Maison 5 pièces à vendre à Civrac-de-Blaye (33920)

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Proche de st andre de cubzac -  à civrac-de-blaye (33920), maison neuve en vente de 5 pièces, 132 m² habitable sur 850 m² de terrain. Contemporaine avec un étage partiel, elle dispose de trois chambres, un bureau, d'une pièce de vie, deux salles de bains et un garage. Proche gares (cavignac à 6 km, écoles à moins d'un 1 km. Accès nationale n10 à 6 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 354 000 €. (prêt à décorer, hors frais de notaire) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Proche de st andre de cubzac -  à civrac-de-blaye (33920), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² habitable sur 850 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains et un garage. Proche gares (cavignac à 6 km, écoles à moins d'un 1 km. Accès nationale n10 à 6 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 232 000 €. (prêt à décorer, hors frais de notaire) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison en pierre offrant une belle pièce de vie, une cuisine, salle à manger, salon. À l'étage une suite parentale, bureau, quatre chambres et salle de bain. Un T1 bis attenant et un T2 indépendant complètent l'ensemble. Piscine, terrasse et vaste jardin clos d'environ 8800 m² pour un cadre de vie agréable Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé au cœur de la paisible commune de Civrac-de-Blaye, à seulement 10 minutes de toutes commodités et 30 minutes de Bordeaux, venez découvrir cet ancien presbytère au charme incontestable. D'une surface habitable d'environ 305 m², cette bâtisse en pierre a su conserver toute son authenticité avec ses encadrements d'entrée en arche, ses portes anciennes en bois et ses volumes généreux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée traversante, un grand salon lumineux de 48 m² ainsi qu'une grande salle à manger de 39 m², idéals pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante, un WC séparé, un cellier / buanderie, un local technique pour la piscine. Au premier étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Au second étage, un grand palier mène à un couloir avec rangements desservant trois chambres de 11 à 13 m². Un deuxième palier donne accès à deux autres chambres traversantes supplémentaires, un bureau ainsi qu'à une salle de bains complète avec WC. Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu'un studio indépendant d'une surface totale de 36 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage un bureau de 8 m². À l'extérieur, un abri de jardin en bois permet le rangement du matériel et des outils. Vous profiterez également d'une grande terrasse donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, idéale pour les beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 8 850 m², arborée et en partie boisée, avec un petit chalet en bois niché entre les arbres, offrant un cadre naturel et reposant. Ce bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un investissement locatif, une profession libérale ou tout autre projet selon vos envies, allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Vanessa et frédéric vous présentent en exclusivité sur la commune recherchée de saint-savin, cette superbe maison en pierre qui saura vous séduire par son charme authentique allié à un confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et apaisant, au coeur d'un environnement verdoyant. Surface habitable : 143 m² terrain : 2 231 m² clos et paysagé pièce de vie de 30 m² pour la salle à manger et 13 m² pour la partie salon intimiste : vaste et lumineuse, revêtue de travertin, avec un insert bois, un poêle à granules. Cuisine ouverte et équipée, alliant modernité et convivialité 4 chambres dont une suite parentale 1 salle de bain et 1 salle d'eau élégantes et fonctionnelles cellier / buanderie attenant à la cuisine une dépendance attenante à la maison, actuellement non accessible depuis l'intérieur mais pouvant être ouverte pour créer une circulation directe, tout en conservant la possibilité d'un accès indépendant et un garage. Le cachet de la pierre associé à des matériaux nobles une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes du centre de saint-savin a proximité immédiate des commodités, écoles et services, à 15 minutes de saint-andré-de-cubzac et 45 minutes de bordeaux, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures familiales à la campagne, tout en restant proche de la vie urbaine. Vidéo disponible sur notre chaine youtube : prix : 315 000 euros frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires charges acquéreurs. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429004 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette belle maison familiale de 170 m² sur terrain de 1 458 m² vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité à seulement 30 minutes de bordeaux ? Cette belle maison de 170 m², située à cézac, est faite pour vous ! Vidéo de la visite sur le lien suivant : une maison pensée pour le bien-être dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et les espaces de vie. Vaste pièce de vie traversante, idéale pour recevoir, cuisine entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle 3 belles chambres, au calme, dont une suite parentale, salle de bains élégante, wc séparé. Nombreux rangements, garage attenant à la maison et un garage supplémentaire non attenant. Matériaux de qualité, prestations soignées un extérieur propice à la détente le jardin de 1 458 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique : espace de repas avec sa pergola bioclimatique, coin détente, arbres matures, piscine 8x4m. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Emplacement recherché nichée dans un secteur résidentiel de cézac, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'a10, des écoles, commerces de proximité, et de la dynamique de la région bordelaise tout en conservant la quiétude d'une vie à la campagne. Prix de vente : 384 800 euros hai dont 14 800 euros frais d'agence soit 4% un bien rare sur le secteur, associant cachet, confort et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 euros et 1371 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'ar>cle l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisa>on de la visite, la présenta>on d'une pièce d'iden>té vous sera demandée. Cege présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transac>ons sur immeubles et fonds de commerce (t) et ges>on immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garan>e galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette maison de caractère en pierre d'environ 325 m² habitables, située sur la commune de laruscade, à seulement 35 minutes de bordeaux, avec un terrain arboré de 7 680 m². Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété propose une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et chaleureuse, avec murs en pierre, une rénovation contemporaine alliant le moderne et l'ancien avec de magnifiques carreaux de ciment et des carreaux en travertin. Elle dispose de 6 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort, intimité et fonctionnalité, que ce soit pour une grande famille, des amis, ou un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes ? ). Le terrain de 7 680 m², sans vis-à-vis, vous laisse la liberté d'imaginer de nombreux aménagements : piscine, jardin paysager, espace jeux ou détente. Prix de vente : 429 000 euros hai (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur ? 5 %, soit 408 570 euros net vendeur) contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de charme à laruscade. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2411et 3263 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g' logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : .407691 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arrow Immobilier vous présente cette maison de 120 m², au fond d'une impasse tranquille, au calme le plus absolu et entourée de verdure, à 5 minutes de Pugnac. Elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et offre de généreux volumes : une grande entrée, un espace de vie spacieux avec sa cuisine ouverte et 4 chambres confortables. Le cellier attenant et communicant, avec sa mezzanine de 20 m², permettra un aménagement supplémentaire en chambre d'amis, salle de jeux ou bureau. À l'extérieur, un terrain clos de plus de 1600 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les vignes, vous garantit tranquillité et liberté. Une maison de famille idéale pour ceux qui veulent conjuguer espace, nature et tranquillité. À découvrir sans attendre !

Votre agence Arrow Immobilier vous propose cette charmante maison de type landaise à 5 minutes du bourg de Pugnac et de ses commodités. Vous serez séduits par son cachet avec son séjour aux poutres apparentes et ses tommettes au sol. Ses trois chambres aux tons neutres vous permettront de vous projeter facilement, ainsi que la pièce de vie principale avec sa cheminée qui donnera immédiatement une ambiance cocooning. Un garage attenant et une véranda chauffée finiront de vous convaincre. Le vaste jardin de plus de 3000 m², planté de nombreux arbres et bien entretenu, sera parfait pour vos moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air ! Idéale pour une résidence principale ou secondaire !

