Maison 5 pièces à vendre dans l’Aube (10)

Iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose : À seulement 10 minutes de Provins et de Nogent-sur-Seine, découvrez cette propriété atypique pleine de charme, située au calme tout en restant proche des commerces et commodités. La maison offre une vraie possibilité de vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. À l’extérieur, son vaste terrain entièrement clos, arboré et agrémenté d’arbres fruitiers constitue un véritable atout. Une partie est également constructible, offrant de belles possibilités d’évolution. Son caractère atypique en fait un bien particulièrement charmant, qui ne ressemble à aucun autre. Quelques travaux et finitions permettront aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût et d’en révéler tout le potentiel. Un cadre paisible, de beaux espaces et une situation idéale entre campagne et proximité de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique secteur aix-en othe. A5 10 mn. Maison de caractère comprenant offrant un cadre de vie agréable. Vaste séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, chambre, chaufferie / buanderie, s d'e, wc, palier, une chambre, à l'étage : pièce palière, 2 chambres, s d bain + wc. Dépendances. L'ensemble sur 1 ha 2800 m² de terrain arboré. « possibilité plus de terrain ». Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 609198 ).

Maison 3 chambres avec sous-sol total et 45 m² de combles aménageables !   Découvrez cette maison sur sous-sol total située dans un secteur recherché de l'agglomération troyenne, implantée sur une parcelle de 732 m².   Elle développe environ 80 m² habitables et comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.   Son atout majeur : des combles aménageables d'environ 45 m² Carrez offrant un formidable potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore un espace loisirs.   Le sous-sol total avec garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement.   Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui explique son prix particulièrement attractif de seulement 150 000 EUR sur ce secteur très recherché.   Ne tardez pas, les biens offrant un tel potentiel à ce prix sont rares sur le marché !   Contactez moi au 06 15 38 01 97   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Exclusivite, bar-sur-seine (10110), pavillon sur sous-sol complet offrant un beau potentiel au prix de 126 000 euros. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à rénover, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Le sous-sol complet comprend deux pièces supplémentaires, une cave, une buanderie / chaufferie, un wc et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, bien arboré et agréable, offrant un environnement sans vis-à-vis depuis la maison. Bien lumineux, à rénover. Chauffage central au gaz de ville. Budget : 126 000 euros hai (honoraire à la charge du vendeur) dpe : classe f ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3590 et 4910 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour vous accompagner, visiter, contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 452671_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emeline Dinet vous propose : Charmante Longère de Caractère à Prunay-Belleville. Nichée au cOEur de la paisible commune de Prunay-Belleville, cette magnifique longère pleine de charme est une véritable pépite ayant traversé les années avec élégance. Cette demeure propose un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort. La longère s'étend sur une surface de 240 m² offrant de vastes espaces répartis harmonieusement, comprenant au rez-de-chaussée : - une très belle entrée - une cuisine en chêne massif aménagée et équipée - un salon / séjour de 50 m² belle pièce de vie traversante et lumineuse - une grande chambre - un bureau ou a aménagée selon vos besoins (salle de jeu, chambre etc) - une salle de douche avec double vasque - un wc indépendant - une buanderie avec grand placards A l'étage : - 3 grandes chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - important volume suplémentaire laissant de nombreuses possibilités d'aménagement Confort : - au rdc double vitrage, volets roulants électrique - chaudiére Viessman au fioul reconnue pour sa fiabilité Côté extérieur : - une cave voutée - double garage - ancien bâtiment agricole d'environ 130 m² idéal pour stockage, atelier, ou projet d'aménagement - terrain 946 m² avec un potentiel d'agrandissement extérieur grâce à une possibilité d'augmenter la superficie Cette longère est une perle rare sur le marché et sa condition générale très bonne ravira les amateurs d'authenticité et de charme. Une visite s'impose pour découvrir cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : À seulement 13 km des centres de Troyes et de Romilly Sur Seine, découvrez cette belle maison familiale située à Mergey, commune qui séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures récentes, ses services scolaires et sa vie associative dynamique. Ce pavillon traditionnel de 1990, méticuleusement entretenu, offre environ 135 m² habitables (150 m² au sol) et est édifié sur une parcelle de 1 007 m² entièrement close et aménagée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à un spacieux garage avec point d’eau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, les espaces aménagés invitent à la détente avec une terrasse et un chalet en bois équipé de l’électricité. Côté technique : DPE C, poêle à pellets programmable installé en 2024, chauffage électrique par radiateurs rayonnants, VMC double flux, adoucisseur d’eau et fosse septique conforme. Cuisine Lapeyre, électroménager Electrolux (micro-ondes, four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle). Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de confort, bénéficiant d'un environnement verdoyant entre vallée de la Seine et plaine champenoise, avec un accès rapide aux autoroutes A5 et A26. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 5 pièces et 99 m², individuelle située à Bourdenay séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé à un beau potentiel. Édifiée en 1881, elle développe ses volumes sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, avec un vaste terrain clos et arboré qui entoure la propriété. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse où l'on se projette facilement dans un projet de vie à la campagne. L'organisation intérieure se compose d'un rez-de-chaussée spacieux avec grand salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'étage, qui a déjà bénéficié de travaux de rénovation, offre 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou activités personnelles. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Avec une surface de 733 m² de parcelle, les possibilités d'aménagement sont nombreuses : jeux pour les enfants, potager, espaces de détente ou réception en plein air. La présence d'une grange et d'un atelier offre des volumes complémentaires très appréciables pour le rangement, le bricolage ou des projets annexes. Côté fonctionnel, la maison dispose également d'une cave et d'un poêle à bois, autant d'éléments qui participent au caractère et au confort du lieu. Le chauffage électrique, en complément du poêle, permettant de moduler les usages selon les saisons et les besoins. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 451 euro - DPE : G - Mode de chauffage : insert + électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ronan Fazilleau vous propose : Charmante Maison à Plancy-l'Abbaye de 126 m² sur un terrain de 168 m², situé à 25mn de Romilly sur Seine, 15mn d'Arcis sur Aube et 40 mn de Troyes. Cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un chez-soi chaleureux. Cette demeure saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants À l'intérieur, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 48 m² pour une ambiance conviviale en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée non équipée et d'un grand toilettes avec espace pour lave linge et ballon d'eau chaude. À l'étage on retrouve d'un palier / bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, 3 belles chambres (possibilité d'une 4éme) entre 12 et 14 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Chaque pièce est lumineuse et a été pensée pour offrir confort et praticité. Coté extérieur, vous trouverez une cours à l'avant de 45 m² avec un petit abris. De l'autre coté de la maison se trouve aussi une petite cours d'environ 20 m² avec un garage ouvert sur la cours ce qui laisse libre cours a un agencement personnalisé. Côté commodités, la maison est relié au tout-à-l'égout, le système de chauffage individuel par radiateurs offre un contrôle personnalisé de la température, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'électricité a été entièrement refait. Située dans un quartier tranquille et proche des commodités, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Fazilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 939171138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception. Caractéristiques du corps de ferme : - Maison de 135 m² habitables de plain pied et 90 m² à l'étage isolés et plaqués. - Appartement T2 de 41 m². - Terrain : 3925 m². - Plateau de 92 m² à aménager. - Grange de 181 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage. - Atelier de 89 m² aménageable. La maison (135 m²) DPE D : - Salon (43 m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère. - Cuisine aménagée (21.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes. - 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²). - WC indépendant avec point d'eau. - Etage (90 m²) isolé et plaqué. - Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée L'appartement (41 m²) DPE C : - Salon avec cheminée de caractère et pans de bois. - Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques. - Chambre. - Salle de bain avec sèche serviette. - Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois. Dépendances : - Plateau de 92 m² avec cheminée de caractère. - Atelier de 89 m² aménageable. - Grange de 181 m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée. Le tout est relié au tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité. En aménageant le tout, on peut arriver à 650 m² habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Située à Bar-sur-Seine, venez découvrir cette maison familiale de 143 m², parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour offrant un balcon, de deux chambres dont une pouvant faire office de bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois vastes chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un sous-sol complet et un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’une cave sur grève idéale pour stocker quelques bouteilles de vin. Vous serez séduits par sa vue imprenable et dominante sur la ville, mais également par son jardin arboré, dépaysant et relaxant, de 1 281 m². Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage au gaz avec chaudière à condensation, complété par un chauffage au bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets électriques solaires, apportant confort et économies d’énergie au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais vous pourrez rapidement vous projeter dans cette maison familiale aux beaux volumes. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié et retrouvez davantage de photos sur notre site Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose : Charmante Maison de Ville à Réformer - Idéalement située à Villenauxe-la-Grande Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de potentiel située dans la commune de Villenauxe-la-Grande. Avec une surface habitable de 169 m² et un terrain de 177 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie. À l'intérieur, vous découvrirez 3 tres grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée équipée et une salle à manger lumineuse. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'espace et le potentiel sont indéniables. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre propre chez-vous à Villenauxe-la-Grande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 117500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Morin Cordelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 834094948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de caractère d'environ 215 m², nichée au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 451 m² à Aix-Villemaur-Pâlis, offre un cadre de vie rare. Entièrement repensée et récemment rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, pour une ambiance à la fois élégante et fonctionnelle. Répartie sur trois niveaux, elle développe au total huit pièces. L'ensemble permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de nombreux invités tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, on découvre une belle entrée, pensé dans un esprit contemporain tout en respectant le caractère de la bâtisse. Les volumes généreux et l'agencement fonctionnel facilitent le quotidien et invitent à la convivialité, que ce soit pour des moments en famille ou pour recevoir. Les six chambres se répartissent entre trois chambres classiques, un grand dortoir et deux plus petites chambres, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les besoins : chambres d'amis, coin jeux, bureau, ou espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable atout. Le grand parc arboré, qui entoure la maison, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre de multiples zones possibles de détente, de jeux ou de réception. La piscine s'inscrit naturellement dans cet environnement verdoyant, pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux. Le terrain de plus de 2 400 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement au gré des envies. La maison bénéficie par ailleurs d'une rénovation récente, avec une qualité globale soignée, ce qui en fait un lieu prêt à vivre. La présence d'une cave d'environ 45 m² vient compléter l'ensemble et ajoute un espace de stockage ou de rangement appréciable, en cohérence avec la capacité d'accueil de la maison. À environ 600 m, l'Étang de Villemaur offre un agréable espace vert à proximité, idéal pour profiter d'un environnement naturel à distance de marche depuis la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 264 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur prisé de l'agglomération troyenne, venez découvrir cette authentique maison. Edifiée sur une parcelle de 718 m², elle séduira aussi bien ceux qui recherchent un bien familial que ceux qui souhaitent un projet d'aménagement à leur image. À l'intérieur, vous découvrirez : - un salon-séjour spacieux où la cheminée d'époque apporte caractère et convivialité - une cuisine fonctionnelle - trois chambres idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau confortable - une salle d'eau qui a été refaite - wc indépendants a l'étage un grenier aménageable accessible par escalier, laissant place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ) laissez libre cours à votre imagination, cet étage vous ouvre de belles perspectives. Il y a aussi un balcon dans le prolongement. Le sous-sol complet est un atout majeur : il se compose d'un grand garage avec porte motorisée pour vos véhicules, une cave pour stocker vos meilleurs crus, une pièce avec point d'eau pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, une chaufferie. À l'extérieur, place à la sérénité : un jardin arboré, verdoyant et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, qui fait le tour de la maison, invite à la détente et aux moments conviviaux. Localisation idéale : vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché. Le quartier est à deux pas des commerces, des écoles et des services essentiels. Le centre-ville de troyes est rapidement accessible, tout comme les axes routiers principaux. Authenticité, cachet et potentiel réunis en une seule adresse. Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation. Fenêtres en bois double vitrage. Travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 n'attendez pas pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 259 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 450707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -.

