Maison 5 pièces à vendre à Brignac (34800)

Iad france - gabriel laures vous propose : maison familiale avec jardin à brignac - 5 pièces - année 2006 découvrez cette maison qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 516 m², cette maison dispose de 4 chambres lumineuses et d'un espaces de vie bien agencé. Vous apprécierez le jardin qui entoure la maison sur trois faces. Les expositions est et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison est équipée de tous les conforts modernes pour assurer votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sans gros travaux à prévoir. Dés votre touche personnelle apportée, cette maison deviendra votre petit cocon douillé. Idéalement située à brignac, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Brignac, charmant village à seulement 5 minutes de Clermont-l’Hérault, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, de 4 chambres, d’un jardin de 516 m², d’une terrasse et de la climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En Exclusivité, Maison de plain-pied de 118 m² habitables sur grand jardin avec piscine À seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon de 36 m² spacieux et lumineux offrant une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et de la climatisation réversible et d'une vue superbe sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante de 14 m² vous séduira par son agencement pratique. Elle est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace agréable pour cuisiner au quotidien. De plus, vous trouverez un couloir avec de nombreux rangements, desservant 4 chambres fonctionnelles, une grande salle d'eau et un wc séparé. Coté extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1994 m² offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, avec terrasse et une belle piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La villa dispose également d'un cellier de 12 m² pour le rangement, un garage spacieux de 34 m² et de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible dans toute la maison - Panneaux solaires avec système de revente, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Cette propriété séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 949355.

