Maison 5 pièces à vendre en Ardèche (07)

TOURNON Sud au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, le calme et une conception originale pour cette maison d'architecte de 114 m² sur une parcelle paysager de 541 m². Une conception harmonieuse privilégiant les volumes et la luminosité, de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et un accès naturel aux terrasses. Dès l'entrée, un hall accueillant dévoile une superbe pièce de vie cathédrale de 48 m² avec charpente apparente : séjour-salon, cuisine aménagée et une buanderie. Une chambre parentale de 12 m² avec placards. L'étage est desservi par une mezzanine de 11 m² offrant un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, 2 chambres et 1 salle de bains. Chauffage au gaz - Huisseries en pvc - volets roulants. Un garage de 23 m² avec accès par l'intérieur - parkings privatifs fermés par un portail et stationnements collectifs. Un agréablejardin paysager avec de grands arbres offre un cadre verdoyant pour de bons moments de détente. DPE : D 157-GES : D 33 Un beau lieu de vie chaleureux pour un projet familial. PRIX : 295 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

À 15 minutes de Vallon pont d'Arc, située sur la commune de Lagorce, cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche de la campagne ardéchoise, elle offre un cadre de vie authentique, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété de 600 m² comprend une piscine chauffée sécurisée, un espace barbecue convivial, un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis, le tout offrant une vue dégagée sur les alentours. L'exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 106 m² se compose d'une vaste pièce à vivre regroupant salon, séjour et cuisine ouverte équipée, climatisée pour un confort optimal. Avec 4 chambres, un coin bureau, une salle d'eau avec buanderie, une salle de bain, et 2 toilettes dont une indépendante, chaque espace est pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Aménagée et décorée avec gout, elle deviendra votre résidence principale ou un excellent revenu locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardechois - exceptionnel, majesteux et unique - dans un monde sans equivalent par la beaute et la situation - 56 ha d'un seul tenant sans voisins - sans aucun doute, une des plus belles propriétés de la montagne ardéchoise entre aubenas et le puy en velay ! Dans un monde de cimes et de ciel, à 1.200 mètres d'altitude, au pays des saisons avec la neige l'hiver, après avoir traversé une forêt « magique », venez découvrir avec moi un véritable paradis au milieu d'une nature vaste, sauvage et préservée; cette charmante propriété qui s'étend sur près de 56 ha de pâtures et de forêts est composée d'une grande et magnifique maison d'habitation, ainsi que de l'ancienne ferme. La grande maison d'habitation, couverte par un toiture en ardoises, a été construite dans les années 1978 / 1979 avec les pierres de l'ancienne ruine; elle vous offre aujourd'hui une surface habitable de 275 m² environ sur 2 niveaux, avec de belles prestations de qualité; elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon salle à manger de 50 m² avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée « cantou », d'une cuisine salle à manger avec sa cheminée ouverte entre les deux parties, d'une suite parentale de 20 m², d'un cellier et d'une buanderie avec un accès extérieur; en rez-de-jardin, un grand garage de 23 m² et le local chaufferie; a l'etage, 5 chambres avec la belle charpente apparente, 2 salles d'eau, 2 w. C. Séparé et un salon de 26 m² avec sa belle cheminée. En face de la maison principale, l'ancienne ferme vous offre une surface de 170 m² environ par niveau; un plancher béton a remplacé l'ancien en bois et la toiture a été refaite, tous les travaux ont été réalisés dans les années 1980; vous pourrez l'aménager pour un projet touristique ou pour une dépendance pouvant accueillir une grande famille ! Alimentation par eau de source; 23 ha de pâtures loués à un fermier et 33 ha de forêt sous plan de gestion; cette magnifique propriété se situe au coeur du parc régional des monts d'ardèche, dans le secteur du mont gerbier de jonc et du lac d'issarlès, haut lieu du tourisme ardéchois et à 15 minutes de tous les commerces et services. Le calme et la tranquillité de ce lieu exceptionnel ravira tous les amoureux de la nature et des grands espaces. Un prix justifié de 630.000 eur h. A.I. Pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec madame eva benoit et monsieur bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron; le dossier complet de la vente sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge vendeur; prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 eur et 5 770 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

