T5, 109M², BALCON, 2 PARKINGS

TRANSAXIA SAINT FLORENT, VALETTE Matteo (EI) 06 67 89 40 22Très bien situé sur Châteauroux, dans un quartier calme avec rue à sens unique et avec des places de stationnement gratuites à proximité, à quelques minutes seulement en voiture du centre-ville.

Au sein d'une jolie résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur et accès PMR, l'agence Transaxia se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement lumineux d'une superficie habitable de 109 m².

Celui-ci comprend : une grande entrée avec dressing, une cuisine fermée, aménagée et toute équipée à remettre au goût du jour ou à repeindre simplement.

Un séjour / salle à manger avec accès balcon pour 4 personnes, idéal pour manger en famille ou avec des amis.

Vous disposez d'une vue agréable et entièrement dégagée sur la rivière et la presqu'île.

Une chambre / bureau avec placard intégré peut-être ouverte sur le salon pour faire un agrandissement.

Ensuite, un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une buanderie, un dressing, une salle d'eau avec vasque, WC indépendant.

Au sous-sol de la résidence, vous disposez d'une cave individuelle, d'un local poubelle commun.

À l'extérieur, 2 places de parkings privatives avec un badge, et pour finir un petit pont vous donne accès sur la presqu'île privative à la résidence et entretenue régulièrement par le concierge, idéal pour promener vos animaux.

Huisseries en pvc, vitrage double, volets roulants, climatisation réversible, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le bien est parfaitement habitable de suite.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 330 € / mois, elles comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage gaz, ascenseur, entretien des espaces commun, hall d'entrée, et jardin extérieur, frais de syndicat de copropriété.

Il est à noter que des travaux de ravalement de façade ont été votés récemment, les appels de fonds ont déjà été passé, vous n'aurez aucun frais à débourser, et vous y gagnerez sur la classe énergie de votre bien.

Aucune procédure en cours sur la résidence n'est en cours autrement.

Pour tout renseignement complémentaire et si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez M.

Valette au 06 67 89 40 22. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».