Vente maison 7 pièces 240 m² Marigny-le-Châtel (10350)

Située à Marigny-le-Châtel (10350), 15min de Romilly sur Seine et Nogent sur Seine, 30min de Troyes et 40min de Provins ou Sens. Cette maison profite d'un emplacement privilégié, entouré de nature avec un terrain d'environ 6300 m². Proche de toutes les commodités, de la maison médicale et des écoles, cette propriété familiale saura séduire ceux en quête d'espace et de nature. À l'extérieur, la maison se distingue par son charme et son cadre bucolique, bordé par une source. Entièrement refait, vous trouverez un espace de stationnement avec accès au garage, un coin terrasse et un jardin. À l'intérieur, cette maison de 176 m² propose un agencement fonctionnel avec : - au rez-de-chaussée, une grande entrée donnant d'un côté sur une belle cuisine de plus de 13 m² et de l'autre un beau salon / salle à manger avec cheminée d'environ 35 m². Un espace de plain-pied qui comprend également 2 chambres (9 m² et 12 m²), une grande salle de bain et un WC. - à l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (14 m², 16 m² et 21 m²), une salle de bain avec WC et un grenier. Garage attenant, fenêtres en double vitrage bois, chauffage centrale avec pompe à chaleur neuve (eau / eau), électricité refaite, toiture révisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481.

Iad France - Erik COUCHOT vous propose : Située à Ossey-les-Trois-Maisons, à seulement 3 minutes de Marigny-le-Châtel, découvrez cette maison construite en 2009, offrant 113 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 320 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous apprécierez la luminosité et les beaux volumes qu'offre cette maison. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant accès à une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 47 m². Un espace convivial et particulièrement lumineux, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La partie nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre de 17 m² et deux chambres de 11 m² chacune. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. La maison bénéficie d'un bon classement énergétique et est notamment chauffée grâce à un poêle à granulés avec bouches de répartition de chaleur dans la partie nuit, permettant de diffuser efficacement la chaleur dans la maison. La fosse septique est aux normes en vigueur, point important à prendre en compte. DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une grande terrasse de 38 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permettra de profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 2 320 m², la propriété profite d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage de 29 m² ainsi que d'un atelier extérieur de 16,5 m², apportant de précieux espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Côté localisation : • Marigny-le-Châtel : 3 minutes • Romilly-sur-Seine : environ 10 minutes • Troyes : environ 30 à 35 minutes • Paris : environ 1 h 40 Maison récente – 3 chambres – Belle pièce de vie – DPE performant – Terrain de 2 320 m² – Aucun vis-à-vis – Terrasse – Garage – Atelier Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la luminosité et de la tranquillité, tout en restant à proximité des principales commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erik COUCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - José Cordeiro vous propose : * A 15MN DE ROMILLY-SUR-SEINE – MAISON DE VILLAGE 150 m² - DEPENDANCE 41 m² * Bienvenue à Saint-Martin-de-Bossenay où cette maison de caractère vous attend avec ses beaux volumes répartis sur deux niveaux, sa dépendance et son jardin. Au rez-de-chaussée, grande entrée, dégagements, placards, cuisine aménagée et équipée de 21 m² env. avec accès au jardin, séjour lumineux, salon (ou chambre si besoin), salle d'eau et WC. L'étage comprend 3 chambres dont une traversante et une avec dressing, vaste espace mezzanine polyvalent offrant un agencement flexible pour répondre à tous vos besoins (chambre, bureau…) et un WC. Côté extérieur : terrasse et jardin arboré entièrement clôturé. Le tout est complété par une dépendance de 41 m² env. avec mezzanine, actuellement, utilisée en garages / atelier. Côté équipements : fibre optique, pompe à chaleur air / air réversible, panneaux photovoltaïques (2023), alarme. Sans oublier les aménagements et rénovations récentes telles que la cuisine (2022), la salle d’eau (2022), le portail électrique et portillon (2022), les Velux avec stores roulants intégrés (2025), nettoyage de la toiture (2025), la révision de l’installation électriques (2025)… Quelques travaux seraient à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt tels que les écoles, les commerces, les pharmacies et les infrastructures de santé à quelques kilomètres seulement. Les collèges et lycées ne sont pas loin, offrant un cadre idéal pour les familles avec enfants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Cordeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849290853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l'on recherche dans une maison de famille : de l'espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m², cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage, accessible par un large palier, s'ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un immense grenier. Une pièce de 60 m² attend encore d'être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d'autrefois, tandis qu'un double garage de 60 m² et une dépendance saine d'environ 130 m² ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m², avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l'entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .