Maison 5 pièces à vendre à Barbaira (11800)

IMMOJOY vous propose au coeur du village paisible de Barbaira (Aude) cette maison moderne d'exception de 149 m², alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort familial. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre de 58 m² baignée de lumière, dotée d'une cuisine ultra-équipée donnant sur une splendide terrasse de 125 m². Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une piscine et une cuisine d'été, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Un coin nuit soigneusement agencé La maison dispose d'un véritable espace parental privatif de 23 m² avec salle d'eau, WC et dressing. Trois autres chambres spacieuses de plus de 12 m², une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'ensemble, offrant confort et intimité pour toute la famille. Profitez pleinement de l'extérieur La vaste terrasse, la cuisine d'été et la piscine vous invitent à vivre en harmonie avec la nature et à profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Points forts incontournables o Un sous-sol énorme de 148 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement laissant libre cours à votre imagination. o Prestations de qualité supérieure o Faible consommation énergétique Classe A À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le marché, alliant élégance, fonctionnalité et cadre de vie privilégié qui ne demande qu'à être visité. 1.

Au coeur d'un village prisé, au calme et proche de toutes les commodités, cette villa de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa pièce de vie parfaitement exposée et très spacieuse. Parfaitement agencée, elle propose 3 chambres, une salle d'eau et un bureau pour une surface totale de 145 m². Piscine, pool house, jardin totalement clos avec portail automatisé. À visiter sans attendre.

Iad france - edith alby vous propose : a vendre maison 122 m² plain- pied avec un atelier de 107 m² situé sur la commune de barbaira entre carcassonne et narbonne venez découvrir cette maison construite en 1976 sur une parcelle de 1400 m² environ elle se compose d’un sas d' entrée, un dégagement avec couloir qui dessert une cuisine indépendante avec cheminée, un beau séjour très lumineux d'environ 35 m²avec cheminée (insert) donnant sur la terrasse, un cellier, une cave, trois chambres, un bureau une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur : une terrasse, un grand atelier avec mezzanine double portail, un puit. La maison est sécurise par une alarme. Le village de barbaira est doté, d’une école maternelle et primaire, bibliothèque, épicerie, vente direct producteur (légumes d’été), caveau dégustation de vin, salon de coiffure, styliste ongulaire, différents artisans pour vos projets, bar restaurant, aire de jeux, pump track ainsi que de nombreuses associations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - edith alby vous propose : venez decouvrir sans attendre maison avec piscine d’environ 155 m² sur la commune de barbaira à 15minutes de carcassonne. Implantée sur un terrain de 1500 m². Elle se compose : au rez de chaussée : un hall d’entrée avec placard une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès terrasse, un séjour avec une cheminée insert lumineux de 40 m² s’ouvrant également sur une terrasse. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, un wc, un cellier qui donne accès au garage a l’étage. 3 chambres confortable dont 2 avec placard, une salle d’eau, un wc indépendant. Côte extérieure : terrasse avec store électrique pour profiter des journées ensoleillées ainsi que des moments de détente à l’abri des regards autour d’une piscine de 8x4 avec dôme de protection, un cabanon avec barbecue. Un garage avec mezzanine vous permettra d’optimiser l’espace. Confort : fibre, double vitrage, pompe à chaleur clim réversible, cheminée avec insert. Prévoir travaux de rafraichissement le village de barbaira se situe entre carcassonne et narbonne il est doté, d’une école maternelle et primaire, bibliothèque, épicerie, vente direct producteur (légumes d’été), caveau dégustation de vin, salon de coiffure, styliste ongulaire, différents artisans pour vos projets d’aménagement, bar restaurant, aire de jeux, pump track ainsi que de nombreuses associations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison récente séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Conçue pour allier confort et élégance, elle offre un espace de vie ouvert sur l'extérieur et une vue imprenable sur la nature et le village de barbaira. Espace jour : l'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel avec rangements, desservant un wc indépendant et une buanderie. Un vaste garage complète cet agencement pratique. La pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées, propose un salon chaleureux et une cuisine moderne, parfaitement équipée et pensée pour allier design et fonctionnalité. Cet espace ouvert, sobre et élégant, invite à la convivialité et au partage. Espace nuit : le coin nuit accueille 4 belles chambres dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon, elle dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée avec wc, le tout offrant une vue directe sur la piscine. Les 3 autres chambres bénéficient de beaux volumes et partagent une salle de bain moderne, avec un second wc indépendant. Cet agencement garantit confort et intimité à toute la famille. Extérieur : l'extérieur est un véritable lieu de vie à part entière. La piscine au sel, élégante et parfaitement intégrée, s'accompagne d'une salle d'eau et wc extérieur. Les terrasses, couvertes et découvertes, permettent de profiter pleinement du panorama et des beaux jours. L'aménagement extérieur, actuellement en cours de finition, sera achevé pour la vente. Le plus de la maison : un sous-sol immense qui peut accueillir plusieurs voitures et offre un espace de stockage appréciable. À retenir : maison contemporaine idéalement pensée, mariant esthétisme, confort et praticité, au coeur d'un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, et réservez dès maintenant votre moment pour la découvrir. Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : exonération de taxe pendant 2 ans prix : 474 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff au 06 52 49 21 57 ou par courriel à selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 92771648000011 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -.

