Maison 5 pièces à vendre à Aulnat (63510)

Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, d'une surface habitable de 142 m², idéalement située au cœur d'Aulnat. Ce bien rare dispose de quatre chambres ainsi que d'un garage de 40 m², un véritable atout dans ce secteur recherché. La visite débute au rez-de-chaussée avec une première chambre. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le niveau supérieur vous offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Des travaux de rafraîchissement récents ont été réalisés, vous permettant d'emménager dans un cadre agréable sans délai. Côté performance énergétique : Classe énergie : D (169 kWh / m² / an) Classe climat : D (34 kg CO₂ / m² / an) Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 680 € et 2 320 €, sur la base des prix moyens de l'énergie en 2021. Contactez Henriqué PEREIRA dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 136.

En exclusivité à Lempdes – Laurence Raynaud et Thierry Bourbon vous présentent cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne récemment rénovée, un espace salon / salle à manger convivial ainsi qu'une agréable extension baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de climatisation, une salle d'eau contemporaine et un second WC séparé. Implantée sur un terrain plat avec une petite cour à l'avant, cette maison bénéficie de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volumes optimisés et luminosité remarquable. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et modernité, dans un environnement pratique et agréable à vivre. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 592654 ).

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Vivre au calme, sans travaux, à deux pas de Clermont-Ferrand. Située à Malintrat, dans un quartier hyper calme et non passant, cette maison moderne entièrement rénovée allie confort, lumière et tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, sublimé par une large baie vitrée offrant un ensoleillement optimal et une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La maison dispose de 3 chambres, une suite parentale, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clôturé, d’une cour, d’un jardin sans entretien et d’une agréable terrasse, le tout avec peu de vis-à-vis. Les + de la localisation : • Proximité de Clermont-Ferrand • Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers • Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à quelques minutes • Commodités, écoles et services facilement accessibles Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant calme, modernité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison familiale 104 m² avec jardin à Lempdes À Lempdes, découvrez cette maison de 1978, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand salon lumineux avec poêle à granulés et d’une cuisine séparée, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin de 370 m², entrée, toilette. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau, toilette, et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou se transformer en suite parentale selon vos besoins. Un garage vient compléter le bien. Fenêtre en double vitrage, ballon d'eau chaude et isolation des combles récents. Visite virtuelle disponible Rafraichissement à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports en commun, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Idéale pour une famille ou des personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une circulation fonctionnelle et des espaces bien proportionnés. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et constituent un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Le jardin, facilement aménageable, offre un bel espace extérieur pour le loisir ou le potager. Deux garages indépendants en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Bien que saine et fonctionnelle, la maison nécessite de travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez créer une cuisine ouverte, moderniser la salle d'eau, ou réagencer les chambres, ce bien représente une excellente opportunité de concevoir votre futur lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 588899 ).

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, magnifique maison traditionnelle de 4 chambres avec jardin et garage à lempdes découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible commune de lempdes. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Description des pièces : cette maison de 100 m² bénéficie de 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres lumineuses. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les différentes pièces offrent un agencement optimal. Avantages : - maison de style traditionnel avec un charme authentique - parcelle cadastrale de 502 m² pour profiter des beaux jours en extérieur - garage pour stationner en toute sécurité - excellent état général - chauffage individuel avec climatisation réversible localisation : idéalement située à lempdes, cette maison offre un environnement calme et résidentiel, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Cette maison traditionnelle allie confort, modernité et charme. Parfaite pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis ! En co-exclusivité avec fabienne noton - les porteclés immobilier ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, cette maison mitoyenne offre de grands volumes lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Elle comprend cinq chambres, dont trois à l'étage, deux salles d'eau et deux wc, offrant confort et praticité à tous les membres de la famille. Édifiée sur une parcelle de 352 m², cette maison dispose également d'un garage et d'une cave, avec un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser chaque pièce et de créer la maison de vos rêves. Lumineuse, bien agencée et située dans un environnement familial paisible, cette maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour repenser les espaces de vie ou aménager le jardin à votre goût. Un bien rare dans ce secteur prisé, à visiter dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline aupet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 935 032 greffe de clermont ferrand) 06 34 30 16 01 (réf. 595697 ).