Iad France - Emeline Dinet vous propose : Charmante Maison de 176 m² - Idéal pour une Grande Famille ou maison secondaire. Nichée au cOEur Longueperte, cette maison spacieuse de 176 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une grande famille. La maison se compose au rez-de-chausée de : - une vaste entrée - un salon - une pièce de vie avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée - une chambre - un espace bureau - une salle d'eau - un cellier - un wc A l'étage : - 4 chambres - une salle de bain avec double vasque - un wc Chauffage électrique, meunuiseries bois double vitrage Cave voutée, Fosse septique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi q'un espace potager. En complément de la maison, deux granges d'environ 200 m² chacune offre un fort potentiel d'aménagemant, de stockage ou projet professionnel. La localisation de la maison est idéale, proche des commodités et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme. Contactez-moi maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean michel landreat vous propose : cette longère rénovée avec un parc arboré de 5 000 m² située à 10 minutes d'arcis sur aube ou de fère champenoise dans le village de salon offre une surface habitable généreuse qui peut être agrandie facilement. Au rez de chaussée : une vaste pièce séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 75 m², deux chambres, une salle de bain avec wc. Au premier étage : deux chambres dont une avec un grand dressing. À cette étage une salle de bain et deux chambres seront à terminer, une grande partie des matériaux est déjà sur place. La salle de bain fera 14 m² et les deux chambres 20 m² chacunes. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage, chauffage avec cheminée à insert, poêle à granulés et radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean michel landreat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 520 501 982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Exclusivité à Torcy le grand * Maison de 145 m² avec véranda, grand jardin et dépendance aménagée de 50 m². Laissez vous charmer par ce pavillon de 1965 composé de : - 4 chambres - une cuisine ouverte sur la salle à manger - un salon avec cheminée - une véranda - 1 salle d'eau et 1 salle de bain - 2 wc Sous sol total comprenant : - un garage avec porte électrique - une chaufferie - une buanderie - une cave - une pièce à aménager selon vos envies Extérieur : - grand jardin clos de 1628 m² sur l'arrière de la maison avec une partie cour et terrasse à l'avant. - dépendance aménagée avec cuisine, salle de bain et wc, 1 chambre et garage attenant. Idéale pour un rendement locatif courte durée, pour un jeune adulte en quête d'indépendance ou pour recevoir la famille et les amis. Equipements : - fibre - double vitrage - chaudière gaz Viessman entretenue - cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité - cheminée - tout à l'égout Située en retrait de l'axe principal du village, proche de toutes commodités et des écoles, à 5 minutes de l'autoroute A26, cette maison familiale saura vous charmer par ses prestations et ses possibilités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. De beaux espaces. Sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 800 m² environ, pavillon comprenant : cuisine aménagée équipée, séjour lumineux de 46 m² avec poêle à bois, 3 baies vitrées et placard, 4 chambres dont 1 parentale avec dressings, 2 salles de bains dont 1 avec douche et baignoire, 2 wc. Au sous-sol : buanderie avec douche, chaufferie et garage attenant. Terrasse, barbecue, autre garage de 43 m². Piscine chauffée par PAC neuve, traitement au sel et régulateur de PH. Chauffe-eau thermodynamique de 2025. Panneaux solaires : rentabilité de 650€ en 2025 / 2026 consommation personnelle incluse. Prix : 231 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Maizières les brienne, au coeur de la région des lacs de champagne et du bocage champenois avec ses espaces naturels, belle maison de plain pied de 156 m² habitable comprenant une entrée véranda, cuisine aménagée, salon / séjour, 3 chambres, bureau, salle de bains, 2 wc. Chaufferie, grenier. Grandes dépendances, 2 garages, un grand terrain. Budget 126000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés -privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 452007 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 452007hch. Dpe : classe e ges classe : e montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 euros et 6050 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 28137j pour 20000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 452007hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

MC 4758 - RARE secteur Lusigny sur Barse, au bout d'une impasse au calme sans aucun vis-à-vis, Propriété pleine de charme et de caractère, comprenant une maison rénovée d'une surface de 270 m² (239 m² loi carrez) : entrée avec placards, salon (36 m²) avec poutres apparentes ainsi qu'une belle cheminée ouverte en pierre, salle à manger (22 m²), cuisine équipée, buanderie, celliers, 2 salles d'eau, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez un beau terrain aménagé et arboré avec des essences variées de 11 216 m² avec dépendances (garage, bûcher, atelier) et un étang, également une terrasse avec store banne, une piscine couverte chauffée avec pool house (douche, wc). Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Iad France - Nicolas Perreau vous propose : BUCHÈRES, Magnifique maison moderne de 2021 offrant 180 m² pour un confort optimal. Cette maison spacieuse offre 6 pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour votre cocon familial. Elle dispose d'une entrée avec wc, un salon séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, une suite parentale, une buanderie, un garage de 65 m². L'étage est composé d'un palier, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. En termes d'extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'un jardin piscinable de 725 m² Le bien, résolument contemporain, est équipé de nombreux attributs pour assurer votre bien-être au quotidien : Chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux solaire vous offrant ainsi une consommation et empreinte écologique réduite. Idéalement située dans un secteur calme de Buchères, proche des commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, à seulement 8 km du centre ville de Troyes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou architectural alliant confort, modernité et fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Moreau vous propose : Maison 7 pièces de 235 m² sur un terrain clos de 583 m² Charmante Maison traditionnelle et familiale Découvrez cette splendide maison rénové en 2022, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Répartie sur 2 étages et son sous sol total, cette grande maison pleine de charme saura vous séduire par son confort et son authenticité. * Description * Au premier niveau : - 1 Zone palière - 1 salon / salle à manger - 1 Cuisine séparée - 2 Chambres - 1 Salle d'eau - 1 Buanderie - 1 WC indépendant - 1 Balcon - 1 Grande terrasse Au deuxième niveau : - 2 Chambres - 1 Zone palière - 1 Salle d'eau - 1 WC indépendant - 4 Pièces à aménager (chambre, bureau. ) Sous-sol répartie en 2 parties : - 1 Place parking avec sa borne de recharge et 1 chaufferie - 3 pièces à aménager en habitation et 1 WC indépendant * Confort * - Pompe à chaleur EAU / EAU - Clim réversible - Tout à l'égout - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Fibre optique Située dans un environnement calme et agréable à vivre, à proximité du centre ville et seulement à quelques mètres de l'école maternelle, primaire et collège Cette maison bénéficie de tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité. Ce bien d'exception ne demande qu'à être visité pour révéler tout son charme et son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : Située dans la charmante commune de La Chapelle-Saint-Luc, à proximité immédiate des transports, des commerces et à seulement quelques minutes de Troyes, cette superbe longère du XVIIIe siècle, chargée d’histoire, développe environ 245 à 250 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 886 m². Entièrement rénovée dans les règles de l’art par les Compagnons du Devoir, elle respecte parfaitement l’authenticité et l’histoire de la bâtisse, tout en offrant un confort moderne. Vous y retrouverez tout le charme de l’ancien : tomettes, poutres apparentes, moulures et cheminées d’époque. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cheminée, idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un second espace avec parquet, moulures peut faire office de salle à manger, bureau ou chambre de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un spacieux palier dessert : Trois chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec salles de bains et WC privatifs Une salle d’eau supplémentaire Un vaste espace bibliothèque de plus de 35 m², pouvant facilement être transformé selon vos besoins À l’extérieur et en annexes, cette propriété offre de nombreux atouts : Un bâtiment indépendant d’environ 50 m² avec poutres du XVIe siècle, idéal en atelier d’artiste, salon d’été, bureau ou logement indépendant Un garage spacieux d’environ 70 m² Une cave sous la longère Un jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente Anciennement exploitée en galerie d’art et espace de réception, cette propriété présente un fort potentiel pour une profession libérale, une activité de services (gîte, maison d’accueil, crèche…) ou une grande maison familiale. Le calme est assuré grâce au double vitrage, et les équipements modernes tels que la fibre optique viennent compléter les prestations. Classe énergétique : D, garantissant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : salon et salle à manger lumineux, cuisine séparée, salle d'eau et wc, avec possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois pour plus de confort et de charme. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Chauffage par convecteurs électriques à l'étage et ballon d'eau chaude installé. Le tout sur terrain de 500 m² avec caves, dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût ! Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina AUBERT, Tél. : 07 82 48 74 60, E-mail : sabrina.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 530833383.

Iad France - Sulyvan Roblin vous propose : À vendre, Charmante maison de village d'une surface d'environ 185 mètres carrés sur un terrain de 2800 mètres carré et une grange d'environ 180 mètres carré, offrant un très grand espace de stockage. la maison ce compose au rez de chaussé de : -une entée sur salon : 28 m² -une cuisine séparée : 27 m² -une buanderie : 11 m² -une salle à manger : 27 m² -une salle de bain : 15 m² -une chambre : 22 m² A l'étage : -une pièce palière : 15 m² -une chambre : 15 m² -une seconde chambre : 20 m² -une salle d'eau : 5 m² le tout sur un terrain de 2800 m² avec une grange d'environ 180 m². chauffage bois (cheminée avec insert) plus plancher chauffant électrique à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Roblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 788760247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain BLÉMON vous propose : Maison de ville avec jardin – Idéal famille Découvrez cette charmante maison d'habitation mitoyenne, offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux et un espace extérieur privilégié. Description du bien : •Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une agréable véranda lumineuse. •Premier étage : Un palier dessert deux chambres, une seconde salle d’eau et un espace dressing. •Deuxième étage : Un palier avec un espace détente menant à une troisième chambre. Extérieurs : La maison dispose d’un espace extérieur privatif, idéal pour vos moments de détente en plein air et vos repas d’été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain BLÉMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 891477184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.