Maison 5 pièces à vendre à Causses-et-Veyran (34490)

Au cœur du village de Causses-et-Veyran, cette authentique maison de caractère de 186 m² séduira les amoureux des demeures anciennes à la recherche d'un bien de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès les premiers instants, le caractère de cette bâtisse se dévoile à travers ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a conservé l'âme des maisons d'autrefois, laissant entrevoir tout le potentiel de cette propriété. Répartie sur 3 niveaux, la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres, dont 4 véritables suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement des proches ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Les espaces de vie offrent de belles superficies et une luminosité agréable, créant un cadre de vie convivial en toute saison. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour partager un repas ou simplement savourer un moment de détente en toute tranquillité. Cette maison a conservé toute son authenticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel. Les quatre salles d'eau sont à remettre au goût du jour, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de les réinventer selon leurs envies tout en préservant le charme de la bâtisse. Située au cœur du village, elle bénéficie d'un environnement agréable avec le bar-restaurant, l'épicerie, l'école primaire, la mairie, l'agence postale et la bibliothèque accessibles à pied. Les commerces de proximité, les supermarchés des communes voisines, la gare TGV de Béziers, l'aéroport Béziers Cap d'Agde et les accès à l'A75 permettent de concilier qualité de vie et facilité de déplacement. En résumé : - Maison de caractère de 186 m² - 5 chambres dont 4 suites parentales - Belles hauteurs sous plafond - Beaux volumes - Terrasse - Charme de l'ancien préservé Cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien authentique, où le charme de l'ancien, les volumes et la rare configuration avec quatre suites parentales offrent une véritable opportunité de créer un lieu de vie unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 962771.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : * exclusivité – causses-et-veyran – villa contemporaine de 2014 – 119 m² – 3 chambres – suite parentale – piscine – extérieur aménagé * en exclusivité, venez découvrir sur la commune de causses-et-veyran cette villa contemporaine construite en 2014, offrant un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement pensé pour le quotidien. Édifiée sur une parcelle d’environ 450 m², cette maison développe 119 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de près de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Dans son prolongement, une grande terrasse de plus de 70 m² en béton imprimé permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables avec leurs placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un wc indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, la maison vous réserve une suite parentale d’environ 22 m², pensée comme un véritable espace indépendant, avec dressing et salle d’eau privative. Côté extérieur, tout a été imaginé pour profiter des beaux jours : une cuisine d’été avec coin barbecue et four à pizza, un espace détente, ainsi qu’une piscine semi-enterrée avec terrasse bois, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le jardin, aménagé et arboré (arbres fruitiers, végétation), offre un cadre agréable et intimiste. Des espaces complémentaires restent à finaliser, avec deux pool house déjà implantés (arrivées en place), laissant libre cours à vos projets. Les + de cette maison : • construction rt 2012 • climatisation gainable • menuiseries pvc double vitrage • pièce de vie de 50 m² • suite parentale à l’étage • extérieurs aménagés (terrasse, cuisine d’été, piscine) • garage + stationnement • maison lumineuse et fonctionnelle • ballon thermodynamique une maison clé en main, moderne et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Sylvain alvarez iadfrance, votre conseiller immobilier sur causses-et-veyran et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, sylvain alvarez iadfrance, entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Jardin à Murviel-lès-Béziers * Bienvenue dans cette superbe maison 3 faces de campagne située à Murviel-lès-Béziers, offrant un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature et du calme. Rénovée avec soin, cette propriété de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Description des Pièces : Cette maison propose 12 pièces au total avec un étage, dont : Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec une grande entrée Un grand