Maison 5 pièces à vendre en Ardèche (07)

Au cœur de l'Ardèche Verte, dans un hameau de seulement 4 habitations et sans vis a vis. Située sur la commune de Saint-Victor, à proximité immédiate du joli village de Saint Jeures d'Ay, elle offre un cadre idéal pour créer un lieu d'accueil touristique, une maison de famille chaleureuse ou encore un espace de ressourcement. Dans un environnement préservé où règnent calme et beauté naturelle, cette ancienne ferme pleine de charme n'attend que votre touche personnelle pour la faire revivre. Ici, tout invite à la déconnexion : une atmosphère sereine, des vieilles pierres chargées d'histoire, une vue dégagée sur les paysages environnants… C'est un véritable retour à l'essentiel qui s'offre à vous. Le bien comprend une maison principale habitable d'environ 105 m², ainsi qu'un ensemble de dépendances offrant un potentiel de plus de 400 m². Le changement de destination a déjà été validé, vous permettant de laisser libre cours à vos idées : gîtes de charme, chambres d'hôtes, ateliers bien-être, lieux de séjours thématiques… Tout est envisageable. Les charpentes, en bon état, sont un véritable atout pour limiter les gros travaux et concentrer vos efforts sur la mise en valeur des espaces. Malgré une certaine mitoyenneté, le hameau dans lequel se trouve la propriété garanti calme et convivialité. Un terrain attenant 1477 m² vous permettra également d'aménager des espaces extérieurs accueillants, propices au repos, aux activités en plein air ou à la contemplation. Un peu plus loin, plus d'un hectare (avec possibilité d'avoir une source) vous permettra d'y agrandir votre activité. Ce lieu s'adresse aux passionnés d'authenticité, aux rêveurs réalistes, à ceux qui souhaitent créer un projet porteur de sens, en lien avec la nature et le patrimoine. Nous pouvons vous accompagner avec des idées concrètes et des dossiers adaptés pour imaginer, ensemble, le plein potentiel de cette belle propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, une visite ou simplement échanger sur votre projet. Ce coin de paradis n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Maison de caractère en pierre datant de 1240, entièrement rénovée en 2012, développant environ 145 m² habitables sur trois niveaux. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre d'Alba-la-Romaine et à 20 minutes du péage de Montélimar, cette propriété atypique prend place au cœur d'un charmant hameau construit autour d'un piton basaltique. Description du bien au Rez-de-chaussée : L'entrée dessert; un cellier avec WC et lavabo, deux caves voûtées représentant environ 50 m² (idéale pour la conservation de vin). Premier étage : Un escalier mène à une vaste pièce de vie d'environ 35 m² comprenant salon, salle à manger et bibliothèque. La cuisine ouverte, particulièrement lumineuse, a été réalisée sur mesure par un artisan en 2015. Entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur intégré, lave-vaisselle), elle offre un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau donne également accès à un studio indépendant d'environ 45 m² bénéficiant d'une entrée privative depuis la rue. Il comprend : une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Deuxième étage : Le dernier niveau accueille un salon de 40 m² équipé d'un poêle à bois, éclairé par deux vélux et deux fenêtres. Une porte-fenêtre ouvre sur une agréable terrasse tropézienne semi-couverte offrant une vue dégagée sur le rocher. Une suite parentale d'environ 16 m² complète cet étage avec : Douche à l'italienne, lavabo, sèche serviettes électrique. L'ensemble a été conçu afin d'optimiser les espaces et la luminosité. Prestations : Rénovation complète réalisée en 2012. Cuisine artisanale sur mesure (2015). Isolation intérieure et extérieure. Menuiseries bois en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de reprendre certains meubles. Environnement : La maison se situe dans un quartier paisible et apprécié d'Alba-la-Romaine. Bien qu'elle ne dispose pas de jardin, a part la terrasse tropézienne, elle bénéficie d'un accès direct à la rivière l'Escoutay, accessible à pied en quelques minutes ainsi qu'à la campagne environnante idéale pour faire des randonnées. Cadre de vie : Village gallo-romain réputé pour son patrimoine et sa qualité de vie, Alba-la-Romaine dispose de toutes les commodités : Commerces de proximité, restaurants et cafés, crèche et école, services médicaux et paramédicaux, pharmacie et poste. Le secteur offre également un environnement naturel et touristique privilégié avec : le château d'Alba-la-Romaine, le théâtre antique, le musée archéologique, les gorges de l'Ardèche à 25 minutes, Aubenas à 25 minutes. La région est également reconnue pour son patrimoine viticole et ses nombreuses activités de plein air. Le prix est de 323 000 € ( * Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : D et B. Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29 Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme Provençale, et Ardèche méridionale. Agent Commercial - RCS 538 070 665. pages@ev-immo.fr. .

