Maison 5 pièces à vendre à Camors (56330)

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Au calme, au fond d’une impasse et à quelques pas de la forêt domaniale, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 1978, qui conjugue avec élégance la solidité des constructions de l’époque et le confort d’une maison lumineuse et parfaitement entretenue. D’une conception agréable et fonctionnelle, elle propose une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale, une cuisine ouverte sur une lumineuse véranda, ainsi qu’un agréable séjour-salon baigné de lumière, offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une lingerie et d’une salle d’eau. Volets électriques partout. La maison dispose également d’un sous-sol de 46 m² entièrement carrelé, avec garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement propre et fonctionnel pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou habitation secondaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec vue dégagée, dans un environnement paisible et verdoyant, ainsi que d’un garage supplémentaire indépendant. La maison est très saine, soigneusement entretenue et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Toiture en bon état, assainissement individuel conforme. Une maison pleine de qualités, dans un environnement privilégié, où calme, nature, luminosité et confort se conjuguent au quotidien. Il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une allée majestueuse, bordée d'arbres qui murmurent les secrets du passé, s'ouvre lentement devant vous. Au bout du chemin, la matière prend vie : la pierre ancienne se dresse, fière et apaisée, révélant la bâtisse du Grand Chistro, une majestueuse longère de 312 m² ancrée sur un domaine de près d'un hectare. Ici, le temps semble s'être arrêté pour laisser place à la poésie des lieux. ​En franchissant le seuil, l'histoire vous enveloppe immédiatement. Une vaste entrée vous guide vers un salon grandiose où le crépitement d'une cheminée d'époque promet de réchauffer vos soirées d'hiver. Dans son prolongement, la cuisine et la salle à manger attendent patiemment que vous leur donniez une âme : les sols bruts de ces trois pièces majeures constituent une toile vierge, prête à accueillir vos envies sur mesure. En levant les yeux, une élégante mezzanine suspend le temps au-dessus de l'espace repas. Deviendra-t-elle un bureau baigné de lumière, un salon de lecture intime ou un atelier d'artiste ? Le mystère reste entier. Le rez-de-chaussée cache encore d'autres secrets. Une suite d'espaces se dévoile avec une chambre disposant de son propre accès vers l'extérieur, une salle de bain avec douche et WC, un WC indépendant et un coin buanderie. Accolé à la bâtisse, un atelier indépendant offre un potentiel créatif ou artisanal insoupçonné. Mais le voyage ne fait que commencer. Un escalier extérieur permet de penser la demeure selon vos désirs : réunir une grande tribu ou créer un espace totalement indépendant ? Au premier étage, l'entrée dessert deux chaleureuses chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec deux dressings et une magnifique salle de bain privative avec douche et WC. Et ce n'est pas tout. Le second étage révèle les deux dernières chambres baignées de douceur, disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, ce parc d'un hectare ne demande qu'à être façonné pour sublimer cette demeure d'exception. Niché à Camors, ce domaine bénéficie d'un ancrage unique, aux portes immédiates de sa célèbre forêt domaniale. Reconnue pour ses légendes, ses sentiers majeurs et sa nature généreuse, la forêt offre un écran de verdure enchanteur où les promenades deviennent un art de vivre. Bien que préservé dans son écrin de verdure, le Grand Chistro reste idéalement connecté. L'effervescence et le patrimoine des cités environnantes comme Auray, Vannes, Lorient ou Pontivy sont facilement accessibles. Et lorsque l'appel du large se fait sentir, une quarantaine de minutes suffit pour rejoindre l'océan, des plages sauvages d'Erdeven et Carnac jusqu'aux anses de la Ria d'Étel et du Golfe du Morbihan. Laissez-vous séduire par l'empreinte des siècles et venez écrire le prochain chapitre de cette histoire unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 613484 ).