salon pour les repas, ainsi qu'un coin détente Un bureau pour travailler en toute tranquillité Un palier à l'étage ideal pour un dressing 3 chambres lumineuses et spacieuses 2 salles d'eau pour un confort optimal 3 WC séparés pour plus de praticité Une terrasse de 51 m² offrant un espace extérieur agréable Un grand jardin pour profiter de moments en plein air Le DPE est classé en B Avantages de la Propriété : Cette maison de campagne, à l'écart du bruit de la vie de tous les jours, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et radiateurs, vous profiterez d'un confort thermique optimal en toute saison. L'alimentation en énergie est assurée par l'électricité, le bois, l'énergie solaire et photovoltaïque, pour une consommation plus écologique. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité et profiter dès votre arrivée du charme et du confort de cette belle demeure de caractère. Localisation et Cadre : Située sur la commune de Murviel-Lès-Béziers, à 3 min de la rivière Réals, de chemins de randonnées et à 5 min des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Une très belle opportunité ! N'attendez plus pour réaliser votre rêve de propriété à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Ginieis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809603988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur — Propriété d'exception entre Réals et Murviel-lès-Béziers Amoureux de grands espaces, de calme absolu et de nature préservée, cette magnifique demeure de campagne de 200 m² habitables est un véritable havre de paix. Édifiée au cœur d'une superbe parcelle arborée de 11 641 m², elle offre un cadre de vie d'une sérénité rare, sublimé par un panorama unique et spectaculaire sur la nature environnante. Dès l'arrivée, une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur un spacieux et lumineux salon-séjour, idéal pour les moments de convivialité autour de la cheminée. Dans le prolongement, une superbe véranda baignée de lumière naturelle vous permet d'admirer le paysage au fil des saisons. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine très pratique, complétée par une pièce débarras dédiée au rangement. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose le confort appréciable d'une vie de plain-pied grâce à deux belles chambres, une salle de bain et un grand WC indépendant. L'étage, quant à lui, accueille deux très grandes chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC, offrant un espace parfait pour la famille ou les invités. À l'extérieur, le vaste terrain d'une superficie de plus d'un hectare constitue un terrain de jeu exceptionnel pour les amoureux de la nature, garantissant une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, combinant volumes, charme et situation géographique privilégiée. Visites et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 179.

Iad France - Pol Ruel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – ART DE VIVRE MÉRIDIONAL ENTRE RIVIÈRE & VIGNES Cessenon-sur-Orb – Entre mer et montagne Un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et douceur du Sud Située au cOEur de Cessenon-sur-Orb, village dynamique et recherché, cette maison indépendante vous offre un environnement privilégié entre vignes du Saint-Chinian, rivière et paysages naturels. Un village complet et agréable à vivre toute l’année : • Écoles et collège sur place • Médecins, pharmacie, commerces • Boulangerie, tabac, restaurants • Marchés et vie locale animée À quelques minutes de la rivière Orb À 30 min des plages Aux portes du Haut-Languedoc ⸻ Une maison aux multiples possibilités : vivre & investir Construite en 1974, cette propriété développe 167 m² habitables sur 3 niveaux, avec un fort potentiel. Un vrai atout : possibilité de créer un T3 totalement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour : • revenu locatif • location saisonnière • logement indépendant pour famille • activité professionnelle ⸻ Rez-de-chaussée • Garage de 27 m² avec porte automatique • Volumes existants permettant la création d’un T3 indépendant (séjour + cuisine + 2 chambres + salle d’eau) Un potentiel rare : un véritable appartement indépendant sans gros travaux structurels. ⸻ À l’étage : le cOEur de la maison Un superbe séjour de 31 m² lumineux, avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. • Cuisine indépendante • 3 chambres spacieuses (dont une de 14,5 m²) • Salle de bains avec double vasque • WC séparé Un espace de vie chaleureux et confortable. ⸻ Combles aménageables : un énorme potentiel La maison dispose de combles aménageables sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités : • chambres supplémentaires • suite parentale • bureau / télétravail • salle de jeux / espace détente Un véritable étage supplémentaire à exploiter. ⸻ Un extérieur typiquement méditerranéen Terrain clos et arboré de 590 m² : • Terrasse ensoleillée • Espaces ombragés • Barbecue en dur • Extension de 18 m² avec cuisine d’été • Cave à vin Terrain piscinable + forage existant, idéal pour alimenter une future piscine et entretenir les extérieurs à moindre coût. Un vrai plus économique et écologique ⸻ ️ Confort & prestations • Pompe à chaleur air / eau • Double vitrage PVC / aluminium • Portail automatique • Interphone • Forage privatif • Cheminée insert Maison saine et bien entretenue. ⸻ À prévoir Quelques rafraîchissements permettront de moderniser l’ensemble et d’exploiter pleinement le potentiel. Idéal pour créer un bien à votre image avec forte valorisation. ⸻ En résumé • 167 m² habitables + combles aménageables • Terrain 590 m² piscinable • 7 pièces – 5 chambres • Possibilité T3 indépendant • Garage 27 m² • Exposition plein sud • Forage • Fort potentiel ⸻ Un bien rare sur le secteur, parfait pour : ️ résidence principale ️ maison familiale ️ investissement locatif ️ projet mixte habitation + revenus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 km de Béziers, cette grange en pierre rénovée de 193 m² allie parfaitement caractère et modernité. La maison principale de 77 m² en open-space est baignée de lumière et dispose d'une cuisine contemporaine et de sols en parquet. À l'extérieur, plus de 70 m² de terrasses offrent un spa, cuisine d'été, barbecue et pergola ombragée — parfait pour recevoir. Un annexe de 60 m² avec terrasse, chambre, séjour et kitchenette fonctionne actuellement comme gîte 4 étoiles, offrant un revenu locatif ou un espace invité indépendant. Les atouts supplémentaires incluent un garage de 50 m² avec atelier et salle de sport, des équipements écologiques (panneaux solaires, poêle à pellets, climatisation réversible), ainsi qu'un petit jardin. Vivez dans un village charmant, à proximité des plages, vignobles et de Béziers. Une opportunité rare alliant style, confort et polyvalence dans le Sud de la France.

À Murviel-lès-Béziers, découvrez cette authentique maison vigneronne aux volumes rares, offrant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser un projet sur mesure. Édifiée sur une parcelle de 570 m², cette propriété développe de très belles surfaces avec près de 240 m² en rez-de-chaussée actuellement dédiés aux garages et espaces de stockage. Un véritable atout qui ouvre la voie à de multiples possibilités : création d'une dépendance, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou zone de réception. La partie habitable, accessible par monte-charge, escalier intérieur ou escalier extérieur, propose environ 140 m² au cachet rustique, à moderniser et repenser selon vos envies. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. La véranda de 25 m² dessert une vaste terrasse de 100 m², un bel espace extérieur à imaginer selon vos envies : coin détente végétalisé, pergola, spa ou piscine pourront facilement y trouver leur place. Un bien de caractère aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison authentique. Menuiseries double vitrage, climatisation. L'isolation du bien est bonne, la note de DPE est cependant médiocre en raison de la présence d'un poêle à fuel. La modernisation du système de chauffage vous permettra facilement d'obtenir un bien peu énergivore. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant accès à la terrasse, quatre chambres, un cellier, une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible et convivial à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Situé à Murviel-lès-Béziers (34490), à seulement quelques minutes de Béziers, cette propriété de caractère invite à découvrir un cadre de vie rare, où le confort se mêle à la beauté des paysages environnants. Nichée sur un terrain clos et arboré, cette villa de plain pied rénovée avec soin développe 215 m² habitables de plain-pied, dans une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la convivialité. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. La pièce de vie principale constitue le cœur de la maison. Elle réunit une cuisine au style industriel, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger pensé pour les instants de partage. Attenant et largement ouvert sur cet ensemble, un bureau ou second salon de 25 m² offre une flexibilité idéale selon les besoins de chacun et une seconde entrée de plain pied. L' espace nuit, parfaitement agencé, propose trois belles chambres de 16 m² à 16,80 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo, viennent compléter ce niveau. