Maison 5 pièces à vendre à Briollay (49125)

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine construite en 2019, située sur un magnifique terrain de 2 000 m² et offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le village de Briollay bordant les basses vallées angevines, connu pour sa tranquillité et les belles balades en bord de SARTHE, cette maison moderne et lumineuse vous fera profiter de son calme intérieur et de sa belle hauteur sous plafond, à seulement quelques minutes des commerces. L'espace de vie principal profite de nombreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière du matin jusqu’au soir tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous apprécierez cet espace ouvert comprenant une cuisine moderne / fonctionnelle et une salle à manger / salon. Sur ce même niveau, vous y trouverez aussi un WC séparé, une buanderie et une chambre avec sa propre salle de douche et son dressing. Passé la pièce de vie principale, vous pourrez monter à l’étage et vous y découvrirez d’abord 2 chambres, une salle de bain avec son dressing et une belle mezzanine pouvant servir de salon ou de salle de jeux pour enfants. Au 2ᵉ étage se trouvent un espace de rangement sur le palier, une 4ᵉ chambre à finir de rénover et une salle de cinéma insonorisée munie de son écran 4K pour les amoureux de films ou de jeux vidéo. La maison bénéficie également de prestations appréciables : pompe à chaleur, aspirateur centralisé, puits sur le terrain, chauffage au sol… Autant d’atouts qui garantissent confort et économies d’énergie. Le jardin de cette maison avec sa grande terrasse en bois de 40 m², sa dépendance et son cabanon seront parfaits pour profiter d’agréables moments en famille. Une véritable maison pour une famille en recherche d’espace, de lumière et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Cohas vous propose : « BUCOLIQUE » A seulement 20 mn au nord d'Angers, à visiter sans tarder belle longère des années 30 de 147 m² composée de 5 chambres complétée d'une maison annexe de 50 m² à finir d'aménager dans un environnement clos et arboré à Briollay. Noblesse de la pierre et poutres apparentes pour cette longère entièrement restaurée et édifiée sur une parcelle de 1024 m² ! Vie de plain-pied possible où vous découvrez une salle à manger attenante à un salon agrémenté d’un poêle chaleureux. Un bureau (ou chambre) idéal pour profession libérale, s’offre à vous également avec un accès direct sur l’extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vous est proposée avec son arrière-cuisine et son dressing. Se trouve également un WC séparé avec lave-mains menant à une salle d’eau. Accès à un 1er garage de 20 m² avec buanderie / chaufferie pourvu d’un grenier pour stockage. À l’étage, un palier avec rangements dessert l'espace nuit composé de 4 chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, 1 WC suspendu séparé. À l'extérieur, un 2ème garage de 15 m² pouvant servir d'atelier ou pour stockage complète ce bien, ainsi qu’un appentis. Jardin arboré exposé Sud / Ouest où vous profiterez de 2 terrasses, d’un abri de jardin en bois, de 2 puits, d’un petit bassin. Double entrée et stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Sur la parcelle, une 2ème maison vous est proposée de 50 m² entièrement isolée en 2022 au RDC (avec arrivées d’eau et électrique) à finir d'aménager selon votre goût avec au-dessus un grenier de 50 m² restant à isoler et à aménager (potentiel locatif). Assainissement autonome non conforme. Ses atouts : le charme de l’ancien et de l’espace pour une famille sensible à la nature, proche de la Sarthe propice aux balades et à la pêche ! Gîtes ou chambres d’hôtes tout à fait envisageable dans ce bel environnement ! Consultez la visite virtuelle (meublée et non meublée) pour encore mieux vous projeter ! Impatiente de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à SOULAIRE ET BOURG, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de charme datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, vous est proposée en exclusivité. Elle conjugue à la perfection authenticité, confort moderne, douceur de vivre et sérénité. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises… et profiter. Film sur demande Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, de calme, et pourquoi pas… pour accueillir un cheval. À l'intérieur : De plain-pied, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée. La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. • Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage : • Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et toilettes. • Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau. Prestations complémentaires : • Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve : aucun frais à prévoir. • Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. • Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu rare, empreint d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 919617.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : RIVES DU LOIR EN ANJOU Sur la commune de Villevêque, Vue dégagée pour cette longère en pierre en parfait état et entretenue, sur plus de 3000 m² de terrain clos, arboré et paysagé. Maison 3 chambres, grenier aménageable, garage, plusieurs dépendances, cave et double carport. Puits RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour lumineux avec poêle à bois, wc. Etage : 3 grandes chambres dont 2 en enfilade, 1 avec parquet bois. Salle de bains avec wc, couloir et placard. Garage 25 m², cave 23 m², dépendances de 55,32 et 25 m² La maison est alimentée par un puits, ce qui fait de belles économies, avec la possibilité de se raccorder au service d'eau Les plus : * Sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne * PAC Aérothermie * Poêle à bois * Pièces spatieuses * Nombreuses dépendances * Terrain aborboré et paysagé * Adoucisseur d'eau * Maison sur puits (Arrivée service d'eau à proximité) Située à RIVE-DU-LOIR-EN-ANJOU, cette charmante maison individuelle de 125 m² offre un confort familial optimal. Avec un terrain de 3244 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant des espaces privés confortables. La salle de bain est équipée d'une baignoire et WC. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon séjour lumineux de 45 m² avec ses poutres apparentes et son poêle à bois est l'endroit idéal pour se détendre et profiter d'agréables moments en famille. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts, avec une terrasse agréable et un jardin permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Vous disposez également d'un garage pour votre véhicule, assurant un stationnement sécurisé ainsi qu'un double carport. La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. À proximité, vous trouverez des commerces et une boulangerie à seulement 6 km, ainsi que la gare d'Angers à 16 km et le centre-ville d'Angers à 15 km. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un environnement verdoyant. Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pontes vous propose : Une grange transformée en havre de vie – 202 m² d’authenticité à la campagne À seulement quelques minutes d’Angers, nichée dans un écrin de verdure à Rives-du-Loir-en-Anjou, cette ancienne grange réhabilitée de 202 m² conjugue charme de l’ancien et confort moderne. À vendre belle propriété sur 8500 m² de terrain située à 15 mn d’Angers Cette propriété idéale pour élevage canin familial comprend pour la partie habitation Une jolie demeure des années 1900 restaurée avec goût Au rez de chaussée Salle à manger - Salon cathédrale - Grande cuisine aménagée - Grande buanderie - Cellier - Bureau - 2 chambres - Salle d’eau - Wc A l’étage Mezzanine - Chambre parentale avec grand dressing Ce dressing peut servir également de chambre Pour la partie élevage 10 chenils avec coin nuit de 4 m² et coin jour de 6 m² le tout complètement couvert Chaque chenil a une courette extérieure 1 infirmerie comprenant un coin nuit avec chauffage de 4 m² un coin jour de 6 m² et une courette extérieur. Cette infirmerie comporte également une partie sanitaire pouvant servir de nurserie Le terrain de 8500 m² est divisé en 3 parties 1 partie boisée 3500 m² - 1 partie prairie 2500 m² -1 partie habitation De nombreuses dépendances dont un garage fermé pouvant accepter un camping-car Cette belle demeure est classée C pour le DPE et A pour l’émission effet de serre Concernant le chauffage c’est une PAC. Vous trouverez également un poêle à pellets et un foyer fermé pour l’agrément d’un joli feu de bois. Dès l’entrée, le volume impressionne : une majestueuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par 7 mètres de hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une ambiance à la fois chaleureuse et spectaculaire. Un lieu de vie rare, pensé pour recevoir, créer, ou simplement savourer le calme de la campagne. Côté nuit, la maison offre quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une salle à manger, ainsi que plusieurs espaces annexes (bureaux, ateliers…) qui s’adaptent à tous les projets de vie. À l’extérieur, le terrain arboré invite à la déconnexion : une parcelle paisible, à l’abri des regards, idéale pour les amoureux de nature ou les familles en quête de liberté. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée assurent une chaleur douce en toute saison. Un bien rare et vivant, où chaque pierre raconte une histoire – à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pontes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Maison d'Exception à Tiercé – 248 m² sur Parc Paysager de plus d'1 hectare Film sur demande Située à une 30e de minutes du centre d'Angers, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'exception vous est proposée en exclusivité. Véritable havre de sérénité, elle offre un cadre de vie unique où confort, élégance et modernité se conjuguent harmonieusement. Un cadre enchanteur Implantée sur un magnifique parc paysager de près de 11 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec ses espaces d'agrément, sa piscine et ses zones d'ombre idéales pour la détente. Une vie de plain-pied possible Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et finitions de grande qualité. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, comprend : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon-séjour traversant, • Une cuisine entièrement aménagée et équipée, • Trois chambres, • Une salle de bains, toilettes, buanderie aménagée et plusieurs espaces de rangement. Un étage dédié à l'intimité À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et grand dressing, une salle de bains et wc. Sous-sol complet & prestations complémentaires Un sous-sol total vient compléter ce bien : • Une grande pièce chauffée de 40 m², • Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Rénovation complète – Confort et performance factures de 2022,2024 et 2025 Cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale, menée avec soin et exigence : • Isolation totale, • Système de chauffage récent par pompe à chaleur, • Rénovation intérieure complète, • Plus de 300 000 € de travaux justifiés par factures. Le résultat : un bien parfaitement classé sur le plan énergétique, conjuguant charme et performance. Situation idéale, proximité des commerces, de la gare et du centre-ville d'Angers, cette maison séduit autant par sa localisation stratégique que par sa qualité de vie. Un bien rare, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de calme et de prestations de haut niveau. Je vous invite à venir découvrir cette propriété d'exception — un véritable coup de cœur, à vivre et à ressentir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 927977.

