Maison 5 pièces à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Située dans un secteur calme d’Aire-sur-l’Adour, cette maison individuelle de 138 m² construite en 2006 repose sur un terrain clos de 1 001 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau, des WC indépendants et 3 chambres. L’étage offre une quatrième chambre, idéale pour un espace parental ou un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos avec piscine, garage et carport, parfaits pour le stationnement et le rangement. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur et cheminée assurent des performances énergétiques optimales et un cadre de vie agréable toute l’année. Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité. Cette belle propriété, entièrement remise à neuf avec élégance, marie à la perfection l'architecture classique et contemporaine. Dès que vous franchissez l'entrée, une vaste zone s'offre à vous : sur la gauche, se trouve une chambre, et sur la droite, une salle d'eau avec des toilettes. Dans la continuité, cette pièce de vie de plus de 70 m² comprend un salon / séjour avec un poêle, ainsi qu'un coin bureau s'ouvrant sur une grande terrasse en bois surplombant la chaîne des Pyrénées. Vous pourrez également apprécier la cuisine ouverte donnant sur la terrasse et sa vue imprenable. À l'étage : Une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un WC, accompagnée de 3 chambres et d'une pièce dédiée au cinéma, qui peut également être utilisée à d'autres fins. Résidence équipée d'un système de pompe à chaleur et de climatisation réversible. Ce bien est agrémenté d'un garage en pierre d'environ 40 m². Nichée dans un joli village, à seulement 15 minutes d'Aire-sur-L'Adour et à 3 minutes de Geaune. Eugénie les Bains est à une courte distance de 10 minutes. Gros coup de cœur pour cette magnifique propriété, où l'exceptionnel cadre et la tranquillité sont omniprésents. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 593953 ).

Elle est composée, au rez-de-chaussée-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un spacieux salon / salle-à-manger de 55 m² lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, d'une cuisine aménagée ouverte sur un coin repas de 28 m², de deux chambres, d'une magnifique salle-de-bains avec douche, baignoire et double vasque et d'un WC. De plus, une buanderie de 15 m² et une chaufferie de 12 m² sont toutes les deux attenantes à la cuisine. À l'étage, deux superbes suites parentales de 22 m², chacune avec sa salle d'eau / WC et son dressing, dont l'une donnant sur un balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport, d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'une cave et d'une piscine à rénover, offrant un beau potentiel pour les amateurs d'extérieurs et de moments de détente. Belles prestations : double vitrage, chauffage au gaz-de-ville, climatisation réversible à l'étage, cheminée avec insert, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Une maison au charme typiquement landais ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 595753 ).

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante maison traditionnelle avec terrasse et garage à Aire-sur-l'Adour Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1964, cette maison de 101 m² habitables est idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort et l'authenticité. Au cOEur de cette maison, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine totalement équipée conviviale, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La disposition des pièces offre un espace fonctionnel et harmonieux pour vivre au quotidien. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition sud garantit une belle luminosité et une ambiance chaleureuse dans votre maison. La maison se trouve sur un terrain de 665 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule ou ranger vos affaires. Côté équipements, vous bénéficierez du confort de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour une qualité de vie optimale. Le système de chauffage individuel au gaz naturel vous assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Le PLUS de cette maison est sans aucun doute le STUDIO au RdC, qui peut être loué rapidement puisque à proximité se trouve une entreprise aéronautique. Le quartier résidentiel et très calme, la bonne condition générale de la maison et sa proximité avec les commodités locales en font une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme, avec une belle terrasse et un garage, cette propriété à Aire-sur-l'Adour est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 10 minutes de l'autoroute A65 (Bordeaux–Pau), cette authentique propriété de caractère offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. La maison principale développe 248 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée (178 m²) accueille de vastes espaces de vie lumineux, alliant charme et fonctionnalité. L'étage (70 m²) complète l'ensemble avec des espaces nuit confortables, parfaits pour recevoir famille et invités. Un important corps de dépendances d'environ 470 m² sur deux niveaux vient enrichir la propriété. Ces volumes offrent un fort potentiel d'aménagement : création de gîtes, chambres d'hôtes, table d'hôtes ou espaces professionnels selon vos projets. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 7 356 m², sans voisin direct, garantissant calme, intimité et sérénité. Le cadre se prête parfaitement à des aménagements extérieurs : jardin paysager, piscine, coin détente ou verger. Cette propriété séduit par son environnement reposant, ses grands volumes et son emplacement stratégique, combinant tranquillité de la campagne et proximité des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

