Maison 5 pièces à vendre à Biron (24540)

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Propriété d'Exception - Ancienne Écuries Basses du château de BIRON Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère et d'Histoire, sise sur une immense parcelle de 27,95 hectares, située dans la charmante commune de Biron. Cette bâtisse offre un potentiel de rénovation exceptionnel, déjà en partie réalisé, pour les amateurs de beaux projets immobiliers. Le bâti, d'une surface impressionnante de 650 m², s'étend sur 2 niveaux, offrant la possibilité de créer un espace de vie spacieux et unique. Les 27,95 hectares de terrain qui l'entourent offrent un cadre paisible et une vue imprenable sur la nature environnante et le château, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. À la fin du XVIe siècle, la reine Margot, première épouse d'Henri IV, se passionne autant pour les arts, les lettres… que pour les chevaux ! Ne trouvant pas les infrastructures du château à la hauteur de son rang et du confort attendu pour ses précieux compagnons, elle aurait ordonné, selon la tradition locale, la construction des écuries basses au pied du château. Bien que nécessitant quelques travaux de réhabilitation déjà partiellement réalisés, cette propriété est un véritable joyau brut qui ne demande qu'à être transformé en une résidence de prestige, une maison de famille unique ou tout autre projet de grande envergure. L'emplacement de cette propriété offre un ensoleillement optimal avec une exposition nord, ouest, sud et est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, sa situation géographique proche de divers points d'intérêt en fait un investissement potentiellement attractif pour les amoureux de la nature, ou des investisseurs visionnaires avec un beau projet d'accueil. Côté pragmatique, le bâti est composé de 2 ailes. L'aile gauche, rénovée et habitée actuellement, est composée de 6 chambres, 4 salles de bain, un grand salon avec sa mezzanine, une cuisine, ainsi que 2 grandes granges non exploitées (qui pourraient accueillir des logements supplémentaires. L'aile droite, en cours de réfection, accueille 8 chambres avec leurs salle d'eau, une grande cuisine, un espace de 70 m², et 2 salles communes de la même taille à l'étage. Ce morceau d'Histoire est une véritable opportunité à exploiter pour créer un lieu de vie exceptionnel à la hauteur de vos rêves les plus fous. Ne laissez pas passer cette occasion unique de façonner votre propre oasis de tranquillité et de bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet extraordinaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : au calme, à 1 km du charmant village de biron et de son château, maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, wc, espace buanderie / cellier transformable en chambre ou studio ou bureau. Terrasse. Piscine hors-sol. Terrain clos de 1 300 m². Carport et bûcher. Double vitrage. Assainissement collectif. Classe énergétique d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison familiale de 195 m² avec grand terrain à Vergt-de-Biron (24540) Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain généreux de 17 729 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, deux salles d'eau / salles de bains et deux WC, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Atouts du bien : Double vitrage Chauffage bois, fioul et poêle Coin-cuisine fonctionnel Maison correcte nécessitant un rafraîchissement partiel Taxe foncière : 1004 € Vous apprécierez son cadre de campagne offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité des commerces, écoles et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur 2700 m² environ de jardin clôturé, cette maison de plain-pied se compose de trois chambres avec une cuisine aménagée sur la pièce de vie. Un gîte de type T2 ainsi que des dépendances et des panneaux photovoltaïques en auto-consommation complètent ce bien. Divers modes de chauffages : poële à granulés centralisé, pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Un Jardin avec fruitiers sur 2000 m²environ accueille un ensemble attenant de deux habitations, terrasses, garages. L'une dispose en étage de trois chambres, wc salle de bain et en rez-de-chaussée d'une cuisine lumineuse, salon avec cheminée et insert, salle d'eau wc. La seconde offre salon, coin cuisine, salle de bain wc et une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de bourg située au coeur du village à distance à pied des commodités. Offrant plus de 100 m² habitables, elle bénéficie également d'une cour intérieure et d'un grand garage. Achat idéal primo-accédant ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situation : à environ 5 km de villeréal, cette maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible, entourée d'un agréable jardin avec verger, offrant un véritable havre de tranquillité. Habitation : ce plain-pied, partiellement en pierre et partiellement en parpaings, a été restauré dans les années 1970. Il comprend une entrée desservant une cuisine équipée avec placards, four, hotte, plaque de cuisson et cheminée ouverte, ainsi qu'une salle à manger attenante à un salon lumineux, aménagé dans un esprit véranda. Un couloir mène à une salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et wc, trois chambres, ainsi qu'une buanderie / chaufferie avec grenier au-dessus. Un garage indépendant de 19 m², doté en sous-sol d'une cave à vins, complète l'ensemble. La fibre est disponible. Dépendances : on retrouve un garage indépendant de 19 m² avec cave à vins en sous-sol. Confort : chauffage central au fioul, double vitrage pour la majorité des ouvertures, cheminée à foyer ouvert dans la cuisine et assainissement par fosse septique. Quelques finitions restent à prévoir. Extérieur : le terrain d'environ 1 421 m² est agrémenté d'un jardin arboré, d'un verger et d'une terrasse pour profiter du plein air. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

SITUATION : Nichée entre les Bastides royales de Villeréal et Monpazier, cette charmante propriété est sans voisinage immédiat, et sans vis-à-vis. Située à seulement cinq minutes en voiture des commerces et des écoles de Villeréal, elle bénéficie également d'une accessibilité remarquable, étant à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac et de sa gare. HABITATION : La Roseraie, une maison d'habitation entièrement rénovée, sans aucun besoin de travaux, cette maison offre une grande pièce à vivre lumineuse avec une cheminée accueillante, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bain élégante, et des toilettes séparées. À l'étage, un espace dédié aux jeux vous attend, ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La Noyeraie : Attenant à la maison principale, ce gîte a également été entièrement rénové avec soin. Il dispose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain raffinée avec une douche à l'italienne. Vous y trouverez une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite une deuxième chambre et un espace jeux, parfait pour petits et grands. CONFORT : La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. L'ensemble des fenêtres est doté de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace. De plus, la propriété dispose d'une fosse septique individuelle. TERRAIN : Le terrain arboré offre deux piscines, une pour chaque habitation, toutes deux équipées d'un système de traitement au sel et d'une pompe à chaleur réversible, vous permettant de vous baigner à tout moment de l'année. Entièrement clôturé pour une intimité totale, le terrain abrite également un magnifique champ de noyers et un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette propriété peut génèrer environ 40 000 euros de revenus locatif saisonnier.

Vue imprenable sur la bastide de Monpazier, cette maison traditionnelle des années 60 offre un cadre de vie paisible en campagne, sans être complètement isolée. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1,2 ha avec bassin naturel, elle dispose d'un sous-sol comprenant garage, espaces de stockage et deux pièces à vivre dont une avec accès indépendant. À l'étage : cuisine séparée, séjour lumineux avec balcon et conduit de cheminée, trois chambres, salle de bains et wc. Une véranda exposée plein sud prolonge l'espace de vie. La maison est habitable en l'état, mais des travaux d'amélioration sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. Menuiseries en simple vitrage avec volets solaires, porte de garage neuve et combles isolés. Stationnement aisé grâce au garage et à une place extérieure. Ce bien offre ainsi une belle opportunité dans un environnement privilégié : calme, nature et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous rêvez d’un lieu avec une vraie personnalité, à façonner à votre image ? Cette maison de village en pierre, située en plein cOEur de la célèbre bastide de Monpazier, coche toutes les cases du projet coup de cOEur. Avec ses 101 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une base saine et pleine de caractère : pierres apparentes, volumes généreux et une situation idéale à deux pas des commerces, des restaurants et des ruelles animées. Ici, la voiture devient optionnelle, on vit au rythme du marché, des terrasses ensoleillées et de la vie locale. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’une cuisine, d’un salon, d’un cellier et un garage À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un espace bureau polyvalent vous attendent, parfait pour télétravailler au calme ou accueillir amis et famille. Certes, des travaux sont à prévoir : l’intérieur est à rénover et il faudra revoir l’isolation, le chauffage et les menuiseries. C’est justement là toute l’opportunité : créez le lieu qui vous ressemble, sans payer pour des finitions qui ne vous conviendraient pas. Une porte d’entrée rare pour Monpazier, où les maisons de caractère bien placées sont très recherchées. Résidence principale, pied-à-terre en Dordogne ou projet locatif : toutes les options sont ouvertes. Envie de concrétiser ce projet plein de potentiel ? Je suis à votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre offrant la possiblité de faire 2 logements en plein coeur du village. Le bien dispose d'un grand jardin avec pisicine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Maison récente avec piscine, jardin arboré et dépendances à Soulaures, commerces de proximité à moins de 5 min à Monpazier : boulangerie, boucherie-charcuterie, commerces, banque, librairie-papeterie… autant d’atouts qui complètent ce cadre de vie. Découvrez cette belle propriété, construite en 2018, composée de deux habitations mitoyennes pouvant être réunies facilement selon vos besoins. Maison principale : Une entrée accueillante avec placard, un grand espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout formant un ensemble convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placard, idéales pour accueillir toute la famille. Maison secondaire (attenante à la principale) : Un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’un salon avec cuisine ouverte. Chaque logement dispose de son entrée privative et de son espace extérieur dédié, garantissant intimité et confort. Extérieur : Un grand jardin arboré avec terrasse, une belle piscine bien exposée, et une cuisine d’été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un chalet aménagé avec chambre, salle d’eau et WC donnant sur la piscine vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir ou créer un espace invité. Enfin, un box de jardin permet de ranger facilement le matériel et les outils. Côté techniques : - Fosse sceptique aux normes - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Garantie décennale en cours - Logement raccordé à la fibre Un bien complet, moderne et lumineux, offrant polyvalence, confort et qualité de vie dans un environnement paisible. Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : dans un cadre paisible, véritable écrin de verdure, sans aucune nuisance ni voisin proche, cette propriété se situe à seulement 7 km de monflanquin, l'un des plus beaux villages de france, avec tous commerces et commodités. L'aéroport de bergerac est accessible en 40 minutes. Habitation : la maison principale, pleine de charme et de caractère, est construite en pierre sur trois niveaux. Vous entrez dans un salon lumineux avec plafonds cathédrale, cheminée en pierre et une chambre en mezzanine. Au premier étage, une deuxième chambre avec salle de bains et wc. En descendant quelques marches, vous trouverez la salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cave à vins. La villa / gîte (style palladien), construite en 2013, de plain-pied, dispose d'une agréable terrasse couverte faisant le tour de la maison. À l'intérieur : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux wc. Extérieurs : une belle piscine de 14 x 6 m avec escaliers romains, un local technique, un garage isolé de 33 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 4 hectares, offrant un environnement rare, calme et préservé. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Idéalement située entre Monflanquin, Villeréal et proche de Lacapelle Biron, cette maison plain-pied qui se trouve en pleine campagne sans voisinage immédiat offre 110 m² habitables. L'intérieur qui est partout très lumineux se décline comme suit : une belle pièce de vie avec son coin cuisine (env. 47 m²) éclairée par deux baies vitréees sortant chacune sur une terrasse avec une vue (à perte de vue), cette pièce distribue le cellier chaufferie, un bureau et le couloir donnant sur le 'coin nuit', 3 chambres avec placard (env. 9.5,12. et 12) wc indépendant, et une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Le cellier chaufferie sort sur un double garage ouvert de 30 m². Construction 2005, DPE D, contrôle électrique OK, Grand terrain de 6640 m².

