Maison 5 pièces à vendre à Verruyes (79310)

Située à Verruyes, à seulement 10 minutes de Champdeniers et 20 minutes de Parthenay, venez découvrir cette maison familiale de 143 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 2 300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Toutes deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC, d'une laverie et d'une cave. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un grenier complète ce niveau. Un grand atelier et un garage attenants à la maison, offrent des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. - Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. - Ouvertures en PVC. - Le ballon d'eau chaude est de 2026, la fosse septique est non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

79310 verruyes, exclusivité, aline nicole vous propose une maison à rénover de 129 m² comprenant 4 chambres, cuisine dînatoire, salon-séjour, véranda, salle de bains, cellier, 2 wc, garage, dépendances sur une parcelle arborée de 2 342 m². À rénover, beaux volumes, au coeur de la nature, a visiter. Verruyes possède ses commerces de proximité, son école et est à 16 min de champdeniers (tous commerces), 18 min de parthenay, 35 min de niort et 20 min de l'autoroute a83. Budget : 95.000 euros honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 88.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2750 euros et 3790 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 457337 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (7.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'un lieu où calme, espace et convivialité se conjuguent au quotidien ? Cette belle maison de caractère, située dans un environnement particulièrement paisible à Verruyes, offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 3 260 m². Dès les beaux jours, la vie s'organise naturellement autour de l'espace piscine, véritable cœur de la propriété. La terrasse et le pool house de plus de 20 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les repas en famille, les moments entre amis ou simplement pour se détendre au bord de l'eau. La maison développe environ 183 m² habitables et propose de beaux volumes avec notamment un séjour de 34 m², une cuisine de 21 m², une salle à manger, ainsi que 3 chambres dont une particulièrement spacieuse de 34 m². L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, qui offrent de multiples possibilités selon vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle, espace de loisirs ou simplement pour profiter pleinement des volumes disponibles. Vous disposerez notamment de deux garages de 21 et 57 m², d'un atelier de 21 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Et pour les amoureux du charme de l'ancien, une dépendance de 25 m² avec son four à pain vient compléter cet ensemble et offre un espace plein de caractère, idéal pour imaginer un lieu convivial autour de la cuisine et des moments partagés. Une propriété rare par son environnement, ses extérieurs et la richesse de ses dépendances, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent de l'espace pour leurs loisirs, leurs véhicules, leur activité ou leurs projets. Verruyes – à quelques minutes des commerces et services de proximité Environ 183 m² habitables Terrain de 3 260 m² Piscine et espace été avec pool house Deux garages Atelier et nombreuses dépendances Dépendance avec four à pain Environnement très calme et vue dégagée Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 969140.

Située sur un terrain aménagé de 1 075 m², cette jolie maison offre de superbes volumes et une configuration rare alliant le confort traditionnel à la modernité d'une extension en bois. Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, un salon indépendant et une pièce polyvalente (chambre d'appoint ou atelier). À l'étage, une élégante coursive dessert un espace mezzanine, deux chambres avec placards et une troisième chambre dotée d'un dressing privatif communiquant avec la salle de bains. Le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : un sous-sol (garage, buanderie, cellier, WC et cave sur vide sanitaire) ainsi qu'une extension en structure bois comprenant un second garage et un appentis ouvert. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement goudronnée, d'une terrasse à l'arrière abritée par un préau. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au sol (fioul) couplé au poêle, de fenêtres double vitrage et de l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un bien fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour une famille, un passionné de bricolage ou pour du télétravail. Premier contact par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185.

