Maison à vendre à La Chapelle-Neuve (56500)

En campagne de la Chapelle neuve, venez découvrir cette maison située au calme et venez profiter de la zénitude à l'orée des champs. Implantée sur 1014 m² de terrain, à l'abri des regards, elle assure tranquillité et espaces pour vos enfants ou petits enfants. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse plein Sud les jours d'été. Idéalement située, vous serez en quelques minutes au centre bourg et en 10 min à Locminé ou à Baud ou vous trouverez tout le nécessaires pour une vie familiale épanouie tels que collèges, commerces, cabinets médicaux et para-médicaux. Cette maison de plain pied, critère très recherché, offre de beaux volumes. Elle vous offre une entrée, une cuisine équipée et aménagée à prévoir de refaire de plus de 14 m². Une arrière cuisine vous permettra de bénéficier de rangements supplémentaires. Un salon séjour séparé de 20 m² pouvant être ouvert sur la cuisine complète ce bien. Vous y retrouverez également 3 chambres dont 2 équipées de placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Assainissement individuel de mars 2023. Demande de contrôle en cours. Fibre Chauffage fuel. Les plus : une maison habitable de suite et un joli un verger attenant de 979 m². Vous recherchiez un bien de plain pied, en campagne, au calme avec accès aux commodités rapidement, ce bien est fait pour vous ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Située sur la commune de La Chapelle-Neuve, belle maison contemporaine construite en 2014 offrant 159 m² habitables sur un terrain clos et paysager d’environ 4 000 m². Édifiée sur vide sanitaire, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une terrasse en bois de 73 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert 3 chambres toutes avec dressing, un espace bureau, une salle de bains avec WC et une terrasse de 39 m² avec vue dégagée sur la campagne. Double garage attenant à la maison avec portes motorisées et carport. Les plus : chauffage électrique au sol (rdc et étage), grenier aménageable, beaux volumes, environnement calme et sans vis-à-vis, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante longère en pierre composée d'une habitation + 2 gîtes dans un cadre verdoyant, au calme, en campagne de La Chapelle Neuve. MAISON PRINCIPALE : La maison de 122 m² offre des volumes généreux et confortables pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère ! Le hall d'entrée vous amène sur une cuisine aménagée, toute équipée de plus de 16 m². Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 38 m², lumineuse, et chaleureuse grâce à son authenticité, et équipée d'un poêle à bois. Les poutres bois apparentes, le sol en chêne massif et le mur en pierre confèrent une sensation de cocooning et on s'y sent bien ! Toujours au RDC, on y retrouve également une belle chambre de plus de 10 m², avec salle d'eau et wc privatif, un toilette séparé pour vos invités et une buanderie permettant un espace de rangement supplémentaire. Une vie de plain pied appréciable. À l'étage, un grand couloir dessert un bureau, une chambre de plus de 14 m² avec salle d'eau et toilette privatif, une troisième chambre et une salle de bain avec wc. Des prestations incroyables : fibre, vmc, plancher bois de l'étage isolé, prestations de qualités. GÎTE 1 : Un premier gîte de 73 m² permet d'accueillir des familles ou des amis en quête de calme pour leurs vacances, en Centre Bretagne, à 45 minutes du littoral. Il peut également être repensé pour y faire de l'investissement locatif annuel. Il est composé au rdc d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m² et d'un salon de 29 m² offrant un espace de vie spacieux. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilette complètent ce bien. Chauffage électrique. GÎTE 2 : D'une surface de 70 m², les espaces sont également bien agencés dans ce deuxième gîte. Au RDC, l'entrée vous offre une cuisine aménagée de plus de 12 m², un salon de près de 20 m², un toilette séparée, et une salle de bain. À l'étage, la mezzanine vous propose 2 chambres. Chauffage électrique. Les deux gites sont communiquant si besoin. ( idéal regroupement familial) Aucun travaux à prévoir. Assainissements individuels conforment. L'environnement est exceptionnel. Bien entretenu, les 2628 m² de terrain vous offre le calme, une vue sur les champs ainsi qu'un stationnement aisé, et un hangar pour y stationner vos véhicules ou faire du stockage. En quête d'une vie tranquille, avec investissement locatif saisonnier ou annuel, ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus pour le visiter et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