À Saint-Paul-le-Jeune, venez découvrir cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2023, offrant une surface habitable de 100,75 m² + pièce entrée de 20 m², répartis sur deux niveaux. Cette demeure vous séduira par le charme de son architecture traditionnelle allié au confort moderne. Située sur un terrain d'environ 350 m² en indivision elle constitue un parfait cocon familial ou une résidence secondaire au cœur de l'Ardèche. L'entrée s'effectue par une pièce isolée d'environ 20 m², prolongeant agréablement l'espace de vie et baignant de lumière la pièce principale. Vous y retrouverez un salon / salle à manger convivial et une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne harmonieuse. La zone nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil d'amis. Une salle d'eau moderne avec WC séparés complète l'ensemble, pour un confort de tous les instants. Pratique et bien pensé, le bien inclut une cave pour vos rangements supplémentaires et un parking accessible avec deux places extérieures. Un garage est également disponible, idéal pour abriter vélos et matériel divers. Grâce à sa rénovation complète, cette maison propose des prestations de qualité avec une toiture refaite, assainissement tout a égout, une pompe à chaleur, double vitrage PVC, et une VMC simple flux, assurant un excellent niveau de performance énergétique (DPE C). Située à seulement 600 m d'une école primaire, elle convient parfaitement à une vie de famille bien organisée, tout en profitant d'une localisation privilégiée alliant praticité et sérénité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 829 € - Surface habitable : 100,75 m² - Surface utile : 120 m² - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : système combiné avec le chauffage - Terrain : 350 m² en indivision avec 2 autres propriétaires Aucune charge, aucun syndic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de FABRAS, à quelques kilomètres proche du village de Jaujac, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur plus de 8 hectares de terrain principalement situé en zone naturelle, cette demeure de caractère bénéficie d’un environnement verdoyant, arboré et d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 250 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. L’habitation principale, située à l’étage, s’ouvre sur une superbe terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Sur ce niveau, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, un second salon plus intimiste, trois chambres ainsi que deux salles de bain. L’étage supérieur accueille une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un vaste garage, de nombreuses caves et espaces de stockage, ainsi que d’un appartement indépendant de deux pièces. À l’extérieur, une piscine vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs cuves de récupération d’eau et une petite dépendance pouvant être aménagée selon vos envies. À l’intérieur, la maison a conservé tout son cachet avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes. Des travaux de modernisation, de remise au goût du jour et de confort énergétique sont toutefois à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chambonas (07140), cette propriété offre un cadre privilégié à seulement 5 minutes des commodités et à proximité d'une rivière. Nichée dans un terrain de 11442 m² comprenant une châtaigneraie de 1ha 03 avec plage rivière privative, cette maison bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et accès facile aux services du quotidien. Construite en 2002, cette maison de 232 m² se divise en 4 logements, comprenant un logement principal de 110 m² et 3 gîtes d'environ 40 m² chacun. Les équipements incluent une piscine, des fenêtres double vitrage en PVC, un système de chauffage au fuel avec un poêle à bois ainsi qu'un tout-à-l'égout. Cet ensemble immobilier offre un large potentiel d'aménagement et constitue une opportunité unique pour un investisseur ou une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850852955.

À seulement 5 minutes de Ruoms, cette authentique maison ardéchoise en pierre séduit par son charme et son fort potentiel. Élevée sur caves, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d'hôtes. D'une surface habitable de 228 m², la propriété se compose de sept chambres, trois salles de bains, trois cuisines et trois WC, permettant une organisation flexible des espaces selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à profiter d'une vue dégagée sur le bassin, dans un environnement paisible et naturel. Implantée sur un vaste terrain de 1,13 ha, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre authenticité, tranquillité et multiples possibilités d'aménagement. Ref : 194811B Référence agence : 194811B.