Située dans un petit village paisible, cette bâtisse en pierre est partagée en 2 maisons d'habitation avec chacune son jardin et son garage. Belle pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau, veranda et buanderie pour l'une (106 m²) et Pièce de vie avec coin cuisine, 4 chambres, 2 wc, salle d'eau, veranda pour l'autre (102 m²). Idéal pour investissement locatif ou bien imaginer louer une partie et habiter l'autre, un bon plan pour faire un complément de revenu et faciliter l'accès à un emprunt. À ce jour, la location est de 500 EURuros par logement.

Au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 3,4 hectares, découvrez L'Enchanteresse, une splendide Maison de Maître restaurée avec passion par une artiste. Ici, authenticité et confort moderne s'unissent pour offrir un cadre de vie unique et raffiné. La maison principale Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez : - de vastes pièces de vie, - 4 chambres élégantes, - 2 salles d'eau, - une bibliothèque chaleureuse, - un boudoir raffiné. Chaque détail reflète une rénovation soignée, où le charme ancien se marie aux touches artistiques uniques. Le gîte indépendant (83 m²) Avec son grand séjour convivial et ses 2 chambres confortables, il est idéal pour accueillir famille et amis… ou développer une activité locative, vous pouvez également rejoindre les 2 maisons par l'intérieur. La grange (200 m²) Un vaste espace à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, salle de réception, espace de stockage ou même un projet professionnel ambitieux. Le parc Entourée d'arbres et parfaitement entretenue, L'Enchanteresse s'étend sur plus de 3 hectares, offrant calme, intimité et magie des lieux. Une propriété rare, où charme, espace et potentiel se conjuguent pour séduire les plus exigeants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir L'Enchanteresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Spacieuse maison de hameau en pierres, patio avec piscine et terrasse couverte, jardinet et dépendance. Le charme de l'ancien se marie ici au confort moderne, et offre indifférement la possibilité d'y vivre à l'année ou encore de faire de la location saisonnière. Très beaux volumes et situtation dans hameau calme sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Vous achèterez cet ancien corps de ferme en pierre pour sa situation dominante, son environnement protégé, le calme qui l'enveloppe mais vous saurez qu'une rénovation importante vous attend. La maison principale 160 m² habitables sur 2 niveaux + grenier (aménageable) qui comprend en rez de jardin : cuisine, séjour, salle de bains, wc + une buanderie de 39 m². À l'étage un large couloir distribue quatre chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune et un petit coin toilette avec lavabo et wc. Plusieurs dépendances forment une jolie cour quasi fermée. Elles furent jadis ancienne maison d'habitation, fournil, four à prunes, cave, grange, soues à cochons. et n'attendent plus que vous pour leur donner une nouvelle destinée. Dans la campagne mais pas isolé (proche du village tous commerces de Lacapelle Biron). avec un terrain orienté Sud de plus de 5000 m² ce bien reste exceptionnel. Sans bruit, des années durant des termites se sont installés, si aujourd'hui ils sont totalement éradiqués des travaux de restauration seront nécessaires pour réparer les dégats qu'ils ont occcasionnés.

Vous rechercher une residence secondaire en dordogne construite en pierre ? Vous êtes au bon endroit ! Ce bien est situé à 2km du village de Monpazier qui dispose des commerces de proximité et à 13km de Beaumontois-en-Périgord avec l'ensemble des commerces et services, collège. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec wc indépendant, d'une cuisine équipée de  15 m², d'un séjour de 35 m², à l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc ainsi  qu'une mezzanine. Le bâti comprend en plus une grange aménageable attenante à la maison d'environ 95 m² au sol. Le jardin est d'une superficie de 815 m². Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ou rencontrez nous à directement à notre agence immobiliere dans le perigord noir au Bugue, 13 rue de paris (24260). .