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – rives du loir en anjou – exclusivité sur villevêque film sur demande découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de villeveque, à deux pas du centre et des bords du loir. Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible • entrée avec dressing • spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée • 2 chambres • salle d'eau moderne • wc séparés • grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules étage • palier desservant 2 chambres supplémentaires • salle d'eau • wc indépendants atouts • 146 m² habitables parfaitement répartis • construction ossature bois : maison économe et confortable • belle luminosité et volumes agréables • situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités • vente en exclusivité à prévoir • rafraîchissement de façade (peinture) • remplacement du moteur de la baie vitrée • révision du poêle à bois et du tubage une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 928829.

Découvrez cette maison indépendante des années 80, idéalement située au cœur d'Écouflant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m², cette propriété de plus de 140 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition idéale, offrant une lumière traversante tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse dessert un grand séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité en famille et permet un accès direct au jardin La cuisine attenante au séjour, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une véranda agréable, un toilette séparé et une buanderie pratique. À l'étage : L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin télévision ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur : Le terrain, clos, arboré et soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces : un double garage avec grenier pour le stockage un local à vélo un bûcher et un coin potager pour les amateurs de jardinage. Les plus : Maison non mitoyenne Excellente classe énergétique Volumes généreux et belle luminosité Environnement calme et recherché Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et à votre goût. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 905089.

À 5mn d'angers, en plein coeur de la commune d'ecouflant bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 m² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², wc, un grand cellier et un garage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé a quelques travaux d'extérieur à prévoir. Venez vite la visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 919311.