Entre Toulouse et Carcassonne. Idéalement situé à l' entrée des Corbières au pied des montagnes d' Alaric. Dans un parc arboré de 16000 m² château du XIXème siècle d' une surface habitable de 2500 m² et constitué de 7 autres bâtiments d' une surface de 1200 m² soit au total 3700 m² bâtis. Toiture entièrement refaite ainsi que tout le système de chauffage. Sur deux étages, il est composé : d' un hall d' entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d'un réfectoire, de salles de réunion, de salles d' évènement avec estrade, de plusieurs chambres, de plusieurs salles d' eau. À l' entrée du château : maisonnette du concierge. Idéal investisseurs, hôtel restaurant, société évènementiel, maison de santé, maison de retraite, diverses professions, etc. À visiter rapidement Référence agence : 6104.

Située dans un village à 5 minutes de Capendu et de ses commerces et services et à 15 minutes de Carcassonne, maison de village à rénover avec un grand garage. D'une surface habitable de 91 m², ce bien se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à usage de cuisine de 14 m², un espace sous escalier, un garage de 39 m² et une buanderie de 10,25 m². Au 1er étage : un hall, un séjour / salon de 21 m² avec balcon, un couloir, un WC, une salle d'eau, une cuisine de 14,4 m². Au 2ème étage (sous toiture) : un palier, une chambre de 13,6 m², une pièce de 5,9 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Située dans un environnement magnifique entouré de garrigue et au pied de la montagne Alaric, à 20 mn au sud-est de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), je vous propose de découvrir cette propriété restaurée offrant des espaces de vie grand format. L'ensemble est composé d'une grande maison principale (environ 480 m² habitables) ainsi que 2 gites (pouvant communiquer avec la maison). En rez de jardin, grand séjour ouvrant sur la cuisine (56 m²) et sur la véranda abritant la piscine chauffée, une pièce de réception où faire la fête (118 m²), un patio, 2 chambres et deux terrasses. À l'étage, un très grand salon d'environ 112 m² ouvrant sur une terrasse solarium avec vue sur la garrigue et la montagne et trois chambres dont une suite parentale. de quoi voir grand ! Pour envisager un projet d'accueil touristique ou agrandir les espaces de vie, le reste de la maison comprend également un appartement communiquant, avec cuisine, séjour, 2 chambres et terrasse ainsi qu'un studio, tous deux bénéficiant d'accès indépendants. Envie d'accueillir des chevaux ? Vous disposez d'une carrière et de 5 box. Sur environ 7,7 hectares en position dominante, dans un petit hameau de 3 maisons, entre vignes et garrigue, à environ 45 mn de Gruissan et des plages de la Méditerranée : un endroit magique à découvrir.