AIRE SUR L'ADOUR, à 10 minutes dans un petit village gersois, au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison en pierres bâtie en 1860 et entièrement rénovée et aux normes actuelles sur un terrain de 1592 m². Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux de 40 m² avec des murs en pierres apparentes et sa jolie cheminée, une cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre avec placards, une salle de bains, un wc et un cellier / buanderie très pratique pour le rangement. À l'étage, le grand palier de 25 m² vous servira de second salon, et vous découvrirez aussi 2 belles chambres supplémentaires avec placards, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses dont une couverte, bien exposées et très agréables pour déjeuner dehors ou recevoir des amis. Vous bénéficierez également d'un double garage de 46 m² pour vos véhicules et vos matériels de jardinage et de bricolage. Le jardin de 1592 m² est entièrement clos et très bien arboré avec une allée d'arbres fruitiers très variés qui amènent jusqu'à la maison d'habitation. La maison est en excellent état avec de très belles prestations et beaucoup de confort : classe énergie en C avec pompe à chaleur et cheminée-insert, double vitrages avec volets roulants motorisés, alarme, portail électrique, fibre optique installée, assainissement individuel aux normes, et bien d'autres atouts encore que je vous ferais découvrir sur place. Les commerces et les nombreux services de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 10 minutes en voiture seulement (écoles, médecins, supermarchés, restaurants, et accès à l'autoroute Pau-Bordeaux). Vous pourrez profiter de tout le calme que propose cette propriété avec beaucoup de cachet et de confort immédiat, tout en ayant les commodités à proximité. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 926146.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. Cette maison de plain-pied à remettre aux gouts du jour au calme absolu, dominant la campagne gersoises. Elle vous propose une cuisine indépendante, un lumineux salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur la terrasse plein sud. Coté nuit un dégagement vous dessert les quatre chambres, une salle d'eau plus wc indépendant. Un garage avec une partie cellier attenant à la maison complète ce bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 2000 m². Situation idéale à 5 minutes de toutes les commodités proche d'aire sur l'adour en profitant du calme de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 594719 ).

Didier debono optimhome vous propose. Cette lumineuse contemporaine de 6 pièces située dans un quartier résidentiel et recherché sur les hauteurs de la ville. Une fois passé le portail motorisé une allée vous dirige vers la maison. En rez de chaussée une vaste entrée vous dirige sur votre gauche vers le bureau ainsi qu'une chambre sur votre droite. Un vaste et lumineux salon / séjour doté de 3 baies vitrées, une cuisine équipée ouvert sur une terrasse. Une chambre, un wc et une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'étage : un palier vous dessert deux chambres donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la campagne. Une salle de bain ainsi qu'un wc complète l'étage. Un double garage attenant à la maison. Le tout sur un jardin clos de 2000 m² où une piscine sera la bienvenue. Situation idéale à 3 minutes du cœur de ville en profitant du calme de ce quartier recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 592916 ).

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité. Cette habitation contemporaine, baignée de lumière, est nichée près d'Aire sur L'Adour, dans un secteur calme, avec des terrasses offrant une vue sur la piscine, qui est en fait un couloir de nage chauffé.) En franchissant la porte, vous accédez à un spacieux salon / séjour et une cuisine complètement équipée, incluant un îlot central, le tout d'une superficie supérieure à 77 m². L'ensemble est illuminé par la lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses en marbreline, dont une section est couverte, offrant un accès direct au couloir de nage. À gauche de l'entrée se trouve une suite parentale comprenant une salle d'eau avec un dressing, ainsi qu'un WC. Un couloir vous mène vers la zone nuit, qui comprend quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien est complété par une buanderie, un garage et un abri pour voiture. Le tout sur un beau terrain clos de 2300 m² joliment arboré. Un vrai coup de cœur où règne un air de vacances pour cette magnifique demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 592660 ).

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. N'hésitez pas à découvrir cette belle demeure composée de deux appartements autonomes, avec celui du rez-de-jardin qui est en location pour un loyer de 530 €. Sur le côté sud, vous trouverez un salon / séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, deux chambres dont l'une est dotée d'un accès direct à la salle de bains, un wc, ainsi qu'une cuisine. Comprenant une terrasse. Un appartement de type t3, en rez-de-jardin, est occupé en location depuis plusieurs années. Cette maison est pourvue d'un système de chauffage au gaz et de vitrages doubles. À l'extérieur, un terrain de près de 2000 m² vous attend, doté de deux abris pour véhicules. Situation parfaite avec toutes les commodités accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 591551 ).

