Maison 5 pièces à vendre à Causses-et-Veyran (34490)

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Charmante maison individuelle en semi plain-pied avec grand atelier / garage avec une rentabilité de minimum 8000e par an avec son installation de panneaux solaires. Venez découvrir cette agréable maison en semi-plain-pied, nichée sur un beau terrain de 980 m², offrant confort et multiples possibilités dans un cadre paisible. Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec son poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux, Une cuisine équipée avec son coin repas, 2 chambres lumineuses, Une salle de bain, un WC indépendant À l’étage : Un espace polyvalent à aménager selon vos besoins [une 4eme chambre, bureau, salle de jeu. ],un grande chambre avec salle d'eau et WC indépendant. Un espace parentale idéal ou un espace ado qui aura son espace avec la possibilité d’une entrée indépendante (possible location type Arbnb) Atelier / Garage : Un espace de 100 m² accolé à la maison, parfait pour un atelier, un garage ou tout autre projet selon vos envies ! Extérieur : Profitez d’un grand jardin offrant calme et sérénité, idéal pour vos moments de détente en pleine nature. Les plus : -Environnement calme, entre terre et mer, avec vue sur les montagnes. - Maison lumineuse et bien agencée Le plus important : une installation de panneau solaire rapportant chaque année entre 8000 et et 9000e versé en octobre. À 8 kms de Murviel-les-Béziers sur la commune de Causses et Veyran. Roquebrun et Cessenon à proximité Visite en vidéo sur mon Facebook Sandra Demarque iad France Venez vous projeter sur place ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. À seulement 20 minutes de Béziers, découvrez cette maison de 176 m² aux volumes généreux, nichée au cœur d'un village authentique prisé pour sa douceur de vivre. Vous allez aimer : - 3 grandes chambres parentales, chacune avec salle d'eau privative pour un confort absolu - Un vaste séjour lumineux de 40,5 m² ouvrant sur une terrasse baignée de soleil - Une cuisine familiale de 31 m², idéale pour vos repas conviviaux - Un bureau aménageable dans une spacieuse entrée - Une pièce supplémentaire : chambre d'appoint, dressing ou salle de jeux selon vos envies Côté extérieur : - Deux terrasses aménagées pour profiter pleinement des beaux jours - Une piscine privée en béton (4x2 m) pour se rafraîchir tout l'été - Un double garage fermé avec porte motorisée Les plus qui font la différence : - Maison rénovée avec des matériaux de qualité, prête à vivre - Climatisation neuve prévue avant la vente pour un confort toute l'année - Taxe foncière maîtrisée : 1 222 € - Installation électrique conforme et absence de termites Un emplacement idéal : À deux pas des commerces, écoles, et des principaux axes pour rejoindre Béziers, la mer et les sites touristiques Une maison parfaite pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet de résidence secondaire dans une région recherchée. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 901613.

Vous cherchez une maison fonctionnelle, bien située et habitable de suite ? Cette maison de plain-pied construite en 2022, d'une surface de 93 m², est une excellente base pour un projet de vie confortable et facile à personnaliser. Un grand séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, lumineux, parfait pour créer un espace convivial à votre image 4 chambres avec parquet au sol Salle d'eau moderne, WC séparé, garage pour 2 roues, 2 places de stationnement L'intérieur est entièrement habitable, mais les peintures restent à rafraîchir selon vos goûts. Le jardin de 358 m² est un espace brut à aménager selon vos envies : terrasse, potager, coin détente… à vous de le créer ! Côté confort : Chauffage performant : climatisation réversible + poêle à granulés Maison récente avec isolation aux normes Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et commerces Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : un bien récent, bien pensé, à un prix cohérent qui vous laisse le budget pour le personnaliser à votre rythme. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 900916.

