Vente maison 7 pièces 202 m² Champdeniers (79220)

À dix minutes de Champdeniers, sur la commune de Pamplie (79220), dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété équestre pleine de charme séduira les amoureux de nature et d'espace. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 23 km de Niort, 80 km de Poitiers et 90 km de La Rochelle, avec la gare de La Crèche à proximité facilitant les déplacements. La maison principale en pierre développe environ 175 m² habitables et offre un cachet authentique avec ses cheminées et son bel escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain, des WC et une chaufferie / buanderie. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 25 m², dont une avec dressing. Deux greniers aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 3,9 hectares, dont 3,2 hectares de prés à proximité. Les installations sont parfaitement adaptées à une activité équestre avec box, douche pour chevaux, sellerie, granges, atelier et carrière. Un potager, un terrain de pétanque et une terrasse complètent ce cadre de vie agréable. Côté technique : toitures récentes, chauffage par chaudière à granulés, double vitrage PVC et bois. Assainissement à prévoir. Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

À saint christophe sur roc, 20 mn de niort, superbe longère lumineuse de 223 m² entièrement rénovée, exposée sud, nichée sur un terrain paysagé de 8700 m² avec piscine (10,50m / 5,50m). Elle offre au rez-de chaussée une entrée spacieuse, une pièce de vie avec insert (35 m²), une cuisine équipée (30 m²), une chambre sur parquet avec placard, salle d'eau et wc séparés, laverie, chaufferie, cave. À l'étage se trouvent 3 belles chambres sur parquet, 2 salles d'eau et 2 wc. Se trouvent également à l'étage avec entrée indépendante ou par l'intérieur de la maison une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Possibilité de location belles dépendances dont une avec salle de jeux qui ouvre sur la piscine. Une des dépendances, coté piscine, peut être aménagée en gite. Cette très belle propriété se trouve à 5 mn de l'école et des commerces de proximité, boulangerie, grande surface, fleuriste, vétérinaire, pharmacie, médecin. Parc entièrement paysagé et magnifiquement entretenu ! À savoir ! Tout ou partie du mobilier peut être négocié en sus de la propriété idéal famille ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine rouillé, tél. : 06 27 40 77 87, e-mail : catherine.rouille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 534960745.

