Maison 5 pièces à vendre à Bécheresse (16250)

En exclusivité chez Sélection Habitat : cette villa a été construite avec le plus grand soin en 2005 et est équipée de tout le confort moderne. Portail électrique, aspirateur central, chauffage au sol sur pompe à chaleur avec fonction de refroidissement, forage avec connexion au réseau, adoucisseur d'eau, climatisation, fibre optique, etc. Le pigeonnier qui domine la maison de façon centrale offre un charme authentique. Un immense espace de vie avec 3 grandes portes coulissantes offre une sensation exceptionnelle d'espace et de lumière. Le coin salon a une belle cheminée et en plus de la cuisine spacieuse il y a 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un grand hall d'entrée qui offre la grandeur nécessaire et un double garage. Il y a une dépendance avec suffisamment d'espace de stockage, une cave à vin et un atelier. Le tout sur un terrain de 5000 m², avec potager, verger et jardin de parc entièrement clos. Proche des commerces de Blanzac-Porcheresse (6 min) et du hypermarché Auchan La Couronne (16 min). Pour les amoureux du calme et du confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Michael Lapuente vous propose : À seulement 20 minutes d'Angoulême, découvrez un véritable havre de paix où la nature est reine. Nichée au cOEur de près de 4 hectares de terrain, sans aucun voisin immédiat et entourée de champs, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets de vie à la campagne. La maison principale développe environ 174 m² habitables et propose de beaux volumes avec une cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, les possibilités sont immenses avec plus de 400 m² de dépendances pouvant accueillir activités artisanales, stockage, collection de véhicules, élevage ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. Une seconde maison indépendante d'environ 54 m² complète l'ensemble. Après rénovation, elle pourra devenir un logement pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à ses deux pièces. L'environnement est tout simplement exceptionnel : aucun vis-à-vis, aucun voisin proche, seulement la campagne à perte de vue et le calme absolu. Des travaux sont à prévoir sur les deux habitations, mais le potentiel offert par cette propriété est remarquable et permettra à ses futurs propriétaires de créer un lieu unique à leur image. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace et de liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Martin vous propose : Maison familiale avec 4 chambres et grand jardin aux Coteaux-du-Blanzacais Découvrez cette charmante maison individuelle de 124 m², située au coeur de la paisible commune de Coteaux-du-Blanzacais à 20 minutes de La Couronne et de Barbezieux. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La maison se compose de 4 belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une cheminée insert, vous assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 2 193 m², idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Une grande terrasse vient compléter cet espace, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. De plain-pied et idéalement située, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de calme et de confort. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 990643173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Dogimont vous propose : Idéal investisseur ou primo-accédant- Côteaux-du-Blanzacais - Charme et Potentiel * Située dans le charmant village de Côteaux-du-Blanzacais, cette maison familiale de 107 m² mitoyenne, avec un terrain non attenant de 334 m² offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix. Avec 3 chambres et de beaux volumes, cette maison nécessite une rénovation pour révéler tout son charme. Elle reste cependant habitable. La maison se compose de 6 pièces : un salon lumineux de 22 m², une salle à manger spacieuse de 14 m², une cuisine indépendante de 16 m², une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et 3 chambres confortables allant de 10 m² à 18 m². Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement créatif pour une personnalisation à votre image. Deux cave de 17 et 35 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins du quotidien. Côté extérieur, une courette pleine de charme donnant sur la campagne offre un large potentiel pour créer un espace extérieur à votre goût. Le terrain non attenant à proximité sera ravir les personnes désirant cultiver un potager ou profiter en famille d'un espace détente. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs pour votre confort thermique. Idéalement située dans le bourg, à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la crèche et des services médicaux, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Ce bien présente un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'un projet de rénovation offrant une belle perspective de création et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 105 m² à rénover, située dans une village dynamique, proche des commodités la maison offre 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que 2 caves. une jolie terrasse et un jardin non attenant complète cette offre. Idéal pour les amateurs de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À 30 min d'Angoulême, et 1h15 de Bordeaux, venez vivre à la campagne au coeur d'un village avec toutes les commodités à proximité, dans un écrin de verdure, au calme, à l'abri des regards. Cette belle maison offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille, une maison de vacances, un projet pour des chambres d'hôtes. À vous de créer ce lieu à votre image. Plusieurs espaces de vie commune, 6 chambres, 1 bureau, 1 suite parentale de 56 m². Un grenier de 65 m², avec sa charpente apparente, vous laisse la possibilité d'un espace complémentaire à aménager. La piscine, élément central du jardin, permettra de passer de bons moments entre amis, en famille, sous le pré au attenant à celle-ci. Au fond du jardin, un lavoir d'antan apporte cachet et authenticité