Pour les amoureux de l'ancien ! Rarissime et charmante Maison Vigneronne T6 construite dans les années 1860 offrant 176 m² + gîte T2 offrant 40 m² en rez-de-jardin avec entrée indépendante + un garage de 93 m² avec les anciennes cuves en 4 faces sur 565 m² de terrain avec piscine et une serre. Très beau séjour avec cheminée de 39 m², cuisine semi-américaine aménagée de 14 m² donnant sur superbe terrasse de 43 m² surplombant le jardin et la piscine. une suite parentale de 23 m² et 4 chambres. 2 bains, 2 WC + gîte T2 de 40 m². Double vitrage, climatisation, cheminée, chauffage centrale au gaz. Bien placée sur Murviel-lès-Béziers village avec toutes ses commodités à 10 mn de Béziers. Possibilité de gîte ou de chambre d'hôtes. À visiter au plus vite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Au cœur de Murviel-lès-Béziers, à seulement 15 km de Béziers, cette grange en pierre de 193 m², entièrement rénovée, allie charme historique, design contemporain et confort moderne. Réinventée avec des accents de style loft industriel et des finitions haut de gamme, elle conviendra aussi bien comme résidence principale élégante, maison de vacances ou bien encore comme propriété à fort potentiel locatif. La maison principale propose un vaste espace de vie ouvert de 77 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par un parquet chaleureux et une décoration minimaliste. La cuisine moderne aux tons naturels, avec buanderie attenante, allie esthétique et praticité. Plus de 70 m² de terrasses extérieures prolongent l'espace de vie et offrent un cadre idéal pour recevoir, avec spa de nage intégré, cuisine d'été, barbecue et pergola ombragée. Une annexe indépendante de 60 m², actuellement exploitée en meublé de tourisme classé 4 étoiles, dispose de sa propre terrasse avec spa, d'une chambre, d'un séjour et d'une kitchenette. Elle peut être conservée comme gîte ou utilisée pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Parmi les autres atouts : un garage de 50 m² pouvant accueillir trois véhicules avec espace atelier et fitness, une excellente performance énergétique (classe B) grâce aux panneaux solaires, au poêle à granulés et à la climatisation réversible, ainsi qu'un terrain de 50 m² idéal pour un potager ou un coin de détente. Murviel-lès-Béziers offre un art de vivre authentique, avec commerces et services à proximité. Les plages méditerranéennes, les vignobles, les sentiers de randonnée et la ville animée de Béziers se trouvent à quelques minutes seulement. Un bien rare qui conjugue caractère, confort et polyvalence, au cœur du sud de la France.

Murviel-lès-Béziers Maison vigneronne rénovée avec terrasse & grand garage Découvrez cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée, située dans le village très recherché de Murviel-lès-Béziers, à seulement 12 min de la rocade de Béziers. D'environ 150 m² Loi Carrez (180 m² au sol), elle offre en tout 4 chambres dont une grande suite parentale de 27 m², une terrasse de 120 m², 3 places de parking et un garage exceptionnel de plus de 130 m². Au RDC : vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau ou pouvant être transformée en espace buanderie 1er étage : une suite parentale de 27 m² avec dressing de 6 m et grande salle de bain (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune. 2e étage : combles aménagés avec espace ouvert servant de salle de jeux et pouvant être fermé pour créer une chambre supplémentaire + une grande chambre de 24 m² au sol. Rénovations récentes (2021 à 2025) : isolation, menuiseries, volets roulants électriques, climatisations réversibles, électricité, chauffe-eau thermodynamique, terrasse neuve, façade, cuisine, salles de bain, escaliers etc. Extérieurs : terrasse carrelée de 35 m² avec cuisine d'été équipée pouvant recevoir plusieurs appareils électroménagers + jardin avec gazon synthétique. Terrasse pouvant recevoir une piscine hors sol. car renforcée. Atouts charme : cuves à vin d'origine, poutres, bow-windows, escaliers anciens rénovés. Maison atypique, idéale grande famille Aucun entretien extérieur à prévoir. Prix de vente : 320.000 EUR Taxe foncière : env. 1.300 EUR 06 69 11 76 95 ou 06 58 29 54.

