Vente maison 5 pièces 95 m² Saint-Mariens (33620)

Jérome Thirion Safti vous propose : Profitez d'un cadre champêtre à 10 minutes de Saint-André, proche des écoles, du collège, de la gare et de toutes les commodités. Sur une grande parcelle de près de 1400 m², avec une dépendance d'environ 60 m². Venez découvrir cette maison dune surface habitable de 91 m² + garage. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, 3 belles chambres, wc. À l'arrière une jolie terrasse couverte vous permet de passer de belles soirées en famille ou entre amis. Enfin la fibre est installée, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises. Et parce que votre confiance est essentielle : si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, je m'aligne sur le prix et je vous offre un brasero. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 6 pièces située à Saint-Mariens, d’environ 155 m² habitables sur un terrain de 1630 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un second WC indépendant. Ses atouts supplémentaires : - Un grand garage d'environ 40 m² - Une piscine hors sol - Un terrain de pétanque - Un vaste jardin - Un puits - Chaudière à gaz de janvier 2009 et travaux de toiture réalisés en 2021 - Gare avec ligne direction Bordeaux à seulement 7 minutes à pied Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village rénovée de 5 pièces et 145 m², avec jardin, est située au cœur de Cavignac. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, avec des espaces de vie généreux et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie constitue un véritable espace central, convivial et chaleureux. La grande cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le salon / salle à manger, pour un ensemble d'environ 70 m² qui facilite la vie quotidienne comme les moments partagés. Vous trouverez également, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace nuit confortable et fonctionnel. Un cellier complète l'organisation pratique du rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette indépendant, pour plus de confort au quotidien. À l'étage, un palier distribue un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié, ainsi que trois chambres. Ce niveau nuit est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, et par un toilette indépendant supplémentaire. La maison est récemment rénovée 2021, présente un bon niveau de confort général et un agencement cohérent, avec 4 chambres au total et des surfaces optimisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 50 m², permettant notamment de stationner un véhicule. Le raccordement au tout-à-l'égout participe également au confort de ce bien, facile à vivre au quotidien, dans un environnement pratique et dynamique. À proximité, une école primaire publique, ce qui facilite grandement l'organisation des familles. La gare de Cavignac est située à environ 600 m, permettant de rejoindre facilement les environs et d'envisager des déplacements réguliers. L'ensemble forme un cadre de vie où les services du quotidien, les commerces et les infrastructures de transport sont rapidement accessibles, tout en préservant l'esprit village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : C Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-yzan-de-soudiac (33920) | 112 m² | 4 chambres | parcelle de 1 840 m² vous rêvez de faire construire pour avoir un bien à votre image, mais les délais de 12 à 18 mois et la gestion de chantier vous découragent ? Cette maison achevée en 2024 est l'opportunité idéale : le gros oeuvre et l'intérieur sont entièrement terminés, il ne vous reste plus qu'à concevoir l'extérieur ! Installez-vous immédiatement dans un intérieur moderne et performant, tout en profitant d'une véritable page blanche pour créer le jardin, la terrasse et les aménagements de vos rêves. L'intérieur : prêt à habiter et volumes généreux espace de vie de plus de 50 m² : une pièce de vie ultra-lumineuse, idéale pour accueillir vos proches, avec toutes les attentes prêtes pour recevoir votre future cuisine sur mesure. Cellier attenant : un espace indispensable au quotidien pour le stockage, la buanderie et l'arrière-cuisine. Coin nuit optimisé : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. L'extérieur : un projet à votre image, sans la patience requise du bâtiment édifiée sur une très belle parcelle de 1 840 m², la maison dispose d'un terrain brut entièrement à modeler selon vos envies : pas de stress de permis de construire ou de suivi de chantier pour la maison. Une liberté totale pour implanter une grande terrasse, une piscine, un pool house, un garage indépendant ou un jardin paysager. Un terrain plat offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel sur le secteur. Les plus qui font la différence : zéro délai d'attente : vous achetez, vous posez vos meubles à l'intérieur et vous avancez sur les extérieurs à votre rythme. Garanties constructeur : maison sous garantie décennale et dommages-ouvrage jusqu'en 2034. Performances énergétiques re2020 : une isolation de pointe pour un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques minimales. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) une opportunité rare de s'offrir le confort absolu du neuf, immédiatement disponible. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter vos futurs aménagements extérieurs : dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fortuné-cayre frédéric et vanessa, au 06 58 05 53 70 / 06 29 55 61 79 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fortuné-cayre frédéric et vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458776ffor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 maison pierre, entièrement restaurée comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec un bureau. À l'étage un pallier distribuant trois chambres et une salle de bains. Un abri de jardin non attenant. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 1 000 m² en zone constructible. Pompe à chaleur air / air réversible, poêle à bois, un puits, tout à l'égout. Collège et écoles primaires à 2 minutes à pied, gare sncf et accès n10 direction bordeaux à 5 minutes.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58. Une maison comprenant une vaste entrée, un salon / séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine donnant sur une véranda. À l'étage un pallier / mezzanine, desservant un placard, quatre chambres dont une avec une salle d'eau et l'autre avec un petit dressing et une salle de bains avec cabine de douche. Un garage attenant et une dépendance non attenante comprenant un atelier et un stockage (outillage et bois). Un puits. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 660 m². Plein centre, accés gare sncf à 5 minutes à pied et accés n10 à 5 minutes pour rejoindre bordeaux.