Nichée au pied de l'Alaric, entre Carcassonne (20kms) et Narbonne (40kms), découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 219 m² habitables, près d'un village offrant toutes commodités. Bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'harmonie entre modernité et nature. Baignée de lumière, elle offre : - Un vaste espace de vie de 70 m², exposé plein sud, ouvert sur une terrasse de 114 m², équipée d'une cuisine d'été sous pergola et une piscine à débordement en PVC armé, avec une véritable vue carte postale sur la nature. Ce lieu de vie aux volumes généreux réunit le salon / séjour équipé d'un poêle à bois suspendu et une cuisine équipée avec îlot. - Deux suites, dont une parentale avec baignoire panoramique sur l'Alaric et une invités, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Deux chambres et une salle de bain. 3 WC séparés au total - Une buanderie et un cellier complètent cet ensemble de vie et réserve la surprise d'une cave à vin avec climatisation régulée et hydrométrie (capacité 1000 bouteilles). - Garage de 120 m² véritable showroom pouvant abriter jusqu'à 5 voitures - Equipements tout confort : menuiseries en aluminium, climatisation réversible gainable dans la pièce à vivre et splits dans les chambres, domotique, fibre, alarme, caméras, panneaux photovoltaïques, stores banne (éclairage LED, capteurs au vent), films anti chaleur sur toutes les baies vitrées - Terrain clos et paysagé sans vis à vis de 2962 m². Hâte de vous faire découvrir ce bien unique alliant modernité, sérénité et nature ! Toutes les garanties décennales et assurance dommage ouvrage sont disponibles sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Iad France - Julie Poncelet vous propose : Maison à Capendu – 5 Chambres – Jardin – Garage – Piscine Vous rêvez d'une maison de caractère avec le confort d'une rénovation moderne ? Cette magnifique demeure située à Capendu est une opportunité unique à ne pas manquer. Datant de 1900 et récemment rénovée, elle offre un espace de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison. La hauteur sous plafond ne manquera pas de vous séduire. Un vaste salon ouvert sur une terrasse ensoleillée et un jardin où convivialité est le maître-mot. Grande pièce ouverte donnant sur séjour, salle à manger et salon à l’étage. 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain. La propriété comprend également un garage ainsi qu’une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi qu’une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d’été. De plus, un chauffage individuel par climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année. Les amoureux de l’authenticité tomberont sous le charme de cette demeure pleine d’histoire. Une visite s’impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette maison d’exception. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Demeure de charme - ancienne cave viticole, rénovation complète avec piscine, salle de sport et garages / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a quelques encablures de carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des propriétaires actuels. Elle propose 403 m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956 m² les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : rez de chaussée * vaste hall d'entrée * wc et lave main invités * dégagement avec vestiaire * buanderie / lingerie * cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * pièce à vivre, salon tv accès direct sur terrasse piscine * bibliothèque, bureau * master bedroom avec dressing, sde et wc et son patio privatif * salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et wc niveau 1 2 accès par escalier indépendant : acces 1 : * grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande master bedroom, voir en appartement indépendant. Acces 2 : * vaste palier * 3 chambres * salle de bain, douche et double vasque * dressing tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double a, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045. 000 euros dont 45.000 euros d'honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 1.000. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 439798 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * village carcassonne est * exclusivite * magnifique propriete alliant charme, modernite et espace - deux pieces de vie - cinq chambres - deux pieces d'eau - cour et terrasse intimistes sans vis-a-vis - garage - parkings nominatifs * le charme de l’ancien, le confort du neuf – maison en pierre rénovée avec goût (2022) imaginez une maison en pierre, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et modernité. Une maison où vous n’avez qu’à poser vos valises, avec la certitude que tous les travaux sont récents. Deux ailes, une harmonie parfaite dès l’entrée par l’aile est, le charme opère : en rez-de-chaussee : un salon spacieux et chaleureux (30 m²) vous accueille. La lumière glisse jusqu’à la cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité. En prolongement : un cellier fonctionnel, un wc indépendant avec lave mains. À l'etage, trois chambres vous attendent, dont une de 16 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la cour. Une salle d'eau avec baignoire et toilette complète ce niveau. Dans l'aile ouest, place à la convivialité et au confort : une seconde grande pièce de vie de 31 m², réchauffée par un poêle à bois, où il fait bon se retrouver en hiver. Un cellier aménagé, des toilettes séparées avec lave-mains. À l'etage, deux chambres cathedrales à couper le souffle, dont une avec placard intégré et porte-fenêtre. Une salle d'eau design (pierre & carrelage de qualité) avec douche et wc parachève le tout. Un exterieur intime et ensoleille une cour de 48 m² orientée sud-est, sans aucun vis-à-vis : votre bulle de tranquillité. Une terrasse de 15 m² pour vos repas estivaux. Un garage de 14 m² et 3 places de parking privees complètent ce bien. Pourquoi cette maison est unique ? - le charme de la pierre allié au confort d’une rénovation intégrale. - deux espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. - une maison clé en main, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Située au cOEur du village de Marseillette, en angle de rue, cette maison de village de caractère offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité. La maison développe environ 119 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent un garage attenant de 20 m² et un grenier de 37 m², facilement exploitable et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, les volumes et la circulation des espaces révèlent une structure fonctionnelle, propice à une relecture contemporaine des lieux. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’organisent autour d’un séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Un ancien local commercial de type boucherie, bénéficiant d’un accès direct, constitue un véritable atout : bureau, atelier, pièce de vie supplémentaire ou activité professionnelle, les usages peuvent être multiples selon les projets. Le garage, rare en cOEur de village, apporte un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dressing, le tout desservi par un dégagement central. Le grenier de 37 m², accessible et doté d’un beau volume, permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite parentale, un logement indépendant ou une terrasse tropézienne. Un balcon complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduit par son potentiel, sa configuration évolutive et son emplacement stratégique au sein d’un village vivant, à proximité de Carcassonne. Un bien destiné à ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image ou réaliser une opération patrimoniale à forte valeur ajoutée.