À vendre – Longère de caractère à La Chapelle-Neuve, côté Camors Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère de caractère vous séduira par ses volumes et son potentiel. Implantée sur un parc arboré de 3 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. La maison développe de beaux espaces avec 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 63 m², agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 26 m². Une grande mezzanine pour accueillir selon vos besoins un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Cette longère offre également la possibilité d'être aménagée en deux espaces distincts, permettant d'envisager une habitation principale avec un gîte indépendant, un projet familial. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Située au calme, en pleine campagne, cette maison de maître aux belles prestations vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour un artisan à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Environ 165 m² habitables, comprenant : Une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bain, 4 chambres, 1 bureau (télétravail, administratif ou projet perso), Et une immense salle polyvalente pour laisser libre cours à vos envies : salle de sport, de jeux ou stockage professionnel… Un immense garage Le tout sur un terrain d'environ 3 440 m², parfait pour accueillir vos animaux, installer un potager, ou développer une activité avec besoin d'espace extérieur. Maison pensée avec une conscience écologique. Une belle opportunité, que ce soit pour s'installer en famille, développer un projet professionnel ou allier les deux dans un cadre serein et verdoyant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Frédéric fresneau vous propose cette maison en pierre rénovée, au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité de baud et pluvigner. Implantée dans un cadre verdoyant et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et d'un environnement particulièrement apaisant, avec un ruisseau en contrebas du terrain qui renforce le caractère unique du lieu. D'une surface au sol de 147 m² (124 m² habitables), la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un espace salle à manger pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de plain-pied ou d'un projet familial évolutif. Le salon, avec son plafond cathédrale, apporte un volume remarquable et une belle luminosité à l'ensemble. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec wc composent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 380 m² constitue un véritable espace de respiration, propice à la détente, avec un potentiel complémentaire grâce à une emprise constructible restante d'environ 50 m² au sol. Points forts - environnement naturel avec ruisseau - volumes et luminosité (salon cathédrale) - possibilité de vie de plain-pied - potentiel d'évolution (extension) confort et équipements - dpe c / ges a - assainissement individuel conforme - fibre optique raccordée - chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle - taxe foncière : 813 euros - extension de 50 m² au sol vie quotidienne - arrêt de bus à proximité immédiate - école primaire à 5 minutes - collèges à 10 minutes - commerces de proximité accessibles rapidement une maison idéale pour une résidence principale au calme, un projet familial ou une résidence secondaire au coeur de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (172) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix de vente : 361800 euros hai, dont 11800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Maison en pierre style néo-bretonne, surélevée, lumineuse avec grand terrain au calme Dans un environnement préservé et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1954, offrant un fort potentiel. D’une surface habitable d’environ 100 m², 88 m² loi carrez, elle se compose : Au rez-de-chaussée : 1 chambre de 10 m² 1 WC Une salle à manger ouverte sur cuisine de 40 m² À l’étage : 3 chambres (2 de 13 m² et une de 10 m²) 1 salle de bain (10 m²) Vous bénéficierez également de : Un grenier aménageable Une cave sous toute la maison (50 m²) Un garage d’environ 20 m² avec son grenier Un grand hangar de 23 m² Une terrasse en bois de 18 m² Accès à l’entrée de la maison par quelques marches. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 3 890 m², avec de nombreux arbres fruitiers. Le jardin a été pensé comme un véritable jardin-forêt nourricier, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’autonomie. Équipements et travaux réalisés : Isolation intérieure refaite en 2016 Électricité refaite en 2016 Double vitrage VMC Chauffage principal par chaudière à pellets avec radiateurs en fonte Poêle à bois Quelques radiateurs électriques en complément Travaux à prévoir : Remaniement de la toiture Mise aux normes de la fosse septique Maison pleine de charme, idéale pour résidence principale ou projet de rénovation dans un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Située à seulement 1 km du bourg de Camors, cette maison en pierres au charme des années 1960 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou la création de deux logements indépendants. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose : Au sous-sol de plain-pied : 6 espaces fonctionnels comprenant une pièce de rangement (facilement transformable en chambre), une ancienne cuisine, un atelier, une cave, une chaufferie et un garage. Au premier étage : Un salon lumineux ainsi qu’un petit salon avec une élégante cheminée en marbre (possibilité de réunir ces deux espaces pour créer une grande pièce de vie), une cuisine indépendante, des WC, une salle de bain, une buanderie et une chambre. Au deuxième étage : Trois chambres, une salle d’eau et un grenier complètent l’ensemble. La maison présente une structure mixte (plancher bois et dalle béton) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, de taille raisonnable, parfait pour les enfants ou les animaux, tout en restant facile d’entretien. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : Maison habitable immédiatement Toiture en excellent état Ravalement récent Beaux volumes Fort potentiel (division possible en deux logements) Proximité du bourg À prévoir : Travaux de rafraîchissement (sols), remplacement des ouvertures (simple vitrage), modernisation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la mise aux normes de l’assainissement (fosse septique) isolation. Un bien au fort potentiel, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie évolutif dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Découvrez cette magnifique et solide maison des années 70. Idéal pour un projet de Gîte, Chambres d'Hôtes ou Petit Hôtel. Parfait pour implanter une activité professionnelle / libérale (Cabinet, Bureau, Atelier, etc.).L'emplacement est exceptionnel : vous êtes à quelques pas des commerces, juste au pied d'une forêt domaniale pour vos balades, et à seulement 30 minutes des plages ! Profitez du calme absolu malgré la proximité des commodités, grâce à une construction en matériaux nobles et durables et des fenêtres double vitrage de qualité. Cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son cachet : Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) : Vous êtes accueilli par un grand hall desservant un splendide salon-séjour en travertin. La cuisine complète cet espace convivial. Le Potentiel Professionnel / Créatif : Un ancien salon de coiffure offre deux pièces lumineuses avec vitrines. Cet espace est idéal et prêt à l'emploi pour un bureau indépendant, un atelier d'artiste, ou l'aménagement d'une véranda. L'Étage (Espace Nuit) : Accédez aux chambres par un escalier en marbre. L'étage distribue quatre belles chambres sur parquet, parfaites pour accueillir une grande famille (toutes équipées pour la télévision). Une salle d'eau avec baignoire et de nombreux placards intégrés complètent ce niveau. Économies & Confort : Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) toute neuve, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie immédiates. La maison repose intégralement sur une grande cave / sous-sol de la taille de la maison, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement. Raccordement au tout-à-l'égout. Un Projet d'Avenir Multiple Avec sa qualité de construction irréprochable et ses beaux volumes, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution : Grande Maison Familiale ou Bi-famille. Côté Jardin Le tout est entouré d'un jardin de 650 m², comprenant une terrasse offrant un espace à personnaliser. Seul un rafraîchissement de décoration est à prévoir pour révéler et mettre en valeur le charme unique de cette demeure. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, extrêmement solide et pleine de potentiel, dans un emplacement de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de CAMORS, édifié sur une parcelle de 170 m², cet ensemble de 120 m² habitables, se compose de 2 maisons communicantes : - Une maison principale proposant au rez-de-chaussée, une entrée de 9 m², 2 pièces de 20 m² chacune et des toilettes. À l'étage, 2 chambres de 20 m² et 16 m², une salle d'eau, une pièce et des toilettes indépendantes. - Une maison en pierres apparentes à ce jour ouverte sur la maison principale composée d'une pièce de vie de 24 m² avec cheminée, ouvrant sur un jardinet et offrant la possibilité d'un accès indépendant et d'un aménagement à l'étage. Éléments techniques : assainissement collectif, chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage. Investisseur : création de trois lots parfaitement indépendants réalisable ! Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un achat / revente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 604650 ).

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Situé dans un environnement agréable et à quelques minutes seulement du bourg de Camors, découvrez ce chalet en bois massif de construction finlandaise, édifié en 2008, offrant 120 m² habitables et des matériaux de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec salon / séjour et poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse mezzanine pouvant facilement être transformée en chambre ou espace bureau, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 2 170 m², offrant calme et intimité. La propriété dispose également d’un atelier de 24 m² ainsi que d’un cabanon de jardin. Assainissement individuel conforme. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux du bois et de la nature, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous n' avez plus qu' à poser vos meubles et valises ! À 2 minutes en voiture du centre de Locminé, venez découvrir cette très belle maison de plain pieds construite par un maître d' œuvre en 2019. Edifiée sur un terrain de 1150 m², vous n' aurez plus à vous soucier d' étages ! Elle se compose d' une entrée donnant directement sur la pièce de vie (salle à manger salon séjour ), un espace cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four ), deux chambres, une salle d' eau, des sanitaires, un cellier et un garage. Un cabanon de jardin. Une terrasse, une pergola. Assainissement individuel aux normes. Chauffage poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Proche des grands axes (lorient, vannes, pontivy) exposée sud cette maison lumineuse avec sa terrasse ensoleillée et son jardin arboré vous offre au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour / salle à manger, une chambre, une salle d' eau, des sanitaires. À l' étage, un couloir, deux chambres, une salle d' eau, un grenier aménageable. Un sous sol total terrain d' une surface 1200 m² arboré. Assainissement tout à l' égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 400 € prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des commodités, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Les transports en commun, tels que le bus, facilitent les déplacements. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal, tandis que la terrasse et les 3110 m² de terrain offrent de beaux espaces extérieurs pour se détendre en toute tranquillité. La maison de 112 m², construite en 2006, présente une façade en parpaing et une toiture en ardoise. Deux garages et des places de parking extérieure sont disponibles. À l'intérieur, l'entrée avec placard mène à une cuisine ouverte sur un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois. Les 4 chambres, les 2 salles de bains et les sanitaires offrent un confort appréciable pour toute la famille. Les 6 pièces bien agencées offrent un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de qualité dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Maison très agréable des années 90, située sur un magnifique parc verdoyant, tout en restant proche des axes principaux. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur : un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition avantageuse. À l'étage, vous trouverez : trois chambres spacieuses, une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace jeux ou de coin détente, une salle d'eau, un second WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un beau terrain clos, équipé d'un assainissement individuel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arnaud Le Pallec – SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Située dans la charmante commune de Plumelin (56500), cette maison de plain pied construite en 2024 bénéficie d'un environnement calme, en lotissement tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, crèches, boulangerie, coiffeur. etc qu'offre le bourg dynamique de Plumelin. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin de 547 m², offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Un garage ainsi que des places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable d'environ 86 m² propose un agencement de 4 pièces, dont 3 chambres. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, lumineuse grâce à ses baies vitrées plein sud, vous offre un espace de vie confortable. Les 3 chambres ont de beaux volumes et la maison vous propose également une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne ainsi qu'un toilette séparé. Aérothermie. Tout à l'égout Construite en 2024, cette résidence saura séduire les acheteurs en quête d'un confort contemporain dans un cadre de vie paisible. Vous souhaitez une visite ? Contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad france - emmanuelle de becker vous propose : attention : ceci est une vente en viager. Opportunité d'investissement très interessante sur cette maison en parfait état. Viager occupé. Valeur vénale du bien 230 000 euros. Prix affiché = prix du bouquet initial demandé. (frais de notaire en sus). Rente mensuelle demandée = 450 euros. Bel investissement immobilier pour ce pavillon parfaitement rénové dans la charmante ville de baud. Sur parcelle de plus de 900 m² parfaitement close avec un beau jardin entretenu et une jolie terrasse. Vue de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre et wc séparé. Accès au garage qui a été aménagé en grande buanderie. Vous bénéficierez également d'une extension avec un atelier de 26 m² pouvant être aménagé en studio ou chambre ou autre. À l'étage : 2 chambres et la salle d'eau avec wc. Le tout entretenu, rénové, soigné. Toiture récente refaite en 2017, convecteurs acova, cabanon de jardin, volets roulants électriques. Contactez moi par téléphone pour avoir tous les renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle de becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bieuzy-Lanvaux – Bâtiment 147 m² – Fort potentiel investisseur / projet de vie Situé à Bieuzy-Lanvaux, ce bâtiment d'environ 143 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier. Le bien peut être transformé en plusieurs logements, en maison d'habitation, ou encore accueillir un commerce en rez-de-chaussée avec habitation à l'étage. Un projet idéal pour du locatif ou une résidence principale avec activité. Une enveloppe travaux est à prévoir pour une réhabilitation complète selon vos envies. À noter que deux espaces ont déjà été rénovés, avec isolation et électricité refaites, constituant une base solide pour votre projet. Points forts : Surface d'environ 147 m² Nombreuses possibilités : maison, appartements ou projet mixte Commerce possible en rez-de-chaussée Travaux à prévoir (fort potentiel de valorisation) Partie déjà rénovée (isolation et électricité) Un bien rare offrant une grande liberté d'aménagement, idéal pour concrétiser un projet sur mesure. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 607110 ).