Située dans la charmante ville de Barcelonne-du-Gers, à seulement 2 min en voiture d'Aire sur Adour, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville offre une atmosphère chaleureuse avec ses rues pittoresques et ses commerces de proximité, créant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des commodités facilite le quotidien de ses habitants. Cette maison de ville spacieuse s'étendant sur un terrain de 1911 m² offre une surface habitable de 110 m² répartie sur 6 pièces, dont 3 chambres, 1séjour / cuisine ouverte, 1 véranda et 1 buanderie. Avec son garage et le portail électrique, elle allie confort et fonctionnalité. L'environnement calme et le terrain offrent également des possibilités d'aménagement extérieur. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un espace de vie dans un cadre serein. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Didier DEBONO vous propose en exclusivité. N'hésitez pas à visiter cette maison de plain-pied disposant de quatre chambres et de garages, avec des finitions de qualité, sur un terrain de près de 2200 m² agrémenté d'une mare. En passant la porte d'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée à gauche et une chambre ou un bureau à droite. En poursuivant votre visite, vous arriverez dans le salon / séjour équipé d'un insert, qui s'ouvre sur la véranda où vous pourrez admirer la vue dégagée sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Un petit couloir avec des placards vous conduit vers l'espace nuit où se trouvent trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Ce bien se compose de deux garages ainsi que d'un cellier avec un point d'eau et un auvent. Demeure disposant d'une pompe à chaleur, comprenant un système de climatisation, du double vitrage et des volets électriques. Situation optimale à 3 minutes de l'ensemble des commodités, offrant un calme absolu. Un véritable coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 591970 ).

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Propriété d'exception - Aire / sur / Adour - 338 m² A quelques minutes du coeur de ville, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette contemporaine vous séduira par ses volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Construite en 1998 puis agrandie en 2010, elle offre une parfaite harmonie entre modernité, confort et charme. Pensée pour une vie familiale ou de réception, elle propose six chambres spacieuses dont plusieurs suites avec salle d'eau et rangements. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur de superbes terrasses exposées plein sud et protégées par de belles arcades au charme méditerranéen. La cuisine élégante et fonctionnelle à été pensée pour le plaisir et l'efficacité de cuisiner puisque les équipements de cuisson ont été doublés. À l'extérieur un jardin soigneusement entretenu, accueille une magnifique piscine carrelée et chauffée, avec une grande terrasse créant un espace de détente privilégié. En complément, un double garage et son atelier, puis un coin barbecue et une cave à vin en sous-sol. Un bien rare ou chaque espace à été pensé pour le confort et la qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe maison, riche en caractère, est localisée dans un adorable village gersois. Elle met à votre disposition au rez-de-chaussée : Un grand hall qui mène à gauche vers un salon équipé d'une cheminée et une salle à manger d'environ 50 m². À votre droite, vous trouverez une salle à manger supplémentaire équipée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cuisine qui s'ouvre sur une terrasse Un élégant escalier vous conduit à l'étage supérieur. Ce bien comprend une mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes séparées. Tout sur un jardin clos et arboré comprenant deux dépendances. Localisée à une dizaine de minutes d'Aire sur L'Adour. Parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Amoureux d'ancien, ce bien est un vrai coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 590896 ).

Cette maison, disposant de vastes espaces, est répartie sur deux étages et s'étend sur un terrain d'environ 4500 m². Sur la partie haute une entrée vous dessert : un salon / séjour avec insert. À gauche de l'entrée une cuisine aménagée, une salle d'eau, wc indépendant plus trois chambres complète l'étage. Au rez -de -chaussée : un garage, une chambre, une salle de bain et une cuisine, le tout à rénover complètement. À la suite de rénovations, vous profiterez d'une maison séduisante en bordure d'un bois, située près du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 590886 ).

Située à 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, dans un environnement paisible, cette authentique maison landaise de 235 m² allie charme traditionnel et confort. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon / salle-à-manger lumineux de 40 m² donnant accès, grâce à ses trois portes-fenêtres, sur deux terrasses; d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de 14 m², de trois chambres, d'une salle-de-bains, de deux bureaux de 13 et 20 m², d'une grande arrière-cuisine / buanderie de 26 m² et d'un WC. À l'étage, une superbe suite parentale de 50 m², avec salle d'eau / WC et dressing, donnant accès sur un balcon offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées; mais encore, un espace bibliothèque de 10 m². À l'extérieur, vous y trouverez plus de 100 m² de terrasses, un spa 5 places, plusieurs abris de jardin et un carport permettant de garer trois véhicules. Belles prestations : double vitrage, portail électrique, cheminée avec insert, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, spa pouvant être utilisé à toutes saisons grâce à ses stores électriques qui ferment la terrasse. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré d'une superfine totale de 6531 m². Belle luminosité, très beaux volumes, ce bien exceptionnel est idéal pour une grande famille ! À venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 589899 ).