Pour visiter Emilie : 06 52 57 67 70 Cette maison indépendante offre 22O m2 habitables sur un terrain arboré de 18OO m2, avec une superbe vue sur les vignes et les oliviers. Elle se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que d'une véranda utilisable toute l'année. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, wc, salle d'eau. Extérieur parfaitement aménagé, piscine, pool housse, coin barbecue, fontaine, jardin arboré d'oliviers. S'ajoutent : un grand garage, sous-sol, cave à vin. Prestations : chauffage central & au sol, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de nature et de tranquilité.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * canet - maison traditionnelle - 166 m² - 5 chambres * sur le tracé de l'a75 et dans un quartier calme et résidentiel de la ville de canet, cette maison de 166 m², construite en 2021, offrira un joli cadre de vie à une famille. * description des pièces : * - quatre chambres : deux en rez-de-chaussée dont une parentale, - vaste séjour / cuisine lumineux de 63 m² pour des moments conviviaux en famille, - un studio indépendant pour accueillir des invités en toute intimité, - une salle d'eau et un espace buanderie avec accès sur le jardin. * avantages de la maison : * - belle parcelle de terrain de 685 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - exposition plein sud pour profiter des terrasses tout au long de la journée. - bon état général de la maison, aucun travaux à prévoir. - stationnement de vos véhicules sur le terrain ou facilement en extérieur. Cette propriété saura vous séduire par sa modernité, son agencement optimal et son environnement paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer ! J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - prisca de la boisse tharaud vous propose : beverly hills n'a rien à envier à canet : bienvenue dans votre domaine privé vous cherchez une maison ordinaire avec une pelouse ordinaire ? Passez votre chemin. Dès le portail franchi, le ton est donné : une allée d'honneur majestueuse avec sa fontaine centrale digne d'un grand domaine californien, une façade imposante bordée d'arcades, et cette impression immédiate d'être arrivé dans un lieu d'exception. Ici, vous n'achetez pas un simple toit : vous prenez possession d'une véritable propriété de prestige. Nichée au calme le plus absolu au bout d'une impasse très prisée à canet, cette demeure hors normes déploie plus de 255 m² d'espaces de vie sur un parc majestueux de plus de 3 700 m². Le genre d'endroit où l'on oublie immédiatement ce que signifie le mot « vis-à-vis ». Des volumes à couper le souffle et de plain pied l'espace de vie xxl : un salon monumental de 46 m² prolongé par une superbe véranda baignée de lumière de 29 m². Sa terrasse de 65 m². Un espace grandiose pour recevoir, organiser de grands dîners ou simplement profiter de la vue sur le parc. Côté nuit & suites : 4 très grandes chambres dont une suite parentale avec son très grand dressing sur mesure. Une des chambres bénéficie même de son propre jardin d'hiver attenant avec salle d'eau privative pour un confort absolu. La dépendance : une pièce stratégique ! Cet espace digne de ce nom possède son propre point d'eau et son wc. Idéal pour exercer une profession libérale, recevoir des clients, télétravailler. Ou être très facilement transformé en dépendance pour des invités. Pour les amateurs de grands crus : une vraie cave à vin prête à accueillir vos plus belles bouteilles dans des conditions idéales. Un extérieur taillé pour la grande vie une piscine géante (14 m x 5,5 m) : oubliez les bassins modestes. C'est un véritable couloir de nage privé pour enchaîner les longueurs au réveil ou organiser des réceptions mémorables sous le soleil du sud. L'accueil 'tapis rouge' & véhicules : un grand patio majestueux permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, complété par un double garage fermé. Un parc de 3 701 m² : un écrin de nature confidentiel, bordé par un voisinage résidentiel de qualité, avec une totale liberté d'aménagement pour les esprits investisseurs. Un havre de paix. À deux pas du monde réel le véritable luxe d'une telle propriété ? Profiter d'une sérénité totale sans pour autant vivre en ermite. La vie de village à pied : écoles, boulangerie, cabinet médical et pharmacie à 800 mètres (10 minutes de marche). Les commodités au quotidien : supermarchés et drive à 4 à 6 minutes de voiture. Nature & détente : baignade et canoë dans l'hérault à 1 km (2 minutes), le sublime lac du salagou à 15 minutes. Accès internationaux & plages : autoroute a75 / a750 à 7 minutes permettant de rejoindre montpellier (aéroport et gare tgv) en 30 minutes, l'étang de thau en 25 minutes et les plages de la méditerranée en 35 minutes. L'avis du spécialiste : la bâtisse est monumentale, extrêmement solide et entretenue avec un soin irréprochable. L'intérieur n'attend que votre touche contemporaine pour révéler 100% de son potentiel. Mais entre cette allée d'honneur, sa fontaine, son salon de 46 m², sa piscine de 14 mètres et ses 3 700 m² de parc à ce niveau de prix. C'est tout simplement introuvable ailleurs. Amoureux des lieux de caractère, grandes familles ou investisseurs internationaux : cette propriété n'attend que vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Informations pratiques pour vos visites : disponibilité sur-mesure : conscient de vos emplois du temps chargés, je reste à votre entière disposition pour organiser vos visites en soirée ainsi que durant les week-ends. Inter-agence / confrères : professionnels de l'immobilier, je suis totalement ouvert au partage d'affaires. Si vous avez des clients acquéreurs qualifiés pour ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prisca de la boisse tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * maison sur deux niveaux - logement principal et studio - piscine - garage * située dans la charmante commune de canet, cette magnifique maison est un véritable havre de paix. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'espace de vie lumineux de cette maison. Cette grande pièce (salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée) sera le lieu de convivialité par excellence. Possibilité de prendre vos repas sur la terrasse avec vue sur votre jardin pisciné. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une mansardée donnant sur cette même terrasse. Une salle de bain et wc complète le niveau. Au rez de chaussée : -un garage accessible depuis la maison, -un studio composé d'une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une cuisine et un salon, -une salle de jeux ouverte sur l'espace piscine. Le jardin paysagé est clos et parfaitement aménagé : la piscine et son local (pompe neuve, volet de protection), ses plages, une terrasse couverte et sa cuisine d'été, un toilette supplémentaire. Ce cadre verdoyant et apaisant est idéal pour les moments de détente en famille. En résumé, les atouts de ce bien : -vous posez vos valises : maison en parfait état, -l'emplacement : quartier résidentiel calme, -l'énergie : classée en b, chauffage central pompe à chaleur et climatisation réversible, -studio indépendant : logez un proche ou profitez d'une belle rentabilité de location saisonnière. -les places de parking : une devant le garage sur la parcelle et trois devant la maison ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à canet. Une visite s'impose pour apprécier tous ses charmes, j'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Clermont l hérault 34800 - trés belle villa de 111 m² sur un terrain de plus de 300 m². Prix 235000 eur honoraires inclus charge vendeur. Belle villa de 111 m² habitables située a clermont l hérault, offrant un beau cadre de vie. Profitez d un terrain arboré et fleuri, véritable havre de paix sans aucun vis a vis. Un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres deux salles d eau, deux wc un grand garage. Proche du centre ville et de ses commodités. Dpe : - classe e / e montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année entre 3320 eur et 4550 eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409651 bol le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Une maison. Une histoire. "Muse" Certaines demeures portent en elles une âme singulière. Des lieux rares où l'architecture, l'histoire et l'émotion se rencontrent avec évidence. "Muse" fait partie de ces maisons qui inspirent dès les premiers instants. Située à Canet, charmant village de la Vallée de l'Hérault apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité, cette villa de plain-pied construite dans les années 1970 prend place au calme, à la sortie du village, dans un environnement préservé où règnent sérénité et lumière. Ancienne bâtisse parmi les plus anciennes du village, elle fut façonnée au fil du temps par l'artiste Mentor de Cooman, qui y a laissé une empreinte éclatante : une mosaïque contemporaine qui habille le mur de l'entrée, comme une signature intemporelle, donnant le ton d'une maison profondément inspirante. Derrière ses murs empreints d'histoire, "Muse" dévoile des espaces chaleureux et baignés de lumière. Le vaste séjour invite à la convivialité et à la contemplation, ouvert sur une cuisine américaine moderne pensée comme un véritable lieu de partage. Chaque ouverture crée un dialogue permanent entre l'intérieur et le jardin verdoyant, sans vis-à-vis, véritable écrin de nature où le temps semble suspendu. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En complément, un studio de près de 25 m² de surface utile, aménagé à l'étage, avec un accès indépendant, constitue un logement idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou bénéficier d'un rendement locatif. Une cave en sous-sol complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour créer une cave à vins ou profiter d'espaces de rangement supplémentaires. Equipée de la climatisation et d'un cumulus remplacé en janvier 2026, la maison offre un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Le jardin, intime et luxuriant, entoure une agréable piscine et son pool house, promesse de longues journées estivales sous le ciel méditerranéen. Ici, chaque recoin invite à la détente, à la création et à l'art de vivre. Ouverte sur 4 côtés, la maison offre différents espaces de stockage et stationnement permettent notamment d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Une véranda faisant office d'atelier de travail, permet le rangement des outils de jardin, en toute sécurité. Vivre à Canet, c'est choisir un équilibre précieux entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Le village séduit par ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et sa vie locale dynamique. Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, à proximité de l'A75 et des grands axes, Canet permet de profiter pleinement de la douceur de vivre héraultaise, entre vignes, garrigues et Méditerranée. "Muse" n'est pas seulement une maison. C'est un lieu d'expression, d'émotion et d'inspiration. Une demeure singulière destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 954061.