Iad France - Steve Jaulin vous propose : Maison de 174 m² habitable, avec vie de plain-pied Située sur un terrain aménagé de 1 075 m², cette maison offre de très beaux volumes et une configuration rare alliant le confort traditionnel à la modernité d'une extension. Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, un salon indépendant et une pièce polyvalente (chambre d'appoint ou atelier). À l’étage, une élégante coursive dessert un espace mezzanine, deux chambres avec placards et une troisième chambre dotée d'un dressing privatif communiquant avec la salle de bains. Le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : un sous-sol (garage, buanderie, cellier, WC et cave sur vide sanitaire) ainsi qu'une extension en structure bois comprenant un second garage et un appentis ouvert. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement goudronnée, d'une terrasse à l'arrière abritée par un préau. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au sol (fioul) couplé au poêle, de fenêtres doubles vitrage et de l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un bien fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour une famille, un passionné de bricolage ou pour du télétravail. Premier contact par mail ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve jaulin vous propose : verruyes (a proximité de mazières en gatine), maison a etage de 160 m² habitable, comprenant au rez-de-jardin, une entrée, un salon, un séjour avec poêle à bois surplombé par une mezzanine et ouvrant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, et un wc indépendant. Au demi-étage, un palier dessert trois chambres (10,10. 5, et 13.3 m²) et une salle d’eau avec wc. Au demi-sous-sol, on y trouve une quatrième chambre, une salle d’eau avec wc et espace buanderie, un cellier / atelier, un garage et mezzanine de stockage, un carport, et un abri de jardin complètent l’ensemble sur un terrain clos et arboré d’un peu plus de 1000 m². Située en surplomb du centre-bourg, cette propriété n’attend plus que vous pour y concretiser votre projet. Appellez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison spacieuse de 263 m² est située au cœur de Mazières-en-Gâtine (79310), offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans ce charmant village, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces locaux, des écoles et des services facilitant le quotidien. Cette propriété sur un terrain de 1352 m² avec terrasse et chalet de 33 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres 16 m², 14 m², 14 m², 10 m², salle de bain et toilette à l'étage et un wc au rdc, offrant ainsi de vastes espaces de vie lumineux et confortables. La maison allie charme traditionnel et modernité avec ses beaux volumes, 36 m² grenier aménageable, 95 m² de pièce de vie comprenant la cuisine équipée, un puit au fond du jardin et ses prestations de qualité. Poêle a granulés hydrolique relié au radiateur en fonte 2018 réversible sur chaudière fioul ancien moyen de chauffage, tout a l'égout, toiture refaite a neuf charpente et toiture ardoise en 2003. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans un environnement chaleureux et accueillant au sein de Mazières-en-Gâtine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 135 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Située au coeur du village de mazières en gatine, cette maison ne demande qu'à revivre. Bénéficiant de deux entrées, elle pourrait intéresser tout investisseur qui souhaiterait aménager deux logements de part son large potentiel. Les greniers au vu de leur hauteur sous charpente peuvent offrir une surface habitable complémentaire. Bien entendu, l'ensemble mérite d'être repensé et nécessite des travaux, plus particulièrement pour en améliorer le confort énergétique. Son jardin attenant et accessible depuis l'arrière est un plus. Les + : - niort à 25 mn, parthenay à 15 mn - autoroute à 15 mn - un village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, carrefour express. Maison médicale, pharmacie, cabinet infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, dentiste. ) une visite s'impose les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 965364.

Au cœur de la campagne, découvrez cette belle propriété offrant 305 m² habitables au sein d'un environnement privilégié, avec plus de 48 000 m² de terrain, une piscine récemment rénovée, un lavoir ainsi que de nombreuses dépendances comprenant écuries, hangar et atelier prêts à l'usage. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un grand salon, une salle à manger spacieuse, un bureau lumineux, une salle de bain, des WC séparés ainsi que deux buanderies. Le premier étage accueille trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Au deuxième étage, la maison propose encore deux grandes chambres, parfaites pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Le cadre de cette propriété permet d'envisager de nombreux projets : chambres d'hôtes, activité équestre, artisanale. Un atout majeur : la toiture en ardoises de la maison principale est neuve, apportant confort et sérénité pour les années à venir. La couverture des autres bâtis est également en bel état. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf. 951628.

