mezzanine, idéal pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou ceux qui ont besoin d'espace; - des petits toits annexes, ajoutant du cachet et des possibilités supplémentaires. * une localisation strategique : * - à seulement 10 min de saint-maixent-l'école, proche des commerces et commodités; - à 8 minutes de l'autoroute a10 : 30 minutes de niort et poitiers mais aussi à 1h20 des plages de la rochelle; - un arrêt de bus scolaire juste devant la maison, parfait pour les familles ! * un dpe c : * qui fait de cette maison une maison économe et bien isolée. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 936813.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Magnifique Maison Moderne de 123 m² sur un vaste terrain boisé de 1596 m² à Exireuil ! Cette superbe maison moderne, construite en 2014, est un véritable bijou situé dans un havre de paix. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace confortable dont une avec vasque et douche. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Ouverte sur le séjour lumineux et accueillant, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement supplémentaire et un rangement pratique pour vos affaires. De plus, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, économe en énergie, assurant une chaleur constante et agréable en hiver. Côté extérieur, le vaste terrain de 1596 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante ainsi que de ces différences espaces, piscine chauffée avec liner NEUF et sa cuisine d'été tout en restant sur vos terrasses. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Exireuil. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vouhé (79310), cette ancienne école des filles types Jules Ferry datant de 1886 offre un cadre de vie unique, authentique et de caractère. Répartie sur 3 niveaux, cette batisse d'environ 185 m² habitables distribue au rez-de-chaussée : une ancienne salle de classe aménagée en salon / séjour (54 m²) avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée (22 m²), un bureau (15 m²), couloir, une arrière-cuisine (7 m²), une buanderie et un wc indépendant. Au R + 1: Une mezzanine (12 m²), un couloir, deux chambres de 15 et 17 m² puis, une salle de bain avec toilette (6 m²) Au R + 2: Palier, deux chambres sous toit avec chacune un dressing et point d'eau (19 et 23 m²) Côté extérieur, cette demeure bénéficie d'un vaste terrain de 1891 m², offrant une cour de récréation (512 m²) et son préau (39 m²) puis, un jardin clos et arboré de 1117 m² qui ajoute une touche de verdure à cette propriété pleine de caractère. Avec ses vastes espaces et son architecture authentique, elle représente une opportunité unique pour un projet de rénovation ambitieux ou pour une division. Côté technique : Chauffage au gaz (citerne), ravalement de façade et couverture (2004), fosse toute eaux + épandage (2004), Remplacement de la chaudière (2007) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Amoureux d'espaces authentiques, de nature et d'architecture, venez vite découvrir cette superbe maison de maître, très bien entretenue et rénovée avec goût. Clé en main, elle n'attend plus que vous pour démarrer une nouvelle histoire ! Lot de deux maisons : * Maison de maître de 211 m², composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée donnant accès à un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 35 m², d'un grand bureau de 30 m², d'une véranda de 33 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. Au premier étage, deux vastes chambres de 30 m² et 26 m² (avec dressing), un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre de 28 m², une salle d'eau et un grenier de 28 m² aménageable en 4e chambre. * Maison actuellement louée 550€ / mois, d'une superficie de 52 m², composée, au rez-de-chaussée, d'un espace salon / salle à manger de 28 m² avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un ancien four à pain et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 24 m² et une salle d'eau. Superficie cadastrale de 15 500 m² comprenant : un agréable jardin clos de 5 000 m², arboré de fruitiers et un pré de 1 hectare, idéal pour vos chevaux. Nombreuses dépendances : poulailler de 34 m², bergerie de 20 m², grange de 160 m² et garage de 17 m² avec étage. Les plus : grande maison de caractère, lumineuse, avec des pièces spacieuses, très agréable et bien entretenue. Toutes les toitures sont en bon état général, refaites en 2024 pour la petite maison de 52 m² et remaniées pour la maison principale en décembre dernier. Chaudière fioul assurant la production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire. Huisseries en double vitrage côté nord et en simple vitrage côté sud. Assainissement aux normes. Une visite s'impose ! Contactez-moi vite pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à augé, un hangar d'environ 215 m² sur une parcelle de plus de 1230 m² comprenant un hangar avec électricité et eau de plus de 100 m², un bureau, une mezzanine, un atelier de plus de 57 m². À l'étage, une pièce. Points supplémentaires : un porche de plus de 140 m² et le jardin. N'attendez pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Camille Douard vous propose : Venez découvrir ce joli plain pied atypique de 162 m² idéalement situé au cOEur de Saint-Maixent-L'école. Cette maison très bien entretenue dispose d'un bon nombre d'atouts pour séduire différents acquéreurs (familles, retraités, professions libérales, investisseurs locatifs), possibilité de diviser la maison en deux logements. Accédez