Belle batisse en pierre totalement rénovée avec gout en 2012, située dans un ancien domaine viticole et comprenant : 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC, 2 grands séjours dont un bénéficie d'une cuisine ouverte avec ilot central toute équipée et améngée, une buanderie, une chaufferie et 2 grands garages pouvant accueillir 4 ou 5 voitures au total. Ce bien profite de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au sol chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur, d'un chauffeau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'une piscine à l'étage agrémentée d'une belle cuisine d'été. L'ensemble est construit sur parcelle de 734 m² clôturée avec portail coulissant électrique. Environnement au calme en pleine nature, vue sur les vignes, la montagne Noire et les Corbières. Beaucoup de caractère et cachet. Idéal amoureux de la nature et grands espaces. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m², découvrez cette auberge en très bon état de 380 m². Le rez-de-chaussée abrite : - Une cuisine professionnelle équipée, parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines.- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables. - Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible. - Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause. La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux. À l'étage L'étage propose : - Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal. - Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau. Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs. Extérieur À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : - Un moulin de 25 m² comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes. - Un chalet de 25 m² équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal. Fort potentiel de développement L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous : - Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires. - Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace. - La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil. - L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie. Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes ! CLASSE ENERGIE : D 186 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15 / 01 / 2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 465 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison bourgeoise en pierre 3 faces de type 6, comprenant 5 chambres très spacieuses, un séjour, une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau et un grand garage élevé d'un étage. Ce bien a été édifié sur une parcelle de 345 m² clôturée, avec peu de vis-à-vis, et profite de menuiseries en pvc double vitrage encore sous garantie décennale, d'une situation proche de toutes commodités et commerces. Maison très lumineuse, bonne exposition plein sud, bons volumes, idéal projet chambres d'hôtes ou grande famille. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Située au cœur du village de Badens, cette maison de village profite d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche de Carcassonne. Un secteur recherché pour sa qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 106 m², la maison se développe sur 3 niveaux. Elle a été entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison ne dispose pas d'extérieur, ce qui en fait un bien simple à entretenir et parfaitement adapté à ceux qui privilégient l'espace intérieur. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine communicants, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle, avec de nombreuses possibilités d'agencement (coin bureau, espace repas, salon modulable…). La partie nuit propose 3 chambres. Vous disposez également d'une salle de bain confortable, équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bien clé en main, pratique et polyvalent, parfaitement adapté à un primo-accédant comme à un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Amoureux de l'histoire et de la vieille pierre, voici une opportunité unique à ne pas manquer ! Ce château féodal à rénover, datant de 993 et ayant appartenu à Pierre de Minerve, est chargé d'histoire et de charme. Avec une hauteur moyenne de 25m et 3 tours sur une base rectangulaire de 24m sur 31m, cette propriété abrite environ 21 pièces, dont 12 chambres, un halle d'accueil, des salons privés, salles à manger, de magnifiques cheminées. D'une superficie habitable de 350 m² sur un terrain de 590 m², ce château offre un potentiel incroyable pour la création de chambres d'hôtes. Bien que d'importants travaux de rénovation soient à prévoir en raison de l'usure du temps, la vue imprenable depuis les 2ème et 3ème étages vaut largement l'investissement. Idéalement situé à seulement 21km de l'aéroport de Carcassonne, ce bien offre un accès facile aux circuits touristiques, aux randonnées et aux sites historiques tels que le Canal du Midi et la cité de Carcassonne. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau d'histoire de France. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce château d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Maison de village en pierre 2 faces de type 5 comprenant 4 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, et des combles aménageables. Maison ensoleillée, située à proximité de toutes commodités et commerces à pied. L'ensemble est à rénover entièrement. Toiture remaniée récemment. Idéal investisseur.