Iad france - karinne ramon vous propose : / sous compromis prochainement / murviel les béziers, très jolie maison r + 1 de 113 m² sur terrain de 388 m² entièrement clos et arboré avec sa belle piscine. En rdc, entrée donnant sur une belle pièce de vie ajourée de 47 m² comprenant une cuisine entièrement équipée donnant sur une belle terrasse avec piscine, agréable suite parentale de 16 m², wc séparé, bureau avec espace buanderie de 16 m² donnant un accès direct au jardin. À l'étage, 2 belles chambres de 11,5 m², une salle d'eau et wc séparé. L'espace extérieur est doté d'un joli jardin arboré et d'une belle piscine au sel de 7x3. Un cabanon est également disponible pour ranger le matériel. Très jolie vue sur les massifs environnants, à deux pas du centre ville de murviel lez béziers. Les plus / -climatisation réversible - adoucisseur d'eau - ballon thermo dynamique - prête à vivre - 2 places de parking privatives maison en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Bien sous garantie décennale un vrai coup de coeur ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : En exclusivité sur Murviel-les-Béziers Grande maison familiale T7 de 205 m² édifiée sur une belle parcelle de 1200 m², avec vue sur la nature. Idéale pour une grande famille, un regroupement familial ou une activité professionnelle à domicile. Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette maison spacieuse de 1992, régulièrement rénovée, offre une belle capacité d’accueil et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le premier niveau se décompose de : - Une entrée accueillante - Trois chambres - Une grande salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques. - Un WC séparé - Une grande pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois et climatisation réversible, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée avec vue dégagé sur la nature, le jardin et la piscine. - Une grande cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle avec vue Au niveau inférieur : - Une grande pièce de vie avec cuisine et accès direct au jardin - Une suite parentale avec salle d’eau et WC - Une pièce (chambre / bureau / dressing) - Une buanderie Les extérieurs : - Grand jardin arboré avec vue sur la nature environnante - Espace piscine clos, propice à la détente, avec possibilité d’aménagement d’une cuisine d’été - Nombreuses places de stationnement et possibilité d’accueillir de gros véhicules / camions - Coin ombragé idéal pour les repas en plein air Prestations supplémentaires : - Volets roulants électriques - Menuiseries double vitrages - Climatisation - Poêle à bois - Fibre optique Une maison, généreuse et modulable, rare sur le secteur, qui sera séduire les familles nombreuses comme les porteurs de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rita paoli vous propose : maison de village de 177 m² environ avec grand garage à murviel-lès-béziers. Prévoir travaux de rénovation. Projet investisseurs ou réhabilitation en maison familiale. Cette authentique maison de village dispose de 3 niveaux d'habitation et de combles aménageables. En rdc vous découvrirez un espace salon et cuisine d'environ 30 m². Au 1 er étage, vous retrouverez le charme de l'ancien avec un palier qui dessert un grand salon avec cheminée donnant sur un balcon filant, une pièce séchoir, une chambre et un wc. Le rdc et le 1er sont déjà équipés de climatisation réversible et menuiseries double vitrage. Au 2ème le palier dessert 3 chambres et une grande salle d'eau. Les combles pourront être aménagées. Les + : garage de 35 m², balcon, combles aménageables n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : murviel-lès-béziers – maison bourgeoise de caractère – 286 m² habitables – espaces d’exception – rénovation premium – garage et caves nichée au coeur du charmant village de murviel-lès-béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l’élégance de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail  : carreaux de ciment, cheminées d’époque, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une configuration pensée pour le confort et la convivialité au rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception  : •une belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux •une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesure •une grande arrière-cuisine / buanderie attenante •une salle d’eau avec wc •accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleillées au 1er étage, l’espace nuit se compose de  : •trois chambres spacieuses et baignées de lumière •une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative •une salle de bain familiale avec wc •un dressing indépendant pour un rangement optimisé au dernier niveau, une superbe pièce de près de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l’aménager facilement. Prestations et confort moderne : •rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennales •cuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gamme •climatisation gainable au rez-de-chaussée •volets roulants solaires motorisés •menuiseries double vitrage •isolation thermique et phonique renforcée •électricité refaite et aux normes •toiture neuve en sous-sol, un grand garage d’environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts essentiels : •rénovation intégrale de grande qualité •volumes rares et lumineux •possibilité d’exploitation en gîte ou location saisonnière •emplacement privilégié au coeur du village, proche commerces et écoles •performance énergétique remarquable (dpe a) un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d’aujourd’hui.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Superbe Maison Vigneronne avec Dépendance, Piscine et grand garage – Charme & Rentabilité ! Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 220 m², alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. * Maison principale : - 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante - Chauffage central au gaz + climatisation réversible et cheminée pour un confort optimal - Garage de 93 m², idéal pour stationnement et stockage en rez-de-chaussée - Jardin de 565 m² avec superbe piscine, pool house et coin potager - Grande terrasse carrelée avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité * Dépendance T2 avec entrée indépendante : Anciennement louée sur Airbnb avec une rentabilité annuelle de 10 000 €, cette dépendance entièrement équipée est idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Une maison de caractère offrant qualité de vie et opportunité d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : maison de maitre - 217 m² habitables - 5 chambres - 1 suite parentale - 2 salles d'eau - double sejour - cuisine equipee - garage - jardin ombrage 420 m² - piscine chauffee 8x4 - verriere - cabane pour enfants située au coeur du village, cette élégante maison de maître de 217 m² habitables saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et authenticité. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un spacieux double séjour lumineux, de six chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau. Un vaste garage de 70 m², une cave et un espace chaufferie complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et ombragé d’environ 420 m², véritable havre de paix. Une piscine chauffée, une verrière de 40 m² et une cabane pour enfants viennent parfaire ce cadre privilégié. Rare sur le secteur, cette maison de maître conjugue charme, volume et prestations haut de gamme. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette somptueuse maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité, mariant parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéalement située en plein centre d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, elle est parfaite pour les passionnés de patrimoine ou ceux souhaitant investir dans un gîte ou des chambres d'hôtes, ou simplement comme une grande maison familiale. La propriété comprend cinq suites parentales, toutes équipées du confort moderne. Elle dispose également d'une cuisine professionnelle, parfaite pour des tables d'hôtes, ainsi que des fresques murales, deux grands salons, et un studio indépendant. Le garage a été aménagé en espace de loisirs avec un terrain de pétanque intérieur et un bar. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé avec piscine ainsi que d'une terrasse couverte, offrant un cadre paisible pour se détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, la toiture est neuve et les rénovations ont été réalisées avec soin. Il y a des panneaux solaire sur le toit avec un rentabilité d'environ 1000€ / ans. Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle alliant élégance, confort et potentiel pour des projets d'accueil, dans un cadre de village vivant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3842€ ~ 5198€ - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926.

Cadre agréable pour cette maison atypique réunissant 2 habitations sur 1000 m² de terrain : au rdc : cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, sde, wc, 3 chambres, arrière cuisine, au 1er : escalier indépendant, terrasse, séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, sde, wc, et mezzanine. Plusieurs dépendances. Ballon thermodynamique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située au cœur de cessenon-sur-orb, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Description : rez-de-chaussée : hall d'entrée, cave, salle d'eau et wc. Premier étage : une cuisine, une pièce à vivre, et une chambre. Deuxième étage : dégagement, une seconde cuisine, salon, salle de bains avec wc, et une chambre supplémentaire. Atout majeur : la toiture a été entièrement rénovée récemment, vous offrant une base solide pour entreprendre vos travaux. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace sur-mesure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires ttc charge vendeur agent commercial rsac n° 894 728 435 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Sublime Maison Contemporaine avec Jardin, Piscine et Garage à Cessenon-sur-Orb Située dans un environnement préservé de la commune prisée de Cessenon-sur-Orb dans le lieu dit de Reals cette somptueuse maison de 411 m² de surface habitable sur un terrain de 1274 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de grand espace et de modernité. Construite en 2021, cette Maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant 1 séjours distincts, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 1 Suite Parentale 2 salles de bain, 3 WC, une mezzanine qui surplombe le séjour, un dresssing et un cellier. Les différentes pièces bénéficient de surfaces généreuses, créant ainsi un environnement spacieux et convivial pour toute la famille. Cette maison dispose de deux logement indépendant tout équipé pouvant servir de dépendance ou de location saisonnière ! L'extérieur de la Maison est tout aussi remarquable, une grande terrasse de 140 m² ainsi qu’un pool-house offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé sans vis à vis, la piscine et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison moderne ne manquent pas, avec le câble TV, la fibre optique, la climatisation, le système de ventilation mécanique, l'interphone, la porte blindée, l'alarme anti-intrusion, le chauffage au bois et à l'électricité, et bien plus encore, garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Cette Maison d'exception, en parfait état, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre idyllique, à quelques pas des commodités de la ville et de la nature environnante. À venir visiter sans attendre pour découvrir cette superbe maison pleine de surprises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un bel environnement extrêmement