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité, Cette magnifique propriété d'environ 280 m² a récemment été convertie en gîte, située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Elle met à votre disposition trois niveaux. Au rez-de-jardin, un salon / salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une terrasse protégée des regards, parfaite pour le repos des voyageurs. Vous y trouverez également une cuisine et une lingerie entièrement aménagées avec des lave-linge de 7 et 18 kg, ainsi que des sèche-linge de 7 et 17 kg, sans oublier un atelier. 1étage : Accès direct sur la rue du chemin, une fois passé l'entrée, un couloir avec cassier vous dessert sur votre droite la réception, a gauche le salon bibliothèque, plus 3 chambres avec un accès au balcon. Une salle de bain ainsi qu'un wc privatif. Un coté sanitaire équipé de 4 lavabos, 4 douches, 2 wc femme plus 2 wc homme. Pour terminer au dernier étage un vaste dortoir équipé de 7 lits une personne ainsi que 2 clic clac. La maison est vendue entièrement meublée avec tous les éléments pour pouvoir exécré immédiatement votre activité. À l'extérieur vous profitez d'un beau jardin paysagé avec une vaste terrasse ombragé par une glycine. Vous disposez de deux entrées pour accéder à la maison : l'une se trouve côté route, donnant sur le chemin de St Jacques, et l'autre est située côté jardin. Une véritable opportunité de construire votre avenir vous attend. Vente cause maladie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 589351 ).

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : * Maison de Charme avec Piscine et Jardin à Aire-sur-l'Adour * Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Aire-sur-l'Adour, offrant un espace de vie confortable et des aménagements extérieurs exceptionnels. Construite en 1950, cette maison a su allier charme d'antan et commodités modernes pour répondre à tous vos besoins. D'une surface totale de 175 m² sur un terrain de 3171 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre, une cuisine fonctionnelle, une première chambre et un premier WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'étage, trois autres chambres équipées d'une salle d'eau et un bureau vous attendent, offrant des espaces intimes et confortables pour se reposer en toute tranquillité. Deux balcons et une terrasse vous permettent de profiter pleinement des rayons du soleil et de contempler le jardin qui entoure la maison. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Une piscine vous invite à des moments de détente rafraîchissants, tandis que le jardin arboré et fleuri offre un cadre bucolique pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking ainsi qu'un espace extérieur aménagé sont également à votre disposition pour votre confort. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour votre bien-être au quotidien. Vous bénéficierez de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un interphone, du chauffage individuel au gaz et une cheminée pour des hivers douillets. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère à Aire-sur-l'Adour. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Aire-sur-l'Adour, a seulement 15 minutes de Mont de marsan cette magnifique maison de maître est édifiée sur un terrain entièrement clos de 1404 m² avec triple garage, jardin, piscine et pool-house de 35 m². Proche des commodités locales telles que les écoles, commerces, clinique et cabinets médicaux elle offre un immense espace de vie idéal pour les familles nombreuses ou la réception d'amis. À l'intérieur, cette maison familiale de 365 m² se compose de 16 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 4 toilettes, et 3 salles de bain. Offrant un espace de vie généreux et fonctionnel, chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace tout en partageant des moments conviviaux dans les pièces communes. Avec ses vastes dimensions et ses multiples commodités, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer, lieu extrêmement convivial sans nuisances routière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, superbe maison d'architecte, construite en 1970, de 100 m² habitables sur 2311 m² de terrain. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / salle-à-manger de 27.5 m² donnant sur un grand balcon / terrasse couvert, d'une cuisine séparée entièrement refaites équipée et aménagée, de trois chambres entre 11 et 15 m² dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Au sous-sol, une buanderie, un bureau de 9 m² pouvant aussi faire office de chambre, une véritable cave à vin et un garage précédé d'un porche de 41 m². De plus, à l'extérieur, elle dispose d'une volière, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon de jardin de 9 m². Belles prestations : double vitrage, isolation des combles et du sous-sol, système de chauffage du gaz-de-ville, portail électrique, visiophone, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un magnifique terrain arboré, clos et parfaitement entretenu d'une superficie totale de 2311 m². Environnement calme et bucolique, proche de toutes commodités à pieds, il s'agit d'un produit rare sur le marche à ne pas laisser passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 586164 ).