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose également de nombreux rangements, d'une cave et de commodités pensées pour le quotidien. À l'étage, des combles partiellement aménagés viennent enrichir le potentiel de la propriété. On y découvre un bureau ou atelier créatif d'environ 25 m², une chambre d'amis de 17 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que plusieurs espaces de stockage parfaitement isolés. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une vaste terrasse semi-couverte, prolongée par une cuisine d'été avec son barbecue devient le théâtre idéal des repas ensoleillés, des soirées entre amis ou des moments de détente face à un panorama exceptionnel. Depuis la propriété, le regard se perd sur les reliefs majestueux du Caroux, de l' Espinouse et, lorsque le ciel est dégagé, jusqu'aux Pyrénées. Le jardin, soigneusement végétalisé et facile d'entretien, offre une atmosphère paisible. La piscine invite à la baignade, tandis qu'un majestueux pin cèdre vient sublimer les lieux. À l'arrière de la maison, un espace dédié à la convivialité accueille un terrain de pétanque, un coin détente, une cabane perchée pour les enfants, ainsi qu'un poulailler avec ses installations adaptées. Un garage avec atelier ainsi qu'une vaste zone de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Cette propriété séduit autant par ses prestations que par son environnement privilégié. Murviel-lès-Béziers, village authentique aux portes de Béziers, offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, douceur méditerranéenne et nature préservée. À proximité de la mer Méditerranée, des vignobles réputés et du tout récent Géoparc, le secteur est une invitation permanente à l'évasion. Randonnée, canoë, escalade, balades en pleine nature… ici, chaque journée se vit comme une parenthèse de liberté. Plus qu'une maison, cette villa est une promesse : celle d'un quotidien apaisé, d'instants précieux et d'un art de vivre rare, dans un lieu où chaque détail invite au rêve. Un art de vivre entre nature, élégance et sérénité Chers confrères, je suis ouverte à l interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Baisse de prix, Murviel les beziers, pour d'un côté une grange de 120 m² au sol, prête à être transformée en deux appartements (plans disponibles sur demande) ou pour professionnels (stockage) ou extension. De l'autre côté, une maison individuelle rénovée alliant le moderne et l'ancien, avec une grande pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée sur séjour, un salon avec alcove. Cette maison traversante dispose de deux chambres suites parentales et dressings, un wc, un extérieur d'environ 200 m² avec parking intérieur, De l'autre côté, une terrasse à l'abri des regards pour vos moments de détentes. Le tout est équipé de chauffage, climatisation et poêle, dans un quartier calme. Idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans une résidence principale avec un potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette chance de combiner confort moderne et potentiel de création ! pour investisseurs, ou grandes familles, N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Murviel, 16 avenue de la république, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.

Murviel les beziers, Maison vigneronne d'exception, coup de coeur en approche ! vous cherchez une maison qui coche toutes les cases ? celle-ci risque bien d'en inventer quelques-unes. Traversante, baignée de lumière, rénovée avec goût, climatisée, double vitrage, elle est composée au rdc, d'un F2bis indépendant, idéal pour recevoir la famille, loger un ado ou créer un local professionnel à deux pas des commerces, ou encore générer du locatif, au 1er étage, place à l'effet 'wahou', une super pièce de vie style loft de 101 m², ouverte sur une agréable terrasse de 32 m², une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc,  au 2eme étage, une vaste pièce de 67 m² offrant mille possibilités et donnant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et parce qu'une belle maiosn mérite un beau garage, vous profiterez de 80 m² comprenant un espace buanderie et un espace atelier, cette maison est parfaite pour une grande famille, ou deux familles souhaitant vivre sous le meême toit, en gardant chacun leur indépendance, pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou une profession libérale + habitation grâce au f2bis. En résumé il ne lui manque qu'une seule chose ces nouveaux propriétaires. alors n'hésitez plus venez découvrir cette pépite. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI)   tel O 637 464 352, Agence de Murviel les beziers, 16 avenue de la république, a.frechard  @ r-immobilierpro . com 1.