à la propriété par un portail électrique donnant sur une allée gravillonnée avec un jardin verdoyant et arboré, un carport stationnant deux véhicules et un abri de jardin complètent cet extérieur très chaleureux. À l'entrée, un couloir très lumineux grâce à ses baies vitrées (anti-effraction) dessert d'un côté, une chambre avec salle d'eau, toilette et une buanderie, de l'autre côté, une cuisine équipée / aménagée. Un premier salon / séjour de 29 m² composé d'une cheminée avec insert, lumière traversante grâce aux portes fenêtres et vue dégagée sur le jardin. Dans la continuité vous découvrirez un joli bureau, une pièce de 21 m² à définir (salle de jeux, atelier) ainsi qu'un second salon très cosy, pouvant également faire office de chambre. La seconde partie du logement est composée d'une cuisine avec accès rue, d'une salle d'eau avec toilette ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec un accès direct sur la terrasse. Côté confort, ce bien dispose de deux chaudières à gaz de moins de deux ans, des volets roulants électriques, huisseries double vitrage PVC, système de vidéo surveillance et la fibre. Enfin, l'assainissement est conforme et relié au tout à l'égout. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle chaleureuse avec sous-sol total à Nanteuil (79) Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, édifiée sur un agréable terrain de 720 m² à Nanteuil. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée dotée de grands placards, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le double séjour, baigné de lumière, vous invite à la détente grâce à sa cheminée qui crée une atmosphère douce et conviviale, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire. Cette dernière, lumineuse et confortable, permet de profiter du jardin en toute saison et accueille également un jacuzzi qui offre un espace de bien-être privilégié. Le coin nuit comprend trois chambres, chacune offrant un cadre calme et confortable. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, apporte un confort moderne, complétée par un WC indépendant. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes espaces de stockage, un atelier, ou encore un stationnement couvert selon vos besoins. Cette maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux habitants, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 930516.

Située dans un lieu-dit de Nanteuil, à seulement 8 minutes de Saint-Maixent-l'École et 10 minutes du péage de Soudan, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, entourée de champs. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes. Implantée sur une belle parcelle de plus de 3000 m², la propriété offre de larges espaces pour vos projets. Un hangar et une dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour le stockage, un atelier ou des aménagements selon vos envies. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, un séjour chaleureux et une salle à manger lumineuse. Un bureau vient compléter la partie jour, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le coin nuit dispose d'un couloir desservant une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un local chaudière attenant complète la partie habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Située dans la commune de Nanteuil à 30 mins de Niort, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété du XVII offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli parc arboré d'environ 4200 m² avec ses arbres fruitiers, une grange, des dépendances, et une piscine hors sol. Un terrain attenant d'environ un hectare complète ce bien. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, créant une ambiance chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette spacieuse propriété d'environ 211 m² offre un cadre de vie confortable. En rez-de-chaussée un hall d'entrée très lumineux, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, une grande pièce faisant office de bureau, une véranda, une cave voûtée et un wc indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres dont une avec son dressing et wc indépendant, une salle de bains. Au second étage une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'annexe attenante à la propriété d'environ 57 m² se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour. À l'étage chambre avec sa salle d'eau. N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE Cette propriété de 1,55 hectare réunit une maison principale de 211 m² habitables, une maison annexe de 60 m² environ, et diverses dépendances, le tout sur cour, jardin et prairie. Située à la campagne, tout près de Saint Maixent l'Ecole, elle a l'avantage de disposer de toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles, collèges, gare TGV, accès autoroute). La maison principale comprend en rez-de-chaussée une entrée avec escalier en bois (17 m²) et WC, un salon sur carrelage avec cheminée (27 m²), une cuisine / salle à manger (36 m²) sur dallage pierre et carrelage, et une arrière-cuisine et chaufferie (17 m²). De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un bureau sur parquet chêne avec cheminée et poêle (30 m²), une véranda sur carrelage (34 m²), et un garage / atelier attenant à la véranda. Au premier étage, le palier sur plancher mène à une chambre sur plancher d'origine (17,40 m²), son dressing (7,60 m²), et WC privatif (2,20 m²). Le palier ouvre également sur une salle de bain avec double vasque et baignoire, sur plancher (6,40 m²), et sur une autre chambre sur plancher avec cheminée (30 m²). Au deuxième étage, le palier de 3,60 m² donne accès à une salle de bain palière sur plancher (6,30 m²), une chambre sur moquette, grenier facilement aménageable (28 m²) non isolé (27,70 m²). La toiture est en tuiles tige de botte. Les huisseries sont en double vitrage et simple vitrage bois et PVC. Le chauffage est dispensé par une chaudière Viessmann au fuel. La maison annexe offre en rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine et son four à pain (28 m²), et WC (2 m²) ; et à l'étage, une chambre avec sa salle de douche (28 m²). Les dépendances se composent d'une grange, un box, et une ancienne porcherie. Le jardin dispose d'une piscine ovale hors-sol. Prix de vente du bien : 396.