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À deux pas de la bastide de Monpazier et de ses commerces, avec les écoles à proximité, cette maison rénovée de 170 m² rassemble tout ce qu’on aime : de l’espace, du confort, et zéro travaux compliqués à l’horizon. Dès l’entrée, la pièce de vie de 58 m² devient votre nouveau QG. On y cuisine pendant que les devoirs s’avancent sur la grande table, on y papote, on y rit, bref, c’est la pièce où il se passe tout. Côté nuit, 5 chambres et 2 salles d’eau offrent à chacun son territoire (adolescents inclus). Besoin de cacher les vélos, les cartons “on ne sait jamais” ou l’atelier bricolage ? Le garage et les petites dépendances sont là pour ça. Bonne nouvelle pour le budget : la pompe à chaleur (2021) vous libère de la corvée de la cuve à fioul et promet des factures plus sages. Le terrain ? Juste ce qu’il faut pour profiter du dehors sans passer vos week-ends derrière la tondeuse. Ici, on vit au rythme de Monpazier : une bastide au charme authentique, les commodités à portée de main, les enfants à l’école sans épopée en voiture, et ce calme qui remplace le klaxon par le chant des oiseaux. Vous posez vos cartons, vous respirez, vous profitez. Envie de la découvrir en vrai ? Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec grand terrain proche Monpazier À 5 minutes de la bastide médiévale de Monpazier, dans un hameau calme et préservé, découvrez cette maison des années 60 de 122 m² habitables, bâtie sur sous-sol total, au cœur d'un terrain clos de 2 500 m² sans vis-à-vis. 4 chambres spacieuses Cuisine de 18 m² attenante à un séjour lumineux de 22 m² Véranda agréable en toute saison Sous-sol complet avec grand garage (96 m²), cave et espaces aménageables Un cadre paisible, proche des commodités, idéal pour ceux qui recherchent calme et confort à la campagne. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de 3 Chambres avec Piscine et Terrasses à Tourliac Découvrez cette magnifique maison rénovée de 106 m², nichée dans un cadre paisible à Tourliac. Imprégnée de charme, cette propriété s'épanouit sur un terrain de 2271 m², promettant sérénité et tranquillité. Cette demeure propose trois chambres, mesurant respectivement 12 m², 9.5 m² et 13 m², offrant à chacun un espace de repos confortable. L'une de ces chambres se situe à l'étage, ajoutant une dimension d'intimité et de calme. Vous apprécierez les rangements pratiques aménagés dans le couloir, optimisant l'espace de vie. De plus, les deux chambres situées au rez-de-chaussée bénéficient également de solutions de rangement intégrées, facilitant l'organisation. L'une de ces chambres du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur l'une des terrasses, offrant un accès privilégié à l'extérieur. La maison comprend une salle d'eau moderne, équipée d'un WC supplémentaire pour plus de commodité, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. La pièce à vivre principale de 22 m² et la salle à manger de 13 m² constituent un espace de convivialité baigné de lumière, idéal pour les moments précieux en famille ou entre amis. Deux belles terrasses de 12 m² et 54 m² vous offrent l'opportunité de vous détendre au grand air, d'organiser des repas conviviaux ou de simplement savourer le soleil. Le plus de cette maison est sans conteste sa piscine, une invitation à la fraîcheur lors des chaudes journées. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tant à l'intérieur de la maison que sur les espaces extérieurs. Implantée dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités essentielles. Enveloppée par la nature, elle constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée active. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Tourliac. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et succombez à son charme singulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine de prestige, 190 m² de lumière au cœur du Sud-Ouest. Proche de Monflanquin – Aux portes de la Dordogne et du Lot Nichée dans un environnement paisible, cette superbe villa contemporaine de 190 m² séduit par son architecture lumineuse et son esprit résolument moderne, à seulement quelques minutes du charmant village médiéval de Monflanquin. Orientée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement exceptionnel et de superbes couchers de soleil sur son jardin paysager. Au cœur de la maison, une pièce de vie spectaculaire de 85 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La véranda attenante prolonge naturellement l'espace intérieur, baigné de lumière tout au long de la journée. La suite parentale de 30 m² offre de magnifiques volumes avec baies vitrées sur le jardin, dressing sur mesure, parquet massif, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilettes. Deux chambres supplémentaires de 13 m², également parquetées et équipées de placards, accueillent famille et invités dans un confort absolu. La maison dispose de trois WC et de nombreux rangements. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur récente, assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, tout invite à la détente : une piscine avec liner récent, un pool house convivial, une terrasse plein sud pour profiter des longues soirées d'été, et un jardin paysager soigneusement entretenu. Un garage et un appentis permettent de stationner plusieurs véhicules, le tout sécurisé par un portail électrique. Un bien rare, où confort moderne, belles prestations et cadre de vie privilégié se conjuguent harmonieusement, au cœur d'une région authentique et recherchée du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 927383.