Iad France - Adeline CAUWET vous propose : Nouveau prix / Belle opportunité pour cette maison de caractère située au centre des Ollières-sur-Eyrieux. Entièrement rénovée par un architecte, cette ancienne école rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 500 m² au coeur du village. C’est l’alliance parfaite du cachet ancien et du confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité rare : • Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, complétée par une salle d’eau avec WC et un accès direct aux espaces techniques du sous-sol. • À l’étage : Un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des Extérieurs Invitant à la Détente Le jardin, véritable havre de paix arboré, propose des prestations uniques : • Une terrasse de 40 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine • Un jardin d’hiver pour profiter de la lumière en toute saison • Un potager • Un bassin à poissons • Une cour goudronnée Le 'Plus' Technique : Confort & Sérénité Vivez l'esprit tranquille grâce à des prestations de haute qualité : • Énergie : Performance énergétique exemplaire (DPE CLASSE C / GES classe A) Équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois, alliant confort thermique et économies au quotidien. • Isolation : Fenêtres en aluminium avec volets électriques neufs dans les chambres. • Toiture : Neuve (refaite en 2025). • Sous-sol compartimenté : buanderie, chaufferie, cave à vin et une magnifique pièce voûtée de plus de 50 m² avec accès direct pour rentrer en vélo. Un Emplacement Privilégié Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles. Les amoureux de nature seront comblés : la célèbre Dolce Via se trouve à seulement 150 mètres pour vos balades à vélo ou à pied. Cette ancienne école, pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une opportunité rare de s’installer dans un lieu chargé d’histoire aux portes de la nature Ardéchoise. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline CAUWET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 901301416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cif-immo drôme-ardèche, expert de la transaction immobilière vous présente : proche desaint-georges les bains ideal grande famille 175 m² lorsque les yeux rencontrent le coeur, le charme des lieux et la quiétude de l'esprit se croisent en cette demeure du début du xxeme siècle. Sur 2 niveaux, avec 6 chambres (parquet bois), plusieurs salles d'eau, des prestations de qualité, des espaces lumineux et accueillants, un grand jardin paysager et soigné (1100 m² plat), clos, arboré. Les photos parlent d'elles-mêmes. Et surtout présence de l'or bleu du xxi eme siècle, un forage permet d'avoir l'eau à volonté toute l'année (arrosage automatique) pas de travaux à prévoir, piscine, au bout d'une impasse. Proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet cifimmo. Com cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison avec piscine, vue dégagée et environnement privilégié – Située sur la commune de Chassiers (07110), dans un environnement calme et verdoyant entouré de chênes, cette maison construite en 1993 bénéficie d'un cadre naturel recherché avec une belle vue dégagée sur la vallée. Implantée sur un terrain légèrement pentu, la maison a été construite sur vide sanitaire et offre des prestations confortables ainsi que plusieurs améliorations récentes. L'habitation comprend quatre chambres, dont 3 de plain-pied, permettant une organisation fonctionnelle et agréable de la vie quotidienne. L'espace de vie principal se compose d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 50 m², lumineux et convivial, avec accès direct à plusieurs espaces terrasses couvertes afin de profiter pleinement de l'extérieur. La maison comprend également Salle d'eau, salle de bains, cellier, buanderie, bureau, mezzanine, double garage, et cave À l'extérieur, un agréable espace terrasse aménagé à proximité de la piscine vient compléter l'ensemble. Prestations techniques : Menuiseries remplacées récemment en 2022, Isolation refaite côté chambres, chauffage au gaz avec radiateurs, Production d'eau chaude sanitaire au gaz, Conduit de cheminée prévu, Assainissement individuel entièrement refait avec micro station et avis SPANC favorable sans réserve. Situation idéale : Commerces à seulement 4 minutes, Crèche à 4 minutes, École primaire à 5 minutes, Gare TGV accessible en environ 1 heure. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, nature et qualité de vie au cœur de l'Ardèche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 953115.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Piscine et Terrasses à Labégude Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Labégude, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1970 sur un terrain de 780 m², cette propriété sur 2 étages saura vous séduire par ses prestations de qualité. À l'étage, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine conviviale équipée. Vous trouverez également une grande pièce de vie comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon avec une cheminée. Trois chambres, une salle de bain et un WC, complète l'étage pour un confort optimal Au rez de chassé, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 37,5 m² servant actuellement de studio (chambre, cuisine et salon) donnant sur une terrasse, un petit terrain et la piscine. Cette maison bénéficie d'un chauffage au fuel et cheminée, assurant confort et chaleur en hiver. Labégude offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété charmante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Cros de Georand (07510), cette propriété pleine de charme développe 245 m² habitables sur 1000 m²environ de terrain, en bordure directe d'un ruisseau. Un cadre naturel apaisant, pour celles et ceux en quête de tranquillité et d'espace. Anciennement divisée entre une habitation et un restaurant, la maison offre aujourd'hui un potentiel remarquable pour accueillir tous types de projets. Résidence principale familiale, création de plusieurs logements, activité touristique ou professionnelle… chaque espace invite à l'imagination. La partie habitation propose une atmosphère chaleureuse avec un bel espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Deux chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau fonctionnelle composent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées apportent volume supplémentaire. L'ancienne partie dédiée à la restauration dévoile des volumes à repenser entièrement selon vos besoins. Trois grandes pièces modulables permettent d'envisager de nombreuses configurations. La superbe véranda, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur le ruisseau et offre un cadre unique, propice à la détente comme à l'accueil du public. Cet espace, baigné de lumière et tourné vers la nature, constitue un atout rare pour valoriser un projet de vie ou d'activité. L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant situé dans un village dynamique et plein de charme. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet personnel ou professionnel dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Villa d'Architecte à Mirabel (07) Confort et environnement résidentiel privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mirabel, cette villa d'architecte de 2007 bénéficie d'un entretien irréprochable. Entre ses prestations techniques et son vaste jardin, elle offre une qualité de vie rare en Sud-Ardèche. Accédez-y par une belle allée. son portail électrique, doté d'un interphone et sa télécommande, et découvrez les prestations de ce bien d'exception : Un intérieur pensé pour le bien-être : La maison a été intelligemment dessinée et conçue pour offrir fluidité et confort au quotidien : Une Entrée optimisée est séparée : Véritable accueil avec placards de rangements intégrés (chaussures et vêtements). Elle est composée de 4 chambres bien réparties : 2 communicant sur une salle d'eau avec WC sur un côté de la maison, 2 autres à l'opposé, avec salle d'eau indépendante, garantissant à chacun son espace. À chaque volume s'ajoute un bureau ou pièce de travail. 1 WC au centre de la bâtisse pour simplifier le quotidien. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, indépendant d'une cuisine pratique de généreuses dimensions (>20 m²), l'ensemble séparé par un espace buanderie optimisé. Un bel espace bureau, de plus de 6 m² équipé de la fibre internet vous apporte les conditions idéales pour du télétravail. De la cuisine bien éclairée, rejoignez la véranda et la terrasse pour vos détentes en toute saison. Un grand cellier pour stocker vos conserves complète l'ensemble. Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, et exposée judicieusement, faites des économies d'énergie avec son classement DPE rare pour ce type de bien : classe énergétique B. Le petit plus : Une souche de cheminée est déjà en attente, vous permettant d'installer facilement un poêle (bois ou granulés) pour profiter du plaisir d'une flamme en hiver. Sérénité : Des moustiquaires équipent toutes les ouvertures pour un confort absolu durant l'été. Espaces de Vie et Jardin d'Hiver La Terrasse : Très belle exposition, idéale pour les repas en plein air, à l'abri du vent, et à l'ombre grâce aux belles pergolas pliantes (bâche neuve) La Véranda : Une extension lumineuse et tempérée pour savourer la vue sur le jardin en toutes saisons. Un parc paysager sur une parcelle de plus de 3500 m² Le terrain est un véritable parcours de verdure, entretenu avec passion : Jardin arboré : Magnifiquement aménagé, avec des haies parfaitement taillées pour une intimité préservée. Dépendance : Un cabanon de jardin pratique pour le stockage (propriété sans garage, valorisant l'architecture de la villa). Assainissement individuel : Installation aux normes, aucun travaux n'est à prévoir. Fiche Technique Localisation : Mirabel (07170) - Quartier résidentiel. Parcelle de Terrain : 3 666 m² entièrement clos et arboré. Des possibilités d'extension, de garage, de piscine sont envisageables, la parcelle est en zone constructible et possède suffisamment d'espace pour vos projets ! Chauffage : PAC + Plancher chauffant et rafraichissant + Conduit de cheminée en attente. État : Entretien suivi, assainissement conforme, moustiquaires sur toutes les menuiseries. Cette villa construite en briques alvéolaires allie la rigueur d'une construction d'architecte de qualité à la chaleur d'un foyer accueillant. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix. Photos supplémentaires et * Visite virtuelle 3D * disponibles sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MIRABEL. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1523.

