Maison 5 pièces à vendre à Guénin (56150)

Iad france - marie renouf vous propose : a guenin (56150) charmant village situé à 5 km de baud et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : rdc : entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. Etage : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. Sous-sol total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. Confort : la maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries pvc et volets roulants électriques récents - système de vmc optimisé récent - isolation récente tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Guénin (56150), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges. Elle est idéale pour une famille. L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol. À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été. Au rdc, vous trouverez : - Un salon séjour de plus de 32 m² agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie - Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis. - 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce. - 1 salle d'eau avec placards L'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette. À l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant. 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation. Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel. Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir. Isolation totale des combles et rampants. Sous -sol également isolé. Un bien d'exception et de qualité s'offre à vous. Ce bien idéal pour une vie confortable en harmonie avec la nature n'attends que vous ! Alors contactez moi vite au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Exclusivite - un ecrin de verdure en centre morbihan située dans la commune de guénin, en campagne, au calme, cette propriété de 105 m² est idéalement située, proche des grands axes routiers. Edifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol de près de 65 m², elle jouit d'un magnifique terrain paysagé de 1415 m² attenant à la maison. De plus, elle bénéficie de 19609 m² de terres agricoles avec forêt en face de la maison, idéal pour y mettre des chevaux ou tout autre activité et disposant également d'un hangar de 82 m², d'un box à chevaux et d'un puit. L'agencement de la maison lui offre une vie de plain pied très recherchée avec de beaux volumes. Au rdc, vous y trouverez : - un grand salon- salle à manger lumineux de plus de 26 m² équipée d'une cheminée pour les soirs d'hiver - une cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle pour une famille - une chambre de près de 10 m² - une salle d'eau avec douche à l' italienne - un toilette séparé une grande véranda de plus de 12 m² offre un espace supplémentaire, lumineux pour profiter de la vue sur la campagne guéninoise. L' étage offre 3 autres chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un toilette séparé. Equipements : - vmc - aérothermie - ballon thermodynamique travaux à prévoir : assainissement non conforme venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples potentiels dans un environnement calme et chaleureux. Contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale rénovée en 1990 de 123 m² en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750 m² de terrain sans vis à vis. Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le bourg en 5 min. Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis. Un garage de 25 m² sur dalle béton vous offre également une surface supplémentaire. La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un agencement fonctionnel. Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34 m² avec son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour mettre en avant vos talents culinéaires. Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres chambres, un bureau et un 2ème toilette. Un parfait équilibre entre confort et charme ancien. Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air / eau : des prestations complètes rien que pour vous ! Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de campagne à rénover – Guénin (proche rivière de l’Ével) Située dans la campagne de Guénin, au cOEur d’un petit hameau paisible, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière de l’Ével. La maison se développe sur trois niveaux : •Rez-de-chaussée semi-enterré : Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon, WC et arrière-cuisine. •Premier étage : Une suite parentale ainsi qu’un second salon, offrant un espace de vie complémentaire ou un coin détente. •Deuxième étage : Deux chambres, un grenier, une salle d’eau et un WC. Sur le terrain, vous trouverez également un garage en bois sur pilotis ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Travaux à prévoir : Rénovation énergétique complète (huisseries, isolation, système de chauffage), Assainissement individuel à refaire, Décoration intérieure à repenser selon vos goûts. Les atouts : •Toiture en bon état •Maison non mitoyenne •Aucun vis-à-vis •Environnement campagne calme •Stationnements aisés Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre naturel. Country house to renovate – Guénin (near the River Ével) Located