calme, maison récente de 2022,114 m² hab. sur terrain de 800 m² clôturé avec belle vue dégagée. Grand garage de 94 m² (5 / 6 véhicules) avec 3 entrées + studio de 32 m² en rez-de-jardin. À l'étage bel espace de vie très lumineux exposé sud composé d'un salon / séjour et d'une cuisine équipée avec poêle à bois et clim. réversible ouvert sur une grande terrasse de 32 m² et un coin nuit de 3 chambres avec salle de bain complète baignoire + douche, cellier et wc. Prestations de qualité : menuiseries alu, volets roulants élec., alarme + vidéo-surveillance, arrosage auto, fibre optique. Classes énergie / climat : A/A Surface CARREZ : 114 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : * Rare et Magnifique Maison de Village Rénovée avec Charme et Caractère * Au cOEur d'un village pittoresque, cette maison de village en deux faces est une véritable perle rare. Alliant à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété R + 2 est un coup de cOEur assuré pour les amateurs de biens authentiques et de caractère. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène vers un garage pratique et un atelier polyvalent. Cet atelier, offrant un potentiel de transformation en studio avec accès indépendant, peut facilement devenir une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou pour une rentabilité locative. Le premier étage dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux. Le double séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², offrant une vue imprenable sur une pinède environnante, créant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, est le cOEur de la maison, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre confortable et une salle de bains, comprenant une baignoire, une simple vasque et un WC, complètent cet étage. Au deuxième étage, la maison offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau moderne avec douche, simple vasque et WC ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous avez la possibilité d'aménager une terrasse en rez-de-chaussée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Les façades, magnifiquement rénovées avec des pierres apparentes, confèrent à la maison un cachet unique. L'isolation des murs et des combles, ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC, assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Les deux entrées indépendantes offrent une flexibilité d’usage, tandis que la fibre optique garantit une excellente connectivité. Les sols en carreaux de ciment, tomettes et parquet ajoutent une touche d'élégance et de charme à chaque pièce. La porte d'entrée, datant du XVIIIe siècle, est un véritable trésor historique, préservée avec soin pour ajouter une note d'authenticité à cette demeure. De nombreux rangements pratiques sont disséminés dans toute la maison, et une cave à vin, intégrée sous l'escalier, ravira les amateurs de vin. À l'arrière de la maison, sous les pins, vous avez la possibilité d'aménager un espace extérieur, créant ainsi un cadre enchanteur avec le chant des cigales en toile de fond. Orientée est à l'arrière et ouest à l'avant, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette propriété unique à distance. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Cette maison rare, pleine de charme et d’histoire, ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village authentique, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Située dans un magnifique village à Cessenon sur Orb (34460), venez découvrir cette jolie maison type vigneronne de 133.55 m² habitables comprenant un grand garage (environ 40 m²) avec un wc et une alcôve, un hall, un salon, une salle à manger, une petite cuisine avec possibilité d'agrandissement, une salle d'eau avec wc et une grande salle de bain, deux chambres (13.50 m² et 10,22 m²), le 3ème niveau comporte un hall et un plateau de 40 m² avec lavabo et wc à aménager selon vos besoins. Ses atouts : beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, double entrée, double vitrage. Idéal 1ère acquisition, maison de vacances ou investisseur car possibilité de faire deux logements. Offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement multiples, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur un vaste terrain dans le village très recherché de Cessenon-sur-Orb, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de la rivière pour vous baigner ou vous détendre, ainsi que des cafés, restaurants et commerces du village. L'aéroport de Béziers se trouve à un peu plus de 30 minutes. Intérieur Contrairement à la plupart des maisons en pierre traditionnelles, les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon ouvrant directement sur une belle terrasse surplombant le jardin, On trouve aussi au rez de chaussée ne salle d'eau avec WC, une buanderie / arrière cuisine. La maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à pellets tres efficace. À l'étage, vous trouverez : Quatre chambres, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre ou bureau. Extérieur & Dépendances Le grand jardin peut facilement accueillir une piscine; les arrivées d'eau et les connections électriques nécessaires sont déjà prévues, facilitant toute installation future. La propriété dispose de deux accès distincts, un atout rare qui en fait une opportunité idéale pour un artisan ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel à domicile. Les dépendances comprennent : Une cuisine d'été ou atelier d'environ 15 m², une dépendance de 45 m², un immense garage de 100 m², idéal comme atelier, stockage, stationnement multiple ou pour tout projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Murviel-lès-béziers ? Maison de village rénovée avec double entrée a seulement 15 minutes de béziers et à 5 minutes de la base de canoë-kayak de réals et à deux pas des bords de l'orb, découvrez cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée à l'intérieur. Avec ses deux entrées indépendantes, elle peut accueillir une grande famille ou être divisée en deux logements distincts : idéal pour un projet locatif annuel ou saisonnière. Composition : rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, buanderie, wc séparés. 