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AcheterExclusivitéRéf. 86732872

Maison

MAISON ET APPARTEMENT A ROULLET SAINT ESTEPHE

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

344 850 €

1 864 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 185 m²
    Surface
GarageCaveCheminéeEnsoleilléNon meubléTerrassePiscineBelle vue

Description du bien

MAISON ET APPARTEMENT A ROULLET SAINT ESTEPHE Dans son écrin de verdure, cette magnifique maison se différencie avec ses espaces de vie extérieurs chaleureux et reposants.

Dans un ensemble immobilier, la maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec un insert et d'une cuisine équipée, très lumineux, de deux chambres dont possibilité de faire une suite parentale pour une, d'un bureau, d'une grande salle de bain (baignoire et douche), d'une buanderie et de toilettes indépendantes.

Une grande chambre supplémentaire se situe à l'étage.

Un appartement de 50 m² environ, se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.

Une rentabilité locative peut être envisagée ou permettre de loger un membre de sa famille tout en gardant chacun son indépendance.

Un grand garage, une pièce avec un grenier, une cave, un atelier, un local, plusieurs auvents (dont un pour camping car) et une terrasse couverte, complètent ce bien.

Dans le parc de 5 000 m², la piscine couverte aspire à un moment de détente tout comme la grande plateforme dans les arbres pour prendre de la hauteur et admirer le coucher de soleil à l'horizon.

Points techniques : PAC, assainissement individuel conforme, double vitrage.

Annonce publiée le 25 février 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Piscine
  • Belle vue
  • Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 344 850 €(1 864 €/m²) −9 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 9 % (344 850 €) depuis le premier prix enregistré le 25 février 2026.

4 août 2026
344 850 €
25 février 2026
379 600 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 864 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 580 € et 4 910 € par an

Prix dans la région

1 864 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Roullet-Saint-Estèphe indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Roullet-Saint-Estèphe

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Agence des Plages

Agence immobilière

84, 86 Rue Paul Massy, 17132 Meschers-sur-Gironde

Clarissa GECZY

Négociateur

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