À seulement 25 minutes de Montpellier et de Béziers, découvrez Canet, un village languedocien niché dans la vallée de l'Hérault. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A75, ce village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Au cœur d'un quartier prisé pour son calme, découvrez cette villa récente de plain-pied au style résolument contemporain, offrant des prestations modernes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, un hall d'accueil spacieux et chaleureux s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant une belle sensation d'espace dès les premiers pas. Baigné de lumière, cet ensemble accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour et se prolonge naturellement vers l'extérieur, avec une terrasse couverte et un agréable espace détente agrémenté d'une piscine, le tout sans vis-à-vis. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. Le premier est dédié à une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Le second accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. À proximité de la cuisine, un cellier / buanderie complète les prestations et facilite le quotidien. Côté pratique, la maison dispose de plusieurs places de stationnement et d'un vaste garage. Une villa clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché avec un accès rapide à Clermont-l'Hérault, Montpellier et Béziers via l'A75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 614086 ).

Dans vos agences Laborie, venez découvrir cette superbe villa familiale située à Ceyras dans un quartier calme, offrant une surface généreuse de 187 m². Idéalement exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit intimité et luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous profiterez d'un vaste séjour, d'une belle cuisine équipée avec espace dinatoire, un deuxième salon. Un sous-sol d'environ 65 m², un atelier, une douche avec WC et un pool-house complètent les prestations haut de gamme de ce bien. À l'extérieur, une magnifique piscine bordée par diverses essences d'arbres fruitiers, une grande terrasse couverte, un espace barbecue, ainsi qu' un coin potager, vous attendent pour des moments de détente, entourée d'un jardin soigné. Pour plus d'informations votre contact Jordan Trinquier.

Herault 34800 clermont l'herault, à 10 minutes de l'a75 villa contemporaine de 2025 avec des prestations de qualité au calme et sans vis à vis. Rdc : buanderie, cuisine équipée ouverte sur grand pièce de vie de 70 m², terrasse, piscine suite parentale; a l'étage : 2 chambres, sdb, wc. Climatisation gainable toutes commodités à proximité (médecins, pharmacies, écoles, grandes surfaces). Au calme, tranquillité assurée. Prix : 546 000 euros honoraires charge vendeurs dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459449sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

 sur la commune de paulhan proche clermont-l'hérault, pézenas, canet et proche de a75 et de montpellier nord, venez découvrir cette splendide villa 5 pièces de plus de 138 m² achevée en 2024 avec des matériaux de qualités sur une parcelle de 300 m². Baie vitrage à galandage, climatisation réversible gainable avec programmateur pièce par pièce, piscine 6,50x2,80 avec traitement au sel couverte avec une bache à barre, un garage avec ouverture automatique. Au rdc un hall d'entrée avec grand placard de rangements, une suite parentale (chambre et salle de bain), une cuisine ouverte toute équipée sur son séjour de 55 m² au sol, et un 1er wc. À l'étage, un coin bureau, 3 chambres, une salle de bain et un second wc. Au rdc, dans votre séjour, vous profiterez d'une vue sur votre jardin et sur la piscine grâce à son ouverture galandage. Une terrasse en bois de 14 m² dans le jardin sera vous séduire. Le tout au calme et proches des commerces et services. N'hésitez pas à venir le visiter et à contacter votre agent commercial pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par mme. Nikita lanclas - norsac : 903 531 341, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Située à Canet (34800), superbe maison de 166 m² sur un terrain de 685 m² offre une oasis de tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes de l'A75. Exposition sud-ouest, ensoleillement optimal. Les commerces, écoles et collèges à proximité ajoutent à son attrait, idéal pour une famille. De plus, la possibilité d'aménager une piscine sur le terrain arboré saura ravir les amateurs de détente en plein air. L'extérieur de la propriété comprend un patio, une terrasse et un jardin bien entretenu, tandis que le portail permet de garer deux voitures facilement. L'enduit de la façade, les tuiles canal de la toiture et les menuiseries en double vitrage apportent une finition soignée à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec suite parentale, deux salles d'eau, un studio indépendant et une buanderie. À l'étage, deux chambres spacieuses avec mansardes et dressing offrent un espace confortable. Avec un chauffage électrique, DPE C, cette maison est à la fois accueillante et économe en énergie. Gros atout le studio indépendant de 18 m² offre un fort potentiel locatif.(saisonnier ou profession libérale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryvonne PRIGENT, Tél. : 06 63 54 44 02, E-mail : maryvonne.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 340806058.

À Canet, charmant village de l’Hérault, profitez d’un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité. Cette villa de plain-pied offre 119 m² habitables, avec un spacieux salon-séjour lumineux et une cuisine dinatoire conviviale. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau, le tout sur une beau terrain paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Villa confortable, écoresponsable aux prestations soignées. Découvrez sur un secteur prisé cette habitation composée de 3 chambres dont un studio en BNB classé 2 étoiles. Un jardin paysager sans vis à vis, une piscine au sel, un potager, un forage et une cuisine d'été. Panneaux solaires, prise voiture éléctrique, garage, parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sur une jolie parcelle de terrain clos et arboré, sans aucun vis a vis, agréable villa t5 indépendante et de plain pied offrant 120 m² hab. Une pièce à vivre avec cuisine us baignée de lumière, ouverte sur terrasse sud. Récemment équipée d'une climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique, cette villa est aujourd'hui confortable en toutes saisons et très économe ! Quartier calme, proche commerces et commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,89 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 360 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901051615).

