Maison 5 pièces à vendre à Moustoir-Ac (56500)

Au cœur du bourg de Moustoir-Ac, cet ensemble immobilier mixte offre une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant réunir sous un même toit activité professionnelle, habitation familiale et revenus locatifs. LE LOCAL COMMERCIAL En rez-de-chaussée, l'ancienne boulangerie du bourg forme un local commercial aujourd'hui libre de toute occupation. Idéalement placé au centre de la commune, il bénéficie d'une belle visibilité. La majeure partie des travaux de premier œuvre est déjà réalisée, ce qui facilite son aménagement selon votre projet : reprise d'un commerce de proximité, installation d'une activité ou mise en location. À l'arrière du bâtiment, un laboratoire indépendant, pouvant également servir de salle de stockage, complète l'ensemble. LA MAISON DE VILLE Élevée sur trois niveaux, elle bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces de vie, pour un confort appréciable en toute saison. Rez-de-chaussée : entrée et une grande buanderie avec ballon thermodynamique 1er étage : cuisine, salon et séjour, une chambre, un dressing, WC et une toiture-terrasse, agréable prolongement extérieur des pièces de vie. 2e étage : deux chambres, salle de bains et WC. Soit quatre chambres au total, une configuration idéale pour une famille. LES EXTÉRIEURS Au-dessus de la maison, un grand jardin accessible par des escaliers offre un bel espace extérieur au calme. Potentiellement constructible et divisible, il ouvre la voie à une division parcellaire et à la création de valeur supplémentaire. Un hangar, actuellement loué 130 € par mois, génère déjà un revenu régulier. UN FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ Maison, local commercial, laboratoire, hangar et terrain : chaque composante peut être exploitée séparément pour multiplier les sources de revenus, ou réunie pour un projet de vie et de travail sur place. LE SECTEUR Commune d'environ 1 700 habitants dotée de deux écoles, Moustoir-Ac se situe à environ 5 km de Locminé, de ses commerces et services, et à proximité de la N24. Vannes et Pontivy sont accessibles en une trentaine de minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 664 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, poêle bûche bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison d'architecte d'exception, construite en 2022, qui allie design moderne, confort absolu et prestations avec matériaux haut de gamme. Située au bout d'une impasse paisible, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique, à seulement 1 minute des commerces de locminé et avec un accès direct à la forêt pour de belles balades. De plus, cette maison est économe en énergie, grâce à sa conception intelligente et ses équipements performants. Un intérieur lumineux et raffiné : 160 m² habitables, répartis intelligemment pour un confort optimal pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce aux grandes ouvertures domotisées en aluminium noir (ral 9005) et au skydome (de nombreuses fonctionnalités : prises usb, câble hdmi, prises enceinte pour home cinéma, etc) salon avec cheminée électrique décorative, parfait pour une ambiance chaleureuse salle à manger avec lumière traversante pour des repas agréable tout au long de la journée cuisine haut de gamme noblessa, pensée pour l'ergonomie et l'élégance : garantie 20 ans, rangements coulissants avec tapis antidérapants et remontées en verre, électroménager premium : double four vapeur, plaque induction aspirante, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle en hauteur, plan de travail en céramique noir marbré buanderie équipée, avec emplacements en hauteur pour machine et sèche-linge + skydome pour une luminosité naturelle, emplacement congélateur intégré chauffage au sol par pompe à chaleur (pac) avec ballon thermodynamique, pour une maison économe en dépenses énergétiques wc suspendus avec lave mains encastré un espace nuit idéalement conçu : 4 chambres : une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée, avec dressing aménagé de 9 m², salle d'eau privative avec douche italienne et robinetterie encastrée skydome dans la salle d'eau, offrant une lumière naturelle agréable trois chambres avec parquet au niveau -1, offrant calme et intimité salle de bain moderne, avec douche, vasque, baignoire semi îlot et wc suspendus un extérieur pensé pour la détente et le stationnement : terrain paysagé de 1200 m², organisé en deux plateaux plats aucun vis-à-vis avec les voisins immédiat, pour une intimité totale possibilité d'installer une piscine, pour créer un espace détente sur-mesure, un plus : robot de tonte pour votre tranquillité. Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, parfaite pour des moments en extérieur ensoleillés double garage fermé, pouvant accueillir 2 véhicules allée avec 2 places de stationnement supplémentaires prise pour véhicule électrique installée un emplacement stratégique et recherché : dans une impasse calme et sécurisée, sans aucun passage a 1 minute des commerces de locminé accès direct à la forêt, idéal pour les amoureux de la nature et les balades a proximité des grands axes : 20 min de vannes 20 min de pontivy 30 min de lorient 1h de rennes 1h10 de nantes 1h10 de saint brieuc date de réalisation du diagnostic : 02 / 04 / 2025 consommation énergétique : 38 kwh / m2 / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1/m2 / an. Classe a montants estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 469 000euros fai. Honoraires : 1,96% inclus charge acquéreur. Soit : 460 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : gmag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Longère en granit rénovée par architecte à 20 min de Vannes, proche du Golfe du Morbihan en Bretagne. Située au calme absolu d'un charmant hameau avec école primaire, à 20 min de Vannes, 25 min d'Auray et 35 min de la côte. Sur un terrain arboré de plus de 4500 m², vous trouverez une superbe propriété de caractère comprenant une longère entièrement restaurée, avec une dépendance (conf : Photo) pouvant servir de logement locatif (AIRBNB ). Le bien se situe au calme absolu d'un charmant hameau avec école primaire, à 20 min de Vannes, 25 min d'Auray et 35 min de la côte. Les commerces et commodités sont à 5 min en voiture, à Locminé. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une vie de plain pieds avec de beaux volumes : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un magnifique salon séjour et sa cheminée en pierres munie d' un insert, tout cela illuminés par de grandes baies vitrées et des puits de lumière, une chambre avec sa salle de bain privative, des sanitaires et un cellier. Au 1er étage : Un palier faisant office de mezzanine dessert 2 chambres et une salle de douche. À cet étage, le parquet en chêne et les nombreux meubles fabriqués sur mesure par un menuisier soulignent la qualité de la rénovation. Le bâtiment annexe (construit en 2014) : propose un garage fermé et un studio indépendant, actuellement configuré en bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des proches en toute intimité. Le plus technique : La propriété est entièrement raccordée à la fibre optique, garantissant un excellent débit Internet pour toute la maison et le bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Maison de 2022 – 4 chambres – DPE A Venez découvrir cette magnifique maison d’environ 160 m². Beaucoup de soin a été apporté au choix et à la qualité des matériaux. Construite en 2022, cette maison vous offre une vie de plain-pied et se compose ainsi : Le niveau principal permet une vie de plain-pied. Le séjour de plus de 50 m² bénéficie de larges baies vitrées orientées plein sud et d’une cuisine ouverte Noblessa. Son îlot central en céramique marbrée, sa plaque à induction aspirante et son double four vapeur complètent cet espace de vie. Une suite parentale d’environ 25 m² comprend un dressing aménagé et une salle d’eau éclairée par un puits de lumière. Une entrée, une buanderie équipée et un WC indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur accueille trois chambres avec rangements, ainsi qu’une grande salle de bains avec cabine de douche, baignoire et WC. À l’extérieur, la terrasse en bois d’environ 60 m² et le jardin paysagé et organisé sur deux plateaux plats. La maison dispose également d’un double garage avec prise pour véhicule électrique et d’un espace de stockage d’environ 100 m² dans le vide sanitaire. Construite en 2022, elle bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et d’un classement énergétique A, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées A. Cuisine haut de gamme Noblessa : plaque à induction aspirante, îlot central en céramique marbrée et double four vapeur Maison à très faible consommation énergétique Localisation : Située dans une impasse calme, à seulement 1 minute des commerces et de toutes les commodités. Idéal pour profiter du calme de la campagne. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant ! Disponible 7j / 7 de 10h00 à 22h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-sous offre-a seulement 15 minutes de vannes, cette élégante longère de caractère se dévoile au détour d'un hameau confidentiel, à l'abri des regards et de toute agitation. Dans un environnement naturel empreint de sérénité, la propriété profite d'un cadre bucolique où les paysages bretons se réinventent au rythme des saisons. Ici, le calme règne en maître, offrant une parenthèse rare entre authenticité rurale et art de vivre contemporain. Entièrement repensée avec exigence et raffinement, la bâtisse principale développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime une vaste pièce de vie de 61 m² aux volumes généreux, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans un esprit convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale pensée comme un véritable cocon d'intimité, avec dressing sur mesure, douche à l'italienne et toilettes privatives. À l'étage, une grande mezzanine aérienne structure élégamment l'espace et ouvre différentes possibilités d'aménagement, entre espace bureau, salon de lecture ou chambre supplémentaire. Une grande chambre et deux chambres communicantes, à l'atmosphère douce et raffinée, se partagent une salle de douche avec wc, constituant un ensemble idéal pour recevoir famille et invités dans le plus grand confort. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une dépendance de type longère d'environ 120 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses perspectives : maison d'amis, atelier d'artiste ou projet professionnel. La piscine, chauffée par pompe à chaleur, de 8,5 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans un élégant espace détente prolongé par une vaste terrasse carrelée de 100 m², propice aux instants de partage et aux longues soirées d'été. Un bien de caractère, rare sur le secteur, où l'authenticité de la pierre dialogue avec des prestations de qualité, au coeur d'un environnement naturel particulièrement recherché. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451013- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - colpo – 700m à pied du bourg maison d'architecte de 2006 – 136 m² – 4 chambres emplacement & environnement : située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du bourg de colpo et de ses commerces, écoles et services. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, praticité et proximité immédiate des commodités, tout en restant proche de vannes. Description du bien : edifiée par architecte en 2006 sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses lignes élégantes et ses volumes parfaitement pensés. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, organisée autour d'un poêle à bois performant qui assure une grande partie du chauffage de la maison. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysagé et sa terrasse profitent d'une belle exposition plein sud. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Prestations techniques : chauffage au sol au rez-de-chaussée radiateurs électriques à l'étage poêle à bois récent de 14 kw panneaux photovoltaïques avec contrat de revente edf menuiseries aluminium au rez-de-chaussée et pvc à l'étage volets roulants électriques ballon d'eau chaude récent assainissement collectif dpe c / ges b mon avis : une maison d'architecte parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et performances énergétiques. Son architecture soignée, ses espaces de vie agréables, son exposition plein sud et sa proximité immédiate du bourg de colpo en font un bien particulièrement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 610802 ).

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Maison contemporaine de 2021 – DPE A – Climatisation intégrale – À seulement 25 minutes de Vannes À la recherche d'une maison récente, économique et prête à vivre ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 127 m², construite en 2021, répondant aux normes RT 2012, accessible PMR et bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2031. Située à Locminé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie calme tout en restant à seulement 25 minutes de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée, avec des équipements haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille. La maison propose une organisation idéale avec deux espaces bien distincts. L'espace parental comprend une grande chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau avec double vasque, sèche-serviettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains. L'espace nuit accueille deux belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de bains avec double vasque, un sèche-serviettes ainsi que des toilettes séparées. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant de faibles consommations. Elle est également équipée d'une climatisation dans l'ensemble des pièces, un véritable atout devenu indispensable pour profiter pleinement de votre intérieur lors des étés de plus en plus chauds. Implantée sur un terrain de 585 m², elle offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage attenant de 23 m² complète l'ensemble. Cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : construction récente, excellente performance énergétique, climatisation, volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de vannes, située dans une impasse, proche du golfe du morbihan, cette magnifique longère en pierres proche de tous les commerces de locminé et de la gare routière pour les écoles et lycées vous offre : au rez de chaussée : une grande pièce de vie (60 m² ), une suite parentale, une salle de bains / douche, des sanitaires, une buanderie, a l' étage, vous disposerez de trois chambres avec de très beaux volumes. Terrain entièrement clos. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Locminé centre, à 20 minutes de vannes pontivy, 30 minutes ploermel et lorient, écoles, collèges, lycées, piscine, médiathèque, tout se trouve à proximité de ce bien. Située au calme, toute proche du centre de locminé, cette maison récente de 2024 en excellent état édifiée sur un terrain de 724 m² se compose de la façon suivante : au rdc, vous trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon séjour avec la possibilité d'y installer un poêle ou une cheminée, une suite parentale avec sa salle d' eau privative, des sanitaires avec lave mains. À l' étage, vous disposez de trois belles chambres, une salle d' eau et des sanitaires. Un cellier, un double garage avec un grenier au dessus. Assainissement tout à l' égout. Chauffage pompe à chaleur. Terrain arboré par un professionnel d' une surface de 724 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 