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Située à Amayé-sur-Orne appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à moins de 20 mn au sud-ouest de Caen et à 4 mn d'Evrecy. La commune dispose de quelques commerces de proximité, d'une école et des bus. Les amoureux de nature apprécieront également la voie verte toute proche ainsi que les balades le long de l'Orne. Cette maison de 1850 développe environ 97 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 42 m² avec une cuisine récente, aménagée et équipée, exposée Est, ouverte sur un séjour avec un poêle à bois en pierre qui chauffe tout l'espace et le charme de la pierre apparente, une véranda très lumineuse équipée de baies triple vitrage en aluminium. En sus, une arrière-cuisine / buanderie non comptabilisée dans la surface habitable et un wc. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres comprises entre 11 et 14 m² avec dressing ou placard, une salle d'eau d'environ 6 m² avec douche et meuble vasque. À l'extérieur : une belle terrasse récente exposée Ouest équipée d'un store banne électrique et d'un éclairage LED, un jardin, un espace parking, une dépendance en pierre, un carport et un garage. Chauffage au bois au rez-de-chaussée (poêle en pierre) et radiateur à l'étage pour un relais fuel quand les température sont négatives. L'installation d'une pompe à chaleur améliorerait le classement énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.
Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cette superbe maison de caractère de 177 m², située à Cambremer (14340), au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété séduit par son cadre naturel exceptionnel et ses beaux volumes. La maison est élevée sur sous-sol intégral, offrant de nombreux espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / salle à manger lumineux, une grande cuisine avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un WC, une salle d'eau et une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Le sous-sol complet comprend un garage, une laverie, une chaufferie et une cave à vin, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance de plus de 100 m², comprenant un atelier, un double garage et une mezzanine aménageable, idéale pour un projet professionnel, un espace de stockage supplémentaire ou la création d'un logement indépendant. Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne normande, tout en restant à proximité de Cambremer, Lisieux, Pont-l'Évêque et des plages de la Côte Fleurie. Une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 602381 ).
Située dans un environnement calme sur la commune de Sassy, à seulement quelques minutes de Falaise et de ses commodités, cette maison d'habitation construite en 2018 développe une surface habitable d'environ 131 m². Lumineuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un W. C indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires aux surfaces confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres d'enfants, espace bureau ou chambre d'amis. Ce niveau est complété par une salle de bains et un W. C indépendant, apportant un véritable confort pour une famille et facilitant l'organisation de la vie quotidienne. La maison dispose par ailleurs d'un garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cabane de jardin vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Une maison récente, lumineuse et bien agencée, réunissant confort, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 603291 ).
À seulement 1 km de la plage ! Située dans la commune de Ver-sur-Mer, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité du littoral. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Elle propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : Une pièce de vie ouverte d'environ 40 m² (salon / séjour / cuisine) Une salle de bain Deux pièces d'environ 8 m² chacune, pouvant être réunies pour créer une belle chambre de plain-pied d'environ 16 m². À l'étage : 2 grandes chambres d'environ 16 m² chacune Une salle d'eau Un toilette Un palier pouvant servir de bureau La maison dispose également d'un sous-sol complet de 90 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Diagnostic Énergétique : Classe E Le tout est implanté sur un terrain de 720 m², parfait pour profiter des extérieurs. Idéale pour une résidence principale ou secondaire proche de la mer, à personnaliser selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.
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Dans le pays d'auge, à seulement 30 minutes de deauville, découvrez cette superbe demeure de charme agrémentée de petites installations équestres, d'une piscine et dépendances, sur environ 1ha. La maison vous offre de très beaux volumes, le charme de l'ancien y a été respectueusement conservé en y ajoutant une touche de modernité justement dosée, pour que l'harmonie et le confort dominent. Elle vous offre notamment jusqu'à six chambres, dont deux suites avec salle de bains ou douches et dressing. Deux autres points très forts de cette demeure sont une vaste cuisine dinatoire, ouverte sur une terrasse de 100 m² avec piscine et un double séjour offrant un spacieux salon pour recevoir et un salon plus intimiste. Côté installations équestres, vous trouverez un barn de 4 boxes avec stockage, une carrière 50x30 et des paddocks, idéal pour avoir ses chevaux personnels à la maison. La propriété est complétée par une dépendance en colombages et un ancien four à pain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 880 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833 570 112.
