Vente maison 6 pièces 160 m² Moustoir-Ac (56500)

L'art de vivre entre modernité, nature et lumière À seulement quelques minutes du cœur de Locminé, cette maison contemporaine de 150 m² exposée plein Sud, conjugue espace, élégance et confort dans un environnement paisible, baigné de lumière et de verdure. Derrière sa silhouette sobre et actuelle se cache un véritable cocon familial, pensé pour une vie fluide, chaleureuse et tournée vers l'extérieur. Une vie de plain-pied baignée de soleil Pièce de vie de plus de 50 m², ultra lumineuse, exposée plein sud Poêle mixte bois & granulés pour une ambiance douce et cocooning Cuisine ouverte contemporaine, conviviale et fonctionnelle Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et vasque individuelle Accès direct aux terrasses et au jardin clos Un étage dédié à la quiétude familiale Quatre chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir famille et invités 4 Salles d'eau + WC à l'étage Nombreux rangements Extérieurs : détente, confort et autonomie Deux grandes terrasses Grand garage Panneaux solaires en autoconsommation Terrain clos, arboré de 4 400 m² Une situation idéale Située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité du bourg de Locminé, des commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des grands axes vers Vannes, Pontivy ou Lorient. Un bien unique, une histoire à écrire Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité rare, une promesse de qualité de vie entre modernité, nature et confort. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite – coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 596596 ).

Iad France - Damien Bacheley vous propose : Au cOEur de Locminé : volumes et cadre de vie. Dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 2003 séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond donne le ton et promet espace et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. 1 WC indépendant. La pièce de vie, d’environ 70 m², très lumineuse, propose un espace convivial avec cuisine équipée, idéal pour des moments partagés. À l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau. Un sous-sol total et entièrement carrelé vient compléter l’ensemble avec garage et portail électrique, buanderie, salle d'eau et WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé clos de 1100 m², ainsi que d’une terrasse exposée plein sud d'environ 70 m² à l’abri des regards. Beaux volumes Luminosité Vie de plain-pied Emplacement recherché Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante longère en pierre composée d'une habitation + 2 gîtes dans un cadre verdoyant, au calme, en campagne de La Chapelle Neuve. MAISON PRINCIPALE : La maison de 122 m² offre des volumes généreux et confortables pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère ! Le hall d'entrée vous amène sur une cuisine aménagée, toute équipée de plus de 16 m². Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 38 m², lumineuse, et chaleureuse grâce à son authenticité, et équipée d'un poêle à bois. Les poutres bois apparentes, le sol en chêne massif et le mur en pierre confèrent une sensation de cocooning et on s'y sent bien ! Toujours au RDC, on y retrouve également une belle chambre de plus de 10 m², avec salle d'eau et wc privatif, un toilette séparé pour vos invités et une buanderie permettant un espace de rangement supplémentaire. Une vie de plain pied appréciable. À l'étage, un grand couloir dessert un bureau, une chambre de plus de 14 m² avec salle d'eau et toilette privatif, une troisième chambre et une salle de bain avec wc. Des prestations incroyables : fibre, vmc, plancher bois de l'étage isolé, prestations de qualités. GÎTE 1 : Un premier gîte de 73 m² permet d'accueillir des familles ou des amis en quête de calme pour leurs vacances, en Centre Bretagne, à 45 minutes du littoral. Il peut également être repensé pour y faire de l'investissement locatif annuel. Il est composé au rdc d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m² et d'un salon de 29 m² offrant un espace de vie spacieux. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilette complètent ce bien. Chauffage électrique. GÎTE 2 : D'une surface de 70 m², les espaces sont également bien agencés dans ce deuxième gîte. Au RDC, l'entrée vous offre une cuisine aménagée de plus de 12 m², un salon de près de 20 m², un toilette séparée, et une salle de bain. À l'étage, la mezzanine vous propose 2 chambres. Chauffage électrique. Les deux gites sont communiquant si besoin. ( idéal regroupement familial) Aucun travaux à prévoir. Assainissements individuels conforment. L'environnement est exceptionnel. Bien entretenu, les 2628 m² de terrain vous offre le calme, une vue sur les champs ainsi qu'un stationnement aisé, et un hangar pour y stationner vos véhicules ou faire du stockage. En quête d'une vie tranquille, avec investissement locatif saisonnier ou annuel, ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus pour le visiter et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Coup de COEur ! Magnifique Longère Rénovée à seulement 25 minutes du Golf du Morbihan - Vannes ! Située dans un cadre privilégié en campagne, sur la commune de Bignan, cette magnifique longère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un espace de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 1300 m² aménagé et arboré, cette propriété présente un charme authentique allié au confort moderne. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette maison. Vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 48 m² pour recevoir famille et amis, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, ouverte sur la salle manger disposant d'une belle cheminée, un salon privé confortable d'environ 41 m² menant sur une grande suite parentale cosy représentant près de 56 m² qui vous offre un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et un accès au SPA pour se détendre en toute intimité. Vous disposerez également pour le côté pratique d'une grande buanderie aménagée, d'un cellier et d'un wc avec lave-mains. À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres, chacune d'elles disposant d'une salle d'eau privative avec wc pour le plus grand confort de tous. Un grenier de près Côté extérieur, un jardin paysager bien entretenu, deux agréables terrasses plein Sud et un solarium complètent parfaitement cet ensemble. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette longère bénéficie de prestation de qualité et les différents espaces de vie ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité se prêtant à une activité de chambres d'hôte, tout en conservant un espace privé. Un grenier aménageable de près de 80 m² vous offre un potentiel supplémentaire. Idéalement située, cette longère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles et tout à la fois proche des sites touristiques renommés tels que Josselin et Vannes. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant charme, confort et modernité. Retrouver plus de photos sur le site dédié 'Audrey Corfmat iad france' et pour plus d'information pour prévoir une visite contacter moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'architecte entièrement de plain-pied et aux finitions soignées représentant 140 m² habitables + un logement indépendant de 21 m² est édifiée sur un grand terrain en partie boisé de 4315 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, mais non isolée à seulement 4mn du centre-ville, mais aussi à 15mn de Vannes par voie rapide, elle vous permettra une installation immédiate dans un confort indéniable et pensé pour une vie sereine à la campagne articulée autour d'un patio central et lumineux. Elle est distribuée comme suit : Une entrée avec placard, un salon, une salle à manger ouverte sur un patio avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre -dressing, wc, salle de bains + douche), un couloir, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En outre, une dépendance non-attenante neuve et entièrement aménagée en studio de 21 m² vous permettra un rapprochement familiale ou un atelier / bureau indépendant ou bien encore l'exploitation d'un gîte ou location meublée. Un garage de 23 m² avec bûcher attenant, Pompe à chaleur, Fibre optique, assainissement aux normes, domotique et nombreux stationnement possibles viennent parfaire les qualités indéniables de cette maison pensée pour se retrouver avec sérénité après une journée trépidante ! Ce bien vous est proposé par Jean-François LINAS & Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

Maison de plain-pied – Centre de Grand-Champ Située en plein cœur de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² avec espace séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le patio. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 315 m², cette habitation répond aux normes actuelles de construction et offre des prestations de qualité : Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage en aluminium Volets roulants électriques Porte de garage motorisée Fibre optique Remise prévue décembre 2026 Une belle opportunité pour concrétiser un achat immobilier dans une habitation confortable et moderne, au cœur de Grand-Champ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 600097 ).