En exclusivité, dans un secteur calme de Lempdes, venez découvrir cette grande maison de 143 m² entièrement rénovée et proposant de belles prestations. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie etc.) vous apprécierez de pouvoir tout faire à pied et de retrouver la quiétude à votre domicile. La maison a été entièrement rénovée en 2024-2025 : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, façade, cuisine etc. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un espace de vie de près de 50 m² ainsi que d’une suite parentale donnant tous les deux sur une terrasse à l’arrière de la maison, une buanderie et un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez 5 autres chambres (dont une donnant sur une véranda), une salle d’eau et un toilette séparé. Côté extérieur, la piscine construite en 2025 vous permettra de profiter des beaux jours grâce à sa plage en gazon synthétique et sa terrasse. Sur les côtés de la maison vous aurez la possibilité d’aménager à votre convenance un espace jeux ou un coin jardin. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Située dans un environnement privilégié, au pied du parc Montjuzet, cette maison des années 30 agrémentée d’une extension bois des années 80 offre un cadre de vie recherché, à seulement 10 minutes de Saint-Alyre et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus à 100 m, supermarché à 10 min à pied). Deuxième photo, projection après travaux Édifiée sur une parcelle plate et close de 330 m², exposée Est, Ouest et Sud, elle développe environ 90 m² habitables et se compose comme suit : •En rez-de-chaussée : une véranda lumineuse, une chambre avec salle d’eau attenante, WC et placard, un salon chaleureux, une cuisine et une salle à manger. •À l’étage : une salle de bain mansardée, une chambre, un WC et une chambre enfant. •En annexe : une grande cave, une buanderie et un agréable jardin arboré avec fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours. Côté technique : •Chaudière gaz de ville •Toiture refaite en 1998 •Étanchéité de l’étage revue en 2018 •Parquets bois d’origine isolation par l’extérieur sur façade Nord, rénovation intérieure – Une maison pleine de charme, au potentiel certain, parfaite pour les amateurs d’ancien et de personnalisation, un joli jardin intime et une vraie qualité de vie. PAS DE GARAGE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre le quartier les vergnes et flamina, je vous présente cette maison t5 de plain pied d'une surface de 100 m² et 21 m² (garage et cuisine d'été) elle se compose d'une entrée avec placard, 1 wc avec lave mains, 1 salle d'eau, 1 séjour, 1 cuisine et 1 cuisine d'été, buanderie, 4 chambres et un garage avec porte motorisée. Fenêtres pvc double vitrage avec stores électriques. Chauffage gaz (chaudière 2 ans). Toiture (10 ans). Pas de gros travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Cette Maison Mitoyenne de 5 pièces avec terrasse, cour et garage située dans le secteur des Vergnes, à Clermont-Ferrand. Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de commodité. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin salle à manger et cuisine ouverte, accès direct au jardin arrière et à la terrasse, garage attenant. 1er étage : 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec douche. Extérieurs : À l’arrière, une terrasse donnant sur un petit terrain clos. À l’avant, une cour permettant de stationner ou d’aménager un espace extérieur supplémentaire. Maison à rafraîchir : prévoir des travaux de modernisation. Environnement : Quartier résidentiel avec commerces de proximité, écoles et transports en commun accessibles. Accès rapide vers le centre-ville et les grands axes de circulation. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer à Clermont-Ferrand tout en disposant de plusieurs chambres, d’un petit espace extérieur et d’un garage. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Château des Vergnes – À visiter sans tarder ! Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant de belles prestations et un excellent confort énergétique. Vous apprécierez sa rénovation récente : Chauffage par pompe à chaleur Isolation par l’extérieur Double vitrage PVC Sols, murs et plafonds refaits Quelques travaux de finition et l’installation d’une cuisine à votre goût sont à prévoir — une belle opportunité de personnaliser votre futur intérieur ! La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une spacieuse cuisine, d’un salon lumineux, d’une salle à manger ouvrant sur le jardin avec terrasse et pergola. Le garage transformé offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs. Vous trouverez également à ce niveau des toilettes et une chaufferie / buanderie. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec dressing, une jolie salle d’eau et un second WC. À l’extérieur, une cabane de jardin et une cave complètent ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - igor medjean vous propose : maison, disposant au rez-de-chaussée d'une véranda, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine, une pièce. À l'étage, un séjour, une cuisine, deux chambres, wc indépendants. La parcelle dispose d'un double garage non attenant. Double-vitrage, chauffage gaz, travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m igor medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Au cOEur du secteur prisé de La Glacière, découvrez cette superbe maison de 142 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2019 avec goût et matériaux de qualité. Agencement : Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine moderne et entièrement équipée de 25 m², semi-ouverte sur un espace salon / salle à manger lumineux de meme superficie, donnant directement sur la terrasse avec pergola bioclimatique, la piscine et le jardin. Une seconde terrasse couverte de 24 m² accueille un spa. La maison dispose également de deux WC et d’une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres équipées de placards intégrés (entre 12 et 14 m²), dont une avec un grand dressing de 8 m², un espace salle de jeux ouvert, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre (10,50 m²). La salle de bain combine baignoire et douche, parfait pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, un véritable espace détente vous attend : - Piscine chauffée de 6x3 m avec volet de sécurité - Spa couvert - Vaste terrasse avec pergola bioclimatique, - Espace arboré - Double garage motorisé, portail électrique et aire de stationnement sécurisée. L’architecture extérieure allie charme et caractère, avec des finitions soignées et une belle cohérence d’ensemble. Côté technique : - Excellente isolation de la maison - Poêle à granulés et climatisation réversible dans toutes les pièces, - Menuiseries aluminium (fenêtres et baies vitrées), - Portail électrique, - Toiture en parfait état (réfection complète en 2019). Ses atouts : - Secteur recherché, proche des écoles et commodités, - Calme et sérénité, - Aucun gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison pleine de charme et de confort, au cOEur d’un secteur agréable et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cébazat, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, se dresse une villa d'architecte qui conjugue élégance contemporaine et cadre préservé. Construite en 1970 sur un ancien terrain d'État et entièrement rénovée en 2017, elle offre à ses futurs propriétaires un atout rare : l'assurance qu'aucune construction ne viendra jamais troubler la sérénité des lieux. Développant 170 m² habitables, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage s'ouvrant sur la terrasse. Trois chambres, dont une suite avec dressing ou un bureau, deux salles d'eau et une buanderie complètent un agencement pensé pour le confort quotidien. Le terrain clos et paysagé de 2 500 m² révèle un panorama exceptionnel à 180° sur la Chaîne des Puys et le Puy de Dôme. Une piscine chauffée avec traitement au sel, une pergola bioclimatique motorisée et une cuisine d'été composent un ensemble extérieur propice à la détente. Chaque détail reflète le choix de matériaux haut de gamme : menuiseries Gauthier, volets roulants centralisés Bubendorff, robinetterie Grohe, carrelage en grès cérame rectifié, pompe à chaleur et ballon Daikin, électricité Legrand et Schneider, radiateurs Rouchy, visiophone Philips et alarme Verisure. Entre modernité, intimité et vue d'exception, cette villa se présente comme une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, où la tranquillité est garantie à vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en cette maison (5 pièces) de 110 m² à Clermont-Ferrand. Au 1er étage, elle propose sur 50 m² une entrée, cuisine, séjour traversant donnant sur une terrasse de 53 m² orientée sud, débarras et wc. Au 2ème étage, 4 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée, un grand garage de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres (fosse mécanique, bureau, atelier et mezzanine) Située en sortie de Clermont-Ferrand, en direction de la zone du Brezet, cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un réel potentiel. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 772.