Dans le Lot-et-Garonne entre Monflanquin et Villeréal, plus beaux villages de France aux portes de la Dordogne, se situe la petite commune du Laussou. Venez découvrir cet ensemble en pierre, rénové en 2015 par un architecte avec des extensions modernes et contemporaines, avec des matériaux de qualité offrant de confortables espaces. Comprenant deux habitations indépendantes, idéal pour une famille ou un projet de gîte, vous disposez de deux compteurs séparés, pour l'eau et l'électricité ainsi que deux entrées. Dans la première habitation au rez-de-jardin 160 m² habitables avec salon, cuisine équipée, salle à manger ouverte de 56 m² donnant sur un bureau de 15 m² et terrasse extérieure. 1 WC de jour et une buanderie chaufferie de 15 m². Côté nuit, deux chambres : une première de 13 m², une seconde de 20 m² avec placards et une salle d'eau attenante avec double vasque, douche italienne et WC de 7,30 m². La deuxième entrée faite dans l'extension moderne vous mène à la deuxième habitation de 195 m² sur deux niveaux avec un palier de 20 m² avec une première pièce servant de salle de sport de 15 m² ou chambre, avec WC attenant, buanderie séparée, et placards. À l'étage, un couloir donnant sur un WC de jour, puis le majestueux salon, salle à manger, cuisine équipée avec plafond cathédrale sous la magnifique charpente. Espace bureau de 12 m² en mezzanine très pratique pour du télétravail ou chambre. La pièce de vie donne directement sur une terrasse donnant sur le jardin et vue campagne, ainsi qu'à la chambre parentale de 16 m², baignant de lumière grâce à ces deux baies vitrées et une salle d'eau en suite avec double vasque, douche et WC de 7 m². Vous disposez également de deux autres chambres avec placards, 14 m² pour l'une et 15,30 m² pour l'autre avec salle d'eau en suite avec double vasque et WC de 7 m² chacune. Côté extérieur, vous disposez d'un parc magnifiquement arboré, plat, entièrement clôturé et sécurisé à l'aide d'un portail électrique d'une surface de 4286 m². Ainsi qu'un garage fermé avec porte électrique pour un véhicule et un atelier à l'arrière totalisant une surface de 66 m². Confort : la maison dispose de tout le nécessaire, chauffage au sol par pompe à chaleur pour la partie rez-de-jardin, isolation des murs, toiture et zinguerie parfaitement entretenues. Double vitrage alu et volets roulants électriques. À l'étage, vous disposez de radiateurs électriques efficients et pilotables à distance ainsi qu'un poêle à granulés de dernière génération pour la pièce de vie. Micro station contrôle en cours. Taxe foncière de l'ensemble : 1363 EUR. Si besoin, le garage se situe sur une parcelle UB donc changement de destination possible et le terrain est piscinable. Rare sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - NoRSAC : 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur une parcelle de plus de 4000 m², bâtisse en pierre composée de deux habitations : l'une de 140 m² et la seconde de 195 m² totalisant six chambres dont quatre suites, l'ensemble entièrement restauré avec des matériaux de qualité. Une pièce de vie de près de 70 m² avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte. Idéal chambre d'hôte. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.