À 20 minutes de ST MAIXENT L'ECOLE, nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Lin, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située dans un secteur calme, elle offre la sérénité de la campagne tout en restant connectée aux commodités locales. Érigée sur une vaste parcelle, cette partie de longère s'intègre harmonieusement dans un véritable écrin de verdure. Le terrain, entièrement engazonné et joliment arboré, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage indépendant. Cette maison dévoile un intérieur chaleureux et bien pensé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, prolongée par un salon cosy propice aux moments de partage. Ce niveau intègre également un espace fonctionnel dédié à la buanderie avec des toilettes. À l'étage, un authentique escalier en bois mène à un palier qui distribue une salle d'eau ainsi que quatre belles chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.

À quinze minutes de st maixent l'école, sur la commune de saint-georges-de-noisné, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre privilégié. Offrant le calme et la sérénité, la maison s'intègre parfaitement dans son environnement tout en restant à proximité des axes et commodités de la région. Établie sur un beau terrain, la propriété séduira immédiatement les amateurs d'espaces et de bricolage grâce à ses nombreuses annexes. Devant la maison, un abri aménagé idéal pour des moments de détente. Deux bâtiments annexes ainsi qu'un double garage offrent de vastes possibilités de stockage, de stationnement ou d'atelier. La demeure offre de généreux volumes familiaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un séjour ainsi qu'un espace pouvant faire office de salle à manger ou de chambre. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un escalier mène aux combles, comprenant une partie déjà isolée et un espace brut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811694538.