À vendre – Belle propriété familiale à Soucelles, Rives-du-Loir-en-Anjou Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la boîte à outils ? Bonne nouvelle : celle-ci n'attend plus que vous ! Située à deux pas du centre de Rives-du-Loir-en-Anjou, cette propriété combine confort, charme et espaces de loisirs, le tout sur un terrain paysagé de 881 m². Extérieur • Un jardin soigneusement entretenu • Une piscine pour se rafraîchir l'été (et impressionner les amis ! ) • Un terrain de pétanque pour les parties endiablées • Un grand cabanon et des espaces de rangement pratiques Intérieur Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée cathédrale qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie : salon + séjour baignés de lumière. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats. Au rez-de-chaussée : • 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante • Rangement et dressing pour éviter la guerre des placards À l'étage : • Une suite parentale et une grande salle de bain • 3 autres chambres spacieuses • Un palier offrant une belle perspective En tout, 6 chambres pour accueillir famille, amis ou télétravail serein. Ce qu'on aime : • Maison impeccable, aucun travaux à prévoir • Une vraie vie de plain-pied possible • Espaces conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur • Le petit plus qui change tout : on peut déposer ses valises et profiter immédiatement ! Une visite s'impose : venez découvrir cette maison coup de cœur qui allie confort moderne, charme et loisirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 920621.

Dans un cadre privilégié, en plein coeur de la commune de Cheffes, découvrez cette charmante maison de Maître alliant élégance, confort et volumes généreux. Ce bien offre des espaces lumineux et une belle hauteur sous plafond. Un séjour vaste et une salle à manger sous 3m30 de hauteur sous plafond, parquets et cheminées fonctionnelles, 4 chambres spacieuses et plusieurs espaces de travail. Une piscine chauffée et plusieurs dépendances permettent de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage). Garage double. Réf : 2996M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Cheffes (49125), à 5 min de TIERCE cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne, à proximité d'écoles, d'une crèche, et desservie par un arrêt de bus facilitant les déplacements. L'orientation ouest de la propriété offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 32 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin de 400 m² environ, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 103 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, de 3 chambres, d'un bureau et de 2 toilettes. Une possibilité d'agrandissement au rez-de-chaussée est envisageable. Construite en 2017, cette propriété moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie confortable pour une famille grâce à ses 3 chambres et son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CASTILLO, Tél. : 07 84 51 28 63, E-mail : peggy.castillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 440047876.

Exclusivité julien bougue o637315705 vous propose : a vendre maison au calme 349 900 euros fai maine et loire, saint sylvain d'anjou centre, à 15 mn d'angers gare, maison avec vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, wc, suite parentale avec douche, arrière cuisine et atelier à l'étage pallier, salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, wc, placard. Jardin terrain 800 m², extension possible, piscinable. Chauffage gaz de ville condensation récente, quartier recherché champs blanc julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.99% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire c 127kwh / m2 par an gaz effet de serre c a 27kg co2 / m2 / an j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4322 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité – maison de plain-pied – écouflant à seulement quelques minutes d'angers, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété située à écouflant vous séduira par son cadre de vie privilégié : au calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre bourg. Film sur demande. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 820 m², cette maison de plain-pied offre un agencement idéal pour la vie de famille. Vous y découvrirez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. La seconde partie nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un espace mezzanine surplombant l'entrée permet d'aménager un bureau ou un coin lecture cosy. À l'extérieur : un garage-atelier de plus de 50 m², un grand préau pour camping-car, et un agréable jardin arboré, parfait pour profiter de la quiétude des lieux. Assainissement tout à l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel d'évolution, et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 928446.