Découvrez cette charmante villa construite en 1990 selon les méthodes de construction traditionnelles, implantée sur une belle parcelle de 1 720 m², entièrement close, arborée et bénéficiant d'une implantation en quatre faces, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie. Le vaste terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Son principal atout réside dans son potentiel de division, permettant la réalisation d'une seconde construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Une opportunité rare pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération immobilière. La maison offre une construction saine et de qualité, idéale pour accueillir une famille ou être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Vous apprécierez son environnement paisible, ses espaces extérieurs généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Les atouts : Construction traditionnelle de 1990. Villa en quatre faces. Terrain clos et arboré de 1 720 m². Parcelle divisible avec possibilité d'une seconde construction (sous réserve des règles d'urbanisme). Environnement calme et agréable. Fort potentiel d'évolution et de valorisation. Une propriété rare, alliant qualité de construction, grand terrain et perspectives d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 961059.

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable villa construite en 1990 selon des méthodes de construction traditionnelles, implantée sur une belle parcelle de 1 100 m². Indépendante et bénéficiant d'une implantation en quatre faces, la propriété profite d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du terrain. La parcelle, entièrement close et arborée, offre un véritable espace de tranquillité. Ses dimensions permettent d'imaginer différents aménagements extérieurs et offrent également un beau potentiel d'évolution et de valorisation à la propriété. La maison présente une construction saine et traditionnelle. Elle pourra parfaitement convenir à une famille à la recherche d'espace et de calme, tout en offrant la possibilité d'être modernisée et personnalisée selon les envies de ses futurs occupants. Les principaux atouts : Vue dégagée et environnement agréable Construction traditionnelle de 1990 Villa indépendante en quatre faces Parcelle de 1 100 m², close et arborée Espaces extérieurs généreux Environnement calme et préservé Beau potentiel d'évolution et de valorisation Une propriété qui offre avant tout un cadre de vie agréable, de l'espace et une belle qualité d'environnement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 967199.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Perchée dans une impasse sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison offre l'horizon, le silence et l'espace pour respirer. D'une surface totale de 212 m², elle développe 170 m² en plain-pied, connectés à l'espace de vie extérieur : une sublime piscine et une cuisine d'été avec vue sur la végétation invitent à profiter de chaque saison. Ce niveau plain-pied abrite une Master Room d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privatifs, deux chambres partageant une salle de bain douche et baignoire, ainsi qu'un cellier-buanderie. Au niveau inférieur : un second cellier, deux autres pièces abritant une salle de sport et un bureau de 20 m², ainsi que l'atout maître, un confortable garage de 70 m² — rare à cette échelle. Construite avec des matériaux de très haute qualité et une technicité reconnue, la maison est équipée d'une climatisation gainable Airzone, et de bien d'autres prestations à découvrir en visite. Une maison de caractère, un terrain d'exception, une qualité de construction qui ne se raconte pas — elle se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cessenon sur orb, au coeur du village venez découvrir cette magnifique maison dans une rue piétonne. Composée au rdc d'un studio de 39 m², séjour, cuisine et une suite parentale avec Wc. À l'étage, un beau séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, 3 belles chambres et un dressing. Maison entièrement rénovée et climatisée offrant de nombreuses possibilitées. Dpe C Pour plus de renseignements votre conseiller en immobilier, RIbas Jonathan.