Iad france - louis gallard vous propose : à saint-georges-de-noisné, située en campagne dans un petit hameau, une charmante maison de 155 m² habitable, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste cuisine convivial de 21 m², d'un salon / séjour, d'une chambre de 19 m² et d'une salle d'eau avec un wc, vous offrant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (30 m², 16 m² et 18 m²) et une salle d'eau avec un wc. Un garage, une chaufferie, un appentis, ainsi que deux dépendances viennent compléter cet ensemble. Le tout s'étend sur une parcelle de 2609 m², entièrement clôturée, joliment arborée et plantée d'arbres fruitiers. Cette chaleureuse maison familiale, n'attend plus que vous pour concrétiser votre projet. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Coup de cOEur garanti ! Vue magnifique sur le barrage ! Bien rare, d’exception ! Bienvenue dans une ancienne boulangerie entièrement réhabilitée en maison d’habitation confortable. Lorsque les époques se rencontrent, les amoureux de la pierre et du confort moderne seront comblés par cette maison pleine de charme. Plus qu’une maison, une vue ! Une vue de toute beauté sur la nature, au pas de la porte, juste sous vos yeux. La rénovation a déjà été entamée, il vous restera un rez-de-jardin à aménager selon vos envies. Artistes, romantiques, professions libérales, familles nombreuses ou amoureux de la nature : vous serez séduits par le potentiel exceptionnel de ce lieu. Je vous invite à découvrir cette maison d’habitation de 127 m² habitables sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée lumineuse, un salon / salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au 1er étage : deux chambres, dont une de 21 m² avec grand dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-jardin : une grande buanderie de 34 m² ainsi que deux pièces à aménager de 23 m² et 10 m². Vous disposerez également d’un vaste grenier double de 57 m² (ancien espace de stockage de farine), d’un garage de 50 m², d’un atelier de 20 m² et de deux petits toits. Un ancien poulailler de 16 m² est à réhabiliter pour créer un espace intime face à un paysage spectaculaire. Côté technique : huisseries en double vitrage PVC (2023), électricité refaite (2022), toiture du garage (2021), toiture de la maison (2022), radiateurs rayonnants et sèche-serviettes (2022), tout-à-l’égout conforme refait entièrement jusqu’à la rue, fibre optique, poêle à granulés. Vous l’aurez compris : la maison a été largement rénovée pour vous permettre de vous installer confortablement tout en poursuivant les aménagements du rez-de-jardin selon vos besoins. À découvrir absolument ! Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Nouveau chez iad, à Vouhé, proche de Parthenay, superbe maison de campagne de 148 m² entièrement rénovée, sur un terrain de 7719 m². Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme allie authenticité et confort moderne. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. La suite parentale du rez-de-chaussée est parfaite avec son dressing, sa salle d'eau et son WC attenants. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et son poêle à bois, ainsi qu'un salon cosy séparé. Une deuxième salle d'eau, un autre WC et 3 chambres à l'étage offrent un confort optimal au quotidien. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un magnifique terrain arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de la douceur des soirées d'été sur la terrasse, ou détendez-vous au bord de la piscine pour des moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un garage et d'un parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs dépendances pour du stockage ou des passionnés d'animaux. Si vous recherchez une maison de campagne alliant charme, confort et tranquillité, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Deux maisons habitables, 5 chambres, hangar de 170 m² et terrain de 2 825 m². Famille intergénérationnelle, gîte ou location. Au détour d’un environnement paisible et préservé, se dévoile un lieu rare, presque hors du temps, où la pierre, la lumière et la nature composent une harmonie évidente. Dès les premiers instants, cette propriété impose son charme discret : une longère authentique, entourée de jardins, de terrasses et de dépendances, comme un petit hameau privé où chaque espace raconte une histoire. La maison principale de 106 m², avec ses beaux volumes et ses matériaux d’origine soigneusement conservés, incarne à elle seule l’esprit du lieu. On y découvre une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, animée par une cheminée majestueuse qui en devient naturellement le cOEur, invitant aux soirées chaleureuses et aux moments partagés. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’inscrit dans cette continuité d’authenticité et d’usage quotidien agréable. À l’étage, les espaces se prolongent avec douceur : deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant composent un ensemble familial confortable, où chacun peut trouver sa place dans une atmosphère sereine. Mitoyenne, une seconde maison rénovée prolonge le charme et ouvre le champ des possibles. Elle offre son propre univers, entre salon avec cuisine ouverte de 35 m², chambre en rez-de-chaussée de 27 m² avec salle d’eau et WC, mezzanine et chambre à l’étage. Que ce soit pour accueillir famille et amis, envisager un projet de gîte ou développer une activité locative type Airbnb, elle apporte une véritable autonomie sans rompre l’harmonie générale du lieu. L’ensemble s’étend sur environ 2 825 m² de terrain, où la nature s’exprime librement entre cour, mare, jardins et terrasses. Un préau invite aux longues soirées d’été, tandis que les dépendances — un hangar d’environ 170 m² et petits toits de 70 m² — laissent imaginer mille projets : atelier d’artisan, espace de stockage, création ou développement professionnel. Côté confort, la maison bénéficie de prestations déjà en place et rassurantes : toiture refaite en 2014, double vitrage PVC, chauffage électrique complété d’un poêle à bois, exposition ouest côté jardin et assainissement individuel type fosse septique. L’ensemble offre une base saine, prête à accueillir une nouvelle histoire. Ce lieu singulier s’adresse autant à une grande famille en quête d’espace et de nature qu’à ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et projet professionnel. Il y a ici une sensation rare, celle d’un équilibre entre authenticité, potentiel et douceur de vivre. Une propriété qui ne se résume pas à des mètres carrés… mais qui se découvre, se traverse et finit par toucher. Une visite s'impose, appelez-moi vite, pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 14 minutes de Saint-Maixent-l'École, proche de Clavé, découvrez cette maison entièrement rénovée alliant charme, confort et beaux volumes. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un vaste terrain arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage, un hangar couvert ainsi que deux espaces supplémentaires. Une pièce est également déjà prête à accueillir une future véranda. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, répartie en deux espaces fonctionnels. Un bureau, idéal pour le télétravail, mène à une agréable salle à manger. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'un dressing. La suite parentale, bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.