Située proche des grands axes, cette maison vous permet en un instant d'accéder aux commodités et facilite les déplacements au quotidien. Edifiée sur un terrain de 657 m², vous pourrez bénéficier d'un jardin et d'une vie en extérieur pour y voir courir vos enfants, se reposer ou y faire du potager. D'une surface généreuse de 163 m², la maison offre de de beaux volumes et des espaces confortables pour une vie familiale épanouie. Au RDC, vous y retrouverez une pièce de vie de plus 60 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois. Les poutres apparentes confèrent authenticité et bien être. Vous pourrez bénéficiez également : - d' une cuisine équipée et aménagée de plus de 11 m², spacieuse. - un petit salon supplémentaire pouvant également être une chambre au RDC - une arrière cuisine pour faciliter le rangement et l'organisation de la vie quotidienne - une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. - un toilette séparé Une véranda de plus de 24 m² vous offre un espace de vie supplémentaire lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, le couloir vous amènera sur 3 belles chambres et un sanitaire. Chauffage bois + gaz Fibre Travaux à prévoir : assainissement individuel à refaire Envie de visiter ou besoin de renseignements ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Frédéric fresneau vous propose cette maison en pierre rénovée, au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité de baud et pluvigner. Implantée dans un cadre verdoyant et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et d'un environnement particulièrement apaisant, avec un ruisseau en contrebas du terrain qui renforce le caractère unique du lieu. D'une surface au sol de 147 m² (124 m² habitables), la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un espace salle à manger pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de plain-pied ou d'un projet familial évolutif. Le salon, avec son plafond cathédrale, apporte un volume remarquable et une belle luminosité à l'ensemble. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec wc composent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 380 m² constitue un véritable espace de respiration, propice à la détente, avec un potentiel complémentaire grâce à une emprise constructible restante d'environ 50 m² au sol. Points forts - environnement naturel avec ruisseau - volumes et luminosité (salon cathédrale) - possibilité de vie de plain-pied - potentiel d'évolution (extension) confort et équipements - dpe c / ges a - assainissement individuel conforme - fibre optique raccordée - chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle - taxe foncière : 813 euros - extension de 50 m² au sol vie quotidienne - arrêt de bus à proximité immédiate - école primaire à 5 minutes - collèges à 10 minutes - commerces de proximité accessibles rapidement une maison idéale pour une résidence principale au calme, un projet familial ou une résidence secondaire au coeur de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (172) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix de vente : 341 000 euros hai, dont 11000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Située à seulement 1 km du bourg de Camors, cette maison en pierres au charme des années 1960 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou la création de deux logements indépendants. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose : Au sous-sol de plain-pied : 6 espaces fonctionnels comprenant une pièce de rangement (facilement transformable en chambre), une ancienne cuisine, un atelier, une cave, une chaufferie et un garage. Au premier étage : Un salon lumineux ainsi qu’un petit salon avec une élégante cheminée en marbre (possibilité de réunir ces deux espaces pour créer une grande pièce de vie), une cuisine indépendante, des WC, une salle de bain, une buanderie et une chambre. Au deuxième étage : Trois chambres, une salle d’eau et un grenier complètent l’ensemble. La maison présente une structure mixte (plancher bois et dalle béton) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, de taille raisonnable, parfait pour les enfants ou les animaux, tout en restant facile d’entretien. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : Maison habitable immédiatement Toiture en excellent état Ravalement récent Beaux volumes Fort potentiel (division possible en deux logements) Proximité du bourg À prévoir : Travaux de rafraîchissement (sols), remplacement des ouvertures (simple vitrage), modernisation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la mise aux normes de l’assainissement (fosse septique) isolation. Un bien au fort potentiel, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie évolutif dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : À proximité des commerces, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d’un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendants, deux salles d’eau, un WC indépendant et un second salon avec poêle à bois. Ce deuxième salon offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait être transformé en chambre afin de créer une vie de plain-pied,. À l’étage, la maison dispose d’une mezzanine, de deux chambres ainsi que d’une pièce en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 940 m², agrémenté d’un bassin, de deux dépendances et d’un abri bois. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces et commodités de Baud. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale ou de maison de caractère, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 km du bourg de pluvigner très belle longère pleine de charme sur près de 4000 m² de terrain, discrètement nichée au bout d'un petit hameau. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée entre 2000 et 2007 et propose sur plus de 200 m² habitables : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et un coin salle à manger, un grand séjour / salon de 40 m² avec cheminée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée (aujourd'hui utilisée comme bureau) et 3 autres à l'étage dont une suite parentale de 21 m², 2 salles de bains, une bibliothèque, une arrière cuisine / buanderie. Une dépendance en pierres multiusages, un appentis pouvant servir de garage et un chalet atelier complètent ce bien. Elle vous séduira à coup sûr ! Ses atouts : son style ses volumes son chauffage au sol au rez-de-chaussée ses dépendances les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 598471 ).