Située au calme maison en pierre de caractère offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte, une mezzanine surplombant un vaste séjour, six chambres, d'une salle de bain, salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier ainsi que trois garages. Le tout sur un terrain arboré de 4695 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Contact : o6-11-47-12-05vente d'une maison de 5 pièces (114 m²) à cézacidéalement située - maison 5 piècesà vendre : localisée à quelques kilomètres de bordeaux, idéalement située dans cézac (33620), je suis ravi de vous présenter cette maison de 5 pièces de plain-pied de 114 m² et de 1 100 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Et également un garage. Ce bien est situé dans un quartier convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 9 km. Le prix maison plus terrain est de 272 000 €.Ce modèle se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. Contactez jerome (o6-11-47-12-05) pour tout renseignement sur votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : À 40 min de Bordeaux – Maison de Maître avec Gîte, Piscine et Terrain Constructible Découvrez cette élégante maison de Maître non mitoyenne de 390 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 4 900 m², dont 1 200 m² détachables et constructibles. La propriété comprend 13 pièces, dont : 8 chambres 3 salles d’eau / bain 1 bureau Un vaste salon Une cuisine dinatoire Une verrière lumineuse donnant sur la piscine Un chai attenant et un garage Un gîte indépendant de 80 m² vient compléter la propriété. Les matériaux nécessaires à sa finalisation sont déjà disponibles. Une fois les travaux terminés, ce gîte offrira un excellent potentiel de rentabilité, idéal pour de la location touristique ou saisonnière. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés. Des travaux restent à prévoir. Calme absolu – Sans vis-à-vis – Fort potentiel – Secteur recherché entre campagne et agglomération bordelaise. Idéal maison familiale ou projet touristique (gîte, chambres d’hôtes). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour plus de renseignements sur la maison. À découvrir à Cézac (33620) : maison neuve 6 pièces de 125 m² avec un double garage sur un terrain 850 m². Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une pièce de vie spacieuse et de deux salles de bains. À proximité : gares, écoles. Accès autoroute A10 et nationale N10 à 2 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre au prix de 309 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au cœur de la charmante commune de Cézac, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et moins de 30 minutes de Bordeaux, cette maison d'architecte de 188 m² allie avec brio le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, qui baigne chaque pièce. L'espace de vie, de style loft, s'ouvre en grand sur un patio enveloppant, véritable havre de paix, qui prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et invite à la détente tout au long de l'année. La cuisine moderne, équipée d'appareils de dernière génération, s'ouvre sur le séjour, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, chacune pensée pour offrir intimité et bien-être. Le patio d'inspiration andalouse comprend une piscine chauffée, intégrée dans un environnement paysager soigné, qui vous garantit des moments de relaxation absolue, en parfaite harmonie avec le style raffiné de la propriété. La rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, alliant durabilité et élégance. Idéalement située, tout en offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

Maison en pierre rénovée sur un terrain de 1192 m² avec piscine et garage non attenant. Elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour, une salle d'eau, une chambre et un WC. À l'étage deux chambres, un bureau, un WC. À venir visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

CEZAC / MARSAS (15 kms au Nord de Saint André de Cubzac) Unique et rare au milieu d'une zone verte et arboré de 16600 m², venez découvrir cet ensemble immobilier offrant 2 maisons indépendantes avec garage ! - 1er maison indépendante de 160 m² habitable de type F4 offrant hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec plafond rampant et cheminée / insert donnant sur une terrasse prolongée de sa piscine semi-enterrée et chauffée, cellier / cave à vin, bureau de 20 m², 3 chambres, salle de bains, 2 wc. - 2ème maison indépendante de 46 m² habitable de type F3 + un garage attenant de 21 m² offrant cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Les + : Le calme, aucun vis à vis, toiture rénovée en 2017, toutes menuiseries en doubles vitrages. Présence de 2 assainissements individuels fonctionnelles mais non conformes. Référence agence : 2678.

