Maison
Propriété
école, commerces, bus, autoroute, Capendu (11700)
1 062 €/m²
- 12 piècesPièces
- 8 chambresChambres
- 612 m²Surface
- 3 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Située dans un environnement magnifique entouré de garrigue et au pied de la montagne Alaric, à 20 mn au sud-est de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), je vous propose de découvrir cette propriété restaurée offrant des espaces de vie grand format.
L'ensemble est composé d'une grande maison principale (environ 480 m² habitables) ainsi que 2 gites (pouvant communiquer avec la maison).
En rez de jardin, grand séjour ouvrant sur la cuisine (56 m²) et sur la véranda abritant la piscine chauffée, une pièce de réception où faire la fête (118 m²), un patio, 2 chambres et deux terrasses.
À l'étage, un très grand salon d'environ 112 m² ouvrant sur une terrasse solarium avec vue sur la garrigue et la montagne et trois chambres dont une suite parentale. de quoi voir grand !
Pour envisager un projet d'accueil touristique ou agrandir les espaces de vie, le reste de la maison comprend également un appartement communiquant, avec cuisine, séjour, 2 chambres et terrasse ainsi qu'un studio, tous deux bénéficiant d'accès indépendants.
Envie d'accueillir des chevaux ?
Vous disposez d'une carrière et de 5 box.
Sur environ 7,7 hectares en position dominante, dans un petit hameau de 3 maisons, entre vignes et garrigue, à environ 45 mn de Gruissan et des plages de la Méditerranée : un endroit magique à découvrir.
Annonce publiée le 22 décembre 2023
Caractéristiques
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Calme
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 650 000 €(1 062 €/m²) −13 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 13 % (650 000 €) depuis le premier prix enregistré le 22 décembre 2023.
- 10 février 2026
- 650 000 €
- 6 juin 2024
- 690 000 €
- 22 décembre 2023
- 750 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 062 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 930 € et 4 030 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Capendu indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
école, commerces, bus, autoroute, Capendu (11700)
Capendu
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
AGENCE HAMILTON
Négociateur
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleComprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleÉvaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article