Au cœur des vallons du Pays-d'Auge, à 5mn de Blangy le Château, 8mn de Pont L'Évêque et 20mn de Deauville et des plages de la Côte Fleurie, cette maison contemporaine de 180 m² repose sur un vaste terrain d'1Ha et offre une très belle vue panoramique. Dotée de très belles prestations à tous points de vue, bénéficiant d'un DPE en "A" cette propriété apportera tout le confort recherché à votre famille. Au rez-de-chaussée, une entrée parfaitement agencée ouvre sur un espace de vie de 65 m² avec cuisine américaine équipée et un lumineux séjour - salle à manger où l'on pourrait aisément ajouter une cheminée. La terrasse, orientée plein Sud prolonge cet espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau offre également une très confortable suite parentale de 30 m². À l'étage un palier distribue deux belles chambres (13 et 21 m²), une salle de bains et une seconde suite (23 m²) dotée de sa salle d'eau privative. Ce bien dispose également d'un sous-sol total proposant un double garage (60 m²), une pièce de 35 m² (salle de jeux) et une buanderie. Un grand chalet bois et une petite mare agrémentent le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 796 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475.
Située proche Pont l'Evêque, cette propriété normande du Pays D'auge de 132 m² offre un grand jardin de 2000 m² arboré, de plus, elle dispose d'une dépendance à finir de rénover avec déjà en place, une chambre et une salle d'eau, pouvant ensuite servir en gîte, maison d'amis ! Un garage, un abri de jardin carrelé, une cave, une serre, offre également des espaces extérieurs variés et pratiques pour profiter de l'environnement. À l'intérieur, la maison comprend en RDC : 1 grand séjour lumineux, 1 cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. 1 wc, 1 salle de bains, 1 buanderie, 1 chambre complète l'ensemble. ETAGE : 2 grands paliers, 1 bureau, 1 salle d'eau avec w. c, 2 chambres. Cette demeure traditionnelle normande allie confort et authenticité. L'espace de vie offre une atmosphère chaleureuse avec des pièces lumineuses et bien agencées. Les dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. On retient la VUE dégagée sur la jolie campagne vallonnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VERMEULEN, Tél. : 06 87 59 50 49, E-mail : christine.vermeulen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 850 032 483.
En exclusivite ! - grentheville (14540) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle d'environ 634 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 40 m², complétée par une lumineuse véranda d'environ 24 m² ! Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau d'environ 35 m² ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Cette maison bénéficie d'un sous-sol total composé d'une buanderie (17 m²) ainsi que d'un espace garage de 41 m² ! Informations complementaires : - système de chauffage : gaz de ville - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - vmc simple flux - fibrée - porte de sous-sol électrique - taxe foncière : 900€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.
Nouveau et uniquement dans ma vitrine ! Je vous invite à venir découvrir avec moi cette belle bâtisse en pierre rénovée de 150 m² sur deux niveaux et sur une parcelle d'environ 470 m². Elle est située à 10 minutes du périphérique de Caen, dans la commune de Val d'Arry. Une maison pleine de charme, offrant une vie de plain ? pied, de beaux volumes, un vrai potentiel d'agrandissement, le confort moderne et un environnement paisible. L'escalier central en bois structure l'ensemble : Au rdc : entrée, grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée et îlot central, salle à manger avec poêle à bois, salon cosy, chambre de 22 m² avec WC, vasque et possibilité d'ajouter une douche pour créer une suite parentale complète, buanderie / arrière ? cuisine, WC indépendants. À l'étage : deux grandes chambres de 18 et 25 m² dont une avec dressing, salle d'eau avec douche, vasque et WC. L'un des paliers pouvant être exploité en espace bureau, permet l'accès aux combles. Combles aménageables offrant de beaux volumes supplémentaires, carport / garage de 22 m² avec grenier, local technique et dépendance de 25 m² avec eau et électricité pour de multiples usages. Éléments techniques : pompe à chaleur, VMC simple flux, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif, fibre, exposition Est / Ouest. Vidéo sur demande / Contact 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.