Située à Camors. Cette maison construite sur un sous sol complet bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. La commune offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Sur une parcelle de 3287 m², cette maison de 115 m² dispose d'un vaste espace extérieur comprenant des places de parking, d'un poulailler, d'un garage extérieur avec une partie atelier et carport sur une partie boisée. Construite en 1983, cette maison présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC et une petite véranda. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC offrent un espace nuit confortable. Le sous-sol complet accueille un garage, un cellier, un atelier et une buanderie, répondant ainsi à divers besoins de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 990 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Venez vite visiter cette maison traditionnelle sur sous- sol située à Baud (56150) dans d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commerces, transports en commun tels que des lignes de bus, ainsi que des écoles et collèges. Idéal pour ceux recherchant la tranquillité à quelques pas des commodités. Dotée d'un vaste terrain de 4443 m², l'extérieur bien aménagé saura satisfaire les passionnés de jardinage et les amateurs de plein air. Possibilité de réduire la surface du terrain si besoin. À l'intérieur de cette maison de 195 m², on retrouve au RDC : - un salon séjour lumineux de plus de 40 m² - une cuisine équipée et aménagée - une grande chambre spacieuse avec dressing - une salle de bain avec baignoire + douche de plus de 18 m² - 1 toilette Se rajoute à ces beaux espaces une grande véranda de près de 25 m² construite en 2005 apportant luminosité, chaleur et cocooning. À l'étage, un grand couloir vous amènera vers 4 autres chambres avec parquet flottant et une salle d'eau avec wc. Un sous sol de 110 m² vous assure stationnement pratique et sécurisé et un stockage supplémentaire. Un garage supplémentaire vous permettra de stocker votre matériel de jardinage ou autre. Assainissement par micro station conforme. Fibre menuiseries extérieures de 2020. VMC récente. Vidéo sur demande. Un bien d'exception qui n'attend que son futur propriétaire alors contactez moi au 06 16 50 63 21 sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située dans la charmante ville de Camors, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré pour ses résidents. Cette propriété s'étend sur un terrain de 612 m², comprenant un espace extérieur agréable avec deux places de parking ainsi qu'un garage. L'aménagement extérieur offre la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de jardinage pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose une distribution pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine, une chambre, salle d'eau, 2 WC et une arrière-cuisine. À l'étage, on retrouve une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Construite en 2008, cette maison saura séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir confortablement une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 307 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 990 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Située à camors (56330). Dans un environnement campagne et au calme. Cette charmante maison construite en 2025 de 120 m² environ habitables, bénéficie d'un agencement fonctionnel avec des espaces confortables sur un terrain de 850 m² environ. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée équipée, cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage mezzanine, 3 chambres et salle d'eau. Maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne lavoquer, tél. : 06 84 14 18 80, e-mail : anne.lavoquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 937712453.

Exclusivite - un ecrin de verdure en centre morbihan située dans la commune de guénin, en campagne, au calme, cette propriété de 105 m² est idéalement située, proche des grands axes routiers. Edifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol de près de 65 m², elle jouit d'un magnifique terrain paysagé de 1415 m² attenant à la maison. De plus, elle bénéficie de 19609 m² de terres agricoles avec forêt en face de la maison, idéal pour y mettre des chevaux ou tout autre activité et disposant également d'un hangar de 82 m², d'un box à chevaux et d'un puit. L'agencement de la maison lui offre une vie de plain pied très recherchée avec de beaux volumes. Au rdc, vous y trouverez : - un grand salon- salle à manger lumineux de plus de 26 m² équipée d'une cheminée pour les soirs d'hiver - une cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle pour une famille - une chambre de près de 10 m² - une salle d'eau avec douche à l' italienne - un toilette séparé une grande véranda de plus de 12 m² offre un espace supplémentaire, lumineux pour profiter de la vue sur la campagne guéninoise. L' étage offre 3 autres chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un toilette séparé. Equipements : - vmc - aérothermie - ballon thermodynamique travaux à prévoir : assainissement non conforme venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples potentiels dans un environnement calme et chaleureux. Contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale rénovée en 1990 de 123 m² en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750 m² de terrain sans vis à vis. Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le bourg en 5 min. Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis. Un garage de 25 m² sur dalle béton vous offre également une surface supplémentaire. La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un agencement fonctionnel. Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34 m² avec son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour mettre en avant vos talents culinéaires. Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres chambres, un bureau et un 2ème toilette. Un parfait équilibre entre confort et charme ancien. Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air / eau : des prestations complètes rien que pour vous ! Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Située à Guénin (56150), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges. Elle est idéale pour une famille. L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol. À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été. Au rdc, vous trouverez : - Un salon séjour de plus de 32 m² agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie - Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis. - 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce. - 1 salle d'eau avec placards L'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette. À l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant. 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation. Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel. Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir. Isolation totale des combles et rampants. Sous -sol également isolé. Un bien d'exception et de qualité s'offre à vous. Ce bien idéal pour une vie confortable en harmonie avec la nature n'attends que vous ! Alors contactez moi vite au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.