416 560 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Safti silvana lemoine et kévin trehin vous présente : maison dans une impasse au calme d'un lotissement proche des commerces construction 1991 sous ardoise naturelle se compose sur une sous-sol avec garage, atelier et buanderie au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 11.90 m², un salon séjour de 37 m² salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, une chambre (11.80 m²) et un wc a l'étage : un palier desservant 3 chambres, un bureau et une pièce de rangement, une salle d'eau spacieuse et un wc terrain de 812 m² bien exposé système de chauffage électrique au sol + poêle à granules + convecteurs électrique à l'étage assainissement collectif travaux récent : 2022 remplacement des menuiseries au rdc installation d'un poêle à granules porte de garage sectionnelle motorisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 321 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.

Une maison type LOFT ? Vous la cherchiez depuis longtemps ? Elle est là ! À 20 mn de Vannes, 15 mn de Pontivy, 25 mn de Lorient et 1H de Rennes Elle est située au coeur du centre ville de Locminé, proche de tous les commerces, des écoles primaires, collèges, lycées. Vous y trouverez un grand hall d' entrée avec une verrière, donnant directement sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec un poêle à pellets, avec vue directe sur la terrasse de 50 m² de type méditerranéenne grâce à la grande baie vitrée ! L' escalier en métal, précisons le " pièce unique " dessert une mezzanine servant actuellement de bureau, une passerelle vous mènera à la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Au 2nd étage, vous trouverez une pièce pouvant servir à vos amis (espace couchage ), à vos enfants (salle de jeux ), 2 chambres lumineuses et une salle de bains flambant neuve. Au 3ème étage, grenier aménageable, parfait pour un home cinéma de 25 m². Une cave en sous sol pour les amateurs de vins, température constante annuelle à 13 °. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

À vendre, cette maison louée actuellement 1025 € par mois jusqu'en décembre 2026 mais libre après, est située proche de toutes les commodités, des écoles, collèges et lycées. Elle se compose d' une entrée, une cuisine aménagée et semi équipée, ouverte sur le salon séjour, 2 chambres, une salle de bains, des sanitaires. À l' étage, 2 chambres, des sanitaires un garage avec un grenier au dessus. Terrain de 850 m². Très bon dpe (d) tout à l' égout et chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Damien Bacheley vous propose : Maison à Locminé - 133 m² - 4 chambres - vie de plain-pied - Terrain 812 m² - sous-sol avec garage (2 places parking), atelier et grande buanderie Cette maison de 1990 est située en impasse au calme à 2 pas de l'étang du bois d'amour et proche des commerces. Au RDC, vous trouverez une entrée, un salon séjour de près de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, une chambre, un WC indépendant. À l'étage, vous accéderez à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau, une pièce de rangement (ou 2ème bureau), une vaste salle d'eau et un WC indépendant L'extérieur donne accès à un terrain de 812 m² avec une grande terrasse exposée sud-ouest et est. Les propriétaires actuels ont réalisé des travaux récents (2022) avec un poêle à granulés le remplacement des huisseries au rez-de-chaussée, et mise en place d'une porte de garage motorisé. La maison prévoit aussi un système de chauffage au sol au RDC. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321200 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle traditionnelle de 1975 construite sur sous sol et sur près de 1 500 m² de terrain sur la commune de Plumelin (56500) et toute proche de Locminé. Elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée, d' une cuisine aménagée et équipée (plaque, Hotte, réfrigérateur, Four, Lave vaisselle ), un magnifique salon séjour salle à manger avec une cheminée et insert, deux chambres, une salle de bains, des sanitaires, un cellier. À l' étage, vous trouverez une magnifique mezzanine avec vue plongeante sue le salon séjour, deux chambres, un couloir, des sanitaires et un espace grenier. Un sous sol total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Située à Locminé proche du centre, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées. Nichée sur un terrain de 8266 m², cette charmante maison néo-bretonne de 6 pièces propose un sous-sol complet avec une chambre et son entrée séparée, offrant de multiples possibilités. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, elle saura vous accueillir. Dehors des places pour garer plusieurs voitures bien pratique. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 145 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose d'un bel agencement, avec un salon accueillant, une cuisine équipée, et des chambres bien agencées pour le confort de toute la famille. Le terrain généreux boisé offre un cadre bucolique et une intimité appréciable, le tout agrémenté d'un assainissement récemment rénové, et d'une pompe à chaleur installée pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890769896.