Iad france - luc vazeille vous propose : dans un quartier résidentiel de clermont-ferrand, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne soigneusement entretenue au fil des ans. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre en mezzanine, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et, à l’étage, de trois chambres et d’une seconde salle d’eau. Implantée sur une parcelle de 848 m², la maison bénéficie d’une cour aménagée d’environ 250 m² à l’avant, permettant de stationner facilement deux véhicules et, à l’arrière, d'un vaste jardin d'environ 500 m². Un véritable havre de paix, parfait pour se détendre, jardiner ou partager d’agréables moments en extérieur. Sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilite grandement le quotidien, tout en profitant d’une ambiance résidentielle préservée. Alliant charme, confort et emplacement privilégié, cette maison de ville est une opportunité rare sur le secteur. N’attendez pas pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier des Cézeaux, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur recherché, proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. Avec ses 355 m² de terrain. À l'extérieur, la maison se distingue par son terrain arboré d'arbres fruitiers, permettant divers aménagements extérieurs selon les besoins des résidents. Les 4 places de parking offrent praticité pour les propriétaires et leurs invités, facilitant ainsi le stationnement à tout moment. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel réparti sur 5 pièces. 3 chambres de 12 m² pour les 2 premières et 10 m² pour la 3ème. Vous disposez également d'un grand séjour salon de 35 m² équipé d'une cheminée a foyer fermé. Une grande cuisine de 14 m² disposant dune porte fenêtre donnant sur une belle terrasse couverte de 10 m², les 2 toilettes et la salle de bain en rez de jardin ainsi qu'une salle d'eau à l'étage offre une dimension pratique à la maison. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison de ville combine confort, espace et potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux à Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Un air de famille à Clermont-Ferrand… Et si vous trouviez enfin la maison où tout commence ? Située dans un quartier résidentiel de la Plaine au calme, dans un lotissement de Clermont-Ferrand proche toutes commodités, cette charmante maison des années 60 dégage une vraie âme. Dès l'entrée, on ressent l'espace qu'on peut imaginer agrandir : un double séjour lumineux, une cuisine aménagée prête à accueillir les bons petits plats, et surtout… une véranda chauffée où il fait bon vivre été comme hiver. À l'extérieur, 378 m² de terrain arboré, un atelier, un garage attenant : un vrai petit coin de nature et de liberté en ville. Et à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, le tout prêt à recevoir une vie de famille. Cave, toilettes en rez-de-chaussée, chauffage gaz, tout à l'égout : rien ne manque ! Vous aimez les maisons à réinventer ? Celle-ci n'attend que votre touche personnelle. Un véritable coup de cœur assuré ! Et si on déclenchait une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Michel Barats vous propose : BAISSE DE PRIX – Maison 203 m² avec jardin, garage et potentiel évolutif – Clermont-Ferrand Pensez à la visite vidéo. Un bien rare à découvrir en images ! Quartier calme et recherché – Maison de 2005 sur parcelle de 619 m² Idéal pour projet familial ou division en plusieurs logements, 203 m² habitables + sous-sol complet (garage, cave, atelier) En rez-de-chaussée : - Plusieurs pièces lumineuses avec accès jardin (salle de jeux, studio, chambres…) Envie d’espace ou de créer 2 logements supplémentaires ? Un projet d’architecte est à votre disposition pour réaménager selon vos envies : activité professionnelle, colocation, location meublée ou vie familiale spacieuse. À l'étage : - Séjour de 40 m² avec terrasse et balcon de 30 m² - Cuisine indépendante de 16 m² - 2 chambres, salle d’eau, WC, nombreux rangements Au sous-sol : - Un garage, un atelier, et une cave, chaufferie au fioul, l'ensemble couvrant toute l’emprise de la maison sur environ 100 m². Travaux à prévoir pour un bien à fort potentiel de valorisation. Chauffage individuel au fioul par radiateurs. Proche Cézeaux, commerces, axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Clermont-Ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Située à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison des années 30 avec extension des années 80 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle a déjà bénéficié de nombreux travaux, tout en laissant une belle marge de personnalisation dans les pièces de vie. Avec 155 m² habitables, 87 m² de dépendances (garage, atelier, buanderie) et un terrain de 620 m², elle combine espace intérieur et extérieur. Cette maison offre : Une belle entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC Au 1er étage, entièrement rénové : deux chambres spacieuses, 1 pièce de stockage, 1 chambre mansardée, Une salle d'eau avec WC En complément : garage et différentes annexes (atelier, buanderie…), offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. Travaux réalisés : - Rénovation complète du 1er étage : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols - Isolation des rampants et des sous-planchers - Traitement de la charpente - Remplacement de 6 fenêtres - Climatisation réversible dans la salle à manger Consommation chauffage 2024 : 2420 euros Une maison qui allie cachet ancien, modernité et potentiel d’aménagement, ne tardez pas à programmer votre visite Prix de vente : 290 000 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 10 000 € Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l’acquéreur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amateurs d'architecture contemporaine, l'agence brun-esteve vous propose cette charmante villa. Idéalement située proche du plateau des cézeaux. Terrain de 500 m² environ bien d'exception. Coup de coeur. Une visite s'impose ! Merci de contacter l'agence pour plus de renseignements    .