C'est une grande maison adossée à la colline, avec de beaux terrains attenants pour jardiner, se reposer, partager,., rêver au calme, sous une tonnelle ou un pin. Attenant 16 000 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, par une grande terrasse qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, on accède à une grande cuisine de 31 m² et son espace repas. Juste à côté un grand salon de 30 m² avec un poêle à bois, puis ce sont 2 chambres, une salle de bain et un WC. Jouxtant la cuisine, un espace atelier et au dessus un espace chambre ou rangement. Au dessus de la cuisine une chambre en mezzanine avec une fenêtre sur l'extérieur. On accède aux autres chambres, 4 au total par l'extérieur mais il serait possible de faire un escalier depuis le salon jusqu'à cet étage. une salle de douche rénovée et un WC indépendant. Une chambre bénéficie d'une terrasse avec toujours une très belle vue. Un atelier de 23 m², plusieurs grandes terrasses entourent la maison et un terrain attenant de 16 000 m² en partie aménagé en terrasses soutenues par des murs en pierres sèches, des prés ou encore des terrains en forêt. Sur ces terrains plusieurs sources sont présentes, de plus une cuve de 7m3 récupérant l'eau de pluie pourrait servir à arroser le jardin. De nombreuses fenêtres sont en double vitrage mais d'autres sont encore en simple vitrage. Le chauffage central est au fioul (installé il y a 7 ans). L'assainissement a été refait en conformité en 2017. La maison est raccordée au réseau d'eau, mais plusieurs sources naturelles coulent également sur la propriété. Côté commodité, la maison est située sur la commune de St Sauveur de Montagut, à quelques kms où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en environ 1h, Privas en 30mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 40mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison en transport en commun. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Un lieu unique, entre ciel et terre, où la nature prédomine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 965525.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : VILLENEUVE-DE-BERG | Maison de caractère de 260 m² au cOEur du village – Jardin, garage, cave voûtée Au cOEur de Villeneuve-de-Berg, cette demeure de caractère d'environ 260 m² habitables offre un cadre de vie devenu rare : tout faire à pied, tout en profitant du calme d'un jardin intime. Ici, les enfants peuvent rejoindre l'école maternelle, primaire ou le collège en quelques minutes. Les commerces, les restaurants, la médiathèque, les parcs, le marché hebdomadaire et toutes les commodités sont accessibles sans prendre la voiture. Une qualité de vie précieuse, recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de maison d'hôtes ou de famille. Les cheminées anciennes, les tommettes, les parquets d'époque, les volumes généreux et la lumière omniprésente augmentent le charme de cette maison : • environ 260 m² habitables • 6 chambres • plusieurs espaces de réception • une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie • 2 salles de bains et 2 salles d'eau • un garage • une cave • un magnifique local voûté en pierre d'environ 50 m², véritable coup de cOEur, pouvant accueillir un atelier, un espace de réception, une activité professionnelle ou un projet plus personnel. À l'extérieur, se trouve une terrasse qui surplombe un jardin clos. Cette maison conviendra parfaitement : à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, à une profession libérale, ou à toute personne recherchant une demeure de caractère avec de beaux volumes et un emplacement privilégié. Prévoir des travaux : couverture, menuiserie, électricité, qui permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu unique, à votre image. Les biens de cette qualité, offrant autant d'espace et un tel emplacement, sont peu nombreux sur le marché. Une visite vous permettra de mesurer tout ce que les photos ne peuvent pas raconter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit hameau proche de le cheylard (10' env.) à 610m d'altitude. Axée sud. Sur un terrain arboré de 500 m² attenant, parking de 6 voitures, garage, ateliers, jardins non attenant avec source (donnant toute l'année). Cette maison typique de notre belle ardèche vous surprendra par ces volumes. Grande pièce à vivre, salon de lecture / tv, cuisine donnant sur une belle véranda. 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, et 2 w. C. Un confort exceptionnel pour une famille souhaitant vivre paisiblement avec nous. Vue sur les montagnes. Zone piscinable. Pas de vis à vis technique : chauffages bois, granules, électrique et fuel avec possibilité de transformation en pompe à chaleur. Possibilité de panneaux solaires. Assainissement collectif. Double vitrage ancien. Toiture de 2009. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe safti) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527634737.