Située dans la commune de Bavent, cette maison familiale de 128 m² séduit par ses volumes et son fort potentiel, le tout édifié sur un terrain de 1821 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant une cuisine ainsi qu'un salon-séjour pour un total d'environ 43 m². Ce niveau dispose également de deux chambres avec dressing et d'une salle de bain. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Cet agencement offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à une grande famille, à l'aménagement d'un espace bureau ou à une activité exercée à domicile. Un sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier et une cave à vin vient compléter ce bien. La propriété dispose également d'un hangar de 40 m² avec mezzanine, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet Airbnb, un logement indépendant ou un espace professionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 07 88 04 77 23, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649.
À 15 minutes au sud-ouest de Caen, dans un cadre bucolique au calme, dans une commune recherchée disposant d'une école, de quelques commerces, des transports en commun et de la voie verte, venez découvrir cette maison de 1850 située dans un environnement charmant. Bénéficiant d' un grand jardin et d'une vue dégagée, cette maison de 142 m² implantée sur un terrain de 1125 m², présente des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 80 m² d'espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée de 27 m² profitant d'un poêle à granulés, une salle à manger et un salon cosy de 39 m² disposant également d'un poêle à granulés, un deuxième salon de 15 m² créé dans une extension très lumineuse pouvant devenir un bureau ou une chambre pour disposer d'une vie de plain-pied, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc. À l'extérieur, deux petites dépendances pour le stockage et un parking. Le jardin clos et arboré de plusieurs fruitiers dispose de deux terrasses bien exposées, d'un bassin, d'un puis et d'un barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.
À Lisieux (14100), découvrez cette maison de 110 m² sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres, un garage, un jardin privatif et une cave en sous-sol. Ce bien est proposé avec locataire en place depuis 12 ans, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Il constitue une opportunité patrimoniale cohérente sur le marché lexovien, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier dans le Calvados. Atouts du bien -DPE : D / GES : D -Chaudière à condensation récente (gaz de ville) -Fenêtres double vitrage PVC -Assainissement collectif -Garage avec pièce aménagée modulable au-dessus (bureau ou rangement) Données locatives et financières -Bail locatif actuel, renouvelé en octobre 2024 – Fin de bail : 23 / 10 / 2027 -Locataire en place depuis 12 ans -Loyer mensuel : 759,27 € charges comprises (717,27 € hors charges) -Taxe foncière 2025 : 1 911 € -Revenus locatifs sécurisés par le bail actuel -Marché locatif dynamique à Lisieux et dans les environs Visites -Sur rendez-vous les lundis et mardis après 17h -Sur rendez-vous les samedis avec l'accord du locataire -Les visites se feront dans le respect de son droit à la jouissance paisible du logement Localisation et environnement Située dans un quartier calme et agréable, cette maison conviendra parfaitement à un investisseur cherchant un placement sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et une bonne valorisation patrimoniale à long terme. Lisieux bénéficie d'une situation stratégique entre Caen et la Côte Fleurie (Pont-l'Évêque, Deauville, Trouville), offrant un bassin locatif stable et une demande constante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 602202 ).
Située à lisieux (14100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, offrant un accès pratique aux commodités locales. À l'extérieur, cette maison édifiée sur un terrain de plus de 600 m² propose une terrasse plein sud, un carport pour voiture et un abri de jardin, offrant des espaces pour se détendre et ranger en toute praticité. De plus, avec une place de parking extérieure et une place couverte, le stationnement est aisé pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison complètement rénovée, de 92 m² hab. Se compose d'une entrée donnant une cuisine amenageée et equipée moderne ouverte sur un séjour très lumineux grâce à sa triple exposition et un poêle à granules encastré, un wc, une salle d'eau, et une buanderie. À l'étage, on retrouve deux chambres, un grand dressing (ou petite chambre), offrant des espaces de rangement confortables pour toute la famille. Portail automatisé, volets roulants centralisés, fibre. À venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828 188 284.