À vendre. Proche du canal du midi et de toutes commodités, maison en pierres de 224 m² habitables très bien entretenue. Séjour, salon, cuisine équipée récente. 6 chambres de belles dimensions sur 2 niveaux, 3 salles d'eau dont une en rdc. Cellier, point d'eau dans plusieurs chambres. Chauffage central au gaz, chaudière récente. Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés (en partie).Classée en C. Terrasse ombragée sur un petit jardin clos. Garage avec porte motorisée. Nombreuses possibilités pour chambres d'hôtes et / ou pour une grande famille. Situation idéale pour profiter des animations autour du canal du midi et de toutes les commodités à pieds.

Très belle propriété avec piscine au sel sur un terrain clos et arboré d ? environ 3 000 m² Cette charmante maison vous invite à une visite découverte dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, ouverte sur une salle à manger et un spacieux salon lumineux, offrant une vue agréable sur la piscine et la terrasse. Un WC complète ce niveau. Une belle cuisine d ? été ainsi qu ? une salle d ? eau à terminer s ? ouvrent également sur l ? espace piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux chambres donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine, ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté dépendances : Un garage indépendant de 48 m², surélevé d ? une surface équivalente, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Un second garage de 27 m². Une piscine au sel. Un puits de 10 mètres de profondeur. Un contrat de panneaux photovoltaïques, signé il y a deux ans, permet de réduire la consommation électrique, 3 clim pour le confort ont été installées. Un très bel ensemble à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Michèle Baudet conseillère immobilière au 06 50 43 72 Honoraires : 4.12% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Belle villa de plain pied de type 8 comprenant : 7 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un séjour avec cheminée et climatisation réveresible, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une seconde salle d'eau, 2 WC, et un spacieux garage avec mezzanine de rangement. L'ensemble a été édifié sur une parcelle clôturée et arborée de 4 037 m² située sur les hauteurs du village, avec arrosage intégré, puits, piscine en dur de 11mx8m agrémentée de son pool house, local technique, et belle vue sur les Pyrénées. Possibilité de prélever et de détacher un parcelle de terrain constructible. Environnement au calme. Idéal grande famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Trebes, pavillon 3 faces de type 5 totalement rénové en 2017, située dans un quartier calme, proche toutes commodités et commerces, comprenant 4 chambres, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une spacieuse véranda bien exposée, 2 wc séparés et une salle d'eau. Ce bien est équipé de menuiseries en pvc double vitrage de qualité avec moustiquaires, d'une climatisation réversible par splits dans chaque pièce, d'une alarme, d'un garage et d'une cave avec un puits. L'ensemble a été construit sur une parcelle de 469 m² clôturée, arborée et piscinable. Aucun travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Pavillon 3 faces de plain-pied de type 5, comprenant 3 chambres en rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage avec petite salle d'eau supplémentaire et mezzanine de rangement et des dépendances pouvant être converties en studio indépendant et atelier. Ce bien profite d'un chauffage central au gaz de ville, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une climatisation réversible dans le séjour et le dégagement de la partie nuit, et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'ensemble a été construit en 1975 sur une parcelle de 549 m², clôturée, arborée et piscinable, située à proximité de toutes commodités. Ideal famille, primo accédant ou couple de retraités. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Découvrez cette belle villa aux volumes aériens comprenant 4 chambres, un salon / bureau, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 4 belles chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une troisieme salle d'eau. Un garage, un abri voiture, dépendances avec cuisine d'été. Le jardin est parfaitement aménagé et très cosy.