Située à Aubenas (07200), cette maison familiale des années 60 offre un environnement idéal à proximité des commodités et de la médiathèque. Le terrain de 533 m² clos et facile à entretenir comprend 5 places de parking, une terrasse de 26 m² idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin. La toiture révisée en 2017 garantit un bon entretien extérieur. À l'intérieur, les 109 m² habitables du premier niveau offrent un espace lumineux avec cuisine équipée, salon / séjour convivial, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une pièce annexe aménageable (bureau / atelier) et un espace chaufferie. Les équipements récents et économiques tels qu'une chaudière à granulés et un chauffe-eau solaire garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 06 13 21 80 82, E-mail : orane.magnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764.

Belle maison en pierre de 1800 entièrement restaurée. Située dans un hameau à 5 minutes de lablachère et 10 minutes de joyeuse dans un environnement très calme. La maison principale dispose au rez de chaussée : d'une grande cuisine entièrement meublée et équipée, un salon avec wc indépendant. À l'étage, une mezzanine donne accès à une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, d'une chambre et d'un bureau. Possibilité de raccorder la chambre d'hôte pour avoir une chambre supplémentaire. Matériaux de qualité, pierre apparente. Chauffage via un poêle à granulés. Studio indépendant qui peut être loué et une chambre d'hôte avec accès indépendant. Maison peut être vendue entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798116703.

Ancien corps de ferme en pierre avec fort potentiel – Terrain plat de plus de 1,4 ha devant l'habitation. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation, de grands volumes et de nature. La première partie de l'habitation se compose de nombreuses caves voûtées, dont certaines carrelées, développant environ 144 m² aménageables, idéales pour du stockage, un atelier, des espaces de réception ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. À l'étage, vous trouverez un logement existant d'environ 59 m² comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour exposé plein Sud, offrant une belle luminosité, une chambre, un salon indépendant, Une salle d'eau. Dans le prolongement de cette habitation, une impressionnante pièce d'environ 140 m² avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde bâtisse mitoyenne en pierre complète l'ensemble et comprend : un premier espace en rez-de-jardin à rénover entièrement, un escalier extérieur menant à une agréable terrasse couverte, un second logement à l'étage nécessitant également des travaux de rénovation. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain plat d'environ 1 hectare 41, classé en zone Aa (agricole), offrant un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation mais aucun aménagement immobilier n'est possible sur ce terrain. (Pas de piscine enterrée) Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial, agricole ou autre, dans un environnement recherché alliant calme, espace et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 952451.

Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché, tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette villa de standing construite en 1982, au coeur d'un parc arboré, constitue une opportunité idéale pour une famille. Idéalement localisée, vous serez à seulement 19 km de l'autoroute A7, à 55 minutes de Lyon, 40 km de Saint-Étienne et 50 km de Valence. Cette maison saura vous séduire par : -Son architecture, tant extérieure qu'intérieure, ainsi que ses volumes généreux. -La qualité de ses prestations : parquets en chêne dans toutes les chambres, carrelage dans le séjour et le hall, faïences murales dans les salles de bains et sanitaires, cloisons en briques plâtrières, isolation performante, menuiseries bois avec double vitrage isolant. -Sa fonctionnalité avec cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle de bains ou salle d'eau. -Son parc paysagé, agrémenté d'arbres presque cinquantenaires, et son vaste terrain prêt à accueillir une piscine. -Son environnement scolaire complet à proximité (lycées, BTS, licences). Description : Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un séjour avec plafond « cathédrale » et un espace « coin feu » avec cheminée contemporaine. Une salle à manger attenante dessert une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un dressing « Invités », un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct de plain-pied aux terrasses entourant la maison. À l'étage, accessible par un escalier en chêne, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre salle de bains, ainsi que des sanitaires indépendants. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant de lumière naturelle, propose une pièce d'environ 40 m² actuellement aménagée en salle de jeux. Vous disposerez de nombreux rangements, d'un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que, du matériel de jardinage et avec plusieurs placards, et en sous-sol environ 50 m² de caves. L'exposition sud-est / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité à tous les niveaux. Produit rare sur le secteur.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors, où chaque espace devient une invitation au confort et à la convivialité. Située sur la charmante commune de Lablachère, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette belle maison de 186 m², construite en 2006, séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la fluidité des espaces donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, pensée comme une pièce de vie à part entière. Cet espace extérieur, particulièrement agréable, invite à profiter pleinement des beaux jours en lien direct avec la piscine. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La partie nuit de plain pied se compose de trois grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un cellier ainsi qu’un garage avec accès coté terrasse, peut aisément être transformé en cuisine d’été. Une large mezzanine complète cet espace et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol offre un potentiel supplémentaire important : atelier, espace de stockage, garage ou aménagement sur mesure selon vos projets. À l’extérieur : une élégante piscine 8 x 4 avec volet électrique et cascade, créée un véritable espace de détente dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Les prestations techniques sont au rendez-vous : tout-à-l’égout, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries en double vitrage, volets électriques, poêle à bois, matériaux de qualité. Un bien complet, offrant un cadre de vie harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Ardèche tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dossier complet du bien sur demande À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces au calme en vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 83 m² à glun (07300). Il s'agit d'une maison de 2 étages datant de 1650. La maison compte au rez de chaussée, un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un salon et une chambre avec salle d'eau et wc. Au 2ème étage, deux chambres en enfilade. La maison possède des radiateurs électriques. Elle est aussi équipée de fenêtres double vitrage. Cette maison se situe dans un quartier calme. L'école primaire privée saint pierre se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare tain-l'hermitage-tournon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a7 et la nationale n7 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve quatre restaurants, trois boulangeries, deux commerces, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée e et la classe climatique, b (10 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est à vendre pour la somme de 129 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière guy hoquet valence sud.

À voir ! À 7mn de davezieux, située sur la commune de vernosc les annonay, cette maison contemporaine de plain-pied de 2021, d'environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 750 m², répond aux normes rt2012 et pmr, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Très lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie spacieuse comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une arrière-cuisine pratique au quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et douche, ainsi qu'une chambre d'amis avec douche également. Une buanderie indépendante et deux wc complètent l'ensemble. Côté prestations, vous profiterez d'un grand garage de 28 m² avec porte motorisée, de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants automatisés, d'un chauffage gainable avec climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de 12 panneaux photovoltaïques développant 6 kw. Les sols sont en carrelage côté jour et parquet flottant côté nuit apportent une finition soignée et actuelle. À l'extérieur, une vaste terrasse de 40 m², un terrain clos et un arrosage automatique viennent parfaire ce bien. Située sur la commune de vernosc-lès-annonay, à seulement 7 minutes de davézieux et 20 minutes de l'accès autoroutier a7 de chanas, cette propriété représente une belle opportunité pour une clientèle lyonnaise en quête de calme, d'air pur et d'espaces verts. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur contactez josiane roani au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 l'adresse immobilier valence. Honoraires charges vendeur inclus - rsac 894 412 238 josiane roani (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 412 238 - romans sur isere.