in the Guénin countryside, in the heart of a small peaceful hamlet, this detached house enjoys a quiet environment, with no neighbours opposite, close to the River Ével. The house is spread over three levels : • Semi-basement : Large open-plan living area comprising kitchen, lounge, WC and utility room. • First floor : À master bedroom suite and a second lounge, offering additional living space or a relaxation area. • Second floor : Two bedrooms, an attic, a shower room and a WC. On the grounds, you will also find a wooden garage on stilts and plenty of parking space. Work to be done : Complete energy renovation (door and window frames, insulation, heating system), Individual sanitation system to be redone, Interior decoration to be redesigned according to your tastes. Advantages : • Roof in good condition • Detached house • Not overlooked • Quiet countryside setting • Easy parking A property with great potential, ideal for renovation enthusiasts wishing to create a characterful home in a natural setting. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison de 109 m² de plain pied s'intègre parfaitement entre campagne et vie citadine, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté. À proximité des transports en commun et des écoles, cette propriété jouit d'une exposition sud idéale et d'un vaste terrain de 926 m² clôturé, comprenant une terrasse, un garage et plusieurs places de parking extérieures. Portail coulissant électrique avec digicode et visiophone. Terrain entièrement paysagé. Avec son style moderne, cette maison de plain pied construite en 2017 offre des prestations de qualités. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant plus de 56 m² d'espace pour toute la famille entre salon séjour et cuisine ouverte. Equipée, aménagée, la cuisine bénéficie d'un réel espace harmonieux pour concocter tous vos plats familiaux. Tout est pensé et agencé pour les familles avec ces placards intégrés dans toute la maison et son cellier offrant plusieurs espaces de rangements. La chambre parentale de plus de 12 m² avec grand dressing et salle d'eau privative de près de 4 m² saura vous ravir. Vous disposerez également de 2 autres chambres de plus de 10 m² chacune. Une deuxième salle de bain et 2 toilettes complètent cette magnifique maison contemporaine. Fibre optique. Assainissement collectif (contrôle OK) Garantie dommage ouvrage en cours. Cette merveilleuse maison n'attend plus que vous ! Tout est fait vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter. Alors conquis ? Contactez moi pour une visite privé au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : BAUD – Maison familiale avec sous-sol aménagé, véranda chauffée et terrain clos de 1 000 m², les photos modernes sont une projection après un simple coup de peinture et avec de nouveaux meubles. Située à Baud, cette maison offre de beaux volumes et un environnement agréable sur un terrain d’environ 1 000 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², attenante à une véranda chauffée de 30 m² offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable (70 m² au total ). Une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo simple vasque et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et un WC séparé. Le sous-sol a été en grande partie réaménagé et propose une très grande cuisine, un studio ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une remise et d’un terrain entièrement clos. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant. BAUD – Family home with a converted basement, heated conservatory and enclosed grounds of 1,000 m², the modern photos show a visualisation of the property following a fresh coat of paint and new furnishings. Located in Baud, this house offers spacious rooms and a pleasant setting on fully enclosed grounds of approximately 1,000 m². On the ground floor, you will find a large, bright living area of approximately 40 m², adjoining a 30 m² heated conservatory offering a very welcome additional living space (70 m² in total). À bedroom, a shower room with a walk-in shower, a single-basin washbasin and a toilet complete this level. Upstairs, a hallway with storage leads to three bedrooms and a large bathroom with a bath, double-basin unit and a separate toilet. The basement has been largely refurbished and features a very large kitchen, a studio and a workshop. Outside, you’ll enjoy two terraces, a shed and a fully enclosed plot. À house offering plenty of potential, ideal for a family or for a project with a separate living space. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