Aux portes d'angers belle maison familiale de 4 chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, garage jardin clos et sans vis à vis sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051199). Négociateur immobilier salarié - honoraires : 4,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 145 m² avec Jardin Arboré à Écuillé Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune d'Écuillé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes d'Angers. Construite en 2008, cette maison de plain-pied impeccablement entretenue offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie en famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon lumineux et la cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans l'espace de vie principal, d'une surface d'environ 51 m². La maison dispose de 4 belles chambres, plus un espace bureau (en Rez de chaussée), offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Une salle de bain moderne, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin arboré de 822 m² offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Deux places de parking et un garage viennent parfaire les atouts pratiques de cette propriété. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique vous garantissent un quotidien facilité et agréable. La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Cette maison traditionnelle de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une belle opportunité à saisir à Écuillé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement implantée dans une impasse paisible composée de quelques habitations seulement, cette maison indépendante vous séduira par son environnement privilégié et son terrain de plus de 1 000 m² arboré. Vous profiterez d'un cadre de vie rare : commerces, écoles, équipements sportifs, salle de spectacle et cinéma accessibles à pied en quelques minutes, et la gare à seulement quelques minutes en voiture permettant de rejoindre la capitale angevine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et son ouverture sur la salle à manger. L'espace est chaleureux avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine attenante au garage. La vie de plain pied avec chambres et salle d'eau. L'étage s'articule autour d'une mezzanine conviviale agrémentée d'un filet suspendu, original et ludique. Vous y trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC. Le jardin, invite aux moments de détente et aux activités en plein air. Un garage et un appentis complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée, d'un chauffage au bois, ainsi que d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible à l'étage pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison alliant luminosité, calme et proximité, idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 923109.

Au cœur d'un écrin de verdure, à quelques minutes seulement de Tiercé, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové avec soin, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain généreux de près de 7 000 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, en pleine campagne, sans pour autant être isolée. Sans oublier son bois. Film sur demande La maison principale : charme, confort et vie de plain-pied Entièrement rénovée, l'habitation principale vous propose une vie confortable au rez-de-chaussée : • Une vaste cuisine de 25 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. • Un salon-séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en toute saison. • Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied. • Une salle de bain complète, avec douche, baignoire, toilettes et rangements intégrés. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace polyvalent (atelier, bibliothèque, coin lecture…), baigné de lumière, parfait pour les moments de détente ou le télétravail. Les dépendances : potentiel et caractère • Une première dépendance de plus de 50 m², aujourd'hui utilisée comme garage, offre un potentiel d'aménagement rare, notamment grâce à son grenier exploitable. • Une seconde bâtisse indépendante, ayant autrefois servi de petite auberge, complète ce bien. Elle peut accueillir vos projets d'extension, de gîte ou d'atelier. L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, entouré de verdure, propice à la détente comme à la création d'un lieu de vie familial, artistique ou touristique. ⸻ Un lieu rare, plein de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 915839.

Tiercé Une propriété dans un cadre naturel agréable Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers. Maison 1 Rez-de-chaussée : - Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée - Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée) - Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible) - Local technique Étage : - Deux chambres - Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire Hangar : - À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars. Cour centrale : - Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont : - maison 2 : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²) - Étage : palier et trois chambres - maison 3 : à rénover entièrement. - Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m². Autres informations : - Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes - Chauffage au fuel et radiateurs électriques Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 925706.

Située au centre de Tiercé, à seulement 30 minutes d'Angers (ou 11 minutes en train), cette magnifique bâtisse de la fin du XVIIIe siècle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Restaurée avec soin dans les règles de l'art, elle ne nécessite aucun travaux : il ne reste qu'à poser vos valises. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Sud-Ouest, la maison offre de généreux volumes avec une belle entrée, deux salons en enfilade, et une cuisine haut de gamme entièrement refaite en 2023. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, elle comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, ainsi que de nombreux rangements bien pensés. La configuration de la maison, avec ses deux escaliers indépendants, se prête parfaitement à une activité de chambres ou table d'hôtes, au coeur d'un bourg vivant et commerçant. Le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable havre de paix, rare en centre bourg. Les annexes complètent idéalement ce bien d'exception : buanderie, chaufferie, cave, double garage et grenier. Alliant caractère, élégance et fonctionnalité, cette propriété unique séduira les amateurs de belles pierres et de projets de vie ambitieux. Ref 2863PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle de plain-pied – 99 m² – Tiercé (2017) Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre et de la gare FILM sur demande Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, idéalement située à Tiercé, dans un environnement très calme tout en restant proche des commerces et de la gare accessible à pied. Un emplacement privilégié pour concilier tranquillité et vie pratique au quotidien. D'une surface de 99 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de 5 pièces, dont : • Une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. • 3 chambres offrant confort et intimité. • Une salle de bains, pensée pour le quotidien. Vous apprécierez également : • Le chauffage au sol, gage de confort et d'efficacité énergétique. • Le bon état général de la maison, permettant une installation sereine et sans travaux. • Un jardin de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours. • Deux places de parking, un vrai atout en centre bourg. Cette maison récente et bien entretenue offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour une famille ou pour toute personne cherchant à s'installer dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 931940.

