Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Justine Fleurot vous propose : Au cOEur de Aydoilles, découvrez cette maison entièrement rénovée de 143 m² habitables, qui séduit par ses beaux volumes et ses nombreux atouts.

Cette maison offre un agencement fonctionnel et de nombreux espaces complémentaires, le tout sur un terrain clôturé de 379 m².

Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et permet de profiter immédiatement d’un intérieur soigné et parfaitement entretenu.

Au sous-sol : La maison bénéficie d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Vous y trouverez un grand espace pouvant faire office de garage ou d’atelier, ainsi qu’un second espace permettant également de stationner un véhicule.

La chaufferie accueille la chaudière gaz à condensation ainsi que l’espace technique de la maison.

Une partie du sous-sol a également été entièrement rénovée et aménagée.

Elle comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’une vasque.

Un espace buanderie, astucieusement aménagé à l’arrière de la salle de bains, complète cet ensemble.

Cet espace offre ainsi de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace pour adolescents, chambres d’amis ou encore espace indépendant.

À l’étage : Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et l’espace détente, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien.

Cette pièce bénéficie également d’un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.

Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un WC indépendant.

Un espace de stockage situé au bout du couloir permet de disposer d’un rangement supplémentaire.

Une petite trappe située dans le couloir donne également accès aux combles.

À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain clôturé d’environ 379 m², comprenant une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie.

Une cour située à l’avant de la maison permet également de stationner plusieurs véhicules, en complément des espaces de garage présents au sous-sol.

Caractéristiques techniques : – Surface habitable d’environ 143 m² – Terrain d’environ 379 m² – Chauffage par chaudière gaz à condensation installer en 2023 – Fenêtres PVC double vitrage – Volets roulants électriques – Assainissement collectif – DPE : C – Sous-sol complet – Accès aux combles par trappe – Terrain clôturé À noter : La maison se situe dans une bâtisse comprenant également un studio et un appartement.

Le bien est ainsi soumis au régime de la copropriété, avec des charges associées.

Pas de charge de copropriété hormis l'assurance du bâtiment qui est d’environ 350 € par an.

Grâce à sa rénovation complète, ses beaux volumes, ses cinq chambres, son sous-sol offrant de nombreuses possibilités et son terrain de 379 m², cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fleurot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.