La pradelle / proche lycée jeanne d'arc jolie maison des années 30 à remettre au gout du jour de 128 m² hab avec son joli terrain et son garage. Cuisine séparée, séjour double, 3 chambres à l'etage, possibilité d'une 4ème chambre en sous sol (ou bureau). La maison dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier en rez de jardin. Terrain 243 m², garage, chauffage gaz et électrique. Dpe f.

Proche du centre ville. Belle maison des années 30 sur 490 m² de terrain clos et arboré. L'espace de vie offre de beaux volumes avec un double séjour. Véranda et terasse. Cette maison dispose de cinq chambres et un bureau. Garage et cave.

Clermont loft d'exception Secteur Vallières / Marcombes laissez-vous surprendre par cet insoupçonnable et incroyable loft, baigné de lumière, fruit d'une rénovation d'une ancienne imprimerie par un architecte. Nous aimons particulièrement : -son espace incroyable de plus de 200 m² offrant 80 m² de pièce de vie, 4 chambres, un bureau, un espace en mezzanine, 2 salles d'eau, une salle de bain, autour d'un patio végétalisé (garage, cellier, buanderie, place de parking viennent compléter le bien). -la lumière extraordinaire offerte par la verrière qui fait du ciel un élément de décor à part entière de cette habitation à l'abri des regards. -la rénovation haut de gamme avec matériaux de qualité, décoration pointue et propriétés thermiques remarquables. Un bien unique pour une vie citadine intimiste et hors du commun.