Cette imposante maison de maître, nichée au cœur de 5,5 hectares (13,5 acres) de terrain privé, a déjà fait l'objet d'une rénovation importante et ne nécessite plus que quelques finitions et aménagements pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Accessible par une courte allée bordée d'arbres, la propriété s'ouvre par de superbes grilles encadrées de deux pigeonniers traditionnels, menant à une vaste cour qui donne immédiatement le ton de cette demeure remarquable. Au centre se dresse la maison principale, répartie sur trois niveaux et reliée harmonieusement à un charmant cottage de deux étages, offrant ainsi une surface habitable totale de plus de 300 m². Attenante à la maison, une grange de belle dimension ainsi qu'un ensemble de dépendances plus petites offrent un large éventail de possibilités d'aménagement. On accède à la maison par une magnifique salle de réception et salle à manger de 50 m², agrémentée de sa cheminée d'origine, qui constitue le cœur du rez-de-chaussée. S'ajoutent un second salon, une cuisine de style campagnard pleine de caractère, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant un bureau ou espace de rangement par un escalier. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et local technique, ainsi qu'un atelier, alliant confort et fonctionnalité. Un bel escalier d'origine monte depuis la salle de réception jusqu'au premier étage, où deux grandes chambres sont desservies par une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, l'espace s'ouvre sur une vaste salle de réception et de jeux, attenante à la suite parentale qui dispose d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo et d'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie de vues imprenables et dégagées sur les jardins, les prairies et la campagne vallonnée environnante, reflétant parfaitement l'atmosphère paisible et bucolique des lieux. L'environnement est à la fois calme et pratique. Située en bordure du charmant village de Cours, la propriété se trouve à seulement 3 km de la dynamique petite ville de Champdeniers, avec ses commerces, restaurants, cafés et autres services. La ville de Niort, avec sa liaison TGV rapide vers Paris et La Rochelle, n'est qu'à 25 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Poitiers est accessible en une heure. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété unique se prête aussi bien à un projet équestre ou touristique qu'à une élégante et sereine résidence de campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison écologique d'exception de 240 m² – Un lieu unique où nature, bien-être et confort se rencontrent Un bien rare aux multiples possibilités, au cOEur d'un environnement paisible. À Cours (79220), découvrez cette propriété construite en 1993 en ossature bois, avec des matériaux écologiques privilégiant le confort et le bien-être. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 742 m², elle offre un cadre de vie serein où chaque espace a été pensé pour favoriser la convivialité, la détente et la fonctionnalité. À l'origine conçue comme centre de bien être, cette maison se prête aujourd'hui aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet professionnel comme à une maison d'accueil ou un cabinet pluridisciplinaire. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de dissocier naturellement les espaces de vie et les espaces professionnels. Une première entrée dessert deux pièces de 13,50 m² chacune, idéales pour des chambres, bureaux ou des salles de consultation, ainsi qu'un WC indépendant. La seconde entrée distribue plusieurs pièces également dont une chambre de 19 m² et un bureau de 8 m². Une cuisine de 34 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et deux autres toilettes indépendants offrant une parfaite autonomie. Le véritable cOEur de la propriété est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². Véritable espace de partage, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur une grande terrasse en bois de 50 m² couverte, qui surplombe la forêt, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou accueillir des ateliers. La pièce de vie peut également être séparée en deux pièces de 50 m² par la présence de rideaux ou de cloisons. À l'extérieur, vous profiterez notamment d'une piscine de 10 mètres de diamètre, parfaitement intégrée à son environnement, une dépendance de 26 m², ainsi qu'un espace de stationnement ombragé sous les pins, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un atout précieux pour recevoir une clientèle, des visiteurs ou une grande famille. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'un DPE classé C, ainsi que d'un assainissement individuel entièrement refait en 2023 et conforme, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Cette propriété séduira les amoureux des lieux atypiques recherchant un environnement naturel, des volumes généreux et un bien capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Les atouts Maison en ossature bois avec matériaux écologiques. 240 m² habitables. Terrain arboré de 3 742 m². Grand parking privatif. Grande pièce de vie de 100 m². Deux entrées indépendantes. 8 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrasse en bois couverte. Piscine ronde d'environ 10 m de diamètre. Dépendance de 26 m². Chauffage au gaz. DPE C. Assainissement conforme (2023). Environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison de plain-pied construite en 2013 d'une surface de 168 m² sur un Terrain de 2004 m² situé à La Chapelle-Bâton : 6 km de Champdeniers, 20 km de Niort, 11 km de St Maixent L'école, 10 km de l'autoroute. Elle se compose de : - une entrée de 6 m² - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et le salon d'une surface de 68 m² - une buanderie avec un espace rangement - une suite parentale de 28 m² avec sa salle de bains (douche l'italienne et baignoire), un wc indépendant et son dressing. - un bureau de 14 m² - deux chambres de près de 14 m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc indépendant Son garage attenant de 48 m² environ vous permet d'y garer vos véhicules et ranger vos affaires. Le plus : la cave pour encore plus de rangement. L'extérieur propose deux terrasses, un abri de jardin et un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : chauffage au sol et pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre optique pour rester connecté, assainissement individuel conforme. * Visite virtuelle disponible * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré – Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! Tombez sous le charme de cette magnifique maison de ville ancienne, entièrement restaurée et remise au goût du jour, où authenticité et modernité se marient à la perfection. Pierres apparentes, poutres, volumes généreux et prestations contemporaines offrent un cadre de vie chaleureux et élégant. Chaque espace a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité pour allier le cachet de l'ancien au confort actuel. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Les + : - Maison ancienne entièrement rénovée. - Charme et caractère préservés. - Cuisine et pièces de vie modernes. - Beaux volumes et luminosité. - Emplacement privilégié. - Bien rare sur le secteur. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 962249.