Au cœur de la vallée d'Auge, ce domaine d'exception à Mézidon Canon s'étend sur 1 hectare paysagé. Deux maisons indépendantes totalisent 236 m² habitables, dix pièces, dont cinq chambres et trois salles de bains. Dans un écrin verdoyant, à la fois paisible et proche de toutes commodités. La maison principale, au charme normand, associe matériaux nobles et volumes généreux, un salon lumineux avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine contemporaine ouverte, et plusieurs pièces accueillantes. La seconde maison, plus contemporaine, offre un potentiel d'aménagement modulable selon vos besoins, dans une atmosphère épurée et chaleureuse. L'ensemble révèle un art de vivre champêtre, entre authenticité architecturale et confort moderne. Le diagnostic DPE indique une maison en classe D et l'autre en classe G, suggérant quelques travaux d'isolation pour valoriser l'ensemble. Une grange en pierres à rénover, au fort potentiel (extension, atelier ou gîte indépendant), complète ce lieu d'exception. Cet ensemble rare conjugue caractère, calme et nombreuses possibilités d'aménagement. Venez le visiter pour en apprécier toute l'âme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TOURNEBIZE, Tél. : 06 21 93 46 48, E-mail : benjamin.tournebize@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 794327130.
À 20 minutes de caen et de cabourg, grégory olio vous présente cette maison individuelle familiale rénovée, sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle exposée sud et ouest d'environ 750 m², cloturée et arborée, comprenant au premier niveau, une entrée, un lumineux et spacieux séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une terrasse d'environ 30 m², une chambre avec sa douche et point d'eau, wc. Au deuxième niveau, 3 chambres et un salle de bain-douche avec wc. Classe énergétique d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory olio, tél. : 06 59 61 91 54, e-mail : gregory.olio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 825 200 314.
Maison d'environ 170 m², datant de 1888, sans vis à vis, sur un terrain de 3600 m², proche de Pont L'Evêque et à 15 minutes des stations balnéaires de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville. ). Réalisation d'un agrandissement en 1996 avec une véranda. Cette propriété de charme comprend 1 chambre en plain pied avec salle de bain, son vaste séjour vous permettra de passer d'agréables moments de convivialités. Son salon cosy comprend une cheminée, proche de la cuisine, ainsi que plusieurs pièces (chaufferie, arrière cuisine. ) A l'étage un long couloir dessert 4 chambres ainsi que 2 salles de bain, puis un dressing et un bureau. Un vaste grenier isolé et aménageable peut être transformé en salle de jeux ou autre. Au coeur du Pays d'Auge, dans un environnement d'exception, vous trouverez également sur la parcelle une dépendance en briques et un abri de jardin. Fermeture automatique du portail avec vidéophone. Idéale pour une famille avec enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : 06 74 91 91 46, E-mail : aurore.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579.
Propriété rare à la vente. Maison en colombages de 157 m² nichée dans un cadre champêtre et bucolique offrant une vue sur la nature avec un terrain de plus de 2 hectares avec une annexe de 86 m² à rénover. Un abri pour animaux et une cabane en bord de rivière. Je vous invite à découvrir cette maison bien conçue avec de belles prestations. Une entrée dessert sur la gauche un grand salon, salle à manger de plus de 45 m² avec de belles poutres apparentes une cheminée avec un poêle à bois, tommettes au sol, un accès à une terrasse qui offre une vue dégagée sur la colline boisée d'en face. À droite de l'entrée une chambre parentale intégrant une salle d'eau et un wc. Une cuisine toute équipée spacieuse avec un piano de cuisson Falcon. À l'étage, 3 autres chambres de 11 à 16 m², une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Élément très important, un grand sous-sol de plus de 94 m² avec un accès par un portail automatisé. Un grand garage, une cave et un 2eme emplacement spacieux ou se situe une grande buanderie, avec une machine lave-linge et sèche-linge, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau. L'annexe de 86 m² composé de 54 m² au rez-de-chaussée servant actuellement de rangement et de 32 m² équipé à l'étage pouvant recevoir ponctuellement, avec une chambre, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine et un salon avec couchages supplémentaires. Concernant ce bâtiment, le potentiel pour créer une deuxième maison est bien là. Il y a en plus, un abri de jardin pouvant servir de garage, sur lequel il y a sur la toiture 16 panneaux photovoltaïques qui génèrent une grande économie d'énergie. Sur le terrain, il y a également un box pour poney de 18 m² et en contre bas de la propriété près d'une petite rivière, une cabane de 18 m² dont 13 m² couvert vous enchantera pour profiter de la nature. Je précise qu'il y a un portail automatisé à l'entrée de la propriété, Il y a la Fibre, double vitrage partout, chauffage pompe à chaleur environ 90 € mensuel. Station d'épuration en terme d'assainissement, très bon DPE en C et A, avec une prise extérieure raccordée au tableau pour un groupe électrogène en cas de coupure de courant électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, antenne parabolique motorisé pour toutes les chaines internationales. Au plaisir de vous faire découvrir cette demeure idéale pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de faire des locations de gîtes ou chambres d'hôtes. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 602916 ).