Sur la commune de Cézac, dans un secteur calme mais proche des axes routiers pour Bordeaux, découvrez cette maison contemporaine de plain pied. Elle bénéficie d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatres chambres dont une suite parentale. Piscine à terminer. Le tout sur un terrain clos, sans vis à vis, de plus de 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Contact : o6-11-47-12-05vente d'une maison de 5 pièces (101 m²) à cézacidéalement située - maison 5 piècesà vendre : localisée à quelques kilomètres de bordeaux, idéalement située dans cézac (33620), je suis ravi de vous présenter cette maison de 5 pièces de plain-pied de 101 m² et de 1 100 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. La maison est neuve. Ce bien est situé dans un quartier convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 9 km. Le prix maison plus terrain est de 220 000 €.Ce modèle se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. Contactez jerome (o6-11-47-12-05) pour tout renseignement sur votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mael Malcombe vous propose : En exclusivité à Cézac (≈ 40 min de Bordeaux), découvrez cette maison individuelle de 148,7 m² édifiée en 2023, actuellement en cours de construction et vendue non achevée. Elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des espaces verts. Espaces de vie Le séjour et la salle à manger se distinguent par leurs volumes et leur luminosité, favorisant une vie familiale conviviale et des moments entre amis. Attenante, la cuisine est à aménager / équiper pour s’adapter pleinement à vos usages. Un cellier complète ce niveau pour des rangements facilités. Nuit & sanitaires L’espace nuit propose 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de prévoir une suite parentale ou encore un bureau. La maison compte 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 3 toilettes, pour un quotidien fluide. Confort & techniques Pensée pour le confort moderne, la maison bénéficie d’un chauffage individuel par le sol, assurant une diffusion homogène de la chaleur, d’une ventilation mécanique (VMC) et d’une alimentation électrique. Extérieurs & potentiel Le jardin de 618 m² est à paysager : créez votre terrasse, vos espaces de jeux, potager ou coin détente. La maison étant non terminée, vous disposez d’une liberté de finition (revêtements, peintures, cuisine, aménagements extérieurs) pour personnaliser entièrement le lieu et valoriser votre investissement. À retenir Maison récente (2023), non achevée : travaux / finitions à prévoir 148,7 m² habitables – 4 chambres – 3 WC – 1 SDB – 1 SDE – cellier – salle à manger – salon Chauffage au sol, VMC, alimentation électrique Jardin de 618 m² à aménager Environnement calme, proximité commodités & espaces verts, ≈ 40 min de Bordeaux Fort potentiel de personnalisation et de valorisation Contactez‑moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez‑vous, à terminer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Saint André de Cubzac, proche de l'accès N10, dans notre belle commune de Cezac où je réside, venez découvrir cette maison de Type Landaise de plain-pied sur 115 m². Ce bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec poutres apparentes, une cuisine separée donnant sur ce même séjour et véranda ainsi qu'un garage attenant sans oublier sa cheminée pour le coté cocooning. Dans la partie nuit, vous y retrouverez 3 chambres, une salle de bain et Wc indépendants. Ce bien avec une architecture atypique vous charmera par le bois mis en avant et ses tommettes au sol ainsi qu'un environnement avec un très grand jardin arrière de plus de 3200 m² non constructible sans oublier ces 2 abris de rangement exterieur. Cette maison est face à une faune et flore riche, il vous reste plus qu'à programmer à 2 minutes de celle-ci une belle balade en famille en pleine verdure. Pack Air Eau neuve de juin 2024. Si vous voulez à la fois calme et campagne tout en restant proche de Bordeaux et de la vie urbaine, je vous laisse le soin de me contacter prochainement pour visiter. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Cézac (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts, idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité. À l'extérieur, la maison présente une architecture contemporaine de style architecte, offrant de grands volumes. Le terrain de 798 m² avec son puit accueille une piscine extérieure, quelques places de parking, une dépendance, une piscine et un studio indépendant avec WC et douche. Parfait pour profiter en famille des beaux jours et offrir des espaces de vie supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 153 m², construite en 2020, se distingue par ses cinq chambres dont une grande suite parentale avec dressing, une cuisine entièrement aménagée, deux toilettes, deux salles de bain dont une avec une baignoire à balnéo douche. La climatisation gainable et le ballon thermodynamique assurent un confort optimal. Clé en main, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort au cœur de Cézac. Venez prendre contact avec moi pour établir une visite sur ce bien d'exception…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Martine branger vous propose cette magnifique longère, à seulement 35 km de bordeaux, pour votre résidence principale, ou secondaire. Proche de blaye, saint mariens est desservie par des axes routiers importants ce qui rend ce bien très attractif. Cette maison de plus de 180m sur 2 étages, en partie rénovée sur un terrain de plus de 700 m² saura attirer votre attention. 