Iad france - audrey corfmat vous propose : nouveauté à locminé – maison • 168 m² • 4 chambres • vie de plain-pied • terrain 1 500 m² • sous-sol complet vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités ? Ne cherchez plus ! Située à locminé, cette belle maison de 168 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son terrain soigneusement aménagé d’environ 1 500 m². Dès l’entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond qui donne une véritable sensation d’espace. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement confortable, avec : un vaste salon-séjour d’environ 44 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle une suite parentale avec salle d’eau privative un bureau un wc avec lave-mains à l’étage, une agréable mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu’un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d’évolution. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son grand garage équipé d’un portail électrique, sa buanderie, son atelier et sa cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable écrin de verdure ! Le terrain d’environ 1 500 m², entièrement clos et paysagé, bénéficie d’une belle intimité grâce à son absence de vis-à-vis. La grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d’un store, sera parfaite pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner en extérieur ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Les petits + qui font la différence : - vie de plain-pied - 4 chambres - 168 m² habitables - aucun vis-à-vis - jardin paysagé - grande terrasse sud-ouest - insert installé en 2026 - sous-sol complet - garage avec portail électrique - tout-à-l’égout - commerces accessibles à pied - fibre optique vous pensez qu’elle pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. Plus de photos disponibles sur mon site dédié audrey corfmat – iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère | locminé | grand terrain arboré de plus de 8 000 m² | sous-sol complet à locminé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de caractère construite en 1955, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 8 000 m². Elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités, environnement verdoyant et beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre aux différents projets de vie. Emplacement & environnement située à proximité immédiate du centre-ville de locminé, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre les commerces et les services du quotidien en seulement 10 minutes à pied. Implantée sur un terrain clos de plus de 8 000 m², largement arboré, elle profite d'un environnement verdoyant. Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement naturel tout en restant proches des commodités. Description du bien dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace de réception convivial. Dans son prolongement, la cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un vaste espace aménageable. Ce dernier offre de belles possibilités d'évolution, avec la possibilité d'envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend notamment une pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, bénéficiant d'un accès indépendant, ainsi qu'un garage et une chaufferie. Technique construction de 1955 menuiseries pvc double vitrage (2013) chauffage par pompe à chaleur installée en 2023 cheminée production d'eau chaude (ballon de 200 litres) couverture en ardoises avec crochets inox assainissement collectif : raccordement au tout-à-l'égout réalisé en 2026 sous-sol complet avec garage, chaufferie et pièce indépendante mon avis professionnel cette propriété présente plusieurs atouts intéressants : sa situation à proximité du centre-ville de locminé, son vaste terrain arboré de plus de 8 000 m² et son sous-sol complet. Ses volumes et ses possibilités d'évolution en font un bien à découvrir pour les acquéreurs en recherche d'espace et souhaitant faire évoluer leur lieu de vie selon leurs envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 618254 ).