Didier debono optimhome vous propose : cet ancien établissement thermale dans un cadre enchanteur de plus de 15000 m² de terrain un surface habitable d'environ 1000 m² en partie rénovée s'offrent à vous. Actuellement plusieurs espaces sur 3 niveaux. En sous sol à finir de rénover un espace d'environ 140 m² ( anciens bains) avec accès direct à l'ancien piscine à rénover également. Au rez -de chaussée une superficie de plus de 500 m² sur 2 ailes à finir de rénover. L'étage en partie exploité en appartements avec de beaux espaces de vies. Cette magnifique demeure n'attend plus que vous, pour finir d'aménager un beau projet. Située à 10 minutes d'aire sur l'adour au carrefour de 4 départements dans cette belle région réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 585928 ).

Didier debono d'optimhome vous propose. De venir découvrir cet ancien corps de ferme composé de 3 habitations, dont une à rénover entièrement. Emplacement rêvé dans le quartier historique d'aire-sur-l'adour, à proximité immédiate du chemin de saint-jacques-de-compostelle. Après avoir franchi le portail, vous trouverez sur votre droite l'ancienne maison à rénover, accompagnée d'une dépendance. Sur votre gauche, vous apercevrez l'ancien chais, tandis qu'au fond de la cour, deux habitations couvrent une superficie d'environ 200 m². Deux dépendances supplémentaires viennent s'ajouter à cette propriété. L'intégralité d'un beau jardin orné d'arbres, couvrant une surface d'environ 3000 m². D'une rareté exceptionnelle sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 583009 ).

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cette très belle maison landaise bâtie en 1982, T5 de 130 m² habitables avec 2 garages et un très bel espace extérieur avec piscine et grande terrasse, au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon lumineux avec son poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse avec accès direct sur la terrasse extérieure, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez un joli palier en mezzanine avec son balcon, une quatrième grande chambre avec sa salle d'eau + wc privatif et plusieurs combles encore aménageables si nécessaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace cellier attenant à la maison ainsi qu'un premier garage puis au fond du jardin vous disposerez d'un second garage pour vos véhicules. Et bien sûr, vous profiterez de l'espace piscine au sel avec sa grande terrasse et sa cuisine d'été extérieure, très agréable pour partager de très bons moments en famille ou entre amis. Le jardin de plus de 5000 m² est entièrement plat, arboré et clôturé. L'environnement est très calme et le quartier très bien fréquenté. Les commerces et les nombreuses commodités de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 2Kms environ de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 894313.

Optimhome, avec Didier DEBONO, vous présente. Découvrez cette charmante maison sur les hauteurs d'Aire L'Adour, nichée dans un secteur calme et recherché, à 5 minutes du cœur de la ville. En entrant, vous découvrirez un grand salon surmonté d'un plafond cathédral, agrémenté d'un poêle à bois. Vous aurez un accès depuis le salon à la cuisine aménagée, qui s'ouvre directement sur l'espace piscine avec son pool house. La zone nuit en rez-de-jardin se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. De la pièce à vivre, un escalier vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une grande mezzanine fermée pouvant servir de chambre d'appoint ou un bureau donnant sur un balcon. Une chambre parentale, incluant une salle d'eau et des toilettes, termine l'étage. Si vous avez besoin de davantage d'espace, deux combles peuvent être aménagés. Ce bien bénéficie d'un garage attenant et d'une dépendance supplémentaire. Cette maison est dotée d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace détente avec son pool house et sa piscine au sel. Un parc arboré de plus de 5000 m² entièrement clos avec son portail automatisé finiront de vous séduire. Situation idéale, le calme, la tranquillité à 5 minutes de toutes les commodités. Un vrai coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 575277 ).

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, dans un petit village de campagne, superbe maison de plain-pied, construite en 2018, de 157 m² habitables avec double garage et carport sur 2800 m² de terrain. Elle est composée d'une belle entrée, d'un salon / salle-à-manger lumineux de 47 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de quatre belles chambres dont une avec dressing, d'une salle-de-bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, de deux WC et d'un cellier. De plus, elle dispose d'un double garage et atelier de 56 m² et d'un carport (pouvant être facilement fermé si besoin) de 26 m². Belles prestations et matériaux de qualité : double vitrage, isolation des murs et des combles, pompe à chaleur air- air gainable, volets roulants électriques, portes de garage électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, portail électrique, visiophone, reliée à la fibre optique. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une superficie totale de 2800 m². Idéalement située, vue sur la campagne environnante et sur les Pyrénées, aucun travaux à prévoir, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571874 ).