7 pièces, dont au rdc 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine de plus de 20 m², 1 salon / séjour de 41 m², et à l'étage 1 suite parentale avec dressing et salles d eau, 1 wc ainsi que des combles aménageables. Quelques travaux peintures et finitions sont à prévoir. N'oublions pas le garage attenant ainsi que l'assainissement en micro station neuve et conforme. Ce bien est idéal pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature visites possibles sur demande. Selon l'article l. 561 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1270 euros. Et. 1790 euros indexées aux années 2021, mandat réf : 424506- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 22300 euros honoraires : 12000 ttc inclus charge acquéreur, soit 211000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cloé BAZIN vous propose Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale en pierre vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : L'entrée vous ouvre sur un séjour de plus de 40 m² avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine indépendante est idéale pour préparer vos repas en famille. Deux chambres + 1 salle de jeux ou bureau se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, dressing et accès au jardin pour des moments de détente. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage : Quatre chambres supplémentaires vous attendent, toutes offrant de beaux parquets et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme et d'authenticité. Certaines chambres sont sous comble, offrant un espace à exploiter selon vos besoins, un véritable paradis de cachette pour les enfants. À l'extérieur : La maison dispose d'une piscine, d'une douche et d'une cuisine d'été, le tout dans un jardin arboré, offrant un véritable espace de tranquillité. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Le jardin et certaines parties de la maison peuvent être remis à votre goût, offrant la possibilité de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette maison au charme indéniable. Localisation : Saint-Mariens, secteur calme, sans route passante, tout en restant à proximité des commodités. Venez découvrir ce bien plein de charme et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite au 06 33 40 07 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Au calme, à deux pas des commodités, découvrez cette maison de 301 m² à terminer, édifiée sur une parcelle de 4773 m² piscinable. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement, elle offre un fort potentiel de rénovation et la liberté de personnaliser intégralement les espaces. Le projet prévoit : 10 pièces dont 6 chambres, 4 salles de bain et 4 WC, une vaste cuisine ouverte sur séjour, une salle à manger, un studio attenant idéal pour un revenu locatif, un espace indépendant pour un ado ou une activité professionnelle, un garage et 2 stationnements extérieurs. La façade en pierre et brique confère à l'ensemble un charme certain, tandis que l'intérieur, encore à concevoir, permet de créer un lieu moderne et fonctionnel : une opportunité unique d'allier le cachet de l'ancien au confort du contemporain. À noter : une cuisine contemporaine Schmidt équipée et sur mesure, déjà achetée et prête à poser par le cuisiniste, est incluse dans le prix, tout comme les sanitaires, le carrelage et l'escalier, à monter soi-même. Le terrain piscinable complète l'ensemble et permet d'imaginer de superbes aménagements extérieurs. Ce bien rare séduira aussi bien une famille désireuse de bâtir son projet de vie qu'un investisseur recherchant une opération de rénovation ou de division avec un fort potentiel de valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme et de caractère, offrant 191 m² de volumes généreux dans un cadre calme et verdoyant. Idéale pour une famille, elle allie confort, espaces lumineux et extérieurs impressionnants. Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse ouvre sur un séjour avec cheminée en pierre, véritable cœur de la maison, et une véranda baignée de lumière avec pierre apparente et grande hauteur sous plafond. Cuisine fonctionnelle, bureau, couloir desservant 3 chambres dont une récemment rénovée, salle d'eau et 2 WC séparé. Garage double avec cave, combles et accès à une deuxième cuisine équipée. Étage : Une pièce ouverte sur le séjour, avec poutres apparentes et parquet massif, conduit à une suite parentale exceptionnelle avec vue sur la piscine, dressing et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et double vasque. Extérieur remarquable : Piscine 5 x 20 m au sel, sécurisée, pool house avec évier, douche et WC. Terrasse, grand jardin arboré, aire de jeux pour enfants, potager clôturé ou poulailler, carport en dur, abri bois, box pour chevaux, espaces de rangement, portail motorisé et visiophone. Prestations et confort : Menuiseries bois avec survitrage, volets manuels, chauffage au bois par cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison ne se contente pas d'être spacieuse, elle impose sa personnalité et son style : caractère, authenticité et confort se rencontrent ici pour créer un lieu de vie tout simplement incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.