Cadre agréable pour cette maison atypique réunissant 2 habitations sur 1000 m² de terrain : au rdc : cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, sde, wc, 3 chambres, arrière cuisine, au 1er : escalier indépendant, terrasse, séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, sde, wc, et mezzanine. Plusieurs dépendances. Ballon thermodynamique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Fiche Id-SIT174582 : Coup de cœur pour cette villa d'exception de 193 m² T5, avec dépendance en duplex, nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m², avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée. De plus, une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds, son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, salle à manger, cuisine US équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie. En plus, une dépendance de 53 m² en duplex avec entrée, cuisine équipée, séjour avec terrasse et vue panoramique, salle d'eau et wc, mezzanine servant de chambre, Ce n'est pas fini. sa grande piscine entourée de nature et une remise en R + 1, à usage de garage de 42 m². En plus du terrain de 2070 m² vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000 m². Aucun vis à vis. Borne électrique, panneau photo voltaique, puits. Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 126 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison 7 pièces 164 m² 2 logements indépendants Terrain piscinable de 590 m² Cessenon-sur-Orb Située à Cessenon-sur-Orb, cette maison de 164 m² habitables se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou locatif. Parcelle de 590 m² piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. À l'étage : Séjour lumineux de 31 m² Cuisine indépendante de 11 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 14 m² Au rez-de-chaussée : Séjour de 13 m² Cuisine de 5 m² Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 12 m² Garage de 25 m² + cave à vin Informations complémentaires : Pompe à chaleur + cumulus électrique Double vitrage partout sauf 2 fenêtres (Cuisine et WC du RDC) Terrain piscinable de 590 m² Taxe foncière : 1 945 EUR Prix : 355 000 EUR frais d'agence inclus Bien proposé par Chloé Brosse de l'Agence Laborie Immobilier Puisserguier Une maison fonctionnelle offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec revenu locatif ou habitation familiale avec espaces indépendants. À découvrir sans tarder !

À SAVOIR : les finitions seront réalisées avant la vente (pose des portes, des plinthes, des robinetteries, de la faïence de la salle d'eau, pose du WC au 1er étage et pose des gouttières) Venez découvrir cette jolie opportunité, une villa contemporaine de 156 m², construite en 2022. Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité, luminosité et sérénité. Découvrons les intérieurs, avec tout d'abord le rez-de-chaussée, totalisant une surface de 81 m² et comprenant : - Une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, baignée de lumière grâce à ces 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST. - Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre. - Un WC indépendant. - Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule. Passons enfin à l'étage, totalisant 75 m² et comprenant : - Un espace polyvalent de plus de 22 m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux, un coin détente, ou toute autre option selon vos envies. - 3 chambres lumineuses. - Une grande salle de bains. - Un WC indépendant. Dirigeons-nous maintenant vers les extérieurs, où vous profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 89 m², accueillant une piscine (6x3) et un espace dédié à un brasero. Le jardin de 145 m² est agrémenté d'oliviers et de bambous. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison. Points techniques : - garantie décennale sur le gros œuvre - climatisation gainable (1 par niveau) À Cessenon-sur-Orb, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie. ), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie. ), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté. ), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals. ) Contactez-moi dès à présent si vous souhaitez davantage de photos, vidéos, ou pour convenir d'une future visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 940532.

Découvrez cette superbe maison T6 située à Cessenon sur Orb.  Une résidence d'exception, incarnant l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme traditionnel.  Cette réalisation d'architecture, généreuse et élégante, offre un cadre de vie confortable réparti sur deux niveaux, idéalement conçu pour répondre à toutes vos attentes. Dotée d'une superficie habitable d'environ 195 m², cette villa présente une distribution impeccable, avec une spacieuse pièce à vivre d'environ 85 m² baignée de lumière, offrant un espace idéal pour les réceptions et les moments conviviaux.  Les cinq chambres, dont une très confortable suite parentale à l'étage, assurent confort et intimité. Le système de chauffage au sol, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les panneaux solaires garantissent une température ambiante optimale en toute saison.  Côté extérieur, une agréable terrasse de plus de 70 m² ouvrant sur la piscine (4 m x 9 m) et son pool house de 20 m² ajoutent une dimension de raffinement supplémentaire à cette résidence. Vous pourrez profiter pleinement du jardin de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, magnifiquement arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique, offrant ainsi un havre de paix et de sérénité. Un véritable écrin de tranquillité et de confort pour ce bien unique. .

