Vente maison 5 pièces 166 m² Camarsac (33750)

Maison en pierre avec espaces indépendants, idéale projet gîte, bien-être ou grande famille Une demeure en pierre aux multiples possibles Dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur des prés à chevaux, cette demeure en pierre offre un cadre de vie rare, propice à la fois à la sérénité et aux projets. Derrière son charme authentique, la maison propose une configuration originale, pensée comme deux espaces pouvant vivre ensemble ou indépendamment. Une première aile accueille une vie de famille confortable avec une grande cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi que deux chambres à l'étage. Dans la continuité, le lieu s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ouverte pleine de caractère. Un espace qui invite immédiatement à se projeter. Une grande salle polyvalente prolonge l'ensemble, idéale pour une activité bien-être, artistique ou professionnelle, avec kitchenette et accès à une suite indépendante à l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré complète parfaitement le bien avec piscine sécurisée, boulodrome, garage, espaces de stockage, boxes à chevaux et une pergola pouvant accueillir un espace détente. Un lieu de vie inspirant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 604287 ).

Vous avez pour projet professionnel un transfert de siège social où l'emménagement d'une école de formation, d'un centre social pour la garde d'enfants où de personnes âgées, où l'installation d'une familiale nombreuse ? Cette superbe maison est fait pour vous ! Situé à croignon à peine à 20 mn de bordeaux, â 1,8 km de camarsac cet ensemble comprend 10 pièces principales d'une surface totale de 263 m² offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole bordelaise au calme sans vis à vis. Elle est agencée au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une pièce repas, une salle de bains douche italienne 1 wc et de 2 pièces d'environ 22 m² chacune. L'étage est agencé de 6 chambres de beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un wc. À l'arrière du bâtiment vous profiterez d'une belle verrière de 68 m² abritant une piscine chauffée en 8 x 4.5 m. Pour compléter ce joli bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² avec grande mezzanine offre la possibilité d'un aménagement habitable, bureaux, atelier, garages de véhicules. Cet ensemble immobilier convient pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes) et bien d'autres projets professionnels. Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² entièrement clôturée équipée d'un système de surveillance intérieur / extérieur. Le jardin comprenant : 1 verger de pommiers et pruniers - puits bâti en pierre - barbecue - terrasse extérieure en angle pour la piscine. À ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 927 210 - greffe de bordeaux) daniel ladeveze entrepreneur individuel 06 33 30 33 15 - réf. 936022.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : VILLA DE STANDING DE PLAIN-PIED – PARC PAYSAGER 4 500 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE À seulement 6 minutes de Créon, proche de Bordeaux et de Saint-Émilion, au cOEur d'un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables au sein d'un magnifique parc paysager de plus de 4 500 m². Dès l'ouverture du portail, la propriété dévoile un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. L'intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, véritable cOEur de la maison, offre près de 63 m² d'espaces ouverts dédiés à la convivialité : salon de réception, salle à manger et espace détente se prolongent naturellement vers les terrasses et le jardin. Les prestations soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse : sols en marbre, moulures décoratives, cheminée avec insert et nombreux aménagements sur mesure. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, favorise les moments de partage tout en conservant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun : • Une suite parentale (avec : espace bains privatif, dressing sur mesure en bois massif et toilettes privatives) • Deux chambres supplémentaires • Un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou du télétravail • Une salle d'eau indépendante • Deux toilettes • Cellier et nombreux rangements À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la propriété. La piscine de 10 x 5 mètres avec espace détente, les différentes terrasses intimistes, la pergola bioclimatique à lames orientables et les espaces ombragés invitent à la détente tout au long de l'année. Le parc paysager, soigneusement entretenu, mêle arbres d'ornement, chênes, pins, arbres fruitiers et végétation méditerranéenne, créant une atmosphère de villégiature particulièrement agréable. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : • Double garage de 36 m² • Cave à vin souterraine accessible par escalier hélicoïdal • Plusieurs abris de jardin • Abri bois Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : • Pompe à chaleur réversible • Climatisation • Cheminée avec diffusion d'air pulsé • Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel complémentaire • Double vitrage • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Visiophone • Tout-à-l'égout Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre élégance, confort moderne et qualité de vie. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette exceptionnelle contemporaine datant de 2020 (sous décennale jusqu'en 2030) comprend : Un vaste séjour cuisine de plus de 60 m² donnant sur une grande terrasse surplombant un jardin arboré. Puis 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, mais aussi une autre salle d'eau avec WC, une buanderie et un autre WC séparé. De nombreux placards de rangements, 3 box dans le jardin s'ajoutent aux prestations. Pour les amoureux de la nature et de la campagne proche malgré tout de la rocade, ne tardez pas ! (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Johanna Taty vous propose : Sublime Maison Moderne de 147 m² - 3 Chambres possible 4 - Jardin Arboré - Terrasse ensoleillée Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à Salleboeuf, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 bénéficie toujours de sa garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez charmé par une très vaste pièce de vie lumineuse de 63 m² comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Les larges baies vitrées traversantes offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing, ainsi que deux autres chambres avec dressing offrant un confort optimal. Un WC séparé, une salle de bain et une buanderie complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et au partage en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et un ballon thermodynamique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La maison, en excellent état général, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, de modernité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale composée de quatre chambres dont une suite parentale. Elle dispose d'un grand séjour lumineux donnant sur une véranda aménagée et sur la piscine. Une buanderie et un garage attenant complètent ce bien. Le tout sur une parcelle au calme, sans vis-à-vis, proche des commerces et des bus à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.