Vente maison 5 pièces 120 m² Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Situé au coeur de la station de super-besse, ce chalet de caractère d'environ 50 m² habitable sur une parcelle verdoyante et arborée de 507 m² à proximité du lac saura séduire les amoureux de montagne et de tranquillité. Un petit nid douillet au coeur de la station ! L'un des premiers chalets de la station ! Son bardage bac acier, posé avant 1992, garantit une protection durable sans entretien. Volets bois et chauffage électrique. Le chalet se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine assez spacieuse, d'un agréable séjour / salle à manger d'environ 20 m², de deux « petites » chambres et d'une salle d'eau avec wc séparé. Le terrain arboré, entourant la maison, offre un cadre paisible et une vue dégagée sur les pistes, tout en nécessitant peu d'entretien. Le bien présente un excellent potentiel de modernisation pour en faire un refuge paisible en saison comme hors saison ! Une opportunité rare sur super-besse. Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur diagnostic énergétique dpe g (793 kwh / m² / an) et ges d (32 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valerie veissiere, au 06 87 39 08 59 ou, par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valerie veissiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 912 701 745 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie veissiere (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 912 701 745 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Vue d’exception dans un havre de paix ! Nichée sur les hauteurs d’Egliseneuve-d’Entraigues, entre Besse et Condat, venez découvrir cette grande maison familiale et sa vue panoramique à couper le souffle sur les Monts du Cantal et la vallée environnante. Située en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne, classé au patrimoine Mondial de l’Unesco, cette maison de caractère en pierre et ardoises de 190 m² environ, exposée sud, est au calme absolu au bout d’un chemin communal. Sur un terrain de 5 779 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour avec des lits wagons (alcôves en bois typiques des habitations auvergnates), un poêle à bois et un coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce niveau est complété par une ancienne étable de 117 m² environ avec un espace buanderie. - A l’étage, elle dispose d’un grand salon avec un insert une mezzanine (finitions à prévoir sur la mezzanine), une chambre cabine, un couloir desservant une salle d’eau avec WC et 5 chambres dont trois sans fenêtre et une avec WC et point d’eau. Isolation murs et plafonds, chauffage par radiateurs électriques, poêle à bois (15 KW), ballon d’eau chaude électrique 200 litres, double vitrage et fosse septique. Vous recherchez la tranquillité, un endroit où vous ressourcer alliant confort et authenticité, vous serez séduit par cette maison, idéale pour une famille. Avec son exposition plein sud, sa terrasse et ses extérieurs, vous bénéficiez d’un ensoleillement optimal et vous profitez de sa vue panoramique tout au long de la journée. L’insert et le poêle à bois vous assureront des soirées cosy en hiver. Vous pourrez également pleinement profiter de la nature et des paysages avec toutes les activités de plein air qu’offrent cette magnifique région avec ses espaces naturels préservés : nombreux chemins de randonnées, pêche, ski, raquettes, trails, VTT, cueillettes de champignons, de mûres. Vous êtes à 9 minutes de toutes les commodités d’Egliseneuve-d’Entraigues (boulangerie, épicerie, tabac / presse, pharmacie, station service, garage, poste…), à 4 km du lac d’Egliseneuve-d’Entraigues et des cascades du bois de Chaux, 13 km du Lac Chauvet et 16 km du Lac Pavin, moins de 20 minutes de la station de Super Besse et 20 minutes de Besse et de Condat. Amoureux de la nature et du calme, vous serez comblés ! Vous souhaitez en savoir plus, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.