56150 saint-barthelemy - en exclusivite- maison atypique et surprenante située en campagne à 5 minutes de toutes commodités et axes routiers vous y découvrirez : - au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, arrière cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc - a l'étage : mezzanine, 1 chambre, 2 espaces nuit (possibilité de faire 1 chambre), salle de bains, wc garage attenant. Vide sanitaire à hauteur d'homme sous toute la maison. Terrasse-jardin intimiste clos avec barbecue en pierre, abri de jardin et carport avec portail coulissant a seulement quelques mètres autre terrain non attenant clos avec abri fermé pour camping-car ou autre (2,70 m de hauteur- 6,80 m de profondeur et 6 m de largeur) atouts : habitable de suite, pompe à chaleur avec plancher chauffant air / eau, huisseries mixte alu / pvc, ballon d'eau chaude neuf, citerne d'eau enterrée de 5 000 l, nombreux placards et espaces de rangement. Dpe classe c (179) ges a (5) classe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés de l'énergie 01.01. 2021 : entre 880 euros et 1230 euros. Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 417704- 208800 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial - ei - auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Maison de Caractère à Rénover à Baud – Opportunité Rare Idéalement située en plein centre ville de Baud, cette propriété de charme offre un potentiel incroyable pour un projet familial, locatif ou professionnel. Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. Premier étage : 4 chambres, une salle de bain et 2 studios avec accès indépendant Deuxième étage : Un plateau de 100 m² au sol, à aménager selon vos envies, avec un accès indépendant. Idéal pour créer un espace unique et personnalisé ! Sous-sol : Cave et chaufferie Un atelier sur 2 niveaux d'une superficie totale de 85 m², qui peut être transformé en habitation ou utilisé comme espace de travail. Une opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation ou les projets d’investissement. Un garage complète ce bien. Les + : Multiples accès indépendants pour une flexibilité optimale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré – Maison en pierre rénovée à Baud À seulement 3 minutes des commodités et de Intermarché, sur la commune de Baud, cette charmante maison en pierre vous accueille dans un environnement calme, au cœur d'un hameau typique où le temps semble suspendu. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, les murets, l'atmosphère… tout invite à se projeter. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. Entièrement rénovée récemment, cette maison est prête à vivre. Les travaux réalisés en 2023 apportent un confort moderne très appréciable : pompe à chaleur, isolation améliorée, électricité et plomberie revues, menuiseries en partie remplacées… Un vrai plus pour s'installer sereinement, sans contrainte. À l'intérieur, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse. Un espace convivial où l'on imagine facilement les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu de vie fluide et agréable. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres, dont une grande de 17 m² avec rangements, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et double vasque. Un agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien. Un grenier au-dessus laisse entrevoir encore des possibilités selon vos envies. À l'extérieur, le terrain à l'arrière, clos de murets en pierre sèche, offre un cadre intime et authentique. Un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance en pierre complète l'ensemble, idéale pour le stockage (vélos, outils, matériel de jardin) et pour abriter la pompe à chaleur. Un garage indépendant vient s'ajouter à ces prestations. Un point reste à prévoir : la mise aux normes de l'assainissement individuel (étude de sol déjà réalisée), vous permettant d'anticiper sereinement ce poste. Et terrain à paysager. Agencement Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² (salon / séjour / cuisine ouverte) 1 chambre avec salle d'eau privative WC indépendant Cellier avec accès direct au jardin Vie de plain-pied possible Étage : 2 chambres dont 1 grande chambre d'environ 17 m² avec rangements 1 bureau (télétravail) 1 salle de bain (douche + baignoire + double vasque) WC indépendant Combles : Grenier non aménagé (potentiel) Ce que l'on retient : Le charme immédiat de la pierre Une maison rénovée, prête à habiter Une vraie vie de plain-pied possible Un environnement calme et recherché La proximité rapide des commodités Un bien rare sur le secteur de Baud, idéal pour ceux qui recherchent de l'authenticité sans renoncer au confort moderne. Une visite suffit souvent pour déclencher le coup de cœur… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 952130.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Superbe longère lumineuse de 223 m², située dans un hameau paisible à proximité immédiate du bourg de Pluméliau, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Entièrement rénovée avec goût, cette belle propriété allie le charme de l’ancien et des prestations contemporaines : poutres apparentes, escalier moderne, beaux volumes et excellente luminosité. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte récente et salle à manger, d’un salon chaleureux ainsi que d’une grande buanderie offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires avec salle de bain pour une vie de plain-pied. À l’étage, un grand couloir dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté confort : Chauffage au fioul avec radiateurs Poêle à pellets Toitures en bon état Fosse septique conforme À l’extérieur, la propriété entièrement close par un mur et un portail électrique récent offre un environnement intime, sans vis-à-vis. Les espaces paysagers ont été soigneusement aménagés avec de belles plantations, arbustes et coins détente. Vous profiterez également : de deux belles terrasses, d’une cuisine extérieure, d’un grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules, de nombreuses places de parking, d’un puits, ainsi que d’un grand hangar d’environ 80 m² pouvant être rénové en habitation ou utilisé pour un projet professionnel, artistique ou de stockage. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant les travaux d’isolation récemment effectués, les performances énergétiques réelles de la maison sont donc aujourd’hui probablement nettement meilleures. Une belle propriété familiale avec beaucoup de potentiel, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baud (56150), cette charmante maison à rénover de 95 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Baud, dynamique et conviviale, propose un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Construite en 1980 sur un terrain de 608 m², cette maison à rénover offre un potentiel certain. Composée de 5 pièces principales, elle comprend 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un sous-sol total. Idéale pour réaliser un projet de rénovation selon ses propres goûts, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant à Baud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Le charme et le caractère d'une maison chargée d'histoire à deux pas du centre ville ! Cette longère de 157 m² entièrement à rénover présente un gros potentiel. Le terrain de 2270 m² n'attend que vous pour être aménagé et mise en valeur. Nombreuses dépendances à rénover située à 2 pas du centre ville de baud, vous pouvez accéder à toutes commodités à pied que ce soit commerces, écoles et collège. Investisseurs, artisans, et amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous ! Alors n'attendez pas, contacter moi au 06 16 50 63 21 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Maison familiale avec fort potentiel – Centre de Baud Située à proximité immédiate du centre de Baud, dans un environnement agréable et pratique, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour et une cuisine indépendante. La maison dispose actuellement de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée. Cette dernière peut être supprimée afin d'agrandir la pièce de vie et créer un espace plus ouvert selon vos besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout. Grâce à son accès direct sur le jardin, il peut convenir à une activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Vous y trouverez une grande pièce polyvalente, un point d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire idéale pour le stockage ou l'archivage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé Ouest, parfait pour les soirées ensoleillées. Une terrasse, un cabanon et une remise complètent cet espace extérieur agréable et fonctionnel. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne recherchant un bien offrant à la fois habitation et espace d'activité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Située dans la commune de Baud (56150), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. Avec une exposition plein sud, les résidents pourront profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La toiture en ardoise et la façade en parpaing confèrent un aspect esthétique et robuste à la propriété. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une terrasse couverte, d'un terrain de 425 m² incluant trois places de parking, un garage portail électrique et un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Les propriétaires auront tout l'espace nécessaire pour garer leurs véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 91 m², se composant d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un toilette et un dégagement complètent l'espace de vie. Les 3 chambres offrent la possibilité d'aménager des espaces de repos confortables pour toute la famille, tandis que les 2 toilettes assurent une certaine commodité pour les occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Située à Baud (56150), dans un petit hameau à 5 minutes du centre ville, cette maison sur sous- sol de 103 m² s'édifie dans un charmant environnement breton, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. À proximité des commerces locaux et des écoles, accès aux bus scolaires, cette localité saura séduire les familles en quête de convivialité et de praticité. De plus, les amateurs de nature seront comblés par la richesse environnante, propice à de belles balades. Datant de 1974, cette maison individuelle s'étend sur un terrain spacieux de 1000 m² offrant un cadre de vie agréable, exposé sud. Avec ses 103 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement sur mesure. Idéale pour une rénovation ou une réhabilitation, elle inspire la création d'un espace de vie adapté aux besoins de ses futurs habitants. Au RDC, vous trouverez : -une cuisine de plus de 13 m² à prévoir de rafraîchir -un salon séjour de 24 m² équipé d'un poêle à bois -2 chambres -1 salle de bain à prévoir de rénover -1 toilette A l'étage, le couloir vous desservira sur 2 autres chambres de beaux volumes ainsi qu'une deuxième salle de bain avec toilette. Vous y trouverez également un grenier de plus de 8 m² sur dalle béton. Volets et menuiseries ont été changés en 2011. Chauffage bois et fuel. Assainissement non conforme à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située à Baud (56150), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des transports en commun, à proximité des écoles, des collèges et des crèches, non loin également des commerces de la ville, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en ardoise, la maison s'élève sur un terrain de 393 m² avec une agréable terrasse et un magnifique jardin aménagé avec gout pour profiter des beaux jours sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison de 127 m² habitables est répartie sur 3 niveaux : Au RDC, vous y trouverez : -une grande cuisine de plus de 13 m², équipée et aménagée -une arrière cuisine -un grand salon séjour lumineux de près de 30 m² dotée d'un poêle à granulés en complément du chauffage gaz -un wc Au 1er étage, le couloir dessert 3 belles chambres avec de beaux volumes entre 10 et 17 m² chacune dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au 2ème étage, 2 autres chambres et une salle de bain avec wc complète ce bien. Un intérieur fonctionnel et confortable pour accueillir toute la famille. Tout à l'égout Robot tondeuse pour le jardin Espace compostage au fond du jardin Climatisation réversible à l'étage Ce bien dotée de nombreuses chambres, rénové soigneusement et avec des matériaux de qualité est rare sur le marché, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à des commodités essentielles à proximité. Baud offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa localisation permet de rejoindre facilement les axes routiers principaux pour se déplacer aisément dans la région. Cette maison de 98 m², construite en 2005, est implantée sur un terrain de 730 m². Dotée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et confortable. Les 2 salles de bain et 2 toilettes constituent un avantage indéniable pour le confort des résidents. La présence d'un garage est un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre parentale au rez-de-chaussée, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

"Sous Offre d'achat " Située en plein cœur de Baud, cette maison traditionnelle de 137 m² habitable sur une parcelle de 998 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée conviviale menant à une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une vaste pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'un insert bois. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau avec des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés et chacune sa loggia, d'une grande salle d'eau, des toilettes séparées et d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec ses deux stores bannes, d'un jardin clos, d'un carport ainsi que d'un sous-sol complétant les prestations de ce bien. Cette maison raccordée au tout-à-l'égout constitue une opportunité rare en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable. Baud est une ville dynamique offrant un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et services, ce quartier résidentiel saura vous séduire par sa convivialité et sa praticité au quotidien. Cette maison de 114 m² sur un terrain de 410 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage aménagé permettant une vie de plein pied avec une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent un espace de vie confortable et convivial. Cette propriété offre ainsi un équilibre idéal entre intimité et convivialité, dans un cadre résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Située au calme, en pleine campagne, cette maison de maître aux belles prestations vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour un artisan à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Environ 165 m² habitables, comprenant : Une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bain, 4 chambres, 1 bureau (télétravail, administratif ou projet perso), Et une immense salle polyvalente pour laisser libre cours à vos envies : salle de sport, de jeux ou stockage professionnel… Un immense garage Le tout sur un terrain d'environ 3 440 m², parfait pour accueillir vos animaux, installer un potager, ou développer une activité avec besoin d'espace extérieur. Maison pensée avec une conscience écologique. Une belle opportunité, que ce soit pour s'installer en famille, développer un projet professionnel ou allier les deux dans un cadre serein et verdoyant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

