Maison 5 pièces à vendre à Civrac-de-Blaye (33920)

Située à Civrac-de-Blaye, à 3km de Pugnac, et 15 minutes de Saint André de Cubzac, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la commune bénéficie de la proximité de commodités tout en offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux services nécessaires au quotidien. Avec une vue dégagée, cette propriété est idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. Cette maison de 126 m², construite en 2002, repose sur un terrain de 1 446 m². Composée de 3 chambres dont 2 au rez de chaussée, un bureau, un salon, une cuisine, une salle de bain et 2 WC, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Son bon état général, sa piscine, ses places de parking ainsi que son chauffage électrique en font une résidence attrayante. Idéale pour une famille, elle allie charme, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

À seulement 3 minutes de Saint-Savin, 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 5 minutes de Saint-Christoly-de-Blaye, cette maison de 170 m² habitables offre des volumes généreux et une configuration adaptée à une vie de famille comme à un projet professionnel. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand cellier complète cet espace. Les principales pièces de la maison s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage, permettant de répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou de disposer de pièces dédiées au télétravail ou aux loisirs. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable point fort de cette propriété est son double garage métallique d'environ 100 m². Rare sur le secteur, il conviendra aussi bien à un artisan, un entrepreneur ou un collectionneur de véhicules qu'à toute personne ayant d'importants besoins de stockage ou souhaitant créer un atelier. Les points clés : • 170 m² habitables • Pièce de vie d'environ 60 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier • 5 chambres, dont une suite parentale et une en enfillade • Terrasse et piscine • Terrain de 2 500 m² • Double garage métallique d'environ 100 m² Un bien proposant de beaux volumes et un équipement rare, idéal pour associer confort de vie et activité professionnelle. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 Visite virtuelle disponible sur demande Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 960471.

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82. 12.70. 58 Une maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un salon séjour, salle à manger, cuisine aménagée, second grand salon séjour, chai attenant avec la partie chaufferie. À l'étage, un dégagement desservant 8 chambres, dont 4 avec mezzanine et deux avec velux, un wc, une salle de bains avec cabine de douche. Dépendance attenante pouvant être aménagée en habitation facilement (ouvertures déjà crées). Un grand chai non attenant comprenant un atelier, une grande pièce avec cuves aériennes et cuvier, un hangar, une ancienne stabulation et un chai attenant. Le tout sur un terrain d'une contenance d'environ 18 000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur de la paisible commune de Civrac-de-Blaye, à seulement 10 minutes de toutes commodités et 30 minutes de Bordeaux, venez découvrir cet ancien presbytère au charme incontestable. D'une surface habitable d'environ 305 m², cette bâtisse en pierre a su conserver toute son authenticité avec ses encadrements d'entrée en arche, ses portes anciennes en bois et ses volumes généreux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée traversante, un grand salon lumineux de 48 m² ainsi qu'une grande salle à manger de 39 m², idéals pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante, un WC séparé, un cellier / buanderie, un local technique pour la piscine. Au premier étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Au second étage, un grand palier mène à un couloir avec rangements desservant trois chambres de 11 à 13 m². Un deuxième palier donne accès à deux autres chambres traversantes supplémentaires, un bureau ainsi qu'à une salle de bains complète avec WC. Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu'un studio indépendant d'une surface totale de 36 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage un bureau de 8 m². À l'extérieur, un abri de jardin en bois permet le rangement du matériel et des outils. Vous profiterez également d'une grande terrasse donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, idéale pour les beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle de 8 850 m², arborée et en partie boisée, avec un petit chalet en bois niché entre les arbres, offrant un cadre naturel et reposant. Ce bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un investissement locatif, une profession libérale ou tout autre projet selon vos envies, allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Travaux à prévoir : rafraichissements intérieur et extérieur, une partie de toiture (devis disponible ), pisicne. Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Située sur la commune de saint-savin, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 100 m² implantée sur une belle parcelle de 1 025 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour les moments de détente en famille. Un garage complète ce bien. Les atouts : terrain de 1 025 m² 3 chambres + bureau garage proximité des commerces, écoles et commodités cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des principaux axes et des services du quotidien. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : frédéric fortuné 06 58 05 53 70 f.fortune@proprietes-privees.com vanessa cayre 06 29 55 61 79 v.cayre@proprietes-privees.com propriétés privées ? Réseau national immobilier. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454507- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - claire tiffereau vous propose : corps de ferme rénové avec charme ! Terrain, étang, tennis & piscine diamant. Amoureux des belles pierres, du cachet et de la nature ? Cette demeure est faite pour vous. Je vous propose ici bien plus qu'une maison : un véritable coup de coeur. Un ancien corps de ferme rénové avec soin, authenticité et énormément de charme. Tomettes d’époque, anciennes mangeoires conservées, cheminée, charpente apparente, pierres apparentes… tout y est pour les passionnés de maisons vivantes, pleines d’âme. La maison se compose de deux niveaux, avec de nombreuses chambres lumineuses, de très beaux espaces, une cuisine aménagée et équipée, un salon ouvert avec un magnifique poil à bois et tout le confort moderne sans jamais trahir l’esprit authentique de la bâtisse. À l’extérieur ? C’est une pépite. - une terrasse ombragée sous un porche typique et chaleureux, parfaite pour les longues tablées d’été, les apéros entre amis ou les lectures paisibles au calme du jardin. - un jardin arboré et entretenu avec de beaux arbres, qui respire la sérénité. - un étang, pour les amoureux de la pêche ou simplement pour le plaisir des yeux. - un grand terrain de tennis, pour les plus sportifs ou ceux qui rêvent de le devenir. Et le clou du spectacle : une magnifique piscine 'diamant'. Effet wahou garanti ! C’est une maison de famille, une maison de vie. Chaleureuse l’hiver, idéale l’été, parfaite pour les fêtes, les vacances ou le quotidien. On s’y projette vite, et on s’y sent bien tout de suite. Beaux volumes, charme à tous les étages, prestations rares. Bref, c’est un bijou. À visiter absolument. Et vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse paisible et entourée de verdure, Arrow Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de 150 m², située à seulement 5 minutes de Pugnac. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que ses 4 chambres confortables allant de 13 à 17 m². Un cellier attenant et communicant complète l'ensemble, avec une mezzanine de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1600 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes, véritable invitation au calme et à la sérénité. L'AVIS DE L'AGENT : Grande maison offrant un fort potentiel qui, après des travaux de rafraîchissement ou de réagencement, deviendra une parfaite maison de famille, spacieuse et conviviale !

Construite en 2013 et idéalement située sur la commune de Cézac (33620), cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité avec les écoles, les commerces et les commodités du quotidien. Édifiée sur une belle parcelle de 2 308 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez d'un carport semi-ouvert de plus de 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un agencement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible où il fait bon vivre. Habitant moi-même à Cézac, je me ferai un réel plaisir de vous faire découvrir cette maison et, qui sait, de vous présenter vos futurs voisins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située dans la charmante commune paisible de Cézac (33620), cette maison de maître en pierre se distingue par sa tranquillité et son environnement verdoyant. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs de quiétude tout en restant à proximité des services essentiels et des espaces de loisirs de la région. Dotée d'une surface habitable généreuse de 275 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété comprend 9 pièces, dont 7 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine avec cheminée, un vaste séjour avec cheminée donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres. À l'étage, une grande mezzanine, 4 chambres supplémentaires, une pièce dressing, et une pièce bonus, idéale pour en faire une salle de cinéma ou une suite parentale. Pas de travaux à prévoir, excepté une légère modernisation de la cuisine. Des fenêtres en PVC et volets également en PVC garantissent un confort optimal. Un jardin privatif complète ce bien d'exception (sans oublier des moulures d'histoire à l'intérieur de celui-ci) offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Venez découvrir cette maison neuve de 148 m² réalisée par un constructeur avec garantie décennale, située sur la commune de Cézac, à proximité de Cavignac et à 10 / 12 mn de Saint André de Cubzac. Idéale pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. Caractéristiques : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 65 m² : Profitez d'un grand espace ouvert qui donne sur la future cuisine et un cellier attenant pratique. - Partie nuit confortable : La maison dispose de 4 belles chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile. Chaque niveau est équipé d'une salle d'eau et d'un wc indépendant pour plus de commodités. 3 wc au total - Travaux à prévoir : Bien que la maison soit non achevée, cela vous permet de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts ! Les travaux à réaliser incluent le carrelage, l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol déjà installé, l'escalier, la finition des salles d'eau, la future cuisine, l'enduit extérieur, le raccordement des eaux usées à la micro-station déjà existante, ainsi que la décoration. Terrain : La maison est édifiée sur une parcelle de 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, où vous pourrez choisir les finitions selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2725.

