RARE, vue dégagée, 1 SDB par ch, sous sol 160m²

Maison contemporaine d'exception à Beychac-et-Caillau (33750) avec sous sol de 160 m².

Plongez dans un cadre de vie rare et recherché, au cœur d'un environnement calme avec une vue imprenable sur un paysage dégagé, préservé et non constructible.

Cette maison de 2021, bâtie sur un terrain généreux de près de 1400 m², allie modernité, confort et matériaux de qualité.

Le jardin sans vis-à-vis, légèrement surélevé, dévoile une superbe terrasse dominant la nature environnante.

Le terrain est piscinable et permet de construire une annexe de 30 m².

Un intérieur qui a tout pour séduire : entrée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec très belle cuisine ouverte équipée aux finitions irréprochables, le tout prolongé par une terrasse qui fusionne harmonieusement intérieur et extérieur.

La maison, actuellement d'une surface habitable de 134 m², comprend 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative, idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité et une suite parentale comprenant SDB privative (douche, WC, baignoire).

Pour votre confort quotidien, vous disposerez également d'un cellier attenant à la cuisine, 2 WC indépendants, un chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, accompagné d'une climatisation réversible par pompe à chaleur.

Un sous-sol exceptionnel : un atout rare !

Avec ses 160 m², il est déjà partiellement aménagé : 60 m² dédiés au garage, équipé d'une porte motorisée.

Reste à cloisonner cette partie pour la séparer des 100 m² restant prêts à être transformés selon vos envies : baies vitrées et fenêtres avec volets électriques déjà installées, carrelage porcelanoza fourni., évacuation pour SDB, WC et cuisine déjà en place.

Laissez libre cours à vos projets (espace de vie supplémentaire, atelier, 2eme logement…

).

L'opportunité d'ajouter 100 m² supplémentaires à cette maison est une véritable pépite sur le marché local.

DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528625130.