Iad France - Robin Charavet vous propose : * En exclusivité à Saint Marcel d'Ardèche * Venez découvrir cette charmante maison provençale, située à Saint-Marcel-d'Ardèche, alliant charme et confort, dans un cadre paisible au cOEur de la campagne. Implantée sur un terrain paysager de 2456 m², cette bastide de 154 m² habitables, exposée plein sud, offre des prestations de qualité et de beaux volumes pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse et accueillante d’environ 60 m², avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une partie nuit avec chambre, salle d'eau et WC pour plus de praticité, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un dégagement permettant un coin bureau, une grande salle de bain, un dressing et un WC. Côté équipements, cette maison de bonne conception bénéficie d'une isolation performante et de plusieurs modes de chauffage idéalement pensés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un plancher chauffant / rafraîchissant avec pompe à chaleur récente et d'un insert. L'étage est équipé de la climatisation gainable réversible, pilotable pièce par pièce, pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose d'un système d'alarme et de vidéo surveillance L'espace extérieur sans vis à vis, offre une superbe vue dégagée. Vous apprécierez également une terrasse de plus de 50 m² en partie couverte ainsi qu'un jardin paysager agrémenté d'oliviers, propice à la détente. En annexe, un abri voiture et un hangar d'environ 50 m² complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité et d’espace. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est des lieux que l'on ne visite pas… mais que l'on ressent immédiatement, à 30 mn de Valence. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère offre une parenthèse de calme et d'authenticité, où chaque espace invite à ralentir et à profiter de l'essentiel. La maison principale, d'environ 180 m², s'organise autour d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une magnifique véranda, véritable cœur de la maison. Elle accueille trois chambres et un studio, deux salles de bains et offre un confort immédiat, tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Sur près de 2 hectares de terrain, la propriété dévoile un cadre de vie rare : Un potager avec serre, pour cultiver un art de vivre plus autonome Une source naturelle, alimentant plusieurs cuves pour l'arrosage De vastes espaces ouverts, propices à tous les projets Une dépendance en cours de rénovation laisse entrevoir de belles perspectives, avec la possibilité de créer des studios supplémentaires, dont un studio indépendant déjà aménagés permettant de recevoir famille et amis en toute intimité… ou de générer un premier revenu. Nombreuses dépendances : 2 ateliers, une buanderie cellier, un espace couvert avec four à pain. Un lieu vivant, inspirant, à imaginer selon vos projets. Une propriété qui ne se raconte pas… elle se découvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèche' vente exceptionnelle dans un monde sans equivalent par la beaute et la situation - dans un monde de cimes et de ciel, à 1.000 mètres d'altitude, au pays des saisons avec un peu de neige l'hiver, nous avons découvert pour vous un paradis authentique au bout d'une piste goudronnée qui vous amène au petit hameau des lots, composé de deux grandes et anciennes fermes, au milieu d'une nature vaste, et sauvage ! Cette ancienne ferme du xviiie siècle en pierres de pays est aujourd'hui divisé en deux, avec un voisin mitoyen sur l'arrière, en résidence secondaire d'été. Depuis sa terrasse en bois de 30 m² environ, vous aurez une magnifique vue sur le plus long fleuve de france « la loire » et sur les montagnes environnantes. Elle vous offre aujourd'hui une surface habitable de 195,38 m² sur 2 niveaux; l'accés au rez-de-chaussée se fait par une charmante petite véranda en bois de 8,5 m²; l'ancienne fenière de plain-pied a été entièrement rénovée avec une très belle charpente authentique apparente; sa belle pièce de vie principale d'une surface ce 105 m² est très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et elle comporte sa cuisine ouverte, sa salle à manger et son salon; sur ce même niveau, vous avez une chambre de 10,9 m² et sa salle d'eau w. C. De 5,7 m² attenante; vous pourrez donc vivre à l'année dans ce décor paradisiaque, au milieu de cette nature sauvage ! Une petite véranda intérieure avec son escalier vous permet de descendre au rez-de-jardin où se trouve une chambre de 14 m², puis le couloir de 6 m² vous donne accès à un « studio » qui se compose également d'une chambre de 15 m² avec son dressing, d'un très bel espace cuisine salle à manger de 24 m², d'une seconde chambre de 14 m², d'un atelier pour les outils de 5 m², et d'une cave voutée et fraiche de 20 m² pour le séchage de la charcuterie. Cette partie de la ferme était l'ancienne habitation ou sa cheminée cantou de l'époque est toujours présente, même si plus utilisée. Un four à pain est également présent et toujours fonctionnel. Une petite terrasse couverte de 5.5 m² donne l'accès sur l'extérieur pour une entrée indépendante. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-jardin, un poêle a granules au rez-de-chaussée principal et une cuisinière à bois dans l'espace cuisine. Des convecteurs électriques et sèche-serviettes sont également présents. Cette ancienne ferme a été rénovée dans les années 1970 - 1980 dans son intégralité, puis d'autres rénovations sont survenues dans les années 2012 à 2018, notamment l'isolation intérieure de la toiture. Les menuiseries datent des années 1980 et sont en double vitrages bois. Le système d'assainissement autonome devra être mis aux normes actuelles dans un délai d'un an, sur la parcelle cadastrale de 660 m². La ferme est alimentée exclusivement par une source avec un droit d'eau. Habitable de suite sans gros travaux, vous aurez uniquement à déposer vos valises. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 296.800 eur à découvrir et à visiter rapidement avec eva benoit et bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron; honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.930 eur et 4.020 eur par an. Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison / villa 7 pièces maison individuelle construite en 1970 sur un terrain de 559 m², bénéficiant d'une bonne exposition et d'une grande luminosité. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande pièce d'environ 57 m², qui était autrefois un magasin d'électricité, une cuisine, un bureau, une chambre, un toilette, un local technique équipé d'une pompe à chaleur, une petite pièce de rangement, le tout donnant sur une cour intérieure et les 3 garages avec des escaliers menant sur le toit des garages et offrant une grande terrasse. Au 1er étage, un couloir desservant une cuisine aménagée avec un accès sur le balcon, un séjour / salon équipé d'une cheminée, donnant sur une véranda et un balcon, 3 chambres dont une chambre donnant sur une véranda et un balcon, une salle de bains, un toilette séparé, un cellier. La toiture a été refaite ainsi que l'isolation en 2020, pompe à chaleur de 2022, double vitrage. Proche des commodités. Idéal pour une famille nombreuse, un projet de location (possibilité de créer deux logements) ou un projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Julien Gehanno vous propose : À Vinzieux, imaginez votre futur chez-vous ! Construite en 2024 sur un terrain de 711 m², cette maison de 94,22 m² offre une pièce de vie lumineuse d’environ 39 m², 3 chambres, un bureau, un garage d’environ 13 m² et un vide sanitaire. Les photos montrent son état actuel. Le visuel d’aménagement vous permet, lui, de vous projeter dans les volumes et d’imaginer votre futur intérieur. Cuisine, sols, salle d’eau, sanitaires et finitions restent à réaliser : vous pourrez choisir les matériaux et créer une maison à votre image. 220 000 € — Envie de découvrir les lieux et leur potentiel ? Contactez Julien Gehanno, conseiller immobilier iad France, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 989303482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété totalisant 290 m² composé de 4 gîtes, d'une maison, caves, places de parking couvertes sur un terrain attenant de 18 695 m² à 10 minutes seulement du centre de Lablachère et de ses commerces. Région très touristique et dont l'activité était lucrative lorsque celle-ci était en activité. La propriété comprend : - la maison principale de 105 m² composée d'une véranda, cuisine, salon avec insert, de trois chambres, deux wc, une salle de bain, placards et accès aux combles qui peuvent être récupérés pour plus de surface habitable - Gîte T2 de 29 m² : cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, wc et balcon - Gîte T3 de 62 m² : cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc balcon - Gîte T2 de 37 m² : cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, wc et terrasse - Gîte T3 de 59 m² : cuisine ouverte sur salon, deux chambres dont une aveugle, salle d'eau, wc et terrasse Carport de 61 m² pour 4 voitures et possibilité de garer d'autres voitures. Plusieurs caves en rez de jardin et une réserve d'eau de 40 m3 sous la véranda. Des travaux sont à prévoir car la propriété n'est plus en activité depuis plusieurs années. Notamment l'assainissement, huisseries, aménagement interieur. mais la propriété reste saine. Devis sur demande Possibilité d'acquérir une grange voisine à la propriété avec terrain attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.