Canet -centre village : 10min gignac et a75,30min de montpellier, maison de ville d'environ 68 m² de surface au sol (54 m² avec une hauteur supérieure à 1,80m) sur 4 niveaux offrant un beau potentiel après rénovation. Configuration actuelle : - rdc : buanderie 12 m² - 1er étage : séjour / cuisine d'environ 16,5 m² - 2e étage : une chambre, une salle de bains et wc séparés - 3e étage : grande pièce mansardée lumineuse entièrement rénovée d'environ 18 m² point important : la toiture a été refaite en 2023 diagnostics réalisés : - amiante : absence de matériaux amiantés - plomb : aucun risque identifié - termites : pas de présence détectée - electricité : anomalies électriques relevées mise aux normes à prévoir dans le cadre de la rénovation - dpe : f audit énergétique réalisé un de nos partenaires, courtier en rénovation énergétique, pourra accompagner les futurs acquéreurs pour optimiser les travaux et bénéficier des aides de l'état (maprimerénov', cee, etc.). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de mme mallaury michel (06 49 81 37 69) agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 981328263 agence négoce habitat saint-aunès, 117 avenue du mas de sapte 34130 o siret 502 054 802 00025 o carte pro no34022017000017628 délivrée par la cci de l'hérault ref : mm3798 / prix de vente : 95 000eur (honoraires inclus à la charge du vendeur) / taxe foncière : 917eur / negoce habitat - / agence négoce habitat de saint-aunès / non détention de fond - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Bien d'exception à canet, proche des axes autoroutiers et de la vallée de l'hérault, idéal grande famille, prof. Libérale, accueil intergénérationnel ou rendement locatif (gîte / airbnb). Maison principale de plain-pied de 140 m² - 7 pièces : - grand séjour / sam lumineux avec cuisine ouverte sur terrasse plein sud. - 4 chambres + 1 bureau - 1 salle d'eau + wc + 1 salle de bains + wc. Poêle à bois canalisable (2020). Dépendance 60 m² : - chambre de 15 m² avec salle d'eau / wc. - t2 de 45 m² : séjour / cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau / wc, jardin clôturé extérieurs & prestations : - parcelle de 1 729 m² orientée n / s. - piscine clôturée (72 m³) avec pool house, salle d'eau et wc. - forage, serre de 15 m², abri de jardin. Portail électrique et digicode. Performance énergétique : dpe : c (128 kwh) / ges : a (3 kg co²). Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour accéder à toutes les informations techniques et découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie belaygues, tél. : 06 77 50 60 20, e-mail : emilie.belaygues@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 928876242.

Sur la commune de canet, dans un lotissement tout neuf, découvrez cette maison aux normes rt 2012 de 112 m² environ. Vous entrez dans une belle pièce à vivre ornée de lumière gràce à ses grandes ouvertures, une suite parentale avec son espace dressing et salle d'eau, un wc indépendant. Un escalier en acier design vous permet d'accéder à l'étage où l'on a 3 chambres, une salle de bains et un 2 ème toilette. Un grand garage est attenant à la maison, le tout sur un terrain de 276 m². Vous serez séduits par ses beaux espaces, sa modernité, ses prestations soignées (fenêtres et volets éléctriques et alus, porte garage éléctrique, portillon en acier design, ballon d'eau chaude thermodynamique, dernières normes thermiques et soniques) et la proximité de toute commodité. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 20087 d) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à canet dans un quartier calme et hors lotissement, splendide villa t7 indépendante, offrant 206 m² hab. 6 chambres dont 4 en rdc sur parcelle de jardin de 1240 m² avec piscine et garage. Village toutes commodités, proche accès autoroutes. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901051253). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,77 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 530 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Grande villa à vendre - Idéale pour grande famille Découvrez cette magnifique villa de 2006, située sur une parcelle généreuse de plus de 1400 m², au calme absolu avec une vue imprenable sur les vignes en arrière-plan. Un véritable havre de paix à proximité de Clermont-l'Hérault et de l'autoroute A9. Cette villa spacieuse se compose de : Une entrée accueillante Deux pièces de vie lumineuses, chacune avec sa propre cuisine ouverte, offrant un bel espace de convivialité Deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et deux WC séparés À l'étage, trois chambres dont une grande de 27 m², un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant Des combles aménageables et un grand garage de 28 m² Un puit pour un approvisionnement en eau économique Côté extérieur, profitez d'une piscine au sel pour des moments de détente, d'un terrain spacieux permettant de garer plusieurs véhicules, un camping-car et même un bateau. Chauffage au sol pour un confort optimal, et des prestations de qualité qui vous assureront un bien-être au quotidien. Cette propriété est idéale pour accueillir deux familles ou pour ceux souhaitant une pièce de vie de 70 m². Son agencement et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 282.