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.881 et 3.897 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Camille Douard vous propose : Magnifique propriété pleine de charme au sein d'un environnement verdoyant et chaleureux disposant de beaux volumes habitables et de deux logements locatifs, nul de doute que vous serez charmé par ce bien clef en main ! Implantée sur une parcelle de 4650 m² très bien entretenue et fermée grâce à son portail électrique, vous découvrirez plusieurs massifs végétalisés, aménagés avec goût et en adéquation avec la nature, tout autour de la propriété. Une allée gravillonnée, des arbres fruitiers ainsi qu'une terrasse par logement, apportent confort et bien être à la propriété. La maison se compose, d'un espace bureau / bibliothèque avec insert à bois, d'un lumineux salon / séjour d'environ 40 m² également équipé d'un insert à bois, d'une cuisine équipée / aménagée avec accès terrasse, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que deux chambres avec accès terrasse complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres équipées de salles d'eau et de wc. Toutes les pièces ont été rénovées soigneusement et avec des matériaux de qualité offrant une prestation haute gamme à ce bien atypique. De plus, deux logements vous permettront d'accueillir vos proches et / ou de louer ces espaces indépendamment : - un studio de 30 m² avec chauffage au sol, cuisine équipée / aménagée, une salle d'eau, espace nuit, terrasse privative. - Un appartement de 68 m² tout équipé : avec une pompe à chaleur, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur salon / séjour et une terrasse privative. Ces différents logements offrent tout le confort nécessaire attendu pour vous et vos convives et permettent, selon le temps de location réalisé, une rente économique importante pouvant subvenir aux charges annuelles de la maison. Enfin, vous trouverez au sous-sol un garage permettant de stationner deux véhicules, un atelier et une arrière-cuisine. Un toit extérieur pour stocker du matériel de jardinage est aussi à disposition. Plusieurs espaces extérieurs peuvent être aménagés selon vos projets (piscine, animaux, division parcellaire). Une visite s'impose ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison rénovée 153 m² avec studio indépendant – DPE B – Grand terrain – Proche Saint-Maixent-l’École - Maison écologique rentable avec panneaux solaires ! À seulement cinq minutes de Saint-Maixent-l’École, cette maison de 1971 entièrement rénovée se distingue par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain clos de 1 649 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économique, idéal pour une famille, un artisan, profession libérale. La partie principale, située en rez-de-jardin, s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie d’environ 36 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée de 15 m² se prolonge harmonieusement par une véranda lumineuse de 28 m², véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont deux disposent d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et d’un WC indépendant. En sous-sol, un grand garage isolé de 70 m², modulable selon vos besoins plus un studio indépendant d’environ 34 m². Parfait pour une location, l’accueil d’un proche, une activité libérale ou le télétravail, il comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une réelle autonomie. Les extérieurs et dépendances renforcent l’attrait de cette propriété : un carport de grande hauteur permettant le stationnement d’un camping-car, plusieurs emplacements de stationnement, une vaste terrasse d’environ 80 m² et un jardin entièrement clos avec portail offrent un confort rare sur le secteur. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations soignées avec des huisseries en double vitrage, une ventilation double flux, la fibre, une isolation des combles, une toiture entretenue et une pompe à chaleur air / eau. Les panneaux solaires installés en 2024, garantis 25 ans, permettent une autoconsommation électrique et une revente générant un revenu annuel estimé entre 600 et 800 euros, tout en limitant les dépenses énergétiques hivernales. Avec un DPE classé B, ce bien se distingue par son excellente performance énergétique, un critère devenu déterminant sur le marché immobilier. Située à proximité immédiate de Saint-Maixent-l’École, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers et autoroutes tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Confortable, économique et polyvalente, cette maison représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif intelligent grâce au studio indépendant. Un achat malin, clé en main, à découvrir sans tarder. Appelez-moi vite pour organiser une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.