Maison 5 pièces à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Vous recherchez un bien, alliant volumes, lumière et confort ? Cette maison d’architecte contemporaine offre une distribution fluide et des prestations de qualité. Dès l’entrée, découvrez un vaste salon-séjour lumineux, organisé autour d’une cheminée traversante créant deux ambiances distinctes. La cuisine ouverte et équipée, prolongée par un cellier, complète cet espace convivial. La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, un jardin clos avec piscine, un double garage et un environnement calme, tout en restant proche des écoles et des commodités. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l’un des secteurs les plus calmes d’Ambarès, avec un accès immédiat au parc Keilhem, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie serein. Deux terrasses sans vis-à-vis invitent au silence et à la détente. Une allée goudronnée complètent ce bien aux nombreux atouts. Une excellente opportunité à saisir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Je vous propose cette maison familiale de 149 m², sur une parcelle de 419 m², située sur la commune d'ambarès & lagrave. Elle est située dans un quartier calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, transports en commun. Vous apprécierez l'accès à la gare la grave d'ambarès à moins de 2 minutes ainsi que l'accès à l'autoroute a10. La maison date de 1862, elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour de 28 m² avec sa cheminée et son insert, d'une chambre, d'une cuisine, d'un coin repas, d'un cellier et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 4 jolies chambres en parquet massif et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et clôturé, son garage, son abri bois et son cabanon. La maison mérite un rafraîchissement. Malgré tout elle est très bien entretenue, chaudière révisée 10 / 2024, ramonage de l'insert 10 / 24 vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez chrystelle ferrier-dumartin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 859 088 greffe de bordeaux) 06 32 18 93 38 (réf. 594279 ).

Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété combine calme, espace et confort de vie. Elle se compose d'une maison principale, d'un vaste garage et de dépendances sur une parcelle de terrain clos et piscinable d'environ 6400 m², à quelques minutes des commodités, écoles, collège et des principaux accès routiers / ferroviaires (A 10 / gares TER de Lagrave et La Gorp). La maison d'une superficie d'environ 200 m² offre au rez-de-chaussée une entrée généreuse, un séjour lumineux, une cuisine avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une salle de jeux, deux grandes chambres mansardées, une SDB et un WC indépendant. Une magnifique cuisine d'été de 60 m² attenante à la maison ainsi qu'un garage de 180 m² complètent ce bien hors du commun : projet familial, artisan, activité professionnelle ou simplement maison de campagne à seulement 10 km de Bordeaux, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison familiale T5 de plain-pied avec véranda et jardin au Nord de Bordeaux : Située à 5 minutes de la gare TER de La Gorp et à 3 km de l’A10, cette maison offre un cadre pratique et confortable, idéal pour une famille. La pièce de vie, lumineuse et accueillante est équipée d’une climatisation réversible. Elle s’ouvre sur une véranda de 23 m², prolongement naturel du séjour, qui permet de profiter du jardin tout au long de l’année. La cuisine, équipée et aménagée, bénéficie d’une verrière qui la rend à la fois lumineuse et partiellement fermée, alliant praticité et modernité. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu’une grande buanderie viennent compléter ce bel agencement. Sur un terrain clos d’environ 750 m², vous profitez d’un environnement agréable sans vis-à-vis. Le portail coulissant motorisé facilite l’accès aux plusieurs places de stationnement. Une terrasse carrelée vous invite aux repas d’été, tandis qu’un cabanon en bois de 20 m² apporte un espace de rangement supplémentaire Les plus qui font la différence •Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle •Véranda avec vue sur le jardin et cuisine équipée avec verrière •4 chambres, dont une suite parentale •Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires •Emplacement stratégique : gare et accès autoroute à proximité Et si votre futur cocon se trouvait ici Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Louis-de-Montferrand, dans un quartier calme proche commerces et écoles, découvrez cette maison familiale de plain-pied avec cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, climatisation et panneaux solaires. Garage attenant, terrasse couverte sur un jardin arboré, piscine et terrain clos complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Luxueuse villa contemporaine avec piscine, grand terrain et prestations haut de gamme Idéalement située, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette somptueuse villa contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et finitions de prestige. Édifiée sur un vaste terrain plat et paysager, cette propriété séduit par ses espaces extérieurs pensés pour la détente et les réceptions. Vous profiterez d'une piscine privée nichée dans un écrin de verdure, d'un jardin arboré ainsi que d'une grande terrasse, idéale pour les repas d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, découvrez un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. La villa propose cinq chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec grand dressing, pour un confort absolu. Chaque espace a été pensé pour offrir de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Côté confort, tout a été prévu : climatisation réversible, système de chauffage à énergie performante, matériaux haut de gamme et isolation de qualité garantissent une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. En rez-de-jardin, une grande cave courant sur toute la longueur de la maison complète ce bien d'exception. Parfaitement modulable, elle peut accueillir un espace de stockage, une salle de sport, un atelier ou une cave à vin selon vos envies. Les + de cette villa de prestige : Architecture contemporaine aux finitions soignées Piscine privée et grand terrain arboré 5 chambres spacieuses dont une suite avec grand dressing Cuisine américaine moderne et entièrement équipée Séjour lumineux avec grandes baies vitrées Climatisation réversible & chauffage économe Grande cave en sous-sol, aménageable selon vos projets Emplacement idéal, proche de toutes les commodités Ce bien d'exception incarne le luxe discret et le confort moderne. Une opportunité rare à découvrir sans tarde Contact Emmy Gomez Numéro : 06 38 51 08 33 Mail : Agence@khorarealty.com 1.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, à quelques pas du centre d'Ambarès-et-Lagrave et de ses commodités, dans un écrin de verdure préservé, se dévoile une maison en pierre de plus de 240 m², où le charme de l'ancien dialogue subtilement avec le confort d'une rénovation énergétique contemporaine. Dès l'entrée, le bien impose sa présence. Les carreaux de ciment, une belle hauteur sous plafond, des pierres apparentes, des volumes généreux, chaque détail a été pensé pour sublimer l'authenticité du lieu. Cette demeure, par son élégance intemporelle et la générosité de ses espaces, vous accueille par une vaste entrée qui vous dirige vers les différentes pièces de vie. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, ravira aussi bien les passionnés de gastronomie que les petits chefs en herbe. Elle s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond cathédrale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un second salon, attenant, offre un espace cosy, parfait pour se détendre ou créer un coin lecture. Un bureau de belle taille et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, laissant la place à différentes possibilités d'aménagement, comme une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. À l'étage, le grand palier avec vue sur la pièce de vie dessert la partie nuit. On y trouve trois jolies chambres, une salle de bains avec wc, un ou deux espaces dressing selon vos besoins, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle d'eau, salle de jeux, chambre d'amis, bureau… Mais ce n'est pas tout. À l'extérieur, sur plus de 1900 m² de terrain paysagé, place à la détente. Une belle terrasse en bois borde la piscine et invite aux beaux jours, tandis qu'une pergola habillée de chèvrefeuille abrite un espace repas et farniente à l'abri des regards — parfait pour des soirées d'été paisibles et intimistes. Un véritable havre de paix, où le quotidien semble suspendu. En complément, une grande buanderie, un chai, une cave et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison au cachet certain. Vous l'aurez bien compris, la propriété conjugue l'art de vivre à la campagne avec la proximité de la ville grâce notamment aux axes routiers, à la gare et aux transports en commun proches tels que les lianes 7,31, 29,69. et se prêterait idéalement à une activité de gîte de charme ou maison d'hôtes, ou simplement à la vie d'une famille en quête d'espace, de sérénité et de beauté. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 585807 ).