À VENDRE : 4 Chambres - 1 Suite parentale - Piscine - Atelier - Appenti - Cuisine d'été - Climatisation - Poêle à bois Idéalement située dans un environnement calme, à l'abri de tous les regards, venez découvrir cette charmante villa située sur la commune de Canet. Erigée sur une parcelle de 1183 m², cette maison d'habitation en R + 1 de 192 m² se compose de la manière suivante : - En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et traversant totalisant 55 m², une grande cuisine de 20 m², une buanderie, un bureau, une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, 2 Wc indépendant et une salle de bain. - Au premier étage, il se trouve 3 chambres supplémentaires et un Wc indépendant. Le plus, les prestations telles que la climatisation et le poêle à bois seront présents pour un confort supplémentaire été comme hiver. Coté extérieur, vous pourrez profiter de la piscine, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un grand appenti de 53 m² pouvant être fermé pour le transformer en garage. Non loin de toutes les commodités et proche de l'A75, n'attendez plus, cette villa sera un lieu de vie idéal ! pour plus de renseignements : Julian Guirou au 06 80 81 07 27 ou julian.guirou@gmail.com.

Un bien rare alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché avec commodités accessibles à pied. Située dans un lotissement résidentiel, cette maison développe une surface habitable de 121,15 m² sur un terrain clos et aménagé de 400 m². Elle se compose notamment de : une cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, cinq chambres, chacune équipée d'un dressing intégré, dont une utilisée actuellement, en local professionnel, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau, une salle de bain, salle de sport, espace jacuzzi ou un studio indépendant selon vos besoins un cellier, une véranda et une terrasse, une petite piscine, idéale pour les moments de détente. Côté prestations, le bien dispose de : menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels, et volet roulant électrique pour les baies vitrées du séjour, deux climatisations réversibles (installées en 2021 dans le salon et en 2024 dans le couloir), un poêle à granulés (2020), un cumulus thermodynamique, 9 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à edf. Ainsi qu'une prise électrique extérieur pour charger un véhicule électrique. Cette maison combine ainsi confort moderne, économies d'énergie et espaces fonctionnels, tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à ses extérieurs aménagés et sa situation dans un environnement résidentiel recherché. La taxe foncière est de : 1751 euros cette villa est proposée aux prix de 360000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les diagnostics obligatoires présentes un dpe : a ges : a le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 630 euros et 970 euros pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 813264280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426276- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Luc Lemonnier vous propose : CLERMONT-L'HÉRAULT - MAISON - T5 214 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX ️ La climatisation va être installée dans quasiment toutes les pièces de cette maison, les travaux vont démarrer très prochainement. Cette maison de caractère datant de 1975, située à Clermont-l'Hérault, offre un cadre de vie pratique à seulement 300 m du centre-ville et à quelques pas d'un supermarché et du collège du Salagou. Développée sur 2 niveaux, elle propose 214 m² habitables sur un terrain de 1 050 m², avec une orientation sud-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. La salle à manger, vaste et lumineuse, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie, 3 chambres bien dimensionnées, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 dressing viennent compléter cet espace. L'ensemble est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Un atout peu courant et important : un studio indépendant de 35 m² intégré à la maison, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation complémentaire, vous aurez aussi la possibilité de créer un deuxième studio de 42 m² pour une optimisation de ce bien. Côté extérieur, 2 terrasses agrémentent le bien, tandis que le terrain de 1050 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage et une place de parking complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul avec radiateurs, d'une VMC et de la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.