Dans la belle vallée de l'eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille ou pour revenues locatifs avec 2 logements indépendants et une piscine 4x8 et abri télescopique coulissant. Une très belle terrasse et un abri de voiture de respectivement de 70 m². Photos sur : vue splendide sur l'eyrieux et à 2 pas de la dolce via maison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante. La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2008 et permet de chauffer les maisons. Les menuiseries sont en pvc, changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en c pour le dpe et en a pour le ges, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres. La maison est répartie ainsi : 1er logement : une grande véranda de 40 m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2 m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7 m²), un grand séjour (20 m² environ), une grande salle de bain (8 m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger. Second logement : une véranda de 19 m² donnant sur la cuisine / séjour de près de 32 m², 3 chambres (9,9 / 10 / 12.5 m²),une grande salle de bain (7.4 m²) et également un cellier. Sous-sol de 96 m² où est installé la chaufferie. Un dernier étage parfaitement aménageable d'une superficie de 92 m². La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22 m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique. Saint sauveur se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard et à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute. À st sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'eyrieux depuis le cheylard jusqu'à valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre valence et sa gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au cheylard ou à privas avec un transport scolaire. St sauveur est située dans la magnifique vallée de l'eyrieux où vous retrouverez la dolce via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la vallée de l'eyrieux sur près de 90km, connectée au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 965145.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison de campagne en pierre avec vue dégagée : nichée dans un petit hameau de la commune de burzet, découvrez cette authentique maison de caractère, vous offrant un cadre de vie privilégié. Son architecture atypique lui confère un charme unique. Elle vous offre : * une pièce de vie voûtée en pierre. * cellier * trois chambres. * une salle d'eau. * wc. En plus vous bénéficiez : * d'un grenier d'environ 80 m² offrant un potentiel d'aménagement. * d'une remise pour ranger les outils. * 4 caves de 3,10, 20 et 30 m². Les propriétaires ont réalisés eux-mêmes une grande partie des travaux de rénovation, notamment la pose des menuiseries, isolation, installation des climatiseurs ainsi que la rénovation de l'installation électrique. Des travaux de finitions restent à prévoir. L'ensemble sur 1700 m² de terrain. Information importante concernant l'acces. Cette maison n'est pas accessible en voiture, l'accès se fait exclusivement par un chemin communal piéton d'environ de 200 mètres comprenant des escaliers et présentant un dénivelé important. Cette propriété en pierre véritable havre de paix au coeur de l'ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien Tomé Gonçalves vous propose : LA SOUCHE - MAISON - T5 84 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de village à La Souche, exposée plein sud, séduit par son très bon état général et son caractère authentique. Construite en 1949 et soigneusement entretenue, elle développe 84 m² habitables répartis sur 3 niveaux, pour un total de 5 pièces dont 3 chambres. L'intérieur révèle un agencement fonctionnel et convivial. Le séjour de 15 m², lumineux grâce à l'exposition sud, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte de 14 m² prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La salle à manger, bien proportionnée, complète les pièces de vie. Les 3 chambres, aux dimensions variées, offrent des espaces de repos adaptés à chaque usage : la plus grande, confortable, et les deux autres, cosy et fonctionnelles. Une salle d'eau et 2 WC séparés complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un système de chauffage multi-énergie complet : climatisation réversible, insert à bois ou à pellets et radiateurs, alimentés par l'électricité, le bois et l'énergie solaire — un atout considérable pour le confort thermique en toute saison et la maîtrise des charges. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le téléphone, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort sanitaire optimal. Deux sous-sols complètent le bien et offrent d'importants espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. ️Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Tomé Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 102546439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Vous recherchez une jolie maison en pierres avec jardin proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Lovée à proximité immédiate du village de Saint-Martin de Valamas, entre Saint-Agrève et le Cheylard, elle est au calme et dispose d'une vue magnifique. Au rez-de-chaussée, un séjour avec poêle à granules et une cuisine ouverte offrent un espace de vie agréable et lumineux. À l’étage, trois belles chambres s’ouvrent sur des expositions plein Est. Une salle de bains et une buanderie complètent cet espace. La vue sur les montagnes et sur le village est visible de toutes les pièces de la maison, ce qui offre un cadre paisible et naturel à l'ensemble. Une terrasse, deux petits jardins fermés et un terrain plus grand en face de la maison offrent la possibilité d’aménager différents espaces extérieurs pour l’agrément (potager, détente, jeux…). Une aire de stationnement privée peut accueillir trois à quatre véhicules. Dépendances : Un garage et une dépendance complètent ce bien. Prestations : Menuiseries PVC en double vitrage, chauffage granulés et électrique. Ce bien a été rénové et peut être habité à l’année. À 15 minutes du Cheylard et de Saint-Agrève, 1h30 de Valence et 2h de Lyon, cette maison pleine de charme correspondra à une famille, pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Vallon pont d'Arc et Barjac, cette propriété offre un cadre de vie idyllique en plein cœur de la campagne. Bénéficiant d'une orientation sud, elle garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'une école, une épicerie. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain clos de 4624 m² avec une piscine sécurisée, une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un grand jardin soigné avec un puits, parfait pour les amoureux de nature et de jardinage. À l'intérieur, cette maison de 93 m² comprend un espace habitable climatisé, avec une belle entrée et des rangements, 2 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec toilettes. Un séjour avec cheminée à insert donnant sur la terrasse couverte plein sud, une cuisine indépendante équipée et une grande terrasse au nord aménagée pour profiter des moments en famille. Le rez-de-chaussée accessible par un escalier intérieur, abrite une cave, un atelier, une chambre, un garage, une chaufferie et une cave à vin. La véranda offre un espace de rangement supplémentaire. Cette demeure construite en 1970 mais rénovée, offre un confort moderne avec des équipements tels que la fibre et un système de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.

À 30'' de Valence, 1H10 de Montélimar, 1H45 de Lyon C'est sur la commune de Boffres que se trouve cette charmante maison mitoyenne. En retrait de la route elle offre un volume total de 116 m² sur un terrain de 319 m². Elle propose en rez de chaussée, une grande cuisine / salle à manger, un salon actuellement utilisé en chambre, un toilette et un spacieux garage avec accès intérieur. À l'étage trois chambres, un espace bureau ou dressing et une pièce ouverte qui pourrai être transformé en une quatrième chambre, une salle de bain et un toilette. Les combles ne sont pas aménageables. Cave voutée avec sol terre battue. Chauffage au bois et double vitrage. Assainissement à revoir et isolation à performer. La couverture sera à refaire prochainement. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 80 m² vendue louée à chassiers, sur un terrain d'environ 500 m². Cette maison de 2008 est vendue, occupée par un locataire, actuellement louée 675euros / mois, elle est constituée : rdc : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un wc séparé. 1er : un espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec jardin, cave. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien offrant un revenu locatif, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Sud ARDECHE 07140 - Maison à vendre LES VANS : Cette maison, élevée sur deux niveaux d'habitation disposant d'un garage attenant, offre un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 510 m², elle bénéficie d'une belle visibilité, d'un environnement agréable et d'un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation depuis 2010, notamment : -Révision complète de la toiture avec pose d'isolant ; -Remplacement des menuiseries par du double vitrage ; -Installation de volets roulants ; -Mise en place d'une climatisation réversible ; -Chauffage assuré par une chaudière fioul basse température. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. L'agencement actuel permet d'envisager très facilement une division en deux logements ou / et la construction d'une piscine faisant de cette propriété une opportunité aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur ou une profession libérale. Cette maison allie confort, potentiel et fonctionnalité. Son emplacement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare offrant de multiples perspectives. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10064.