Sur la commune de Pluvigner, cette maison de ville mitoyenne en pierre présente un cadre paisible et authentique. Proche des commodités et des écoles, cette localité offre un quotidien pratique et agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'une courette de 12 m². De plus, la présence de place de parking devant la maison et en face de l'autre côté de la route facilite le stationnement, un avantage non négligeable dans cette zone. À l'intérieur, cette propriété de 113 m² sur 3 niveaux propose un agencement de 6 pièces, comprenant 3 chambres et 2 toilettes. La maison est en pierre authentique et sa surface habitable en fait un lieu confortable et accueillant pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir pour améliorer cette maison qui peut plaire aussi à des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 590 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890769896.

Vous aimez le calme, les maisons récentes et les espaces où l'on se sent bien dès que l'on pousse la porte ? Cette maison mérite votre attention. En campagne de Pluvigner, à moins de 25 minutes des portes de Vannes, au calme d'une impasse, cette contemporaine de 2023 séduit par son atmosphère agréable, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace agréable à vivre au quotidien, complété par une arrière-cuisine très pratique. Le rez-de-chaussée dispose également d'un véritable atout : une chambre avec sa salle d'eau, offrant le confort d'une vie de plain-pied. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeu dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement. Un garage complète l'ensemble. Récente, confortable et équipée d'un poêle à granulés, cette maison offre avant tout un cadre de vie paisible et le plaisir d'un intérieur prêt à vivre. Une contemporaine chaleureuse et fonctionnelle, où calme et confort se rencontrent naturellement. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO, 06 47 02 04 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477890560.

À seulement 6 minutes du centre-ville de Pluvigner et de ses commodités, et à 5 minutes du bourg de Camors, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2020, pensée pour offrir un quotidien à la fois confortable, chaleureux et tourné vers la nature. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'articule autour d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie où famille et amis aiment naturellement se retrouver. Le rez-de-chaussée a été conçu pour permettre une véritable vie de plain-pied. Il accueille une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative. Un espace privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur, dès les premiers rayons du soleil, en toute tranquillité. Une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un double garage viennent compléter ce niveau et offrent un confort particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, les espaces sont tout aussi généreux et soigneusement pensés. Un bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou un espace dédié aux loisirs, tandis que deux belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing. La suite parentale constitue une véritable parenthèse de bien-être. Elle bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un espace spa privatif et d'une terrasse tournée vers la nature. Un endroit idéal pour se ressourcer et profiter pleinement du calme environnant. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement privilégié. Le jardin, arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, accueille une piscine chauffée autonome, parfaite pour prolonger les belles journées et profiter des extérieurs en toute intimité. Et parce que cette propriété ne se résume pas à sa maison, elle offre également un véritable écrin de nature. Au-delà du jardin, une prairie et une forêt privative prolongent la propriété. Un environnement rare, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, ou pour ceux qui souhaitent avoir des animaux à proximité de la maison. La partie boisée bénéficie par ailleurs d'un accès direct à un chemin doux, offrant de belles possibilités de promenades au départ de la propriété. Autre particularité : l'ensemble foncier est actuellement divisé en trois parcelles, permettant d'adapter le projet à vos envies et à vos besoins. La parcelle accueillant la maison représente 1 900 m², la prairie 2 290 m² et la forêt 11 900 m². Il est ainsi possible d'acquérir l'ensemble ou de choisir une, deux ou trois parcelles selon votre projet. Maison familiale, résidence principale au calme, projet de chambres d'hôtes ou tout simplement recherche d'un lieu de vie offrant espace, confort et nature… cette propriété ouvre de nombreuses possibilités. Un bien rare, où la qualité de la construction, les prestations, les volumes et l'environnement s'accordent pour créer un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de Pluvigner et de Camors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888384641.