C'est à équidistance de Tiercé et de Feneu, soit à 7 min. environ de chacune de ces communes que je vous propose cette traditionnelle de près de 155 m² (139 m² Loi Carrez). Mené par le chemin privatif du hameau, elle a su trouver sa place sur une parcelle de 1370 m², dans un bel écrin de verdure. Édifiée en 2003, elle mêle avec justesse le confort d'une maison familiale et d'un environnement sain. Baignée de lumière et fonctionnelle, elle s'élève sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie, une cuisine semi-ouverte avec sa pièce adjacente indispensable en guise de lingerie et de cellier, une chambre avec une salle de douche attenante ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille la mezzanine autour de laquelle se positionne 3 chambres, une salle de bains et un WC. L'extérieur, quant à lui bénéficie d'un grand garage indépendant, d'un puits, d'une aire de stationnement ainsi que d'un espace d'agrément clos. Un lieu charmant, une maison fonctionnelle, un ensemble propice au bien-être à découvrir à mes côtés le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Laissez libre cours à vos projets avec cette maison de 136 m² à terminer de rénover, en campagne posée sur plus de 9 300 m² de terrain avec un garage de 60 m². Située dans un environnement très calme et verdoyant sans nuisances sonores et olfactives agricoles, cette maison offre un beau potentiel après travaux grâce à ses volumes généreux et son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec espace dressing. Une arrière-cuisine est aménageable et une véranda idéale pour les petits déjeuner au levé du soleil grâce à son exposition. L’étage se compose d’un palier pouvant être transformé en bureau ou espace détente, et deux chambres. L’extérieur s’étend sur un terrain de 9 311 m², idéal pour les amoureux de la nature. Un garage de 60 m² et deux caves apportent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, fibre optique, assainissement individuel et un puits pour l'arrosage du jardin. Une opportunité rare pour qui souhaite rénover et personnaliser une maison à la campagne en profitant d’un cadre paisible en étant seulement à quelques minutes des commerces de Tiercé et de la gare. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maeva Landeau vous propose : Vous êtes à recherche d'une maison familiale chaleureuse et spacieuse. Cette maison de 156 m² sur un terrain de 1005 m² à Tiercé, construite en 2003, saura vous séduire. Située au calme, cette maison offre de beaux volumes avec 5 chambres, un coin bureau, une salle de bain, 2 toilettes, un espace cuisine ouverte équipée, un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale et une mezzanine pour les moments de détente. Chaque espace est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez de chaussée une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un salon avec son poêle à bois, 2 chambres, une salle d’eau, un wc et une buanderie. Au 1er étage une mezzanine distribue, 3 chambres, un coin bureau, une salle d’eau, et un wc. Le jardin arboré et la terrasse exposée ouest, invitent à la détente et aux repas en extérieur. Vous pourrez profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison est chauffée avec un chauffage au sol et un poêle à bois. Une climatisation réversible permet le refroidissement en été le 1er étage. De plus, le garage et le carport vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez donc pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Tiercé, idéale pour une famille recherchant espace, et confort. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite sur verrieres en anjou (saint sylvain d'anjou) très belle maison de 2006 de type 5 d'une surface de 107 m² avec garage et jardin clos au prix de 300.000 fai. Cette maison en parfaite état est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, entrée avec placard et wc. À l'étage 4 chambres, salle de bains et wc. Grand garage pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : julien bougué de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 37 31 57 05- rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 287.100 euros et 12.900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4371 (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).