1er étage : trois chambres, salle d'eau avec wc, dressing. 2ème étage (avec entrée indépendante) : vaste séjour avec cuisine ouverte, grande chambre et salle d'eau avec wc. En plus : un grenier avec plancher et une cave extérieure. Les plus : intérieur rénové, double entrée, modularité, potentiel locatif ou familial. Une maison immédiatement habitable, avec une façade à rénover qui vous permettra de lui donner encore plus de caractère ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ? Et ? Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Proche de Laurens, superbe Maison de Caractère en pierre apparente de 187 m² sur 3,5 ha de terrain, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, ou pour créer un ranch. Entièrement rénovée, cette propriété comprend au rez-de-chaussée, un séjour avec lumière traversante de 53 m², avec plafond cathédrale, doté d'une cheminée ouverte, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'une chambre transformée en bibliothèque. À l'étage inférieur, une chambre parentale avec une grande salle de bain et grand dressing. On trouvera également une salle d'eau séparant les deux autres chambres et un grand garage complétant le confort de cette maison. À l'extérieur de la propriété, un jardin arboré, 2 terrasses dont 1 exposée plein sud et 1 piscine pour profiter des journées ensoleillées. Des équipements qualitatifs tels que climatisation, chauffage individuel, radiateurs et cheminée vous sont proposés. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique et pleine de charme. Contactez moi pour planifier une visite et découvrir votre future résidence de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : propriété d'exception ! Maison avec deux appartements indépendants un cadre naturel préservé, un havre de paix entouré de collines et de verdure découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2012, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, située dans un secteur isolé, offrant tranquillité et qualité de vie incomparables. Caractéristiques des appartements logement 1 - spacieux et lumineux (133 m²) 4 grandes chambres offrant confort et sérénité cuisine moderne ouverte sur un vaste salon, parfaite pour des moments conviviaux salle de bain élégante et 2 wc séparés logement 2 - charme et fonctionnalité (115 m²) 3 belles chambres cuisine indépendante, pratique et bien agencée salle de bain et loggia pour profiter de l'extérieur à l'abri atouts et prestations haut de gamme garage immense de 142 m², offrant un espace de stationnement et de stockage impressionnant climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année panneaux solaires pour une consommation d'énergie maîtrisée et économique terrain généreux de 3 500 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou des projets de loisirs informations pratiques taxe foncière : 2 394 euros un cadre idyllique, un potentiel unique ? Cette propriété combine espace, confort et respect de l'environnement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, à l'abri des nuisances et en totale communion avec la nature. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite ! Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975 euros et 1319 euros prix de vente : 675 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 387848sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison de village en R + 2 avec studio indépendant — à 27 km de Béziers À seulement 35 minutes de Béziers, dans le village authentique de Saint-Nazaire-de-Ladarez, se dévoile une maison pleine de charme. Dès l’entrée, un hall accueille rangements et équipements techniques. Un escalier vous conduit ensuite vers un bel étage de vie baigné de lumière. On y découvre une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, équipée de matériel professionnel et réchauffée par un poêle à granulés. Le séjour, spacieux et chaleureux, invite aux instants partagés, tandis qu’un cellier fonctionnel et un WC complètent cet ensemble. Au dernier niveau, le couloir mène à trois chambres confortables aux volumes généreux, dont deux avec rangements. Une salle de bain agréable avec WC vient parfaire cet espace nuit, pensé pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage. En complément, la propriété offre un studio indépendant d’environ 50 m² avec climatisation. Convivial et fonctionnel, il se compose d’une grande pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec WC. Loué 430 € / mois, il constitue un atout rare, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis. Un bien lumineux et polyvalent, mêlant authenticité, potentiel et confort moderne, niché dans un environnement verdoyant de vignes, collines et sentiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le pittoresque village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Nichée dans un environnement préservé, entre montagnes, rivières et vignobles, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 25 km de Béziers. ? Un bien au fort potentiel ? Cette maison de 5 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. ? Une façade en pierre qui témoigne du cachet et du caractère typique des maisons de village. ? Trois caves, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire. ? Un toit-terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Située dans un village au charme authentique, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Saint-Nazaire-de-Ladarez est réputé pour ses paysages préservés et son ambiance conviviale, offrant un quotidien agréable, loin de l'agitation urbaine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.