Maison de caractère 5 pièces de 126 m² avec garage sur terrain de 1000 m² ARROS DE NAY (64)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE À seulement 5 minutes des commerces et des établissements scolaires, découvrez une maison de caractère où confort, lumière et qualité de vie sont au rendez-vous.

Située dans un environnement paisible, cette agréable maison séduira les familles en quête d'espace et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec dressing et un WC indépendant.

Le véritable cœur de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie de 55 m², exposée Sud-Ouest, baignée de lumière naturelle.

Elle réunit harmonieusement le salon, le séjour et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse et un jardin arboré, propices aux repas en famille et aux moments de détente.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées d'un dressing, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et un meuble vasque.

Une salle de bains avec baignoire et un meuble sous vasque.

Un WC indépendant complète cet espace nuit.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.

Les atouts Belle pièce de vie de 55 m² Exposition Sud-Ouest Cuisine entièrement équipée Trois chambres avec dressing Suite parentale avec salle d'eau privative Terrasse et jardin arboré Environnement calme Commerces, écoles, collège et lycée privés à seulement 5 minutes Information importante Dans le respect du projet de nos vendeurs, les visites sont organisées pour des acquéreurs disposant d'un projet de financement défini.

Une étude de financement ou des justificatifs de solvabilité pourront être demandés avant toute visite et seront indispensables pour accompagner une éventuelle offre d'achat.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf.

962144.