À Pluvigner, dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied aux performances énergétiques de type passif, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement parfaitement fonctionnel. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 60 m² et réunit un espace séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un volume généreux et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. De quoi répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Un garage de 35 m² vient compléter l'ensemble et offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 800 m² entièrement clôturée avec plusieurs stationnements. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un habitat confortable, économe et particulièrement bien pensé. Située à Pluvigner, la maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : crèche, écoles, collège, commerces, services et associations. Une situation idéale pour conjuguer confort de vie et praticité. Une maison familiale aux prestations rares, offrant espace, performance énergétique et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888384641.

"sous offre" pluvigner, à proximité immédiate des commodités. Edifiée en 1993, cette maison familiale d'environ 141 m² sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1 440 m², se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant le salon-séjour avec insert et accès direct à la terrasse exposée sud / sud-ouest, une cuisine fermée avec cellier attenant accède également à la terrasse, une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et un wc. À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec placards dont une en enfilade, une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus, un sous-sol total, une vie de plain pied, de l'espace, de nombreux rangements et stationnements. Le terrain entièrement constructible vous permettra selon vos envies ou vos besoins d'édifier une piscine, une annexe voire une autre maison pour accueillir parents ou amis ! Alors n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 328 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane leblévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841050610.

Nichée dans un environnement champêtre, au calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle de 1975, d'environ 117 m² habitables, est implantée sur une belle parcelle d'environ 3 000 m². Soigneusement entretenue au fil des années, elle séduit par la qualité de sa construction, son excellent état général et son potentiel d'évolution. Son agencement offre de nombreuses possibilités avec une double entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et une vaste pièce pouvant être repensée selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres, une grande salle de bains, des WC indépendants et un grenier (chambre ou bureau). Un sous-sol complet ainsi qu'un hangar indépendant d'environ 100 m² viennent enrichir les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette propriété familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091.

Située à Pluvigner (56330). À seulement 5 minutes du centre, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 160 m², implantée dans un cadre de vie paisible et verdoyant sur un magnifique terrain arboré de 11 000 m² environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon chaleureux de 50 m² environ, avec de belles tommettes au sol et cheminée équipée d'un insert, cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles d'eau et un bureau. L'étage dispose d'une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau. Un garage avec atelier ainsi qu'un bûcher complètent cet ensemble, apportant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 06 84 14 18 80, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453.

Le charme de la campagne à seulement 5 minutes du centre de Pluvigner En campagne de Pluvigner, laissez-vous séduire par cette maison qui offre un cadre de vie paisible, où le calme de la campagne se conjugue harmonieusement avec la proximité des commodités. À seulement 5 minutes du centre-ville, elle vous invite à profiter d'un environnement agréable, idéal pour se ressourcer et savourer les plaisirs d'une vie au vert, sans renoncer au confort du quotidien. Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Baignée de convivialité et ouverte sur la terrasse, elle prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur, pour profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été. La cuisine indépendante et aménagée dispose de son propre espace, pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout avec une suite parentale dotée de sa salle d'eau attenante, permettant de profiter d'un confort de vie de plain-pied. Un wc indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, offrant à chacun son espace personnel. Elles pourront accueillir une famille, recevoir vos proches ou encore être aménagées selon vos envies et vos besoins. Une salle de bain et un wc indépendant viennent parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une parcelle de plus de 900 m², entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer ou simplement savourer le calme environnant. La cour enrobée apporte quant à elle un véritable confort au quotidien, facilitant le stationnement et l'accès à la propriété. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ses espaces fonctionnels et son agréable jardin, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une vie de famille dans un environnement serein, entre nature et proximité des services. Un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui rêvent de tranquillité et de douceur de vivre, à seulement quelques minutes du cœur de Pluvigner. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888384641.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de la crèche, cette belle maison rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de sérénité. Développant environ 161 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec placard, un espace bureau / bibliothèque propice au télétravail, un WC indépendant ainsi qu'une chambre équipée d'un meuble vasque, idéale pour accueillir une activité professionnelle ou recevoir en toute indépendance. Au niveau principal, la pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'un poêle à granulés et s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial pour toute la famille. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. L'étage accueille trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et sécurisé par un portail électrique. Un cabanon de rangement et un garage d'environ 24 m² viennent compléter les prestations. Reliée à la fibre et au tout-à-l'égout, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, alliant espace, fonctionnalité et qualité de rénovation, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835307729.

Iad France - Claudia LOURENCO vous propose : PLUVIGNER - MAISON de 230 m² - LUMINEUSE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison séduit dès le premier regard par son architecture, ses expositions sud, est et ouest, et son terrain de 2 626 m². Construite en 2001 et maintenue en très bon état, elle offre 230 m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, pensées pour un quotidien fluide et agréable. L'entrée conviviale introduit un vaste salon-séjour de 59 m², lumineux grâce à ses multiples orientations. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La partie nuit dessert 4 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une une suite parentale de plain-pied et de 3 chambres à l’étage, 2 salles de bain et 3 WC indépendants assurent un bon confort. La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'une mezzanine, offrant d'importants espaces de rangement et de polyvalence. Un balcon à l’étage et une grande terrasse au rez-de-chaussée prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La cave au sous-sol, un abri de jardin et un grand carport complètent les annexes disponibles. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz, associé à un poêle à bois, garantit un confort thermique modulable selon les saisons. La VMC assure une ventilation saine et continue de l'ensemble du logement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 523500 euros. Prix hors honoraires : 504000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia LOURENCO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 827514308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante longère en pierre composée d'une habitation + 2 gîtes dans un cadre verdoyant, au calme, en campagne de La Chapelle Neuve. MAISON PRINCIPALE : La maison de 122 m² offre des volumes généreux et confortables pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère ! Le hall d'entrée vous amène sur une cuisine aménagée, toute équipée de plus de 16 m². Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 38 m², lumineuse, et chaleureuse grâce à son authenticité, et équipée d'un poêle à bois. Les poutres bois apparentes, le sol en chêne massif et le mur en pierre confèrent une sensation de cocooning et on s'y sent bien ! Toujours au RDC, on y retrouve également une belle chambre de plus de 10 m², avec salle d'eau et wc privatif, un toilette séparé pour vos invités et une buanderie permettant un espace de rangement supplémentaire. Une vie de plain pied appréciable. À l'étage, un grand couloir dessert un bureau, une chambre de plus de 14 m² avec salle d'eau et toilette privatif, une troisième chambre et une salle de bain avec wc. Des prestations incroyables : fibre, vmc, plancher bois de l'étage isolé, prestations de qualités. GÎTE 1 : Un premier gîte de 73 m² permet d'accueillir des familles ou des amis en quête de calme pour leurs vacances, en Centre Bretagne, à 45 minutes du littoral. Il peut également être repensé pour y faire de l'investissement locatif annuel. Il est composé au rdc d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m² et d'un salon de 29 m² offrant un espace de vie spacieux. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilette complètent ce bien. Chauffage électrique. GÎTE 2 : D'une surface de 70 m², les espaces sont également bien agencés dans ce deuxième gîte. Au RDC, l'entrée vous offre une cuisine aménagée de plus de 12 m², un salon de près de 20 m², un toilette séparée, et une salle de bain. À l'étage, la mezzanine vous propose 2 chambres. Chauffage électrique. Les deux gites sont communiquant si besoin. ( idéal regroupement familial) Aucun travaux à prévoir. Assainissements individuels conforment. L'environnement est exceptionnel. Bien entretenu, les 2628 m² de terrain vous offre le calme, une vue sur les champs ainsi qu'un stationnement aisé, et un hangar pour y stationner vos véhicules ou faire du stockage. En quête d'une vie tranquille, avec investissement locatif saisonnier ou annuel, ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus pour le visiter et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Maison 5 pièces – 120 m² – La Chapelle-Neuve Située en plein bourg, à deux pas des écoles et des transports, cette maison de 120 m² environ vous séduira par son potentiel et son emplacement recherché. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine et salon, idéale pour partager des moments en famille. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un grenier, Une cave et une buanderie viennent compléter les espaces, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin d'environ 1000 m² constructible vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979908506.

Située à proximité de La Chapelle Neuve et à quelques pas de la forêt de Floranges, dans un environnement préservé, cette charmante maison de caractère de 215 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un beau terrain arboré de 3 000 m², cette longère de 7 pièces séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 63 m² équipé d'un poêle, offrant un espace chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. La grande cuisine équipée de 26 m², avec coin repas et vue dégagée sur le jardin, constitue une véritable pièce de vie à part entière. Une arrière-cuisine attenante ainsi qu'un garage complètent cet ensemble fonctionnel L'espace nuit comprend cinq chambres, dont l'une peut aisément être aménagée en bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose également de trois salles de bains ainsi que d'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace lecture ou bureau ou selon vos besoins. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture rénovée, installation électrique remise aux normes, isolation thermique renforcée et chauffage par pompe à chaleur. La maison bénéficie ainsi d'un excellent DPE, gage de confort et d'économies d'énergie. Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces et services accessibles en 10 minutes en voiture. Les villes de Vannes, Auray, Lorient et Pontivy sont accessibles en environ 30 minutes, tout comme les gares TGV de Vannes et d'Auray, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette propriété, alliant authenticité et confort, est idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Elle offre également un beau potentiel pour un projet de chambres d'hôtes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DYJA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 747 388 Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) 06 14 47 58 87 (réf. 611090 ).

À vendre – Longère de caractère à La Chapelle-Neuve, côté Camors Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère de caractère vous séduira par ses volumes et son potentiel. Implantée sur un parc arboré de 3 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. La maison développe de beaux espaces avec 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 63 m², agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 26 m². Une grande mezzanine pour accueillir selon vos besoins un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Cette longère offre également la possibilité d'être aménagée en deux espaces distincts, permettant d'envisager une habitation principale avec un gîte indépendant, un projet familial. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979908506.

Située sur la magnifique commune de la Chapelle Neuve, vous y trouverez une magnifique demeure édifiée sur plus de 13 Hectares de terrain. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, des animaux. Cette magnifique demeure vous offre au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec double salon avec cheminée insert, et bar, un coin salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée / équipée, avec coin barbecue, une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec des sanitaires, un dégagement, caves, une buanderie avec coin salle d' eau. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire balnéo et WC), une chambre bureau (chambre double), Trois chambres et une magnifique pièce pouvant servir de bibliothèque / bureau, salle de sport. Un garage attenant à la maison, un grand garage d' environ 4 places de stationnement de véhicules un grenier au dessus Magnifique terrain paysagé et arboré, avec Hangars Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 571 960 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 960 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Sabrina Meunier (06 85 43 08 33) vous propose : À seulement 1,5 km du centre de Baud, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace de vie supplémentaire pouvant accueillir un coin détente, une bibliothèque ou une salle de jeux. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 670 m² environ, idéal pour les amoureux de la nature, les moments en famille ou les projets d'aménagement paysager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Baud (56150), cette charmante maison à rénover de 95 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Baud, dynamique et conviviale, propose un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Construite en 1980 sur un terrain de 608 m², cette maison à rénover offre un potentiel certain. Composée de 5 pièces principales, elle comprend 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un sous-sol total. Idéale pour réaliser un projet de rénovation selon ses propres goûts, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant à Baud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Vous aimez l'ancien et l'authenticité de la pierre et du bois ? Cette maison vous séduira. Elle allie le charme de la pierre et le côté vintage grâce à ses parquets bois. Erigée sur un terrain de 545 m², vous pourrez profitez du jardin clôturé plein sud sans vis à vis. Vous disposerez également d'un garage de 67 m², de plusieurs places de stationnement, et d'une dépendance de plus de 12 m² pouvant servir de local à vélos, de stockage ou encore pour ranger les jeux extérieurs de vos enfants. À l'intérieur, les espaces sont généreux et bien agencés. Vous trouverez au RDC, une belle pièce de vie de près de 30 m², laissant traverser la lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Une cuisine aménagée et équipée, spacieuse, vous permettra de concocter de bons petits plats en famille on entre amis. Sur ce même niveau, une buanderie vous assurera un rangement supplémentaire et disposerez d'un toilette. À l'étage, le pallier dessert 4 chambres de beaux volumes et une salle de bain à prévoir de rafraichir. Les atouts : - Maison rénovée dans les années 2019-2020 : isolation, électricité, placo - Vmc - Aérothermie - Charpente traitée avant travaux Une maison charmante idéalement située, dans un quartier calme, contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.