Annonay Immobilier vous propose cette ancienne école de village, située au coeur de Saint-Romain-d'Ay, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle d'environ 490 m², cette propriété développe environ 237 m² habitables et offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une vaste ancienne salle de classe d'environ 56 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une cuisine, un petit salon ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'étage, le palier distribue sur la gauche une première partie nuit composée de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Sur la droite, une seconde partie comprend un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 40 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée. Cet espace dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par plusieurs poêles à bois. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également de deux caves accessibles depuis la cour. Une dépendance attenante, élevée sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, entièrement à rénover, complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Une opportunité rare au coeur du village de Saint-Romain-d'Ay, idéale pour concrétiser un projet de rénovation dans une bâtisse pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Isselin vous propose : SAINT-JEAN-DE-MUZOLS - MAISON - 71 m² -1 étage Cette maison de village datant de 1948 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie lumineux Avec ses 71 m² habitables, elle propose une distribution bien pensée autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces de vie. La salle à manger, lumineuse grâce à une double exposition sud et nord, constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, est complétée par un cellier attenant, adapté pour optimiser les rangements du quotidien. Le bureau, calme et bien délimité, offre un espace dédié au travail ou à la lecture. Les 2 chambres a l'étage dont une dispose de sa salle d'eau et toilette sont confortables et bénéficient d'une bonne luminosité. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement appréciable. La maison dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC séparés, un confort peu courant pour ce type de bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au granulé garantissant une chaleur douce et économique. La fibre optique est disponible Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Isselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 938883303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison de 172 m² avec deux logements possibles sur 4 700 m² de terrain – Lablachère (07230) Située sur la commune de Lablachère, cette maison offre une belle opportunité grâce à sa configuration modulable. Elle peut être utilisée comme une grande maison familiale ou être divisée en deux logements indépendants, selon vos besoins et vos projets. Implantée sur un vaste terrain d'environ 4 700 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - Environ 172 m² habitables - 4 chambres, avec possibilité d'en créer une cinquième selon l'aménagement - Terrain d'environ 4 700 m² - Environ 55 m² d'annexes - 2 cuisines - 2 salles d'eau Les atouts : Configuration idéale pour une grande famille ou un projet de bi-famille Possibilité de créer deux logements indépendants, chacun disposant de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une résidence principale avec potentiel locatif ou un investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon (06 77 30 00 67) vous propose : Situé sur la place centrale de Saint-Félicien, au cOEur de l’Ardèche verte, cet immeuble composé d’un local commercial et de deux étages à réaménager bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique important en saison. L’établissement se compose  : Au rez-de-chaussée  : -Un espace bar-restaurant en excellent état, pouvant servir de lieu professionnel pour un nouveau projet, -Un espace terrasse extérieur, -Des sanitaires, -Une cuisine, -Un bureau, -Un cellier, -Un accès sur le jardin à l’arrière de la bâtisse. Au premier étage  : -Une salle de restaurant, en parfait état, rénovée et décorée avec goût, qui peut conserver sa destination professionnelle ou être aménagée en habitation, -Des sanitaires, -Un salon à réaménager. Au deuxième et au troisième étage, deux grands plateaux sont à réaménager totalement. Ils pourront accueillir des logements ou un nouveau projet. Le bien dispose également de trois caves voûtées en pierre d’environ 35 m² environ chacune, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, une cave à vin ou un développement d’activité. L’ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, en restauration ou pour tout autre nouveau projet, et une page blanche pour un nouveau projet de vie. Cette affaire représente une belle opportunité pour des professionnels ou des particuliers, souhaitant s’implanter dans un village dynamique, avec un cadre de vie recherché et un potentiel de développement. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, 30 minutes d'Annonay et 1h de Valence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 480 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon EI (ID 88078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - ophélie lacour vous propose : vals-les-bains – investissement locatif & commercial – 2 logements + grand local commercial- un bien à fort potentiel au cœur de vals-les-bains ! Vous recherchez un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation et de revenus locatifs ? Découvrez cette maison de village d’environ 180 m², idéalement située au coeur de vals-les-bains. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un investisseur grâce à sa configuration permettant d'envisager deux logements avec entrées indépendantes, ainsi qu’un grand local commercial entièrement refait à neuf. Un potentiel locatif multiple la configuration du bien permet d’imaginer différents projets : 2 logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant la possibilité d’une location à l’année, saisonnière ou d’une occupation personnelle. Un grand local commercial rénové à neuf, idéal pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou un bureau. Possibilité également de repenser l’ensemble selon votre projet et votre stratégie d’investissement. Un véritable atout pour diversifier ses revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement recherché au coeur de vals-les-bains. Une maison de caractère, entre charme et confort cette maison de village a su conserver le charme de l’ancien, tout en bénéficiant d’aménagements modernes et fonctionnels. Elle offre de beaux volumes et des pièces lumineuses, avec notamment une cuisine équipée, un séjour convivial, une salle de bain, deux salles d’eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le local commercial, entièrement rénové, constitue un véritable plus et permet une installation immédiate selon le projet de l’acquéreur. Un système d’alarme est également installé. Un emplacement privilégié située en plein coeur de vals-les-bains, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche d’un local, ou particulier souhaitant créer plusieurs espaces de vie, ce bien offre une multitude de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Roux vous propose : Charmante et agréable maison au coeur du village de Charnas de 117 m², à 10 minutes de l'A7 et à moins d'une heure de Lyon et à 30 minutes de Valence. Cette maison de 2007, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 700 m². Avec ses 117 m² habitables, elle allie confort et praticité, le tout complété par une piscine creusée et chauffée de 9x4.5, d'un garage de plus de 30 m², avec portail motorisé, d'un espace buanderie de 7 m² et d'un abri voiture. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine tout équipée (four et micro-onde encastrés, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte) et sur une véranda de plus de 20 m², avec vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, retrouvez également, une pièce supplémentaire de plus de 12 m², pouvant servir de bureau, de salle de jeu, ou de chambre d'amis et d'un toilette indépendant. À l'étage, cette villa vous propose 3 chambres spacieuses avec placard de rangement et une grande salle de bain de plus de 15 m², avec baignoire, douche et double vasque et un toilette indépendant. - Volets électriques - tout-à-l'égout - Terrain clos avec portail motorisé et portillon. Côté extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des belles journées ensoleillées, petit cabanon en bois pour ranger du matériel. Aucun travaux à prévoir pour cette villa ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Maison en pierre avec terrain de 1,7 ha et piscine – Largentière / Vinezac Imaginez un lieu où le temps semble suspendu… Un endroit unique, à l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel somptueux, sans voisinage direct, où seuls le calme et la beauté du paysage accompagnent votre quotidien. C’est ici, entre Largentière et Vinezac, que se situe cette magnifique maison en pierre, posée sur un terrain d’1,7 hectare qui déploie ses reliefs vallonnés et ses espaces plats propices à toutes vos envies : jardin d’agrément, potager, loisirs en plein air, ou même accueil d’animaux. La propriété séduit dès les premiers instants par son charme authentique et la générosité de ses volumes. Environ 220 m² habitables s’organisent autour de pièces de vie lumineuses, prolongées par des vérandas ouvertes sur la nature. En sous-sol, des caves partiellement aménagées offrent encore de belles possibilités. À l’étage, une tropézienne dévoile un panorama splendide sur la campagne ardéchoise. L’extérieur est un véritable coup de cOEur : une piscine parfaitement intégrée invite à la détente, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, et une source naturelle permet d’alimenter jardins et plantations. Ici, chaque saison se vit pleinement, entre baignades estivales, soirées au coin du feu et promenades dans les grands espaces. La maison a bénéficié de travaux importants : couverture et assainissement récents, installation de pompes à chaleur et compléments bois. Autant de points qui garantissent confort et sérénité. L’intérieur, quant à lui, n’attend plus que vos idées et vos envies pour se transformer en un lieu de vie à votre image. Une propriété rare, où s’entremêlent pierre, caractère, authenticité et nature préservée. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèche' entre coucouron et le lac d'issarles, haut lieu du tourisme ardéchois. À quelques minutes du village le plus renommée de la montagne ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin et tous ses commerces et services, en bordure du charmant petit village de lachapelle-graillouse, avec une belle vue sur les montagnes environnantes, grande maison de maître de 1904, entièrement rénovée avec beaucoup de charme, de goût et d'authenticité. Cette ancienne grande bâtisse vous offre aujourd'hui une surface habitable de 160 m² environ sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes et sa très belle terrasse protégée. Le niveau principal se compose d'une entrée donnant dans la grande salle à manger de 26 m² environ et son salon séparé de 22 m² environ; côté gauche, une belle cuisine équipée de 17 m² environ et son cellier buanderie de 6 m² environ derrière qui donne accés à la terrasse de couverte de 12,5 m². Depuis la salle à manger, en face de la l'entrée, une belle montée d'escalier en bois nous donne accés à l'étage, avec deux couloirs qui desservent les chambres; une belle suite parentale de 20 m² environ se compose de l'espace parent, une partie enfant derrière et une belle salle de bains w. C. De 7,3 m² environ. Une seconde chambre de 17,2 m² environ et une grande chambre dortoir de 23,3 m² environ avec 1 lit en 140 et 4 lits en 90, desservi par une salle d'eau w. C. Les combles d'une surface de 100 m² environ, accessibles depuis le couloir central, pourraient être aménagés pour créer des chambres supplémentaires ! Le rez-de-chaussée inférieur se compose d'un grand garage de 60 m² environ et une belle cave voutée de 18 m² environ. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz, et des belles cheminées avec des inserts fonctionnant avec des granules ou du bois. Un ballon thermodynamique de 300 litres permet la production d'eau chaude. Un bien idéal pour votre résidence principale ou secondaire, habitable de suite sans travaux. Un coup de coeur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec madame eva benoit et monsieur bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron; honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 3.710 eur et 5.090 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Magnifique batisse rénovée avec soin et située au coeur d'un village typique de la vallée de la drobie. Sans terrain mais avec ses nombreuses terrasses et sa cour intérieure, vous profiterez d'une vue exceptionnelle et d'un calme ressourçant. Son vaste salon / salle à manger, sa cuisine et son grand atelier modulable donnent tous trois sur une jolie terrasse. La maison compte 2 chambres, mais son atelier de 21 m² permet de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous découvrirez en rez de jardin plusieurs caves dont une avec sauna pour les soirées d'hiver. Le patio fleuri et ombragé donnent à cette maison un cachet unique. Même si l'accès en voiture n'est pas possible jusqu'à l'entrée de la maison, de nombreuses places de parking sont à proximité. Venez découvrir sans tarder ce bijou à seulement 10 minutes à pieds d'un magnifique coin de rivère. Coup de coeur assuré ! Prix : 368 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez terrier isabelle, au 06 63 74 02 70 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de terrier isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieuse villa familiale dans un environnement privilégié À découvrir sans tarder, cette belle villa de 156 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 189 m², vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant complète cet espace de vie chaleureux. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Un garage vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et de la rivière accessibles à pied, pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Les atouts de ce bien : Villa de 156 m² habitables Terrain arboré et paysagé de 1 189 m² Séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse Salon indépendant 4 chambres Salle d'eau Garage Quartier calme Commerces et rivière à pied Une villa où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à merveille. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10199.

Mas en pierres indépendant sur la commune de BANNE (07460) 200 m² habitables / 6 suites / Terrain 3 400 m² / Piscine sel / Allée d'accueil arborée Située dans un cadre verdoyant, cette propriété indépendante bordée par une élégante allée de mûriers propose des prestations de qualité. Distribution intérieure : -RDC de plain-pied (rare dans l'ancien) : Grand hall d'entrée, pièce de vie lumineuse réchauffée par une cheminée insert avec cuisine ouverte, et 2 suites privatives. -Étage : 4 suites (dont 1 sur terrasse), coin bibliothèque et lingerie / dressing. Équipements & Extérieurs : Piscine ronde en dur (Ø 8m) à filtration au sel Jardin arboré de 3 400 m² avec puits, garage et ateliers Chauffage PAC air / eau (2026) + cheminée insert, triple vitrage PVC, combles isolés, fibre optique possible. Idéal grande maison familiale ou exploitation immédiate en chambres et table d'hôtes ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10200.