À seulement 20 minutes de Vannes, sur la commune de Colpo, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 429 m², elle bénéficie d'un grand atelier en bois, idéal pour les bricoleurs, les artisans ou pour créer un espace de loisirs selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace repas convivial. Le salon, chaleureux grâce à son poêle à bois, invite à partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois belles chambres avec dressings et rangements intégrés offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté prestations, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : cuisine moderne, huisseries et porte d'entrée remplacées, volets roulants solaires, terrasse équipée d'un store banne électrique et poêle à bois récent. Autant d'équipements qui apportent confort, économies d'énergie et sérénité. Une maison clé en main, saine, fonctionnelle et lumineuse, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091.

Iad France - Thomas Fortin vous propose : Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel à révéler ! À proximité du centre-bourg de Colpo et de ses commodités, découvrez cette maison de caractère en pierre datant des années 1900, offrant environ 114 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Avec son authenticité, ses murs en pierre et ses volumes à réinventer, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Elle propose actuellement quatre chambres, plusieurs espaces de vie, des pièces sous combles bénéficiant de fenêtres de toit, ainsi que deux caves en sous-sol. Son escalier en bois et son architecture traditionnelle témoignent du charme de cette bâtisse ancienne. Implantée sur une parcelle d'environ 239 m², cette maison mitoyenne offre également une possibilité intéressante : l'acquisition d'un terrain complémentaire, permettant d'agrandir l'espace extérieur et d'envisager la création d'un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un projet de rénovation pour donner vie à vos envies. La maison nécessite une rénovation globale, offrant l'occasion de repenser ses aménagements, de moderniser ses équipements et de valoriser pleinement son caractère. Les travaux porteront notamment sur la cuisine, la salle de bains, les installations techniques et le système de chauffage actuellement hors service. Des points de vigilance concernant l'humidité et certains éléments en bois devront également être étudiés dans le cadre du projet. Côté performance énergétique : le DPE établi en septembre 2026 affiche une classe C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Cette évaluation théorique est à considérer en tenant compte de l'état actuel du chauffage. Ce que l'on aime : son authenticité, ses quatre chambres, sa situation proche du centre-bourg, ses possibilités d'aménagement et l'opportunité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire. Une maison à découvrir pour les amoureux de la pierre et les acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation personnalisé ! Contactez-moi pour échanger sur les possibilités offertes par cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous n' avez plus qu' à poser vos meubles et valises ! À 2 minutes en voiture du centre de Locminé, venez découvrir cette très belle maison de plain pieds construite par un maître d' œuvre en 2019. Edifiée sur un terrain de 1150 m², vous n' aurez plus à vous soucier d' étages ! Elle se compose d' une entrée donnant directement sur la pièce de vie (salle à manger salon séjour ), un espace cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four ), deux chambres, une salle d' eau, des sanitaires, un cellier et un garage. Un cabanon de jardin. Une terrasse, une pergola. Assainissement individuel aux normes. Chauffage poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Iad france - camille corduan vous propose : plumelin, côté locminé (56500) – maison 5 pièces de 88 m² – 4 chambres – garage et jardin clôturé une maison prête à vivre, un jardin clôturé et toutes les commodités à proximité : un cadre agréable pour accueillir votre famille ou concrétiser un investissement locatif. Construite en 2005 par trecobat, cette maison d’environ 88 m² habitables offre un agencement fonctionnel et la possibilité de vivre de plain-pied. Un atout rare : les diagnostics réalisés ne relèvent aucune anomalie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée. Une chambre avec placard et salle d’eau privative permet de profiter d’une vie de plain-pied. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (sans velux), ainsi qu’une salle de bains avec wc. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé de 628 m² et d'un accès fermé par un portail électrique. Un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens : à seulement 3 minutes de la voie express, à environ 5 minutes de locminé et de ses commerces (ou 30 minutes à pied), à vannes, pontivy, ploërmel, lorient et auray accessibles en moins de 35 minutes. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme en campagne, proche de la RN24 et de la ville de Locminé, belle maison traditionnelle sur sous-sol complet vous offrant une vie de plain pied avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée insert, véranda, bureau, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : couloir desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc. Une dépendance vient compléter ce bien avec un T2 comprenant pièce de vie, chambre et salle d'eau avec wc (possibilité location gîte ou accueil d'un membre de la famille). Garage pouvant accueillir un camping-car avec allée bitumée. Le tout sur un beau terrain clos de 1700 m² arboré et belle vue sur la campagne. Chauffage Pompe à Chaleur + bois, assainissements aux normes. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la commune de Plumelin (56500), cette propriété offre un cadre de vie tranquille et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localisation offre un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Cet ensemble de 2 maisons à rénover s'étend sur un vaste terrain de 1826 m², offrant un potentiel de développement intéressant. La surface habitable de 100 m² permet d'imaginer de belles transformations pour ces maisons. À vous de laisser libre cours à votre créativité pour faire de cet espace un lieu de vie unique, en harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 78 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Située à Plumelin, commune dynamique du Morbihan (56500), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et accessibilité. Les résidents apprécient sa proximité avec les commerces, écoles et services de santé, ainsi que son environnement naturel propice aux activités en plein air. Plumelin se distingue par ses paysages ruraux et son charme breton, idéale pour les familles cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. Cette maison de 103 m², construite en 2005, propose un espace de vie fonctionnel et convivial, comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée, lumineux, offre un salon accueillant et une cuisine parfaitement agencée. À l'extérieur, le terrain de 303 m² dispose d'un garage, permettant de bénéficier d'un espace de rangement pratique. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Et si cette maison devenait le décor de votre prochaine histoire… Certaines propriétés ne se visitent pas seulement… elles se ressentent. Dès votre arrivée, cette bâtisse en pierre située à Réguiny transmet immédiatement une sensation rare : celle d'un lieu où l'on se sent bien, où l'on imagine instantanément sa vie de famille, ses moments de partage et ses futurs souvenirs. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain d'environ 2 800 m², cette propriété entièrement rénovée en 2005 offre près de 300 m² habitables où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Dès l'entrée, vous percevez l'âme de la maison. Le vaste séjour baigné de lumière devient naturellement le cœur de la vie familiale. Imaginez les repas animés, les fêtes entre amis ou simplement les moments du quotidien réunissant toute la famille. Le salon TV apporte une atmosphère plus intime, idéale pour se détendre après une journée active. Quant au salon d'hiver, le sas entre le séjour et le salon TV, il incarne ce petit supplément d'émotion qui transforme une maison en véritable coup de cœur. Au-dessus du salon TV, la mezzanine de plus de 22 m² devient un espace qui évolue avec votre mode de vie : salle cinéma pour les soirées en famille, espace lecture, bureau lumineux ou chambre supplémentaire selon vos projets. La cuisine conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse exposée Ouest. On imagine facilement les longues soirées d'été, les repas en extérieur et les moments suspendus face au jardin. Le véritable atout de cette maison réside dans son espace parental indépendant en rez-de-chaussée. Offrant chambre, dressing aménagé et salle d'eau privative, il garantit un confort de vie précieux, que ce soit pour profiter d'une vie de plain-pied ou préserver l'intimité des parents. Le bureau ou lingerie équipé de mobilier intégré facilite l'organisation familiale et permet également d'envisager sereinement le télétravail. À l'étage, chacun trouve naturellement son espace personnel. Deux chambres confortables et une seconde mezzanine dominant le séjour offrent un cadre idéal pour les enfants ou les invités, tout en conservant un esprit ouvert et chaleureux. Le dernier niveau prolonge encore les possibilités avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine et un grenier aménageable, permettant d'adapter la maison à l'évolution de votre famille ou de vos projets. À l'extérieur, le terrain invite à imaginer un véritable art de vivre : jardin paysager, espace détente, jeux d'enfants ou potager familial. Un garage et des espaces de stockage complètent les prestations pratiques du quotidien. Pensée pour allier charme et confort moderne, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un insert bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout, assurant sérénité et facilité d'entretien. Cette propriété ne s'adresse pas seulement à des acquéreurs en recherche de surface ou de pièces supplémentaires. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent trouver un lieu de vie capable d'accompagner leur histoire familiale, d'évoluer avec eux et de devenir un véritable refuge. Peut-être est-il temps de venir découvrir ce que cette maison peut vous offrir… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 940763.