Au cœur de la commune de Saint-Étienne-la-Thillaye, à seulement 15 minutes de Deauville, se dresse une authentique maison normande à colombages, nichée dans un environnement bucolique et paisible. Située en zone UD (Zone Urbaine Dense), ce bien bénéficie de peu de restrictions pour une nouvelle construction, offrant ainsi une opportunité rare pour ceux qui souhaiteraient entreprendre de raser la maison existante afin de construire un projet sur mesure. Cette ancienne chaumière de 85 m², bien que nécessitant une rénovation complète, dégage un charme intemporel qui séduira les amateurs de patrimoine. Les travaux de rénovation, entamés mais interrompus, laissent une toile vierge aux futurs acquéreurs, leur permettant de repenser entièrement cet espace selon leurs envies. Avec ses colombages typiques et son cadre champêtre, cette propriété offre un potentiel immense, que ce soit pour restaurer une demeure chargée d'histoire ou pour imaginer une construction neuve, adaptée à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 602644 ).
Venez découvrir ce charmant pavillon de 100 m² situé à dives sur mer (14160), proche du centre ville, sur un terrain d'environ 700 m². Au rez-de-chaussé, il est composé d'une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec une cuisine ouverte ainsi que d'une suite parentale attenant à une salle d'eau et wc séparé vous permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous serez accueilli par 3 belles chambres mansardées, une salle de bain avec baignoire et wc séparé. Vous profiterez également d'un petit jardin à l'avant et à l'arrière, d'un garage mitoyen avec accés direct dans la cuisine. Saisissez cette opportunité parfaite pour accueillir une famille, alliant confort et commodités, dans un lotissement sans nuisance et proche des commerces ! Prix de vente 310 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine grollier 06 87 85 78 87 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 310 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine grollier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lisieux sous le numéro rsac n° 900 923 699 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38152) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 310 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.
Eliot Besnard vous propose à la vente cette maison en colombage du XVIIᵉ siècle. Au cœur du Pays d'Auge, perchée sur les hauteurs, cette authentique propriété normande bénéficie d'un panorama remarquable s'étendant de Falaise à Caen. Inscrite dans un environnement naturel privilégié et entourée de plus de 5 hectares, elle offre un cadre rare où charme, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. Les commerces et services sont accessibles à moins de 5 km, combinant tranquillité et praticité au quotidien. Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée ainsi que deux espaces de vie distincts : un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance authentique et conviviale. Une salle d'eau avec WC et un dégagement complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une grande chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles et le vaste grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments ensoleillés. Cinq dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités : activité équestre, gîtes ou espaces de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 943616.
Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge – 14 hectares – Installations équestres complètes Au cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature et de chevaux. Demeure principale – Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Spacieuses pièces de réception Cuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile. Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bain Jardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'année Superbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saison L'ensemble est en état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantes Parfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Installations équestres de grande qualité La propriété s'étend sur 14 hectares de terres parfaitement entretenues et adaptées à une activité équestre. Grande carrière de 75 m x 40 m Paddocks avec abris 5 box en superbe état Bâtiment comprenant hangar, atelier et garage ainsi qu'une grande pièce permettant d'avoir un bureau très spacieux à l'écart de la maison. Les installations sont fonctionnelles, bien pensées et immédiatement exploitables. Les atouts Situation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute et 20 minutes de Pont L'évèque. Environnement calme et verdoyant Ensemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Propriété idéale pour projet équestre, résidence familiale ou activité de maison d'hôtes ou gites. Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance, confort et installations professionnelles dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 942522.
À Saint-Manvieu-Norrey, à 10 mn de Caen et 15 mn de Bayeux, à 7 mn de l'aéroport et à côté d'une gare, à 2 mn de la N13 et des commerces de Bretteville l'Orgueilleuse, dans une commune où le bus de ville passe. Cette maison individuelle de 2018 de 106 m² comprend un espace de vie de 40 m² composé d'un séjour avec placard et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée profitant d'un îlot central, une arrière-cuisine avec 2 placards, un wc. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres de 10 à 11 m² et une salle de bain avec une baignoire et un wc. Les combles ont été aménagées en une grande chambre de 16 m² et une salle d'eau privative comprenant une douche et un meuble-vasque. Garage attenant avec porte automatique accessible de l'arrière-cuisine. Petit jardin avec terrasse bien exposée et cabanon. Fibre. Huisseries en PVC, double-vitrage, volets roulants électriques. Chauffage gaz. Adoucisseur. Panneaux photovoltaïques pour consommation personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.
Située dans la campagne de Valdallière (14410), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Elle bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée avec une vue panoramique magnifique. À l'extérieur, cette maison comprend un vaste jardin fleuri et arboré d'arbre fruitier d'environ 5372 m² agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'un abri-jardin, d'une serre, d'un poulailler, d'une bâtisse en pierre et d'une cave. L'espace extérieur est aménagé avec soin pour offrir un environnement harmonieux et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 179 m² dispose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine équipée, un w-c, un second salon avec baie vitrée, une buanderie, et un garage. À l'étage, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un w-c offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. L'ensemble de la propriété combine charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.
Pour les amateurs de travaux, un lot de 2 maisons à rénover, à quelques minutes d'honfleur, à proximité des grands axes et du pont de normandie. Que vous soyez à la recherche de votre future habitation avec une maison indépendante pour recevoir vos amis ou votre famille, ou plutôt à la recherche d'un investissement locatif (à l'année ou saisonnier) cette offre est faite pour vous ! Une maison de 92 m² environ orientation sud, mitoyenne d'un coté, deux entrées, au rez de chaussée, 3 pièces et une cuisine, au 1er étage, 2 chambres (dont une avec grand dressing) et une salle de bains. Au 2ème étage, une chambre et un grand grenier aménageable. À l'extérieur, une grande cave, attenante, un local chaudière, un wc. Une maison de 59 m² environ, orientée est, composée au rdc d'une entrée / cuisine, d'un débarras, à l'étage 2 chambres, une salle de bains (plus une petite pièce). À l'extérieur, un cellier et une grande cave (35 m²). Une parcelle de terrain d'environ 10oom² clôturée avec une barrière pour accès véhicule et un grand appentis. Cet ensemble immobilier est en vente à 327000 euros (frais agences inclus à charge du vendeur). Dpe f ges 320 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie lesage, au 06 62 71 44 71 ou, par courriel à st.lesage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie lesage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 994664258 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438397 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie lesage (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 994664258 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé sur la commune d'Argences, ce pavillon familial d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour une vie quotidienne facilitée de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, favorisant les moments de partage. Deux chambres sont présentes au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, complétées par une salle d'eau et des sanitaires. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à chacun. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Implantée dans un environnement agréable, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles et des commodités. Ce pavillon aux beaux volumes allie praticité, confort et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.
Calvados (14) – Ici, on a Caen la structurante, la côte ultra-désirable (Deauville, Trouville, Cabourg) et un arrière-pays beaucoup plus accessible. Autrement dit : un département simple à lire… quand on a les bonnes grilles.