Dans un environnement paisible et recherché à Réals, à quelques pas de la rivière, découvrez cette très jolie villa de plain-pied implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, d'environ 44 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'une cuisine ouverte, tandis que les larges menuiseries à galandage permettent de profiter pleinement de la terrasse et des extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale. À cela s'ajoute un garage en grande partie aménagé, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et pouvant parfaitement être utilisé comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 200 m² offre un potentiel exceptionnel. Encore largement à aménager, elle vous permettra de créer un jardin entièrement à votre goût et de valoriser pleinement cet espace. Le terrain est également piscinable. Construite selon les normes RT 2012, cette villa offre de belles prestations : sols en travertin, menuiseries à galandage et climatisation gainable. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Iad france - julie puche vous propose : plain pied - 4 chambres - cuisine ouverte - spa nage - travaux de renovation a prevoir venez découvrir cette villa de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace de vie convivial. Un salon indépendant complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire dédié à la détente. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé avec un spa nage et une cuisine d'été, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Mitoyenne sur une seule face, cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un extérieur agréable et un beau potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite à murviel les beziers ! Amateurs de beaux volumes, découvrez cette maison vigneronne pleine de caractère, offrant une grande surface habitable ainsi que des dépendances. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais elle constitue une excellente base pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Les volumes généreux permettent d'imaginer facilement un aménagement moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Les atouts : belle surface habitable garage spacieux cour intérieure jardin agréable, véritable atout de la propriété dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire) le jardin, rare pour ce type de bien, séduira les amoureux d'extérieur et offre un bel espace de détente ou de réception. Fort potentiel après rénovation — idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 105 448 - greffe de beziers) olivier rousset entrepreneur individuel 06 24 13 29 23 - réf. 942289.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Superbe Maison Vigneronne avec Dépendance, Piscine et grand garage – Charme & Rentabilité ! Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 215 m², alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible et arboré, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. * Maison principale : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante - Un bureau - Chauffage central au gaz + climatisation réversible et cheminée pour un confort optimal - Garage de 93 m², idéal pour stationnement et stockage en rez-de-chaussée - Jardin de 565 m² avec superbe piscine, pool house et coin potager - Grande terrasse carrelée avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité * Dépendance T2 de 40 m² avec entrée indépendante : Anciennement louée sur Airbnb avec une rentabilité annuelle de 10 000 €, cette dépendance entièrement équipée est idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Propriété de Caractère Rénovée à Saint-Nazaire-de-Ladarez * Maison Vigneronne T8,3 faces, divisée en 2 logements indépendants — Garages de 82 et 42 m² — Jardinet et terrasse sans vis-à-vis * Charme et Authenticité — BELLE RÉNOVATION * Idéale pour projet locatif, accueil d'un proche ou grande vie de famille * Belle opportunité à Saint-Nazaire-de-Ladarez, village paisible au cOEur de la nature (randos, vélo), école primaire et transports scolaires sur place, à 10 min de Cessenon-sur-Orb et 15 min de Murviel-lès-Béziers. Cette vigneronne en R + 2 bénéficie d'une configuration unique sur deux rues : grâce au relief, le logement principal profite d'un accès quasi de plain-pied sur l'extérieur, tandis que les deux habitations (125 m² par niveau) préservent une totale indépendance. En rez-de-chaussée (rue basse) : Deux grands garages (82 m² et 42 m²) avec portails hauts et larges, parfaits pour camping-car, stockage ou atelier. Logement principal (125 m² - Quasi plain-pied côté terrasse : Un hall d'entrée et un grand couloir central distribue les pièces. Cuisine équipée dinatoire avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse ombragée et intimiste. Salon indépendant, 3 belles chambres (dont 1 avec dressing et 2 avec placards). Grande salle de bain (douche à l'italienne + baignoire) et WC séparé. Au Premier étage : L'Apothéose (125 m² - Logement indépendant) Accessible par un escalier privé depuis le garage de 42 m². Le coup de cOEur est garanti : Un ancien grenier sublimé avec une belle hauteur sous plafond, révélant la charpente aux poutres d'époque traversant tout l'espace. Dispose de 3 chambres dont une reste à rénover. L'atout majeur : Une flexibilité totale. Idéal pour générer des revenus locatifs (gîte / Airbnb) ou loger un proche en toute indépendance dans un cadre authentique et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.