À vendre – Longère de caractère à La Chapelle-Neuve, côté Camors Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère de caractère vous séduira par ses volumes et son potentiel. Implantée sur un parc arboré de 3 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. La maison développe de beaux espaces avec 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 63 m², agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 26 m². Une grande mezzanine pour accueillir selon vos besoins un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Cette longère offre également la possibilité d'être aménagée en deux espaces distincts, permettant d'envisager une habitation principale avec un gîte indépendant, un projet familial. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante longère en pierre composée d'une habitation + 2 gîtes dans un cadre verdoyant, au calme, en campagne de La Chapelle Neuve. MAISON PRINCIPALE : La maison de 122 m² offre des volumes généreux et confortables pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère ! Le hall d'entrée vous amène sur une cuisine aménagée, toute équipée de plus de 16 m². Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 38 m², lumineuse, et chaleureuse grâce à son authenticité, et équipée d'un poêle à bois. Les poutres bois apparentes, le sol en chêne massif et le mur en pierre confèrent une sensation de cocooning et on s'y sent bien ! Toujours au RDC, on y retrouve également une belle chambre de plus de 10 m², avec salle d'eau et wc privatif, un toilette séparé pour vos invités et une buanderie permettant un espace de rangement supplémentaire. Une vie de plain pied appréciable. À l'étage, un grand couloir dessert un bureau, une chambre de plus de 14 m² avec salle d'eau et toilette privatif, une troisième chambre et une salle de bain avec wc. Des prestations incroyables : fibre, vmc, plancher bois de l'étage isolé, prestations de qualités. GÎTE 1 : Un premier gîte de 73 m² permet d'accueillir des familles ou des amis en quête de calme pour leurs vacances, en Centre Bretagne, à 45 minutes du littoral. Il peut également être repensé pour y faire de l'investissement locatif annuel. Il est composé au rdc d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m² et d'un salon de 29 m² offrant un espace de vie spacieux. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilette complètent ce bien. Chauffage électrique. GÎTE 2 : D'une surface de 70 m², les espaces sont également bien agencés dans ce deuxième gîte. Au RDC, l'entrée vous offre une cuisine aménagée de plus de 12 m², un salon de près de 20 m², un toilette séparée, et une salle de bain. À l'étage, la mezzanine vous propose 2 chambres. Chauffage électrique. Les deux gites sont communiquant si besoin. ( idéal regroupement familial) Aucun travaux à prévoir. Assainissements individuels conforment. L'environnement est exceptionnel. Bien entretenu, les 2628 m² de terrain vous offre le calme, une vue sur les champs ainsi qu'un stationnement aisé, et un hangar pour y stationner vos véhicules ou faire du stockage. En quête d'une vie tranquille, avec investissement locatif saisonnier ou annuel, ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus pour le visiter et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

En campagne de la Chapelle neuve, venez découvrir cette maison située au calme et venez profiter de la zénitude à l'orée des champs. Implantée sur 1014 m² de terrain, à l'abri des regards, elle assure tranquillité et espaces pour vos enfants ou petits enfants. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse plein Sud les jours d'été. Idéalement située, vous serez en quelques minutes au centre bourg et en 10 min à Locminé ou à Baud ou vous trouverez tout le nécessaires pour une vie familiale épanouie tels que collèges, commerces, cabinets médicaux et para-médicaux. Cette maison de plain pied, critère très recherché, offre de beaux volumes. Elle vous offre une entrée, une cuisine équipée et aménagée à prévoir de refaire de plus de 14 m². Une arrière cuisine vous permettra de bénéficier de rangements supplémentaires. Un salon séjour séparé de 20 m² pouvant être ouvert sur la cuisine complète ce bien. Vous y retrouverez également 3 chambres dont 2 équipées de placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Assainissement individuel de mars 2023. Demande de contrôle en cours. Fibre Chauffage fuel. Les plus : une maison habitable de suite et un joli un verger attenant de 979 m². Vous recherchiez un bien de plain pied, en campagne, au calme avec accès aux commodités rapidement, ce bien est fait pour vous ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

En plein centre de CAMORS, édifié sur une parcelle de 170 m², cet ensemble de 120 m² habitables, se compose de 2 maisons communicantes : - Une maison principale proposant au rez-de-chaussée, une entrée de 9 m², 2 pièces de 20 m² chacune et des toilettes. À l'étage, 2 chambres de 20 m² et 16 m², une salle d'eau, une pièce et des toilettes indépendantes. - Une maison en pierres apparentes à ce jour ouverte sur la maison principale composée d'une pièce de vie de 24 m² avec cheminée, ouvrant sur un jardinet et offrant la possibilité d'un accès indépendant et d'un aménagement à l'étage. Éléments techniques : assainissement collectif, chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage. Investisseur : création de trois lots parfaitement indépendants réalisable ! Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un achat / revente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 604650 ).