Maison en pierre 120 m² 4 Chambres sur terrain de 4600 m² Cette propriété de 120 m² sur un terrain de 4600 m² constructible propose 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparé et un garage de 50 m² avec mezzanine. Le charme de la pierre et l'authenticité de l'ancien se combinent harmonieusement avec un environnement calme et verdoyant, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette maison pleine de caractère à rafraichir est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux et spacieux. Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette charmante maison familiale en pierre se trouve dans un secteur recherché, proche des transports en commun et des écoles. Son emplacement idéal offre calme et authenticité tout en restant à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie équilibré pour une grande famille en quête de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Maison contemporaine de 2012 – Coup de cœur assuré à Ambarès-et-Lagrave Située à seulement 12 km de Bordeaux, dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie modernité, confort et charme. Proche de toutes les commodités, elle a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable généreuse, elle comprend : Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec plafond rampant, climatisation et cheminée avec insert Une baie vitrée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique Une cuisine coup de cœur, séparée par une verrière élégante et mise en valeur par de superbes fenêtres en arc; cellier attenant Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) À l'extérieur : Un grand garage indépendant et un carport de 54 m² Un parking goudronné en excellent état Une piscine au sel bordée par deux belles terrasses en bois de 50 m² et 30 m², idéales pour vos moments de détente Un abri de jardin et un local technique Portail électrique avec visiophone Performances & équipements : Chauffage au sol par géothermie Panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) Classe énergie : À / GES : À Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare dans le secteur. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 578258 ).

Proche des commodités et des transports dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familliale sans travaux avec un atout, une belle pièce de vie de 40 m² complétée par une véranda en aluminium de 22 m². Un garage non attenant sur un jardin clos de 770 m² vient compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison familiale située à 5 minutes en voiture du centre ville de Ambarès dans un secteur pavillonnaire très calme. Cette maison de plain-pied vous offre ainsi un cadre de vie paisible. La maison, construite en 1997, est en bon état général, chauffage clim réversible + radiateur, isolation des combles, raccordée au tout à l'égoût. vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véranda de 53 m² Adjacente à la cuisine, un cellier donnant accès à un premier garage. L'espace nuit se compose de quatre chambres, salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un autre WC séparé. À l'extérieur, le jardin est sans vis à vis. Un deuxième garage indépendant vient compléter cet ensemble. Référence agence : 399.

Idéalement située sur la comune de St Vincent de Paul, dans un écrin de verdure, vous serez séduit par le calme de son enviroment et ses prestations. Cette maison en pierre rénovée vous est proposée sous garantie décennale et vous offre : 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec 3 wc, 2 points d'eau, un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison à vendre, type individuelle, avec parking extérieur, jardin et garage. Construite dans les années 70, d'une superficie de 120 m². À rénover. Située à ambarès-et-lagrave. Prix demandé : 252 000 eur fai. 4 chambres, 1 salon., 1 salle de bain et un grand salon séjour avec cheminée référence agence : 329.