Maison récente 118 m² avec grand jardin

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave.

Située sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, parfait pour accueillir une piscine, et une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée.

L'agencement astucieux de la maison propose une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse.

Un couloir mène à trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées.

Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques.

Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m.

L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès se trouvent à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2147 € - DPE : À (67 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements communiqués ici le sont à titre purement indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du mandataire.

Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les contrôles cadastraux, les vérifications fiscales ni les consultations auprès de professionnels compétents.

Chaque acquéreur doit procéder aux études nécessaires et vérifier la situation administrative et technique du bien.

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