CEZAC / MARSAS (15 kms au Nord de Saint André de Cubzac) Unique et rare au milieu d'une zone verte et arboré de 16600 m², venez découvrir cet ensemble immobilier offrant 2 maisons indépendantes avec garage ! - 1er maison indépendante de 160 m² habitable de type F4 offrant hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec plafond rampant et cheminée / insert donnant sur une terrasse prolongée de sa piscine semi-enterrée et chauffée, cellier / cave à vin, bureau de 20 m², 3 chambres, salle de bains, 2 wc. - 2ème maison indépendante de 46 m² habitable de type F3 + un garage attenant de 21 m² offrant cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Les + : Le calme, aucun vis à vis, toiture rénovée en 2017, toutes menuiseries en doubles vitrages. Présence de 2 assainissements individuels fonctionnelles mais non conformes. Référence agence : 2678.

À Cézac : venez découvrir cette maison familiale, lumineuse sur un terrain de 945 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, dégagement et à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, WC. Garage. Un cadre agréable pour accueillir toute la famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Contacter pascal roussel au 06 12 16 03 18 (agent commercial ei, rsac libourne 315148916) en exclusivité, découvrez cette maison récente située sur la commune de cezac 33620, à proximité des commodités et des accès rapides. D'une surface habitable d'environ 116 m², cette maison familiale séduira les acquéreurs recherchant confort moderne, économies d'énergie et bonnes performances thermiques avec un dpe classe a. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salon lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. Un garage attenant d'environ 21 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie de prestations recherchées : o dpe classe a o 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation o climatisation réversible par pompe à chaleur o ballon thermodynamique o menuiseries pvc double vitrage o volets roulants électriques o isolation renforcée des combles le terrain d'environ 995 m², clos sur trois côtés, permet de profiter agréablement des extérieurs. Une maison confortable et économique idéale pour une famille souhaitant maîtriser ses consommations énergétiques. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Située à Cézac (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts, idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité. À l'extérieur, la maison présente une architecture contemporaine de style architecte, offrant de grands volumes. Le terrain de 798 m² avec son puit accueille une piscine extérieure, quelques places de parking, une dépendance, une piscine et un studio indépendant avec WC et douche. Parfait pour profiter en famille des beaux jours et offrir des espaces de vie supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 153 m², construite en 2020, se distingue par ses cinq chambres dont une grande suite parentale avec dressing, une cuisine entièrement aménagée, deux toilettes, deux salles de bain dont une avec une baignoire à balnéo douche. La climatisation gainable et le ballon thermodynamique assurent un confort optimal. Clé en main, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort au cœur de Cézac. Venez prendre contact avec moi pour établir une visite sur ce bien d'exception…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Cézac (33620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et familial. La commune de Cézac se distingue par sa tranquillité, tout en étant à proximité de divers commerces et écoles, idéale pour les familles recherchant un équilibre entre vie citadine et nature. Cette maison de plain-pied construite en 2008 propose une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 600 m², offrant un jardin sans vis-à-vis pour préserver l'intimité. Dotée d'une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec une cuisine ouverte, elle comprend également 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Idéale pour une famille, cette propriété constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Maison clés en main, très bien entretenue où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : CÉZAC - MAISON - T5 106 m² - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé à Cézac, cette maison plain-pied de 104 m² construite en 2008 séduit par son très bon état général et son agencement pratique pensé pour le quotidien. Implantée sur un terrain de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule autour d'un vaste salon de 37 m², lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine aménagée. Cet espace de vie central confère au bien une vraie convivialité et une fluidité de circulation appréciable. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'intègre à l'ensemble. Le plan de nuit regroupe 4 chambres bien distribuées, dont une spacieuse chambre principale et trois autres chambres confortables, toutes de dimensions homogènes. La salle de bain complète ce niveau, accompagnée d'un WC séparé. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, de radiateurs électriques et d'une VMC pour une ventilation optimale. Le tout-à-l'égout complète ces atouts techniques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daphné moreau vous propose : au calme, proche toutes commodités : belle girondine individuelle en pierre comprenant un vaste séjour avec cheminée de 47 m², une cuisine séparée, une buanderie, un couloir desservant 4 chambres, wc individuels et salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, les combles aménagés s'ouvrent sur 2 très grandes chambres de 23 et 30 m², un espace est prévu pour accueillir une suite parentale avec une salle de bains (arrivée d'eau à disposition) et un wc individuels. Le tout sur une jolie parcelle de plus de 700 m² entourée de vignes. Un garage attenant de plus de 60 m² vient compléter le bien. Chauffage pompe à chaleur avec splits, menuiseries pvc double vitrage, volets battants. Assainissement individuel par micro station aux normes. Travaux d'isolation récents. Cette maison attend ses futurs propriétaires pour terminer les aménagements (cuisine / sanitaires, peintures. ) et la décoration. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre charmante longère de caractère à saint-mariens, aux portes de bordeaux située à seulement 35 km de bordeaux et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette belle longère en pierre séduira aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les amateurs de résidence secondaire au calme, proche de blaye et de l'estuaire. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 700 m², cette maison de 180 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : 4 chambres une salle de bain un wc indépendant une cuisine de plus de 20 m² un vaste salon-séjour lumineux de 41 m² a l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau un wc des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités supplémentaires la maison a déjà bénéficié d'une rénovation partielle. Des travaux de finition restent à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien authentique. Atouts supplémentaires : - garage attenant - microstation neuve et conforme - environnement agréable et verdoyant - idéal pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature un bien rare alliant caractère, espace et situation stratégique entre campagne et accès rapide à bordeaux. À découvrir sans tarder ! Selon l'article l. 561 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1270 euros. Et. 1790 euros indexées aux années 2021, mandat réf : 454201 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 201400 euros honoraires : 11400 ttc inclus charge acquéreur, soit 190000 euros hors honoraires. Avenant signé le 9-03-26 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Destinée aux amateurs de demeures historiques, aux esthètes en quête d'un cadre de vie hors du commun, cette remarquable propriété de style Directoire offre une alliance rare entre patrimoine, élégance et nature préservée. La noblesse des lieux, la beauté du parc et le potentiel d'aménagement complémentaire ouvrent également la voie à des projets d'exception : maison d'hôtes confidentielle, table gastronomique de destination, résidence d'artistes ou lieu dédié à l'événementiel haut de gamme. Un écrin rare pour donner vie à une ambition unique. Au détour d'une allée, la demeure dévoile une façade d'une parfaite symétrie, emblématique des plus belles réalisations de la fin du XVIII ? siècle. Ses hautes ouvertures, ses volets traditionnels aux teintes douces, ses lignes harmonieuses et son entrée centrale majestueuse lui confèrent une présence remarquable, à la fois noble et discrète. Lovée au cœur d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, traversé par un ruisseau et ponctué de petits ponts, cette propriété invite immédiatement à la sérénité. L'atmosphère qui s'en dégage est celle des grandes demeures de famille, où le temps semble suspendu. Développant environ 310 m² habitables, la maison a bénéficié d'une restauration particulièrement soignée, menée dans le respect de son identité architecturale. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, la lumière omniprésente et les éléments anciens préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les espaces de réception révèlent toute la noblesse des lieux. Les salons, agrémentés de cheminées anciennes, offrent des perspectives raffinées sur le parc tandis que la salle à manger se prête naturellement aux réceptions et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante allient fonctionnalité et esthétisme dans un esprit résolument intemporel. La partie nuit accueille cinq chambres, véritables havres de tranquillité, accompagnées de trois salles d'eau, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, le parc constitue un spectacle permanent au fil des saisons. De majestueux arbres d'ornement, des essences rares, des massifs soigneusement composés et les reflets du ruisseau créent un décor enchanteur. Un ancien moulin, témoin privilégié de l'histoire du domaine, apporte à l'ensemble une dimension patrimoniale d'une authenticité devenue rare. En complément des 310 m² habitables magnifiquement restaurés, 111 m² supplémentaires demeurent à façonner selon les aspirations de leurs futurs propriétaires. Une toile vierge offrant un potentiel remarquable au sein d'un ensemble déjà exceptionnel. Le domaine se distingue également par ses nombreuses possibilités de stationnement, permettant de recevoir aisément convives, hôtes ou clientèle dans un cadre aussi élégant que pratique. Véritable invitation à l'art de vivre à la française, cette propriété unique conjugue le raffinement d'une architecture Directoire, le charme intact d'un patrimoine préservé et la beauté d'un environnement naturel unique. Une adresse rare, destinée à une clientèle sensible à l'élégance, à l'histoire et à l'exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 756 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

À Saint-Mariens, à quelques minutes de Cavignac, découvrez cette maison récente de 2020 d'environ 95 m², implantée sur une belle parcelle de 1 500 m² dans un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fluide et agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, espace repas et cuisine équipée, créant un véritable cœur de maison où l'on imagine facilement partager les moments du quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une distribution bien pensée. Un grand cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, le terrain, long et profond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa proximité immédiate avec la forêt apporte une agréable sensation de calme et de nature. Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace et de verdure sans s'éloigner des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Située à saint-christoly-de-blaye (33920), à 15 km de saint andré de cubzac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au coeur du bourg, où l'ensemble des commerces et services essentiels sont accessibles à pied. Boulangerie, boucherie, restaurants, épicerie, coiffeurs, tabac presse,. Ainsi que les services de santé et les écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. La commune dispose également d'un marché local hebdomadaire et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement blaye, saint-savin et la rocade bordelaise. Dans ce cadre de vie agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 116 m², neuve et jamais habitée, offrant de belles prestations et un agencement moderne. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, regroupant un salon / séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, permettant de créer un véritable lieu de vie personnalisé. La partie nuit dessert 3 chambres, confortables et bien agencées, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec douche et vasque, et un wc séparé. Une salle de bain indépendante avec wc supplémentaire complète l'ensemble. Un cellier vient apporter un espace de rangement pratique au quotidien. Le tout est édifié sur une parcelle de 614 m² offrant un bel extérieur à aménager selon vos projets. Cette maison neuve, jamais occupée, représente une belle opportunité alliant confort, modernité et potentiel avec un emplacement stratégique et valorisation future. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec de très belles prestations ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 447933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE - MAISON - T8 168 m² - avec Grange pouvant etre habitable Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Christoly-de-Blaye, construite dans les années 1920, offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son caractère d'antan. Avec ses 168 m² environ, habitables, elle propose un cadre de vie vaste au sein d'une commune paisible du Blayais. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux et d'un séjour lumineux, formant ensemble un espace de vie agréable et bien dimensionné. La cuisine, séparée, complète ce niveau. 4 chambres offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure de cette maison au cachet authentique. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 699 m², offrant un espace extérieur de belle ampleur autour de la maison. Un garage complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement ou de rangement appréciable. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Sa situation géographique est un atout non négligeable : l'accès à l'autoroute A10 est accessible à seulement 15 km, facilitant les déplacements vers les grands axes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane bernard vous propose : saint-christoly-de-blaye - maison - t8 168 m² - plain-pied et grange a renover en habitable dans un cadre de vie agréable à saint-christoly-de-blaye, cette maison de village de plain-pied datant des années 1920 offre un beau potentiel à saisir, avec ses 168 m² habitables environ, implantés sur un terrain de 3 570 m². Organisée de plain-pied, la maison s'articule autour de 8 pièces principales dont 4 chambres. L'entrée donne accès à un vaste séjour lumineux de plus de 42 m², prolongé par un salon convivial, formant ainsi un ensemble de pièces de vie vaste. La cuisine séparée, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète agréablement cet agencement. Les 4 chambres, aux superficies variées, offrent des espaces allant du cosy au confortable, dont une chambre spacieuse adaptée pour une configuration familiale. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien dispose d'un garage attenant, atout pratique au quotidien. Egalement une grange attenante au sol 92 m² environ idem à l'étage, avec autorisation de changement de destination (habitable). Le terrain offre une belle emprise foncière autour de la maison, avec à l'arriere la possibilité de dissocier deux terrains avec l'autorisation de construire. L'accès à l'autoroute a10 à 15 minutes facilite les déplacements vers les grands axes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du bourg de saint-christoly-de-blaye (33920), à15 km de saint andré de cubzac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces du quotidien, boulangerie, restaurants, boucherie, épicerie, pharmacie, tabac presse, écoles et services sont à proximité immédiate, ainsi qu'un cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme et convivial, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de plain-pied d'environ 90 m² habitables ainsi qu'une seconde habitation d'environ 83 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble développe environ 173 m² de bâti, dont 90 m² habitables actuellement. La maison principale d'environ 90 m² se compose d'une entrée distribuant un cellier, une chambre de 15 m², une grande remise attenante de 51 m² pouvant être transformée en surface habitable, un dégagement desservant un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un séjour / salle à manger avec cheminée insert à bois. Une seconde chambre avec insert complète ce bien. Un garage d'environ 19 m² vient compléter l'ensemble. La seconde partie, d'environ 83 m², correspond à une maison avec étage dont la structure a été reprise, avec plancher refait et grenier aménageable. L'ensemble est à rénover entièrement, sans système de chauffage existant, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour une résidence complémentaire, du locatif ou un agrandissement de l'habitation principale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 792 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace permet d'envisager jardin, espace détente ou projet complémentaire, dans un environnement agréable et au calme tout en étant en centre-bourg. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 195000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe g ges c mandat réf : 447604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

COUP DE COEUR ! Elégante maison de ville 'bourgeoise' en plein centre de Pugnac ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 245 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Cette demeure aux prestations soignées offre des volumes généreux, une hauteur sous plafond et une configuration familiale idéale. L'entrée révèle immédiatement le caractère de la pierre et ouvre sur un rez-de-chaussée harmonieusement agencé : - une vaste pièce de vie lumineuse parfaitement articulée, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée équipée - une suite parentale de plain-pied, dotée d'une chambre avec sa salle d'eau privative - une buanderie de 24 m² avec point d'eau, idéale pour l'organisation du quotidien Un bel escalier mène ensuite au premier niveau, qui séduit immédiatement par sa luminosité et la générosité de ses volumes : - 3 chambres magistrales dont une avec cheminée et une avec sa salle d'eau - une salle de bains familiale avec sa douche, sa baignoire et ses finitions soignées - un coin bibliothèque / bureau, parfait pour le télétravail ou des moments de tranquillité - un dressing indépendant Au troisième niveau, des combles aménageables permettront également un projet d'extension. Le coup de coeur continue à l'extérieur avec des prestations rares en plein centre-bourg : - un jardin intimiste et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ! - une dépendance en pierre de 120 m² offrant un potentiel d'aménagement incroyable (atelier d'artiste, gîte, stockage) - un carport fermé permettant d'abriter facilement 2 véhicules Ce bien rare sur le secteur associe le charme intemporel de la pierre au confort d'une vie au coeur du bourg avec accès à pied aux commerces, services et écoles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !