ENSEMBLE IMMOBILIER DE 265 M2 COMPOSE D'UNE MAISON D'HABITATION ET DE DEUX GÎTES

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante longère en pierre composée d'une habitation + 2 gîtes dans un cadre verdoyant, au calme, en campagne de La Chapelle Neuve.

MAISON PRINCIPALE : La maison de 122 m² offre des volumes généreux et confortables pour une famille.

Dès l'entrée, le charme opère !

Le hall d'entrée vous amène sur une cuisine aménagée, toute équipée de plus de 16 m².

Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 38 m², lumineuse, et chaleureuse grâce à son authenticité, et équipée d'un poêle à bois.

Les poutres bois apparentes, le sol en chêne massif et le mur en pierre confèrent une sensation de cocooning et on s'y sent bien !

Toujours au RDC, on y retrouve également une belle chambre de plus de 10 m², avec salle d'eau et wc privatif, un toilette séparé pour vos invités et une buanderie permettant un espace de rangement supplémentaire.

Une vie de plain pied appréciable.

À l'étage, un grand couloir dessert un bureau, une chambre de plus de 14 m² avec salle d'eau et toilette privatif, une troisième chambre et une salle de bain avec wc.

Des prestations incroyables : fibre, vmc, plancher bois de l'étage isolé, prestations de qualités.

GÎTE 1 : Un premier gîte de 73 m² permet d'accueillir des familles ou des amis en quête de calme pour leurs vacances, en Centre Bretagne, à 45 minutes du littoral.

Il peut également être repensé pour y faire de l'investissement locatif annuel.

Il est composé au rdc d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m² et d'un salon de 29 m² offrant un espace de vie spacieux.

À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilette complètent ce bien.

Chauffage électrique.

GÎTE 2 : D'une surface de 70 m², les espaces sont également bien agencés dans ce deuxième gîte.

Au RDC, l'entrée vous offre une cuisine aménagée de plus de 12 m², un salon de près de 20 m², un toilette séparée, et une salle de bain.

À l'étage, la mezzanine vous propose 2 chambres.

Chauffage électrique.

Les deux gites sont communiquant si besoin. ( idéal regroupement familial) Aucun travaux à prévoir.

Assainissements individuels conforment.

L'environnement est exceptionnel.

Bien entretenu, les 2628 m² de terrain vous offre le calme, une vue sur les champs ainsi qu'un stationnement aisé, et un hangar pour y stationner vos véhicules ou faire du stockage.

En quête d'une vie tranquille, avec investissement locatif saisonnier ou annuel, ce bien est fait pour vous !

N'attendez plus pour le visiter et contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.