Située sur la commune de La Chapelle-Bâton (79), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 1850 m² de terrain, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement spacieux et agréable, à proximité de la nature. De plus, la présence d'une terrasse de 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Stationnement de plusieurs véhicules possible. À l'intérieur, cette maison de 153 m² se distingue par ses 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. En bon état général, elle offre un agencement fonctionnel comprenant un salon, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ainsi qu'un cellier. Le chauffage, assuré par une chaudière à granulés et électrique à l'étage. À noter : à l'étage, le plafond reste relativement bas au niveau du couloir. La maison a été rénovée et offre une belle base, mais quelques travaux de finition restent à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Au cœur de la commune d'Augé, découvrez cette vaste propriété de plain-pied d'environ 363 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîte, elle saura séduire par son potentiel et son authenticité. L'habitation principale s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une buanderie. Le salon-séjour, véritable pièce de vie conviviale, bénéficie d'une magnifique charpente apparente, d'une cheminée à foyer ouvert et d'une mezzanine qui apporte charme et caractère à l'ensemble. L'espace nuit comprend une chambre avec accès direct à la salle de bains, une vaste salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, quatre autres chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un cabinet de toilettes avec lavabo. Un véritable atout de cette propriété : une annexe attenante, disposant de son propre compteur électrique, comprenant une entrée, quatre pièces et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant, exercice d'une profession libérale, télétravail ou hébergement de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour gravillonnée, d'un très grand garage (2 véhicules + espace atelier) ainsi que d'un agréable terrain arboré, propice à la détente. Une propriété rare, alliant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185.

79420. Sur un axe secondaire du village de REFFANNES, vous pourrez installer votre famille dans cette grande maison bénéficiant de 5 chambres dont deux sous rampants. En rez de chaussée, l'entrée ouverte sur cuisine d'un côté et séjour de l'autre, dispose d'un wc avec lave-mains. La cuisine est partiellement équipée (Hotte, plaque 4 feux gaz butane, éléments de rangements et évier) et dans le séjour vous pourrez vous réchauffer au coin de la cheminée-insert équipé de bouches de diffusion de chaleur. De là, un escalier nous mène à l'étage où le couloir dessert toutes les pièces de ce niveau, à savoir, les 5 chambres, le wc, la salle de bains avec baignoire et douche. Un garage et une cave complètent ce logement chauffé à l'aide d'une PAC air / eau (2018) et dont la couverture tuile date de 2019. De l'autre côté de la rue, vous disposerez d'un parking privé pour trois véhicules, d'un jardin d'environ 120 m² avec son cabanon de 8 m² sur dalle béton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 596341 ).

Iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus tarder cette magnifique propriété très bien entretenue avec de nombreuses dépendances, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ! Maison en pierre soigneusement rénovée sur la commune de Reffannes, atypique et chaleureuse, ce bien dispose de bons nombres d'atouts qui sauront vous séduire. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d’une salle à manger lumineuse avec cuisine aménagée et d'une cheminée ouverte fonctionnelle. Dans la continuité, une seconde cuisine toute équipée ainsi qu’ un salon / séjour avec accès terrasse par une baie vitrée, un espace bureau et un wc complète le niveau. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, l'un dessert un grand espace dortoir facilement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, atelier, autres) ainsi qu'une chambre avec vélux. Le second vous permet d’accéder aux deux autres chambres, à une salle de bain et un wc indépendant. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une couverture refaite, d'une pompe à chaleur et d'une cuve à fuel d'appoint. 'DPE C'. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme de cet environnement bucolique très bien entretenu et disposant de plusieurs dépendances dont une grange permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que du bois et du matériel de jardinage. Un espace jardin, plusieurs terrasses, une allée goudronnée, un four à pain, un atelier et une marre complètent l'ensemble. À seulement 15min en voiture de St Maixent et Parthenay, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - willy recoquillon vous propose : reffannes (situé entre parthenay et saint-maixent l'école), maison sur sous-sol avec accès plain-pied de 122 m² comprenant un entrée, un salon-séjour lumineux de 45 m² équipée d'un insert bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres, un bureau (possibilité quatrième chambre), une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc. Au sous-sol on retrouve une arrière-cuisine, un atelier, une cave et un grand garage. Un second garage et un jardin clos et arboré de 2030 m² complètent cet ensemble. Partie technique : -maison construite en 1983. -toiture de 2019. -double vitrage aluminium. -assainissement raccordé au tout à l'égout. -chauffage électrique. Si vous recherchez la tranquilité dans une maison agréable à vivre, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy recoquillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 853959740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Douard vous propose : Magnifique propriété pleine de charme au sein d'un environnement verdoyant et chaleureux disposant de beaux volumes habitables et de deux logements locatifs, nul de doute que vous serez charmé par ce bien clef en main ! Implantée sur une parcelle de 4650 m² très bien entretenue et fermée grâce à son portail électrique, vous découvrirez plusieurs massifs végétalisés, aménagés avec goût et en adéquation avec la nature, tout autour de la propriété. Une allée gravillonnée, des arbres fruitiers ainsi qu'une terrasse par logement, apportent confort et bien être à la propriété. La maison se compose, d'un espace bureau / bibliothèque avec insert à bois, d'un lumineux salon / séjour d'environ 40 m² également équipé d'un insert à bois, d'une cuisine équipée / aménagée avec accès terrasse, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que deux chambres avec accès terrasse complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres équipées de salles d'eau et de wc. Toutes les pièces ont été rénovées soigneusement et avec des matériaux de qualité offrant une prestation haute gamme à ce bien atypique. De plus, deux logements vous permettront d'accueillir vos proches et / ou de louer ces espaces indépendamment : - un studio de 30 m² avec chauffage au sol, cuisine équipée / aménagée, une salle d'eau, espace nuit, terrasse privative. - Un appartement de 68 m² tout équipé : avec une pompe à chaleur, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur salon / séjour et une terrasse privative. Ces différents logements offrent tout le confort nécessaire attendu pour vous et vos convives et permettent, selon le temps de location réalisé, une rente économique importante pouvant subvenir aux charges annuelles de la maison. Enfin, vous trouverez au sous-sol un garage permettant de stationner deux véhicules, un atelier et une arrière-cuisine. Un toit extérieur pour stocker du matériel de jardinage est aussi à disposition. Plusieurs espaces extérieurs peuvent être aménagés selon vos projets (piscine, animaux, division parcellaire). Une visite s'impose ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Belle Maison de caractère de 165 m² : le charme de la campagne aux portes de Saint-Maixent-l'École Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi qu'une annexe attenante directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Les étages se composent comme suit : - Au premier étage, deux grandes chambres et une salle d’eau. - Au deuxième étage, des combles aménagés offrant deux chambres supplémentaires. Sur le plan technique, la maison dispose de trois modes de chauffage (insert, électrique et chaudière au fioul). La toiture en ardoise a été refaite à neuf et une isolation par l'extérieur a été réalisée sur la partie arrière du bâtiment. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec goût ainsi que d'une vaste grange offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Champdeniers, maison à étage comprenant une entrée, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cave et atelier. Elle vous permettra de profiter d'un terrasse exposée plein Sud et d'un jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison en pierre de caractère – 202 m² habitables sur 3 380 m² de terrain, au calme de la campagne Nichée dans un environnement champêtre et paisible, cette charmante maison en pierre de 202 m² habitables séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de beaux volumes. Implantée sur un vaste terrain arboré et entretenu de 3 380 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant de beaux espaces de vie conviviaux et lumineux. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts rares : une grange, un petit toit, un atelier de peinture très lumineux idéal pour les artistes ou les bricoleurs, une piscine couverte pour profiter des baignades en toute saison, ainsi qu'une mare qui apporte une touche bucolique et pleine de charme à l'ensemble. Une propriété authentique, spacieuse et pleine de potentiel, dans un cadre verdoyant et apaisant, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf. 957474.