à cette maison. Des travaux sont à prévoir, des huisseries, du rafraîchissement, installation d'une VMC. Une pompe à chaleur avec un chauffe eau thermodynamique à été installée en décembre 2023. Taxe foncière : 2200€ Terrain 1143 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Iad France - Bruno Papon vous propose : * Maison de Ville d'Exception avec Vaste Terrain à Mouthiers-sur-Boëme * Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison de ville à Mouthiers-sur-Boëme, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et élégance. Cette propriété, d'une surface totale de 223 m², est le parfait équilibre entre modernité et charme de l'ancien. Cette maison de ville comprend 6 chambres spacieuses offrant des espaces pour toute la famille. La disposition des pièces est idéale pour offrir intimité et convivialité à ses habitants. Vous retrouverez également une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, pour un confort optimal. Le séjour lumineux est un véritable atout. La cuisine, bien équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette maison de ville s'étend sur un terrain de 2102 m² accès rivière et lavoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté commodités, cette propriété dispose de tout le confort moderne : fibre optique, télévision par câble, système de ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée à insert et radiateurs, vous assure une chaleur agréable en toute saison. Enfin, vous bénéficiez d'un espace de stationnement, d'un balcon et d'une cave en sous-sol pour plus de praticité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Mouthiers-sur-Boëme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au charme incontestable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale de plain pied. Elle offre une pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit comprend 3 chmabres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un coquet jardin arboré de chênes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Dans un cadre calme et recherché, découvrez cette maison offrant un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc et une véranda. Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, une grande pièce avec une cheminée ainsi que deux pièces pouvant servir d'atelier. Une piscine, un carport et un kiosque complètent ce bi Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Château de La Rochandry dominant la vallée de la Boëme, à seulement 15 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV reliant directement Paris, le Château de La Rochandry est une propriété remarquable chargée de près de mille ans d’histoire. Ses origines remontent au XIe siècle. Ancienne baronnie d’Angoumois dotée de droits de haute justice, le château joua un rôle stratégique durant la guerre de Cent Ans avant d’être reconstruit au XVe siècle. Il fut ensuite entièrement repensé vers 1850 pour devenir l’élégante demeure néo-classique que l’on découvre aujourd’hui. Inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, le château développe environ 890 m² habitables. Un majestueux hall d’entrée avec escalier à double révolution ouvre sur de vastes pièces de réception baignées de lumière, tandis que les étages offrent de généreux espaces de vie. Les éléments d’époque — vitraux, salles voûtées, chapelle — confèrent à l’ensemble un charme authentique et une élégance intemporelle. Édifié au cOEur d’un domaine d’environ 10 hectares, avec rivière, piscine, ancien moulin et nombreuses dépendances à restaurer, ce bien d’exception allie prestige, caractère et potentiel. Une propriété rare, au patrimoine historique remarquable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1716000 euros. Prix hors honoraires : 1650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * PERIGNAC Maison 8 pièces 193 m² environ. Située à 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard avec toutes ses commodités, à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison sur sous-sol. Elle se compose d'une entrée de 6 m² environ avec placard qui dessert un salon / séjour très lumineux de 36 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, un couloir dessert ensuite 3 chambres avec placards (15 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 7 m² environ (douche, WC), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin vous trouverez une pièce de vie de 32 m² environ, une chambre de 23 m² environ, une salle d'eau de 6 m² environ (douche / WC) ainsi qu'une autre pièce de 15 m² environ équipée d'un point d'eau. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fibre raccordable, assainissement individuel. Un garage de 78 m² environ ainsi qu'une cave de 9 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et aménagée de 3122 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre d’environ 147 m², située sur un terrain arboré de 5 600 m² avec piscine semi-enterrée, trois garages et dépendances dont un chai. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cheminée. Accès direct à une terrasse de plus de 35 m². La maison est ensuite organisée en deux espaces nuit distincts. Un premier espace propose deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire, et des WC indépendants. Un second espace offre une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing, une chambre supplémentaire, ainsi que des WC indépendants. Côté annexes, vous trouverez trois garages de 30 m², 40 m² et 33 m², ainsi qu’un chai offrant 175 m² au sol. Maison en bon état général avec double vitrage, volets aluminium, portail électrique, fibre installée, bonne isolation et assainissement individuel conforme. Possibilité d’acquérir jusqu’à 1,5 hectare de terrain supplémentaire. Environnement calme, maison habitable immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied – Ensemble immobilier – 242 m² Située sur un terrain plat d’environ 4 000 m², sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 200 m² et d’un T2 indépendant de 42 m². La maison principale, entièrement rénovée il y a une douzaine d’années, offre un salon-séjour lumineux de 48 m² avec poêle à bois, une cuisine entièrement meublée et équipée de 18 m², ainsi qu’une arrière-cuisine également aménagée. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements : deux chambres de 16 m² avec penderies, une chambre de 13 m² et une suite parentale de 33 m² avec salle d’eau (douche) et grand dressing. Vous trouverez également un bureau, une salle de bain principale de 11 m² avec douche, baignoire et WC, une buanderie et des WC séparés. La maison est en très bon état général, parfaitement entretenue, intérieur comme extérieur, et ne nécessite aucun travaux. Côté équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d’eau et fibre installée, portail électrique. À l’extérieur, une terrasse d’environ 70 m², un carport de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, un garage ainsi qu’une piscine de 10 x 5 complètent l’ensemble. Le logement indépendant de type T2, d’environ 42 m², lui aussi en parfait état, a été créé récemment. Il se compose d’une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Accès rapide à la nationale 10 permettant de rejoindre facilement les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * roullet-saint-estephe maison 6 pièces 118 m². Située sur la commune de roullet-saint-estèphe avec toutes ses commodités et à seulement 15km de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette très maison sur sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 30 m², une cuisine de 15 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un wc indépendant. Au sous sol vous trouverez une chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant, une cave de 16 m², une pièce aménageable de 25 m² ainsi qu'un garage de 36 m². La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage pour la plupart des huisseries, chauffage chaudière gaz de ville + foyer fermé, fibre, assainissement collectif conforme. Un garage de 15 m² ainsi qu'un pigeonnier viennent compléter cet ensemble immobilier le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 805 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison sur sous-sol avec dépendances, terrain de plus de 7000 m². À l'étage, elle se compose d'une pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Le sous-sol comprend cellier, garage, cave, buanderie, cuisine et une chambre. Terrain construtible sur une partie. Bien au multiple possibilité, avec divers projets Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Idéalement située à proximité du centre de Roullet, tout en bénéficiant du calme de la campagne, cette belle maison contemporaine offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux de plus de 42 m² agrémenté d'un insert, un cellier, une buanderie, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un bureau. À l'étage, une troisième chambre mansardée complète l'espace nuit. Une pièce indépendante de 16 m² avec son propre accès permet facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau professionnel ou d'un espace dédié à une activité indépendante. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le sous-sol offre un grand garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, plusieurs équipements viennent compléter ce bien : un double appentis pour véhicules, un troisième abri pouvant accueillir un camping-car, une terrasse couverte, un espace prévu pour un pool-house ou un spa, ainsi qu'une agréable piscine. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur plus de 5 000 m² et bénéficie d'un environnement arboré et paysager particulièrement soigné. Un puits, des réserves d'eau de pluie et un système d'arrosage intégré apportent un véritable confort d'entretien. Prestations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur Un bien rare offrant espace, confort et polyvalence, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 609635 ).

Visite virtuelle disponible ! Découvrez cette superbe demeure charentaise du XVIIIe siècle (1780), alliant charme, caractère et volumes exceptionnels. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 20 minutes d'Angoulême, 10 minutes de La Couronne et 3 minutes de l'accès à la N10, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Développant environ 374 m² habitables, cette propriété aux prestations rares se compose de deux espaces d'habitation distincts, parfaits pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité indépendante. Vous y trouverez : 5 grandes chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 56 m² avec salle de bain et dressing Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC Une vaste cuisine fermée de 36 m² Une seconde cuisine d'environ 20 m² 3 salons / séjours et une salle à manger 2 mezzanines, offrant de beaux espaces supplémentaires Une cave Le charme de l'ancien est omniprésent avec 4 magnifiques cheminées en pierre, permettant un chauffage au bois pour le rez-de-chaussée, complété par un chauffage au sol via chaudière fioul. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, assainissement individuel. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel : Un terrain arboré d'environ 10 000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis Des dépendances et un atelier Un espace détente et intimiste avec piscine lagon, propice à la détente Pour les amoureux des animaux, deux terrains attenants et clôturés complètent ce bien : Un premier de 3 840 m² Un second de 2 000 m² Une propriété rare, offrant un cadre de vie paisible, spacieux et polyvalent, idéale pour concrétiser de nombreux projets. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Idéalement située entre Barbezieux à 10 min et Angoulême à 15min, à seulement une minute de la N10 et à 1h au nord de Bordeaux, cette propriété rénovée offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant très proche d' axes routiers principaux. La maison principale se compose de trois chambres dont deux en enfilades avec la possibilité d'aménager encore plusieurs pièces supplémentaires à l'étage selon vos besoins. Entièrement rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le bien dispose également : D'une belle parcelle de terrain, dont une partie encore potentiellement constructible, De nombreuses dépendances, Et d'une seconde maison pleine de charme à rénover intégralement, idéale pour un projet locatif, une maison d'amis ou un gîte. Cet ensemble offre un fort potentiel pour divers projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que j'échangerai avec vous sur les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Dans un hameau, au calme, à proximité de roullet st estephe et à 5 mn de la couronne, venez découvrir cette très belle maison restaurée de 205 m² env habitable sur 400 m² de terrain. Les panneaux photovoltaiques installé en février 2021 alimente la pompe à chaleur a / a cette agréable demeure vous offre un garage et des dépendances, le jardin est clos et arboré. Au rez de chaussée une vaste cuisine entièrement équipée de 32 m² env suivi d'un salon avec insert de 30 m² env, une vaste buanderie et salle d'eau. Une chambre de 15 m² complémente le rez de chaussée au premier trois belles chambres avec une salle d'eau. Un studio indépendant de 23 m² env est équipé de sa vaste cuisine équipée, salle d'eau, toilette séparé, studio vendu meublé. Raccordé au tout à l'égout. Un bien à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

MAISON ET APPARTEMENT A ROULLET SAINT ESTEPHE Dans son écrin de verdure, cette magnifique maison se différencie avec ses espaces de vie extérieurs chaleureux et reposants. Dans un ensemble immobilier, la maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec un insert et d'une cuisine entièrement équipée, très lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un cellier, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Une grande chambre supplémentaire se situe à l'étage. Attenant, un appartement de 50 m² environ, se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Une rentabilité locative peut être envisagée ou permettre de loger un membre de sa famille tout en gardant chacun son indépendance. Un grand garage, une pièce avec un grenier, une cave, un atelier, un local pour un SPA, plusieurs auvents (dont un pour camping car) et une terrasse couverte, complètent ce bien. Dans le parc de 5 000 m², la piscine couverte aspire à un moment de détente tout comme la grande plateforme dans les arbres pour prendre de la hauteur et admirer le coucher de soleil à l'horizon. Points techniques : PAC, assainissement individuel conforme, double vitrage.

Iad France - Claire Huet vous propose : Maison 123 m² à rénover entièrement, idéal investisseur. Le bien offre la possibilité de créer 3 logements indépendants. Chaque logement peut être aménagé avec une pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine / salon) ainsi qu’une chambre et une salle de bain à l’étage. L’un des logements pourra bénéficier d’un espace extérieur, sans vis à vis. La charpente et la toiture ont déjà été refaites, ce qui constitue une base saine pour le projet. Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur…) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint Eutrope Cette magnifique maison de village, datant de 1867 et superbement entretenue, est un véritable bijou niché au cOEur de Saint Eutrope. Avec une superficie totale de 145 m² et un terrain de 319 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse et accueillante, ainsi qu'un salon cosy avec un insert ainsi qu'une pièce servant de buanderie et un très grand espace de rangement où se trouve la chaudière à fioul. En montant à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une très spacieuse, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance sereine et agréable. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le jardin bien entretenu offre un espace vert idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural et alimentation au fioul, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité, la gare se situe à seulement 6 km, offrant une excellente accessibilité aux déplacements en train. En excellent état général, cette maison de village saura vous séduire par son charme et son authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une véritable pépite immobilière à Saint Eutrope qui se situe à 6 km de Montmoreau-saint-Cybard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité de la Nationale 10, cette magnifique maison de style hacienda vous séduira par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son fort potentiel ! Les atouts de la maison : Grand séjour lumineux et convivial 3 belles chambres Poêle à bois pour des soirées cocooning Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Maison reliée au tout-à-l'égout À l'extérieur : Terrain clos d'environ 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Dépendance de 30 m² : Idéale pour créer : un studio indépendant une location saisonnière un atelier professionnel ou artistique Grand garage de 39 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Taxe foncière : 1 127 € Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet complémentaire ! À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 608033 ).

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison à étage de 108 m², bien rénovée, sur un terrain de 1 003 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée ainsi qu’un grand cellier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert trois chambres. Le bien est équipé de la fibre, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs, offrant de bonnes performances énergétiques et des coûts maîtrisés. À l’extérieur, le terrain est plat et dispose d’une terrasse, d’un abri et d’un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison, d'une surface habitable de 111 m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture facilitera votre quotidien. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à rénover saura séduire les investisseurs en quête d'un beau projet immobilier. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.